Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Н.Новгорода от 28.03.2003 N 45 “О стандарте жилищной услуги“

Утратил силу в связи с изданием постановления администрации г. Н.Новгорода от 10.09.2007 N 4123.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2003 г. N 45

О СТАНДАРТЕ ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГИ

Во исполнение постановления Городской Думы города Нижнего Новгорода от 27.11.2002 N 76 “О политике оплаты жилья и коммунальных услуг населением и мерах по социальной защите граждан в городе Нижнем Новгороде в 2003 году“, в соответствии с “Положением об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения“, утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых
содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139, в целях повышения уровня организации обслуживания населения, качества оказания жилищной услуги:

1. Утвердить стандарт жилищной услуги:

1.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий (приложение 1).

1.2. Перечень работ по наладке инженерных систем и оборудования жилых зданий (приложение 2).

1.3. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (приложение 3).

1.4. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение 4).

1.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий (приложение 5).

1.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий (приложение 6).

1.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (приложение 7).

1.8. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 8).

2. Рекомендовать объединениям собственников недвижимости в жилищной сфере (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) при техническом обслуживании жилищного фонда руководствоваться стандартом жилищной услуги.

3. Главам администраций районов города Нижнего Новгорода:

3.1. Осуществлять контроль за выполнением жилищно-эксплуатационными организациями стандарта жилищной услуги.

3.2. Предупредить об ответственности за неудовлетворительное содержание и техническое обслуживание жилищного фонда города Нижнего Новгорода руководителей управляющих жилищных организаций.

4. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Большаков М.Г.) обеспечить контроль за исполнением механизма снижения населению размера платежей при нарушении сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

5. Секретариату главы города Нижнего Новгорода (Козлов Д.Е.) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ковалева В.Г.

Глава администрации города

В.Е.БУЛАВИНОВ

Приложение 1

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для
соблюдения управляющими жилищными организациями.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

----T-------------------------------T--------T-------------------¬

¦ N ¦ Элементы и помещения здания ¦ Кол-во ¦ Примечания ¦

¦п/п¦ (объекта) ¦осмотров¦ ¦

¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 1 ¦Крыши ¦ 2 ¦В период подготовки¦

¦ ¦ ¦ ¦к сезонной¦

¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 2 ¦Фундаменты, наружные стены¦ 1 ¦В период подготовки¦

¦ ¦(фасады), балконы, лоджии,¦ ¦к весенне - летней¦

¦ ¦вспомогательные помещения¦ ¦эксплуатации ¦

¦ ¦здания (лестничные клетки¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаки, подвалы, технические¦ ¦ ¦

¦ ¦подполья, коллекторы) с¦ ¦ ¦

¦ ¦проверкой состояния¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудования и коммуникаций,¦ ¦ ¦

¦ ¦расположенных в них ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 3 ¦Инженерное оборудование и¦ 1 ¦Перед началом¦

¦ ¦коммуникации здания ¦ ¦отопительного ¦

¦ ¦ ¦ ¦сезона (с¦

¦ ¦ ¦ ¦оформлением акта¦

¦ ¦ ¦ ¦готовности) ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 4 ¦То же, обслуживаемое¦ по ¦В сроки,¦

¦ ¦специализированными ¦договору¦установленные ¦

¦ ¦организациями по договору с¦ ¦нормативными ¦

¦ ¦собственником, владельцем¦ ¦документами ¦

¦ ¦(управляющим) здания ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 5 ¦Дымоходы кирпичные ¦ 4 ¦Не реже 1 раза в¦

¦ ¦ ¦ ¦квартал ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 6 ¦Вентиляционные каналы, дымоходы¦ 1 ¦Перед началом¦

¦ ¦асбоцементные, гончарные, из¦ ¦отопительного ¦

¦ ¦специальных блоков жаростойкого¦ ¦сезона ¦

¦ ¦бетона ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------+-------------------+

¦ 7 ¦Внешнее благоустройство зданий¦ 1 ¦В период подготовки¦

¦ ¦(домовые знаки, указатели,¦ ¦к весенне - летнему¦

¦ ¦флагодержатели и др.),¦ ¦сезону ¦

¦ ¦отмостки, входы в подъезды,¦ ¦ ¦

¦ ¦тамбуры ¦ ¦ ¦

L---+-------------------------------+--------+--------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение

к Осмотрам (обследованиям)

технического состояния жилых зданий

ЖУРНАЛ

регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания

(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

“___“_________200__ г.

Адрес ____________________________________________________________

Принадлежность здания ____________________________________________

(район)

Комиссия в составе:

Председатель __________________________________________________

(уполномоченный ДЕЗ, председатель ЖСК, ТСЖ)

Члены комиссии: __________________ __________________________

(должность) (Ф.И.О.)

__________________ __________________________

(должность) (Ф.И.О.)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

----T---------------T-------------T-------------T------------T----------T----------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Решение о ¦ Срок ¦Примечания¦

¦п/п¦ помещений, ¦неисправности¦ состояния ¦ принятых ¦исполнения¦ ¦

¦ ¦ конструкций, ¦ или ¦ или краткое ¦ мерах ¦ ¦ ¦

¦ ¦ инженерных ¦ повреждения ¦ описание ¦(вид работ, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ систем и ¦ конструкций ¦ дефекта и ¦исполнитель)¦ ¦ ¦

¦ ¦ оборудования ¦ и элементов ¦ причины его ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ здания ¦возникновения¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦1 ¦Крыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦2 ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦3 ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦4 ¦Вспомогательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+

¦5 ¦И т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+-----------

Председатель комиссии ___________________________

Члены комиссии ___________________________

___________________________

Приложение 2

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО НАЛАДКЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

И ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерных систем и оборудования зданий:

----T----------------------------------------------T--------------------¬

¦ N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦ работ и срои их ¦

¦ ¦ ¦ исполнения ¦

+---+----------------------------------------------+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+----------------------------------------------+--------------------+

¦1. ¦Текущая эксплуатация коммуникаций здания и¦ ¦

¦ ¦наладка стандартного сантехоборудования: ¦ ¦

¦ ¦- смена участков общих коммуникаций и¦в период подготовки¦

¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, зачеканка¦к осенне - зимнему¦

¦ ¦раструбов; ¦периоду эксплуатации¦

¦ ¦- регулировка систем горячего водоснабжения с¦ -“- ¦

¦ ¦заменой неисправных полотенцесушителей,¦ ¦

¦ ¦запорной арматуры; ¦ ¦

¦ ¦- промывка, гидравлическое испытание¦ -“- ¦

¦ ¦трубопроводов и нагревательных приборов систем¦ ¦

¦ ¦центрального отопления, наладка и регулировка¦ ¦

¦ ¦с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, с¦ ¦

¦ ¦заменой неисправных отопительных приборов,¦ ¦

¦ ¦запорной арматуры; ¦ ¦

¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и¦1 раз в год в ¦

¦ ¦водозапорной арматуры; ¦течение смены ¦

¦ ¦- набивка сальников у водоразборной и¦ -“- ¦

¦ ¦водозапорной арматуры; ¦ ¦

¦ ¦- разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦ -“- ¦

¦ ¦- ремонт смывных бачков со сменой шаровых¦ -“- ¦

¦ ¦кранов, груш, поплавков, перелива, седла,¦ ¦

¦ ¦коромысла; ¦ ¦

¦ ¦- регулировка смывных бачков с устранением¦ -“- ¦

¦ ¦утечек; ¦ ¦

¦ ¦- прочистка с ершением стояков внутренней¦ -“- ¦

¦ ¦канализации до колодца на выпуске; ¦ ¦

¦ ¦- смена манжет у унитазов; ¦ -“- ¦

¦ ¦- укрепление расшатанного унитаза,¦ -“- ¦

¦ ¦умывальника, раковины, мойки ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+--------------------+

¦2. ¦Наладка и ремонт электрооборудования¦ ¦

¦ ¦вспомогательных помещений (лестничных клеток,¦ ¦

¦ ¦вестибюлей, подвалов, чердаков): ¦ ¦

¦ ¦- смена, ремонт светильников (люминесцентных,¦1 раз в год в ¦

¦ ¦полугерметичных для ламп накаливания); ¦течение смены ¦

¦ ¦ - ремонт полугерметичной осветительной¦ -“- ¦

¦ ¦арматуры; ¦ ¦

¦ ¦ - ремонт светильников с заменой ламп¦ -“- ¦

¦ ¦накаливания и патронов; ¦ ¦

¦ ¦ - смена переключателей пакетных ПП-М1,¦ -“- ¦

¦ ¦устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦

¦ ¦выключателей и отдельными местами¦ ¦

¦ ¦электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦ - ремонт распределительных щитов и вводно -¦ -“- ¦

¦ ¦распределительных устройств ¦ ¦

L---+----------------------------------------------+---------------------

Приложение 3

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

НОРМАТИВЫ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для управляющих жилищных организаций.

2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- расконсервация и ремонт поливочной системы;

- устройство дополнительной сети поливочных систем;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- укрепление флагодержателей и домовых знаков;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.

3.2. Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;

- устранение причин подтопления подвальных помещений;

- консервация поливочных систем;

- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне - летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.

Приложение 1

к Нормативам по эксплуатации

жилищного фонда

УТВЕРЖДАЮ

Управляющий районным хозяйством ________________

района ________________

“___“ __________ 200__ г.

АКТ

приемки жилого дома и придомовой территории,

подготовленных к весенне - летней эксплуатации

(оформляется до 25 апреля т.г.)

Район ______________________________________________________________

Адрес строения _____________________________________________________

Комиссия в составе представителей:

Управление районного хозяйства (председатель) ______________________

Жилищно - эксплуатационная организация:

главного инженера ______________________________

техника (инженера по эксплуатации) ______________________________

мастера ______________________________

управляющая организация (владельца) ________________________________

произвела проверку жилого дома и придомовой территории,

подготовленных к эксплуатации в весенне - летний период.

Проверкой установлено:

-----T-----------------------------T----------T--------T--------T-------------¬

¦ N ¦ Виды проведенных работ ¦ Единицы ¦ План ¦ Факт ¦ Примечания ¦

¦п/п ¦ ¦изменения ¦ ¦ ¦ (объем ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ и сроки¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ окончания) ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦1. ¦Ремонт кровли (указать:¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦металл, шифер, мягкая,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мастичная и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦2. ¦Ремонт фасада ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦3. ¦Ремонт водосточных труб и¦ пог. м ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦4. ¦Ремонт цоколя ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦5. ¦Ремонт входных дверей ¦ штук ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦6. ¦Ремонт отмосток и¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоотводящих лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦7. ¦Наладка санитарно-¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦технического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦8. ¦Наладка электрического¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦9. ¦Приведение в порядок чердаков¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и подвалов с проверкой¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦герметичности вводов¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+

¦10. ¦Приведение в порядок¦ участок ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦придомовой территории и¦ (двор) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦поливочной системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+-----------------------------+----------+--------+--------+--------------

Оценка качества по 5-балльной системе ______________________________

Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне

- летней эксплуатации.

Подписи:

Председатель _______________________

Члены комиссии _______________________

_______________________

Приложение 2

к Нормативам по эксплуатации

жилищного фонда

ПАСПОРТ

приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________

N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации

в зимних условиях 200 __ - 200 __ гг.

(оформляется до 20 сентября т.г.)

Комиссия в составе:

председатель - директор (гл. инженер) дирекции единого заказчика

___________________________________________________________________,

члены:

представитель подрядной организации (жилищно - эксплуатационные

организации) ______________________________________________________,

представитель управляющей организации (владельца)

_________________________

произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого

строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой

оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:

----T------------------------------------------T----------------¬

¦ N ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка ¦

¦п/п¦ ¦ технического ¦

¦ ¦ ¦ состояния ¦

+---+------------------------------------------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+------------------------------------------+----------------+

¦ 1 ¦Кровля ¦ ¦

¦ ¦(металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2 ¦Чердачное помещение ¦ ¦

¦ ¦(выполнение мероприятий по созданию¦ ¦

¦ ¦нормативного температурно-влажностного¦ ¦

¦ ¦режима, теплоизоляция трубопроводов и др.)¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 3 ¦Водосточные трубы и покрытия оголовков,¦ ¦

¦ ¦парапетов и др. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 4 ¦Входные двери, оконные заполнения и двери¦ ¦

¦ ¦на лестничных клетках и в квартирах ¦ ¦

¦ ¦(исправность, наличие доводчиков и¦ ¦

¦ ¦автоматических запирающих устройств) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 5 ¦Техподполье, подвальные помещения ¦ ¦

¦ ¦(установка регулируемых решеток,¦ ¦

¦ ¦ограждения приямков, изоляция¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, герметизация вводов¦ ¦

¦ ¦инженерных коммуникаций, выполнение¦ ¦

¦ ¦освещения во взрывобезопасном исполнении,¦ ¦

¦ ¦исправность входных дверей и другие работы¦ ¦

¦ ¦по приведению помещения в соответствие с¦ ¦

¦ ¦требованиями Правил безопасности в¦ ¦

¦ ¦газовом хозяйстве) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 6 ¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦

¦ ¦(дата приемки по акту или по ведомости) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 7 ¦Готовность абонента ¦ ¦

¦ ¦(дата приемки) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 8 ¦Местные источники отопления ¦ ¦

¦ ¦(печи, АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта¦ ¦

¦ ¦сдачи) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 9 ¦Водопроводно-канализационная система ¦ ¦

¦ ¦(исправность, отсутствие утечек,¦ ¦

¦ ¦обеспечение сохранности оборудования¦ ¦

¦ ¦водомерного узла) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦10 ¦Электрохозяйство ¦ ¦

¦ ¦(исправность, сохранность, доступ к¦ ¦

¦ ¦обслуживанию, выполнение правил ТБ) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦11 ¦Лифты (исправность, сохранность, связь с¦ ¦

¦ ¦диспетчерским пультом) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦12 ¦Отмостки, приямки ¦ ¦

¦ ¦(исправность) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦13 ¦Фасады ¦ ¦

¦ ¦(исправность, герметизация стыков,¦ ¦

¦ ¦ограждение опасных зон) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦14 ¦Обеспеченность инвентарем и песком для¦ ¦

¦ ¦уборки в зимний период ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦15 ¦Выполнение противопожарных мероприятий ¦ ¦

L---+------------------------------------------+-----------------

Решение комиссии:

Жилой дом считать к эксплуатации в осенне - зимний период

подготовленным с общей оценкой _________________________

Подписи: Председатель ________________________

Члены комиссии ________________________

________________________

Приложение 4

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремо“тных работ, исключающих повторение аварии.

4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба ОАО “Нижегородоблгаз“.

Приложение 5

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ

И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ

ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также управляющими жилищными организациями, осуществляющими техническое обслуживание.

2. Состав и сроки выполнения заявок:

-----T---------------------------------------T-----------T--------------¬

¦ N ¦ Наименование работ по заявкам ¦Предельный ¦ Примечания ¦

¦п/п ¦ ¦ срок ¦ ¦

¦ ¦ ¦исполнения ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦1 ¦Устранение неисправностей в системах¦В течение ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации,¦смены ¦ ¦

¦ ¦обеспечивающее их удовлетворительное¦ ¦ ¦

¦ ¦функционирование, замена прокладок,¦ ¦ ¦

¦ ¦набивка сальников в водоразборной и¦ ¦ ¦

¦ ¦водозапорной арматуре с устранением¦ ¦ ¦

¦ ¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦2 ¦Устранение течи или смена гибкой¦В течение ¦ ¦

¦ ¦подводки присоединения сантехприборов,¦смены ¦ ¦

¦ ¦смена выпусков, переливов сифонов,¦ ¦ ¦

¦ ¦участков трубопроводов к¦ ¦ ¦

¦ ¦сантехприборам, замена резиновых манжет¦ ¦ ¦

¦ ¦унитаза, подчеканка раструбов,¦ ¦ ¦

¦ ¦регулировка смывного бачка с¦ ¦ ¦

¦ ¦устранением утечки, укрепление¦ ¦ ¦

¦ ¦сантехприборов ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦3 ¦Устранение засоров в стояках внутренней¦В течение ¦ ¦

¦ ¦канализации с проверкой исправности¦смены ¦ ¦

¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦4 ¦Устранение неисправностей в системах¦В течение ¦ ¦

¦ ¦отопления и горячего водоснабжения¦смены ¦ ¦

¦ ¦(трубопроводов, приборов, арматуры,¦ ¦ ¦

¦ ¦расширительных баков), обеспечивающее¦ ¦ ¦

¦ ¦их удовлетворительное функционирование,¦ ¦ ¦

¦ ¦наладка и регулировка систем с¦ ¦ ¦

¦ ¦ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦

¦ ¦завоздушивания, замена при течи¦ ¦ ¦

¦ ¦отопительных приборов и¦ ¦ ¦

¦ ¦полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦

¦ ¦крепление трубопроводов и приборов,¦ ¦ ¦

¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦5 ¦Мелкий ремонт местных отопительных¦В течение ¦ ¦

¦ ¦приборов (печей, очагов) ¦смены ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦6 ¦Устранение неисправностей¦В течение ¦ ¦

¦ ¦электротехнических устройств: протирка¦смены ¦ ¦

¦ ¦и смена перегоревших электролампочек,¦ ¦ ¦

¦ ¦смена и ремонт штепсельных розеток,¦ ¦ ¦

¦ ¦выключателей, автоматов, рубильников,¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦ ¦

¦ ¦мелкий ремонт электропроводки и др. во¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦7 ¦Проверка и восстановление заземления¦В течение ¦Выполняется ¦

¦ ¦оболочки электрокабеля и ванн, замеры¦смены ¦собственными ¦

¦ ¦сопротивления изоляции проводов ¦ ¦силами или по¦

¦ ¦ ¦ ¦договору со¦

¦ ¦ ¦ ¦специализиро- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ванной ¦

¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦8 ¦Проверка технического состояния газовых¦ ¦ ¦

¦ ¦приборов (стандартных), при¦ ¦ ¦

¦ ¦необходимости - с заменой вышедших из¦ ¦ ¦

¦ ¦строя частей и деталей на: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- водоподогревателях ¦По графику ¦Выполняется ¦

¦ ¦ ¦предприятия¦спец. предпри-¦

¦ ¦ ¦ ¦ятием ОАО ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Нижегород- ¦

¦ ¦ ¦ ¦облгаз“ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(материал ¦

¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦

¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- газовых плитах ¦По заявкам ¦Выполняется ¦

¦ ¦ ¦в сроки, ¦спец. предпри-¦

¦ ¦ ¦согласован.¦ятием ОАО ¦

¦ ¦ ¦со спец. ¦“Нижегород- ¦

¦ ¦ ¦предприя- ¦облгаз“ ¦

¦ ¦ ¦тием ¦(материал ¦

¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦

¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- приведение помещений, где расположены¦В течение ¦ ¦

¦ ¦газопроводы, в соответствие с¦смены ¦ ¦

¦ ¦требованиями Правил техники¦ ¦ ¦

¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦9 ¦То же, без замены вышедших из строя¦В течение ¦Выполняется ¦

¦ ¦узлов и деталей, смазывание кранов,¦смены ¦спец. предпри-¦

¦ ¦прочистка горелок и форсунок,¦ ¦ятием ОАО ¦

¦ ¦регулировка горения в газовых приборах¦ ¦“Нижегород- ¦

¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦облгаз“ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦10 ¦Проверка технического состояния¦По графику ¦Выполняется по¦

¦ ¦электроплит (стандартных), при¦спец. пред-¦договору со¦

¦ ¦необходимости - с заменой вышедших из¦приятия ¦спец. предпри-¦

¦ ¦строя частей и деталей ¦ ¦ятием ¦

¦ ¦ ¦ ¦(материал ¦

¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦

¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦11 ¦То же, без замены вышедших из строя¦В течение ¦ ¦

¦ ¦узлов и деталей, регулировка работы¦смены ¦ -“- ¦

¦ ¦электроплит и электроводонагревателей¦ ¦ ¦

¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦12 ¦Мелкий ремонт кровель, очистка их от¦В течение ¦По ¦

¦ ¦снега и наледи, мусора, грязи, листьев¦смены ¦необходимости ¦

¦ ¦и посторонних предметов ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦13 ¦Локализация (прекращение) протечек от¦В течение ¦ -“- ¦

¦ ¦неисправности кровли ¦смены ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦14 ¦Устранение неисправности в системах¦ ¦ ¦

¦ ¦организованного водоотвода с кровли: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- внутреннего водостока ¦2 суток ¦ -“- ¦

¦ ¦- наружного водостока ¦5 суток ¦ -“- ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦15 ¦Проверка и принятие мер для укрепления¦5 суток ¦По ¦

¦ ¦связи отдельных кирпичей с кладкой¦ ¦необходимости,¦

¦ ¦наружных стен, элементов облицовки¦ ¦с принятием¦

¦ ¦стен, лепных изделий и др. выступающих¦ ¦немедленных ¦

¦ ¦конструкций, расположенных - на ¦ ¦мер ¦

¦ ¦высоте свыше 1,5 м ¦ ¦безопасности ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦16 ¦Устранение причин протечки ¦7 суток ¦ ¦

¦ ¦(промерзания) стыков панелей и блоков ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦17 ¦Устранение неплотностей в дымоходах ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦ и газоходах ¦смены ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦18 ¦Замена разбитых стекол и сорванных¦ ¦ ¦

¦ ¦створок оконных переплетов, форточек,¦ ¦ ¦

¦ ¦дверных полотен, витражных и витринных¦ ¦ ¦

¦ ¦заполнений, стеклоблоков во¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- в зимнее время ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦ ¦смены ¦ ¦

¦ ¦- в летнее время ¦3 суток ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦19 ¦Общестроительные работы в объемах,¦5 суток ¦С принятием¦

¦ ¦необходимых (в жилых помещениях - не по¦ ¦немедленных ¦

¦ ¦вине проживающих) для поддержания¦ ¦мер ¦

¦ ¦эксплуатационных качеств строительных¦ ¦безопасности в¦

¦ ¦конструкций: ликвидация последствий¦ ¦квартирах, в¦

¦ ¦протечек, мелкий ремонт полов, оконных¦ ¦сроки, ¦

¦ ¦и дверных заполнений, расшивка рустов¦ ¦согласованные ¦

¦ ¦и ремонт отслоившейся штукатурки¦ ¦с заявителем ¦

¦ ¦потолков и верхней части стен,¦ ¦ ¦

¦ ¦угрожающих обрушением ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦20 ¦Устранение неисправности¦В течение ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения (короткое замыкание¦смены по ¦ ¦

¦ ¦и др.) и электрооборудования квартир¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦(не по вине проживающих) ¦ходимости ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦21 ¦Восстановление функционирования: ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦- диспетчерских систем; ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦- автоматики противопожарной защиты и¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦сигнализации ¦ходимости ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦22 ¦Устранение засоров и неисправностей¦В течение ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦ ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦23 ¦Восстановление работоспособности¦В течение ¦ ¦

¦ ¦фекальных и дренажных насосов ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦ ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦

+----+---------------------------------------+-----------+--------------+

¦24 ¦Неисправности лифта ¦В течение ¦Выполняется по¦

¦ ¦ ¦смены ¦договору со¦

¦ ¦ ¦ ¦спец. предпри-¦

¦ ¦ ¦ ¦ятием ¦

L----+---------------------------------------+-----------+---------------

Приложение 6

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ

(ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ)

ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:

-----T-----------------------------------------------------------¬

¦ N ¦Наименование работ, выполняемых за счет собственных¦

¦п/п ¦ средств проживающих ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦1 ¦Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений¦

¦ ¦квартир ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦2 ¦Окраска или оклейка стен обоями ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦3 ¦Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦4 ¦Окраска радиаторов, труб центрального отопления,¦

¦ ¦газопроводов, водопровода и канализации ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦5 ¦Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦6 ¦Смена сантехприборов на приборы другой модели ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦7 ¦Установка дополнительных кранов, смесителей и другого¦

¦ ¦оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и¦

¦ ¦оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня¦

¦ ¦благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ,¦

¦ ¦связанных с перепланировкой, оформляется в установленном¦

¦ ¦порядке через межведомственную комиссию) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦8 ¦Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦9 ¦Циклевка полов ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦10 ¦Смена неисправного накладного и врезного замков, оконных и¦

¦ ¦дверных ручек ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦11 ¦Остекление лоджий ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦12 ¦Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от¦

¦ ¦входной двери) со вскрытием двери, с последующей¦

¦ ¦пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки¦

¦ ¦в обвязку полотна ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦13 ¦Врезка глазка во входную дверь квартиры ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦14 ¦Настилка линолеума ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦15 ¦Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена¦

¦ ¦выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по¦

¦ ¦вине ремонтно-эксплуатационной организации ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦16 ¦ Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест¦

¦ ¦общего пользования в коммунальных квартирах), смена¦

¦ ¦электроприборов и т.п. ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦17 ¦Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой¦

¦ ¦проводки или замена на выключатель другой модели, установка¦

¦ ¦переключателя ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦18 ¦Смена неисправного потолочного патрона ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦19 ¦Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного¦

¦ ¦патрона для открытой и скрытой проводки или смена на¦

¦ ¦розетку другой модели ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦20 ¦Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах¦

¦ ¦коммунального заселения ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦21 ¦Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,¦

¦ ¦охранной сигнализации квартир и подъездов ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦22 ¦Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦23 ¦Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦24 ¦Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав¦

¦ ¦обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий ¦

L----+------------------------------------------------------------

Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.

Приложение 7

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ

И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.

Мусор из переносных сборников транспортируется из мусороприемных камер во двор в контейнеры на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора из контейнеров и бункеров, выкатываемых по направляющим, осуществляется по системе “опорожнения“, когда мусор перегружают в кузов мусоровозов.

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 2.

Приложение 1

к Работам по уборке лестничных

клеток жилых домов

и обслуживанию мусоропроводов

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке лестничных клеток

----T-------------------T--------------------------------------------¬

¦ ¦ ¦ Вид оборудования на лестничной клетке ¦

¦ ¦ +-----------T------------T---------T---------+

¦ N ¦ Вид работ ¦отсутствует¦мусоропровод¦ лифт, ¦ лифт ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ мусоро- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ провод ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦1 ¦Влажное подметание¦ежедневно ¦ежедневно ¦ежедневно¦ежедневно¦

¦ ¦лестничных площадок¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и маршей нижних 2-х¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦2 ¦Влажное подметание¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦1 раз в¦

¦ ¦лестничных площадок¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦

¦ ¦и маршей выше 2-го¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦3 ¦Влажное подметание¦ ¦ежедневно ¦ежедневно¦ ¦

¦ ¦мест перед¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦4 ¦Мытье лестничных¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦1 раз в¦

¦ ¦площадок и маршей ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦5 ¦Мытье пола кабины¦- ¦- ¦ежедневно¦ежедневно¦

¦ ¦лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦6 ¦Влажная протирка¦- ¦- ¦2 раза в¦2 раза в¦

¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦месяц ¦месяц ¦

¦ ¦плафонов и потолков¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦7 ¦Мытье окон ¦1 раз в год¦1 раз в год ¦1 раз в¦1 раз в¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦год ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦8 ¦Уборка площадки¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в¦1 раз в¦

¦ ¦перед входом в¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦

¦ ¦подъезд. Очистка¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦металлической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦решетки и приямка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦9 ¦Влажная протирка¦1 раз в год¦1 раз в год ¦1 раз в¦1 раз в¦

¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦год ¦год ¦

¦ ¦плафонов на¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лестничных клетках,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оконных решеток,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердачных лестниц,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦шкафов для¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦электросчетчиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств, почтовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ящиков, обметание¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пыли с потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+

¦10 ¦Влажная протирка¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦2 раза в¦

¦ ¦подоконников, ¦год ¦год ¦год ¦год ¦

¦ ¦отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------------+-----------+------------+---------+----------

Приложение 2

к Работам по уборке лестничных

клеток жилых домов

и обслуживанию мусоропроводов

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по обслуживанию мусоропроводов

-----------------------------------------------------------------

N Вид работ Периодичность

п/п

-----------------------------------------------------------------

1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц

2. Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно

3. Уборка мусороприемных камер Ежедневно

4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю

5. Мойка сменных мусоросборников 1 раз в месяц

6. Мойка нижней части ствола и шибера 1 раз в месяц

мусоропровода

7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола 1 раз в месяц

мусоропровода

8. Дезинфекция мусоросборников, контейнеров, 1 раз в месяц

бункеров

9. Устранение засора по мере

необходимости

-----------------------------------------------------------------

Приложение 8

к постановлению

главы администрации города

от 28.03.2003 N 45

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 100 чел./час;

3 класс - свыше 100 чел./час;

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).

Приложение

к Работам по уборке

придомовых территорий

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке придомовых территорий

------T-----------------T-------------------------------T---------¬

¦ N ¦ Вид уборочных ¦ Усовершенствованное покрытие ¦Неусовер-¦

¦ п/п ¦ работ “¦ ¦шенство- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ванное ¦

¦ ¦ ¦ ¦покрытие ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ Класс территорий ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------T---------T---------+---------+

¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦ Холодный период ¦

+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+

¦1 ¦Подметание ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦ ¦

¦ ¦свежевыпавшего ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦

¦ ¦снега ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦2 ¦Сдвигание ¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦ ¦

¦ ¦свежевыпавшего ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦

¦ ¦снега толщиной¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦слоя свыше 2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦3 ¦Посыпка ¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦ ¦

¦ ¦территорий ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦

¦ ¦противогололедным¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦материалом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦ во время гололеда ¦

+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+

¦4 ¦Очистка ¦1 раз в 3¦1 раз в 2¦1 раз в¦ ¦

¦ ¦территорий от¦суток ¦суток ¦сутки ¦ ¦

¦ ¦наледи и льда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦5 ¦Подметание ¦1 раз в 2¦1 раз в¦1 раз в¦ ¦

¦ ¦территорий в дни¦суток ¦сутки ¦сутки ¦ ¦

¦ ¦без снегопада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦6 ¦Очистка урн от¦по мере необходимости ¦ ¦

¦ ¦мусора ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦7 ¦Промывка урн ¦1 раз в месяц ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦8 ¦Протирка ¦2 раза в холодный период ¦ ¦

¦ ¦указателей улиц и¦ ¦ ¦

¦ ¦номеров домов ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦9 ¦Уборка ¦1 раз в сутки ¦ ¦

¦ ¦контейнерных ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦10 ¦Сдвигание ¦3 раза в сутки ¦ ¦

¦ ¦свежевыпавшего ¦ ¦ ¦

¦ ¦снега в дни¦ ¦ ¦

¦ ¦сильных ¦ ¦ ¦

¦ ¦снегопадов ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ Теплый период ¦

+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+

¦ 1 ¦Подметание ¦1 раз в 2¦1 раз в¦2 раза в¦1 раз в ¦

¦ ¦территорий в дни¦суток ¦сутки ¦сутки ¦2 суток ¦

¦ ¦без осадков и в¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дни с осадками до¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+

¦ 2 ¦Очистка урн от¦по мере необходимости ¦

¦ ¦мусора ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------T---------+

¦ 3 ¦Промывка урн ¦2 раза в месяц ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ 4 ¦Протирка ¦5 раз в теплый период ¦ ¦

¦ ¦указателей улиц и¦ ¦ ¦

¦ ¦номеров домов ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ 5 ¦Уборка газонов ¦1 раз в двое суток ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ 6 ¦Поливка газонов,¦1 раз в 2 суток ¦ ¦

¦ ¦зеленых ¦ ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ 7 ¦Уборка ¦1 раз в сутки ¦ ¦

¦ ¦контейнерных ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------+-------------------------------+---------+

¦ 8 ¦Мойка территории ¦3 раза в теплый период ¦ ¦

L-----+-----------------+-------------------------------+----------