Законы и постановления РФ

Решение Опаринской районной Думы Кировской области от 22.05.2007 N 18/02 (ред. от 21.12.2010) “Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области, на которых расположены здания, строения и сооружения“

Изменения, внесенные решением Опаринской районной Думы Кировской области от 21.12.2010 N 56/10, вступают в силу в соответствии с действующим законодательством.

ОПАРИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2007 г. N 18/02

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ОПАРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

(в ред. решений Опаринской районной Думы Кировской области

от 28.04.2009 N 40/08, от 21.12.2010 N 56/10)

В соответствии с пунктом 4 статьи 2, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области, утвержденным решением Опаринской районной
Думы от 27.03.2007 N 16/02, Опаринская районная Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области, на которых расположены здания, строения и сооружения. Прилагается.

2. Опубликовать настоящее решение в “Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области“.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

(п. 3 в ред. решения Опаринской районной Думы Кировской области от 28.04.2009 N 40/08)

Глава

Опаринского района

Кировской области

В.В.НАВОЛОЦКИЙ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Опаринской районной Думы

Кировской области

от 22 мая 2007 г. N 18/02

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОПАРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

(в ред. решений Опаринской районной Думы Кировской области

от 28.04.2009 N 40/08, от 21.12.2010 N 56/10)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области, на которых расположены здания, строения и сооружения.

1.3. Действие данного Положения не распространяется:

1.3.1. На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав кондоминиума.

1.3.2. При приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое
имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

1.4. Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“ от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

1.5. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, от имени муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области (далее - Опаринский район) осуществляется главой администрации Опаринского района либо уполномоченным им лицом.

2. Порядок продажи земельных участков

(в ред. решения Опаринской районной Думы Кировской области

от 28.04.2009 N 40/08)

2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок покупатель (покупатели) или уполномоченное им (ими) лицо при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности обращается в администрацию Опаринского района с заявлением о приобретении в собственность земельного участка согласно приложению 1 с приложением всех необходимых документов в соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 N 370.

2.2. Отдел экономики и муниципальной собственности администрации Опаринского района осуществляет проверку и удостоверяет наличие документов, представленных заявителем.

2.3. Отдел жизнеобеспечения населения, транспорта и связи администрации района представляет по запросу отдела экономики и муниципальной собственности администрации Опаринского района сведения о наличии градостроительных ограничений по выкупу земельного участка.

2.4. В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, или их несоответствия установленным требованиям законодательства администрация Опаринского района извещает об этом заявителя. Срок рассмотрения заявления приостанавливается до предоставления всех документов.

2.5. При представлении всех документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения и соответствующих установленным требованиям законодательства, администрация Опаринского района в месячный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка
на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности администрация района (отдел экономики и муниципальной собственности администрации Опаринского района) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

(в ред. решения Опаринской районной Думы Кировской области от 21.12.2010 N 56/10)

2.6. Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (с изменениями и дополнениями).

2.7. Основанием для отказа в продаже земельного участка являются:

принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами;

отсутствие у покупателя права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;

резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

обращение в орган, не уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков, в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации;

иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

3. Порядок установления публичных сервитутов,

ограничений прав на земельные участки

3.1. Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.

3.2. В случае если кадастровый паспорт земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничениях прав на земельный участок, администрация при необходимости инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.

(п. 3.2 в ред. решения Опаринской районной Думы Кировской области от 28.04.2009 N 40/08)

4. Регистрация права собственности

Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные
участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством.

Приложение N 1

к Положению

о порядке продажи земельных участков,

находящихся в собственности и (или)

в ведении муниципального образования

Опаринский муниципальный район

Кировской области, на которых

расположены здания, строения

и сооружения

(в ред. решений Опаринской районной Думы Кировской области

от 28.04.2009 N 40/08, от 21.12.2010 N 56/10)

Главе администрации Опаринского района

______________________________________

от __________________________________,

(ф.и.о., адрес физического лица)

______________________________________

(наименование, юридический адрес

______________________________________

юридического лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение в собственность земельного участка

Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а

также Положением о порядке продажи земельных участков, находящихся в

собственности и (или) в ведении муниципального образования Опаринский

муниципальный район Кировской области, на которых расположены здания,

строения и сооружения, ____________________________________________________

(название юридического лица или Ф.И.О.

физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, прошу продать

в собственность земельный участок площадью _________________, расположенный

___________________________________________________________________________

(местоположение земельного участка, кадастровый номер)

__________________________________________________________________________.

Право собственности на ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

(предприятие, здание, строение, сооружение,

помещение и другие объекты нежилого фонда)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

предоставлено в результате _______________________________________________.

(приватизация или другие формы приобретения

в собственность)

Настоящим подтверждаю, что на указанном участке отсутствуют объекты

недвижимости, находящиеся в собственности иного лица.

Следующие прилагаемые документы являются неотъемлемой частью заявления:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),

являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или

юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица

в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных

предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации

юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

физического или юридического лица, если с заявлением обращается

представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,

находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов,

удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение,

сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом

земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или

копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный

участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения

документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе

с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению

прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в

письменной форме органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на

приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного

участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное

пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных

земельным законодательством.

Подпись _____________

Ф.И.О. ______________

Должность ___________

Дата ________________

М.П.