Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 26.11.2008 N 140 (ред. от 25.11.2009) “Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности“
Изменения, внесенные решением Котельничской городской Думы Кировской области от 25.11.2009 N 139, вступили в силу с 1 января 2010 года.КОТЕЛЬНИЧСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2008 г. N 140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Котельничской городской Думы
Кировской области от 25.03.2009 N 38, от 25.11.2009 N 139)
Руководствуясь ст. ст. 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 24 Устава города, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Прилагается.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
3. Решение городской Думы от 28.11.2007 N 115 “О плате за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Котельнич, на 2008 год“ считать утратившим силу.
4. Опубликовать настоящее решение в газете “Котельничский вестник“.
Глава
города Котельнича,
председатель
Котельничской городской Думы
Кировской области
А.В.ЖДАНОВ
УТВЕРЖДЕНО
решением
Котельничской городской Думы
Кировской области
от 26 ноября 2008 г. N 140
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Котельничской городской Думы
Кировской области от 25.03.2009 N 38, от 25.11.2009 N 139)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии со статьями 11, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ город Котельнич, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам на основании распоряжения управления имуществом и земельными ресурсами города Котельнича (далее - управление), заключаемого с управлением договора.
1.3. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды.
В случае предоставления земельного участка по распоряжению управления датой начала использования земельного участка и началом исчисления арендной платы считается первый день месяца, следующего за месяцем издания распоряжения.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
(п. 1.3 в ред. решения Котельничской городской Думы Кировской области от 25.11.2009 N 139)
1.4. Отсутствие документов на земельный участок считается самовольным занятием земель.
1.5. Арендная плата за землю уплачивается равными долями:
- физическими лицами - не позднее 15 сентября и 15 ноября;
- лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и юридическими лицами - ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
1.6. Установить размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, согласно приложению N 1.
2. Методика определения размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности
2.1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - Методика), регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельные участки).
2.2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
2.3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:
Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где:
Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению N 1 (%);
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кп - поправочный коэффициент. Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается решением Котельничской городской Думы;
(в ред. решения Котельничской городской Думы Кировской области от 25.11.2009 N 139)
Кд - коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливается Правительством области в виде утвержденного Правительством области индекса-дефлятора по платным услугам на очередной финансовый год.
Приложение N 1
к решению
Котельничской городском Думы
Кировской области
от 26 ноября 2008 г. N 140
ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (СА)
(в ред. решения Котельничской городской Думы
Кировской области от 25.03.2009 N 38)
------T--------------------------------------------------------T----------¬
¦ N ¦ Вид использования земельного участка ¦ Значение ¦
¦ ¦ ¦ базовой ¦
¦ ¦ ¦ ставки ¦
¦ ¦ ¦ арендной ¦
¦ ¦ ¦ платы (%)¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ 1. За земельные участки, предоставленные ¦
¦ для производственной деятельности ¦
+-----T--------------------------------------------------------T----------+
¦1.1. ¦Размещение производственных площадей предприятий ¦ 2,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦1.2. ¦Размещение артезианских скважин, объектов,¦ 1,4 ¦
¦ ¦обеспечивающих водоснабжение города и водоотведение¦ ¦
¦ ¦(канализационные очистные сооружения, канализационные¦ ¦
¦ ¦насосные станции) ¦ ¦
¦(строка 1.2 в ред. решения Котельничской городской Думы Кировской области¦
¦от 25.03.2009 N 38) ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦1.3. ¦Размещение производственных площадей предприятий,¦ 24 ¦
¦ ¦занимающихся операциями с ломом черных и цветных¦ ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦1.4. ¦Прочие виды производства ¦ 4,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ 2. За земельные участки, предоставляемые для эксплуатации ¦
¦ объектов недвижимого имущества, его частей и осуществления ¦
¦ следующих видов деятельности: ¦
+-----T--------------------------------------------------------T----------+
¦2.1. ¦Эксплуатация жилого фонда всех форм собственности ¦ 1,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.2. ¦Строительство объектов жилья ¦ 0,8 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.3. ¦Строительство объектов промышленности, соцкультбыта и¦ 1,15 ¦
¦ ¦пр. ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.4. ¦Эксплуатация зданий ¦ 1,7 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.5. ¦Размещение оборудования станций связи ¦ 13,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.6. ¦Размещение рекламных щитов ¦ 140,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.7. ¦Эксплуатация сооружений гаражно-ямных кооперативов и¦ 0,8 ¦
¦ ¦индивидуальных гаражей ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.8. ¦Эксплуатация гаражей и теплых автостоянок юридическими¦ 1,5 ¦
¦ ¦лицами и индивидуальными предпринимателями ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.9. ¦Предприятия общественного питания ¦ 3,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.10.¦Аудиторская и брокерская деятельность, частная¦ 18,0 ¦
¦ ¦нотариальная и юридическая практика, страховая,¦ ¦
¦ ¦банковская и биржевая деятельность, операции с¦ ¦
¦ ¦недвижимостью ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.11.¦Торговля нефтепродуктами, эксплуатация АЗС ¦ 9,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.12.¦Торговля в помещениях без торгового зала ¦ 7,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.13.¦Торговля в помещениях без торгового зала (газеты,¦ 1,5 ¦
¦ ¦журналы, учебная, детская и научная литература, прием¦ ¦
¦ ¦вторичного сырья) ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.14.¦Торговля в помещениях с торговым залом ¦ 4,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.15.¦Бытовое обслуживание населения (ремонт обуви, одежды и¦ 2,0 ¦
¦ ¦головных уборов, ремонт трикотажных изделий, бытовой¦ ¦
¦ ¦техники и часов, химчистка и крашение, ремонт мебели,¦ ¦
¦ ¦фотоуслуги, прокат, изготовление ключей,¦ ¦
¦ ¦парикмахерские), услуги здравоохранения, просвещения ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.16.¦Услуги автосервиса ¦ 6,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.17.¦Компьютерные игры ¦ 12,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.18.¦Ломбарды ¦ 4,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.19.¦Игорный бизнес (казино, ночные клубы), игровые автоматы ¦ 60,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.20.¦Строительство объектов для муниципальных и¦ 1,5 ¦
¦ ¦государственных нужд ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦2.21.¦Все виды использования земельных участков, за¦ 15 ¦
¦ ¦исключением указанных в п. п. 2.1 - 2.20 ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ 3. За земельные участки, предоставленные для размещения ¦
¦ рынков, одиночных временных сооружений и автостоянок ¦
+-----T--------------------------------------------------------T----------+
¦3.1. ¦Эксплуатация постоянных территорий рынков ¦ 3,7 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦3.2. ¦Эксплуатация мини-рынков, автостоянок ¦ 3,8 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦3.3. ¦Организация летних кафе ¦ 140,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ 4. Для садоводства, огородничества и сельскохозяйственного ¦
¦ производства ¦
+-----T--------------------------------------------------------T----------+
¦4.1. ¦Садоводство ¦ 1,00 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦4.2. ¦Огородничество ¦ 0,8 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+----------+
¦ ¦Сельскохозяйственное использование (сельскохозяйственные¦ 0,1 ¦
¦ ¦угодья) ¦ ¦
L-----+--------------------------------------------------------+-----------