Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 по делу N А43-1137/2008-21-7 Требование о признании права федеральной собственности на земельный участок удовлетворено, так как наличие технической ошибки при описании границ земельного участка, вследствие которой право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано другой организацией, подтверждено материалами дела.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 марта 2008 г. по делу N А43-1137/2008-21-7

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Чернышова Дмитрия Васильевича

при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области

к ответчику: закрытому акционерному обществу “Декор“, г. Бор Нижегородской области

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,

инспекция Федеральной налоговой службы России по Борскому району Нижегородской области

Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области

о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца: Ермакова Л.В. - доверенность от 29.01.2008 г.,

от ответчика: Остроумов Н.В. - доверенность от 03.03.2008 г.,

от ИФНС по Борскому
району Нижегородской области: Малухина Л.М. - доверенность от 09.01.2008 г.,

от УФРС по Нижегородской области: Григорьева Н.В. - доверенность от 17.09.2007 г.,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу “Декор“ о признании права федеральной собственности на земельный участок площадью 23 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе, и признании недействительной государственной регистрации права собственности ЗАО “Декор“ на указанный земельный участок.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просит признать право федеральной собственности на земельный участок площадью 23 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе, и признать недействительным зарегистрированное право собственности ЗАО “Декор“ на указанный земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающие документы (распоряжение администрации Борского района Нижегородской области от 29.09.2003 г. N 2793 и договор купли-продажи земельного участка площадью 24930 кв. м от 30.09.2003 г. N 26 в части распоряжения земельным участком площадью 23,00 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе, и относящегося к федеральной собственности) в силу статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными.

Рассмотрев заявленное ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает его подлежащим удовлетворению, а уточенные исковые требования принятию.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в
котором признает иск, так как по технической ошибке спорный земельный участок зарегистрирован за ЗАО “Декор“.

Третьи лица просят исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц, суд установил следующее.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2007 г. N 37 Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Нижегородской области, и иного федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации за учреждениями в целях обеспечения их деятельности учредитель закрепляет на праве оперативного управления здания, сооружения, а также иное необходимое имущество.

Земельный участок, общей площадью 0,51 га, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Стеклозаводское шоссе, распоряжением администрации Борского района Нижегородской области от 14.03.1995 г. N 219 предоставлен в постоянное бессрочное пользование Инспекции ФНС России по Борскому району Нижегородской области для производственных нужд (лист дела 13).

Право федеральной собственности на данный земельный участок зарегистрировано не было.

В процессе выполнения землеустроительных работ (межевания участка) для кадастрового учета и оформления права собственности на данный участок выяснилось, что допущена техническая ошибка при описании границ земельного участка, вследствие чего право собственности на земельный участок площадью 23 кв. м зарегистрировало ЗАО “Декор“.

Данный земельный участок (площадью 23 кв. м) является частью земельного участка площадью 0,51 га, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Стеклозаводское шоссе, находящегося в федеральной собственности.

ЗАО “Декор“ заключило договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номер 52:19:03
01 011:0002 общей площадью 24930 кв. м, при этом при описании данного земельного участка допущена ошибка в результате чего земельный участок площадью 23 кв. м отнесен к землям ЗАО “Декор“.

Таким образом, зарегистрировать право федеральной собственности на земельный участок площадью 23 кв. м не представляется возможным.

На данный момент земельный участок площадью 23 кв. м выделен, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ N 066882 от 28.04.2007 г.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 4 пункта 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом признания иска ответчиком в полном объеме и принятия его судом заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом того, что в деле имеется заявление истца об отнесении судебных расходов на него, арбитражный суд в силу статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит расходы по делу на истца, но считает возможным их уменьшить до 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать право федеральной собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области на земельный участок площадью 23 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе,

Признать недействительным зарегистрированное право собственности закрытого акционерного общества “Декор“ на
земельный участок площадью 23 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе, в связи с тем, что правоустанавливающие документы (распоряжение администрации Борского района Нижегородской области от 29.09.2003 г. N 2793 и договор купли-продажи земельного участка площадью 24930 кв. м от 30.09.2003 г. N 26 в части распоряжения земельным участком площадью 23,00 кв. м, кадастровый номер 52619:03 01 011:0005, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, между ул. Нахимова и Стеклозаводским шоссе, и относящегося к федеральной собственности) являются ничтожными.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 100 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Д.В.ЧЕРНЫШОВ