Решение Арбитражного суда Кировской области от 27.06.2007 по делу N А28-3275/07-138/30 <О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени> (Извлечение)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2007 г. по делу N А28-3275/07-138/30

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2007 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июня 2007 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи М.

при ведении им же протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации города Кирова

к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей “А.“

о взыскании 12858 руб. 01 коп.

при участии в заседании представителей сторон:

от истца: Ш., по доверенности от 01.03.2007 г.;

от ответчика: не явились;

установил:

администрация города Кирова обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с кооператива по строительству и эксплуатации гаражей “А.“ задолженности по арендной плате по

договору от 24.10.2003 г. за период с 01.04.2006 г. по 30.09.2006 г. в сумме 11723 руб. 75 коп., а также пени с 01.07.2006 г. по 20.11.2006 г. в сумме 1134 руб. 26 коп. Истец на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, отзыв на заявление не представил, заявленные требования не оспорил. На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее:

Между администрацией города Кирова в лице управления муниципальными землями (арендодатель) и кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей “А.“ (арендатор) подписан договор от 16.01.2002 г. аренды земельного участка N 43:40:000293:0029 (У0293-028) площадью 6910 на срок с 10.04.2000 г. по 09.04.2005 г. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области 24.10.2003 г.

Из материалов дела следует, что ответчик продолжил пользование земельным участком после окончания предусмотренного договором срока без возражений арендодателя, что свидетельствует о возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за пользование земельным участком установлена ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора. В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до конца текущего квартала. Судом установлено, что арендная плата за период с 01.04.2006 г. по 30.09.2006 г. ответчиком не вносилась, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнении обязательств. На основании изложенного, суд считает законными и обоснованными требования заявителя о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2006 г. по 30.09.2006 г. в сумме 11723 руб. 75 коп.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. За период с 01.07.2006 г. по 20.11.2006 г. на сумму взыскиваемой задолженности по арендной плате ответчику начислены пени в размере 1134 руб. 26 коп. Поскольку расчет пени произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

требования администрации города Кирова удовлетворить; взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации гаражей “А.“ в пользу администрации города Кирова 12858 руб. 01 коп., из них:

11723 руб. 75 коп. - задолженности по арендной плате за землю за период с 01.04.2006 г. по 30.09.2006 г.;

1134 руб. 26 коп. - пени за несвоевременную уплату арендной платы, начисленных за период с 01.07.2006 г. по 20.11.2006 г.;

а также в доход федерального бюджета госпошлину по делу в сумме 514 руб. 32 коп.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный

апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в порядке статей 181, 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.