Законы и постановления РФ

Постановление главы администрации Котельничского района Кировской области от 10.02.2009 N 6 (ред. от 31.08.2009) “О межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания“ (вместе с “Положением о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания“)

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 февраля 2009 г. N 6

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

(в ред. постановлений главы администрации

Котельничского района Кировской области от 22.04.2009 N 26,

администрации Котельничского района Кировской области

от 02.07.2009 N 84, от 31.08.2009 N 170)

На основании протеста Котельничской межрайонной прокуратуры N 02-93-09 от 28.01.2009, содержащего указание о приведении в соответствие с требованием закона Положения о порядке признания жилых домов непригодными для проживания, утвержденного постановлением главы администрации района от 04.09.2006 N 42, принимая во внимание прекращение трудовых отношений с работодателями большинства названных в приложении к данному постановлению членов межведомственной комиссии по признанию жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания, постановляю:

1. Создать в новом составе межведомственную комиссию (далее - комиссия) по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и утвердить его. Прилагается.

2. Утвердить в измененной редакции Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и утвердить его. Прилагается.

3. Отменить постановление главы администрации района от 04.09.2006 N 42 “О внесении изменений в постановление от 20.07.2004 N 55 “О межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания“.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района по вопросам жизнеобеспечения Бородина А.Н.

5. Опубликовать данное постановление в газете “Котельничский вестник“.

Глава администрации

Котельничского района

Кировской области

С.Г.ЧЕРЕМИСКИН

УТВЕРЖДЕН

постановлением

главы администрации

Котельничского района

Кировской области

от 10 февраля 2009 г. N 6

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

БОРОДИН

Алексей Николаевич - заместитель главы администрации Котельничского

района по вопросам жизнеобеспечения, председатель

комиссии

БУШУЕВА

Лариса Анатольевна - начальник управления имуществом и земельными

ресурсами, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

КОЗЛОВА

Людмила Леонидовна - главный специалист отдела жилищно-коммунального

хозяйства, главный архитектор администрации

Котельничского района

МИТЯШИН

Александр Михайлович - заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства,

архитектуры и градостроительства администрации

района

РОГАЧЕВ

Константин Дмитриевич - главный инспектор пожарного надзора

(по согласованию)

ТЮТИНА

Наталья Ивановна - директор бюро технической инвентаризации

(по согласованию)

ФЕДЯЕВА

Ирина Николаевна - главный врач Роспотребнадзора по Кировской области

в Котельничском районе (по согласованию)

ШИШКИНА

Светлана Михайловна - ведущий специалист управления имуществом и

земельными ресурсами (по согласованию)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

главы администрации

Котельничского района

Кировской области

от 10 февраля 2009 г. N 6

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

(в ред. постановлений главы администрации

Котельничского района Кировской области от 22.04.2009 N 26,

администрации Котельничского района Кировской области

от 02.07.2009 N 84, от 31.08.2009 N 170)

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Положение) определяет цели и задачи, полномочия и порядок работы комиссии.

1.2. Комиссия образована в целях признания в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Котельничского района Кировской области непригодными для проживания.

(п. 1.2 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.

1.4. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Котельничского района.

1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“, нормативными правовыми актами Кировской области и настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии:

2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

2.3. Рассмотрение и
урегулирование спорных вопросов по признанию жилых домов (жилых помещений): непригодными для проживания; пригодными для проживания или пригодными для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции и перепланировки.

2.4. Оказание содействия гражданам, проживающим в Кировской области, в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключение вредного воздействия среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан.

2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.

3. Полномочия комиссии

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления области, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе комиссии представителей органов исполнительной власти области и органов местного самоуправления области, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии.

3.4. Заслушивать на своих заседаниях представителей органов исполнительной власти области и местного самоуправления области, собственников жилищного фонда по вопросам соблюдения жилищного законодательства и безопасной эксплуатации жилых домов (жилых помещений) на территории Кировской области.

3.5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

(п. 3.5 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

3.6. Вносить в установленном порядке по вопросам работы комиссии, требующим решения Правительства области.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания:

на основании заявления собственника либо представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого фонда (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее - уполномоченный собственника);

или обращения органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления;

или представителя органов государственной санитарно-эпидемиологической службы;

государственной противопожарной службы;

государственной жилищной инспекции;

заявления граждан.

4.2. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого дома (жилого помещения) для проживания.

4.3. В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых домов, являющихся объектами культурного наследия (памятники истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, в работе комиссии принимает участие представитель департамента культуры и искусства Кировской области.

4.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора,
в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

(п. 4.4 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 31.08.2009 N 170)

4.5. Документы, письменные обращения, поступившие в комиссию, рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации.

(п. 4.5 в ред. постановления главы администрации Котельничского района Кировской области от 22.04.2009 N 26)

4.6. Вопрос об отнесении жилых домов и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.

5. Регламент комиссии

5.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.

5.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.

5.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

5.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

5.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

5.6. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления области, организаций и иные лица, не входящие в состав комиссии, участвуют в заседании с правом совещательного голоса.

5.7. Решения комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются открытым голосованием. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее половины ее состава.

5.8. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления области, организаций, осуществляющих свою деятельность на территории области.

6. Оформление решений комиссии

6.1. Комиссия
после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.

6.2. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

(п. 6.2 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

6.3. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

(в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 31.08.2009 N 170)

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения.

(в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 31.08.2009 N 170)

(п. 6.3 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

6.4. Заключение составляется в 3 экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения.

(п. 6.4 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

6.5. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр заключения в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятии решения орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

В случаях, установленных действующим законодательством, заключение направляется в орган местного самоуправления не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

(п. 6.5 в ред. постановления администрации Котельничского района Кировской области от 02.07.2009 N 84)

6.6. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.