Законы и постановления РФ

Постановление главы администрации города Кирова от 23.05.2007 N 192-П “Об утверждении документации по планировке территории жилого района “Урванцево“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2007 г. N 192-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

ЖИЛОГО РАЙОНА “УРВАНЦЕВО“

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Уставом муниципального образования “Город Киров“, принятым решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Генеральным планом города Кирова, утвержденным постановлением Совмина РСФСР от 27.12.1970 N 447, распоряжением главы администрации города Кирова от 08.02.2005 N 540 “О разработке документации по планировке территории - проекта планировки и проекта межевания микрорайона жилой застройки в районе слободы Урванцевы муниципального образования “Город Киров“, требованиями Градостроительного кодекса РФ и в целях обеспечения градостроительного развития
территории муниципального образования “Город Киров“ постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории жилого района “Урванцево“ в составе проекта планировки и проекта межевания со следующими основными технико-экономическими показателями:

основные технико-экономические показатели проекта планировки:

- площади проектируемой территории

(микрорайоны NN 11, 12, 13, 14) 74,9 га

в том числе территория зон первоочередного

инвестиционного развития (МКР N 11,

МКР N 12) 41,1 га

- общая площадь жилых домов нового

строительства 608,02 тыс. кв. м

в том числе в МКР N 11, МКР N 12 333,54 тыс. кв. м.

---------------------T-----------T-------T-------T-------T-------¬

¦ Показатели ¦ Единица ¦ МКР ¦ МКР ¦ МКР ¦ МКР ¦

¦ ¦ измерения ¦ N 11 ¦ N 12 ¦ N 13 ¦ N 14 ¦

+--------------------+-----------+-------+-------+-------+-------+

¦Площадь проектируе-¦ га ¦ 18,7 ¦ 22,4 ¦ 15,8 ¦ 18,0 ¦

¦мой территории в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦красных линиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+-----------+-------+-------+-------+-------+

¦Общая площадь жилых¦тыс. кв. м ¦151,767¦181,775¦128,379¦146,080¦

¦домов - всего ¦ общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+-----------+-------+-------+-------+-------+

¦Детские дошкольные¦количество/¦ 1/330 ¦ 1/330 ¦ 1/330 ¦ 1/330 ¦

¦учреждения ¦ мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+-----------+-------+-------+-------+-------+

¦Образовательные шко-¦количество/¦1/1296 ¦1/1296 ¦1/1296 ¦1/1296 ¦

¦лы ¦ мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+-----------+-------+-------+-------+-------+

¦Площадь общественных¦тыс. кв. м ¦ 12,417¦ 14,767¦ 21,017¦ 12,847¦

¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------+-----------+-------+-------+-------+--------

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Преснецова А.А.

И.о. главы администрации

города Кирова

Н.В.ПОЛЯКОВ

1. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ

ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

------T------------------------T----------T---------T------------¬

¦N п/п¦Наименование показателей¦ Единица ¦Современ-¦ Расчетный ¦

¦ ¦ ¦измерения ¦ное сос-¦ срок ¦

¦ ¦ ¦ ¦тояние на¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦1. ¦Территория ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦1.1. ¦Площадь проектируемой¦га ¦ 263 ¦ 263 ¦

¦ ¦территории - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦в том числе территории: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦жилых зон (кварталы,¦ - ¦ - ¦ 74,9 ¦

¦ ¦микрорайоны и др.) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦объектов социального и¦ -“- ¦ ¦ - 48,7 га ¦

¦ ¦культурно-бытового об-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦служивания населения¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(кроме микрорайонного¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦значения) с ипподромом ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦рекреационных зон ¦ -“- ¦ ¦ - 39,0 га ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦зон инженерной и транс-¦ -“- ¦ ¦ - 39,37 ¦

¦ ¦портной инфраструктур ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦производственных зон ¦ -“- ¦ ¦ - ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦иных зон ¦ -“- ¦ ¦ - ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦1.2. ¦Из общей площади проек-¦ -“- ¦ ¦ 61,03 ¦

¦ ¦тируемого района участки¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гаражей и автостоянок¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦для постоянного хранения¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуального авто-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦1.3. ¦Из общей площади проек-¦ -“- ¦
¦ 73,8 ¦

¦ ¦тируемого района терри-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тории общего пользова-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния - всего ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦зеленые насаждения обще-¦ -“- ¦ ¦ 39,0 ¦

¦ ¦го пользования ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦улицы, дороги, проезды,¦ -“- ¦ ¦ 34,8 ¦

¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦2. ¦Население ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦2.1. ¦Численность населения ¦тыс. чел. ¦ ¦31325 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦2.2. ¦Плотность населения ¦чел./га ¦ ¦ 418 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦3. ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦3.1. ¦Общая площадь жилых до-¦тыс. кв. м¦ ¦ 608,02 ¦

¦ ¦мов ¦общей пло-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦щади квар-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦тир ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦3.2. ¦Средняя этажность за-¦этаж ¦ ¦ 10,5 ¦

¦ ¦стройки ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦3.3. ¦Существующий сохраняемый¦тыс. кв. м¦ ¦ - ¦

¦ ¦жилищный фонд ¦общей пло-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦щади квар-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦тир ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦3.4. ¦Убыль жилищного фонда -¦тыс. кв. м¦ ¦ 0,950 ¦

¦ ¦всего ¦общей пло-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦щади квар-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦тир ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4. ¦Объекты социального и¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦культурно-бытового об-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦служивания населения ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.1. ¦Детские дошкольные уч-¦мест ¦ ¦ 1320 ¦

¦ ¦реждения ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.2. ¦Общеобразовательные шко-¦ -“- ¦ ¦ 5184 ¦

¦ ¦лы ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.3. ¦Поликлиники ¦посещений ¦ ¦ 1000/32 ¦

¦ ¦ ¦в смену ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.4. ¦Аптеки ¦объектов ¦ ¦ 4 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.5. ¦Раздаточные пункты дет-¦ -“- ¦ ¦ 4 ¦

¦ ¦ской молочной кухни ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.6. ¦Предприятия розничной ¦кв. м ¦ ¦6990 + 12500¦

¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦бытового обслуживания¦рабочих ¦ ¦ 63 ¦

¦ ¦населения ¦мест ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦питания ¦мест ¦ ¦ 260 + 1000 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.7. ¦Учреждения культуры и¦ -“- ¦ ¦ 1567 ¦

¦ ¦искусства ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.8. ¦Физкультурно-спортивные ¦кв. м ¦ ¦1095 + 2000 ¦

¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.9. ¦Учреждения жилищно-ком-¦объект ¦ ¦ 1 ¦

¦ ¦мунального хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.10.¦Организации и учрежде-¦объект ¦ ¦ 1 ¦

¦ ¦ния, кредитно-финансовые¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятие связи ¦объект ¦ ¦ 1 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦4.11.¦Прочие объекты социаль-¦кв. м ¦ ¦1567 + 3500 ¦

¦ ¦ного и культурно-бытово-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦го обслуживания населе-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦5. ¦Транспортная инфраструк-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тура ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦5.1. ¦Протяженность улично-до-¦км ¦ ¦ 9,559 ¦

¦ ¦рожной сети - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦магистральные улицы: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦общегородского значения ¦км ¦ ¦ 1,921 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦районного значения ¦км ¦ ¦ 2,33 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦улицы и проезды местного¦км ¦ ¦ 5,308 ¦

¦ ¦значения ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦5.2. ¦Гаражи и стоянки для¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хранения легковых авто-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мобилей, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦постоянного хранения ¦машино-ме-¦ ¦ 900 ¦

¦ ¦ ¦сто ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦временного хранения ¦ -“- ¦ ¦ 2100 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6. ¦Инженерное оборудование¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и благоустройство терри-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тории ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.1. ¦Водопотребление - всего ¦тыс. куб.¦ ¦ 11,904 ¦

¦ ¦ ¦м/сут. ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.2. ¦Водоотведение ¦ -“- ¦ ¦ 9,868 ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.3. ¦Электропотребление ¦тыс. ¦ ¦ 336,2 ¦

¦ ¦ ¦кВт. ч/год¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.4. ¦Расход газа ¦млн. куб.¦ ¦ 3,808 ¦

¦ ¦ ¦м/год ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.5. ¦Общее потребление тепла¦млн. Гкал/¦ ¦ 0,969224¦

¦ ¦на отопление, вентиля-¦год ¦ ¦ ¦

¦ ¦цию, горячее водоснабже-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.6. ¦Количество твердых быто-¦тыс. куб.¦ ¦ 0,1522 ¦

¦ ¦вых отходов ¦м/сут. ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.7. ¦В том числе утилизиру-¦ -“- ¦ ¦ ¦

¦ ¦емых ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦Территории, требующие¦га ¦ ¦ - ¦

¦ ¦проведения специальных¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мероприятий по инженер-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ной подготовке ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦6.8. ¦Потребность в иных видах¦соответст-¦ - ¦ - ¦

¦ ¦инженерного оборудования¦вующие ¦ ¦ - ¦

¦ ¦ ¦единицы ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦7. ¦Ориентировочная стои-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мость строительства по¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦первоочередным мероприя-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тиям реализации проекта ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦7.1. ¦Всего ¦млн. руб. ¦ в ¦ 2942,27 ¦

¦ ¦ ¦ ¦базисных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ценах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 2000 г. ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦в том числе: ¦ ¦в текущих¦11816,96 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ценах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ с НДС ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦жилищное строительство ¦ -“- ¦ в ценах ¦ 2109,09 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 2000 г. ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦социальная инфраструкту-¦ -“- ¦ -“- ¦ 525,77 ¦

¦ ¦ра ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦улично-дорожная сеть и¦ -“- ¦ -“- ¦ 19,66 ¦

¦ ¦общественный пассажир-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ский транспорт ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦инженерное оборудование¦ -“- ¦ -“- ¦ 287,75 ¦

¦ ¦и благоустройство терри-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тории ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦прочие ¦ -“- ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦7.2. ¦Удельные затраты: ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦на 1 жителя ¦тыс. руб. ¦в текущих¦ 377,24 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ценах ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦на 1 кв. м общей площади¦ -“- ¦ -“- ¦ 20,96 ¦

¦ ¦квартир жилых домов но-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вого строительства ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------------+----------+---------+------------+

¦ ¦на 1 га территории ¦ -“- ¦ -“- ¦44931 ¦

L-----+------------------------+----------+---------+-------------

Проект планировки района “Урванцево“ в г. Кирове.

Основные решения

Проект планировки района “Урванцево“ и юго-западной части г. Кирова разработан в соответствии с Генпланом г. Кирова по градостроительному заданию управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кирова.

Проектируемый район состоит из жилых микрорайонов, парковой зоны, зоны торговли, спорта.

К реализации предлагается первая очередь строительства - микрорайоны N 11 и N 12.

Микрорайоны размещаются на свободной территории, частично занятой деревней Урванцево с деревянными строениями.

Геологические условия, рельеф местности благоприятны для застройки. Жилые микрорайоны имеют общие принципы организации.

Среднюю часть микрорайонов занимают открытые пространства участков школы и детского сада. Школа имеет развитый комплекс спортплощадок, которыми могут пользоваться жители микрорайона.

Жилая застройка формируется домами переменной этажности от 5 до 16 этажей. Территория делится на участки групп домов с общими дворовыми пространствами, где размещены необходимые площадки для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.

Организованные двухуровневые стоянки легковых автомобилей запроектированы в каждой жилой группе, но вынесены из внутренних дворов к прилегающим улицам, что освобождает дворы от лишнего движения транспорта.

Планировочная структура микрорайонов позволяет формировать земельные участки для застройки в соответствии с требованиями Градостроительного и Земельного кодексов.

Учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения проектируются встроенно-пристроенными, что способствует одновременному вводу в эксплуатацию вместе с жильем этих предприятий.

Здания в основном проектируются в конструктивных системах с железобетонным каркасом.

В соответствии с Генпланом г. Кирова проектируются улицы, связывающие микрорайоны с улицей Ульяновской, магистралью городского значения. Согласно техническим условиям проектируется коммунальная инфраструктура.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ

ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА “УРВАНЦЕВО“ В Г. КИРОВЕ

1. Площадь проектируемой территории

(микрорайоны NN 11, 12, 13, 14;

парковая зона, торговая зона, улицы,

ипподром) - 263 га

в том числе территория I очереди

Строительства (микрорайоны NN 11,

12, улицы) - 52,8 га

2. Общая площадь жилых домов нового

строительства - 608,02 тыс./кв. м

в том числе I очереди строительства - 333,54 тыс./кв. м.

------T--------------------------T----------T----------T---------¬

¦N п/п¦ Наименование ¦Микрорайон¦Микрорайон¦ Итого ¦

¦ ¦ ¦ N 11 ¦ N 12 ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦1. ¦Площадь проектируемой тер-¦ 18,7 ¦ 22,4 ¦ 41,1 ¦

¦ ¦ритории в красных линиях¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(га) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦2. ¦Общая площадь жилых домов¦ 151,76 ¦ 181,77 ¦ 333,54 ¦

¦ ¦(тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦3. ¦Численность населения¦ 7328 ¦ 8775 ¦16103 ¦

¦ ¦(чел.) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦4. ¦Детские дошкольные учреж-¦ 330 ¦ 330 ¦ 660 ¦

¦ ¦дения (мест) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦5. ¦Общеобразовательные школы¦ 1296 ¦ 1296 ¦ 2592 ¦

¦ ¦(мест) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦6. ¦Предприятие розничной тор-¦ 2200 ¦ 4550 ¦ 6750 ¦

¦ ¦говли и бытового обслужи-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вания (кв. м общей площа-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ди) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦7. ¦Водопотребление (тыс. куб.¦ 2,42 ¦ 2,90 ¦ 5,32 ¦

¦ ¦м/сут.) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦8. ¦Водоотведение (тыс. куб.¦ 2,42 ¦ 2,90 ¦ 5,32 ¦

¦ ¦м/сут.) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦9. ¦Электропотребление (кВт) ¦ 2465 ¦ 2636 ¦ 5101 ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦10. ¦Общее потребление тепла¦ 30,093 ¦ 33,373 ¦ 63,466¦

¦ ¦(мВт) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------+----------+----------+---------+

¦11. ¦Протяженность улично-до-¦ 1,50 ¦ 1,70 ¦ 3,2 ¦

¦ ¦рожной сети (км) ¦ ¦ ¦ ¦

L-----+--------------------------+----------+----------+----------