Постановление администрации г. Н.Новгорода от 28.03.2003 N 45 “О стандарте жилищной услуги“
Утратил силу в связи с изданием постановления администрации г. Н.Новгорода от 10.09.2007 N 4123.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2003 г. N 45
О СТАНДАРТЕ ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГИ
Во исполнение постановления Городской Думы города Нижнего Новгорода от 27.11.2002 N 76 “О политике оплаты жилья и коммунальных услуг населением и мерах по социальной защите граждан в городе Нижнем Новгороде в 2003 году“, в соответствии с “Положением об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения“, утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139, в целях повышения уровня организации обслуживания населения, качества оказания жилищной услуги:
1. Утвердить стандарт жилищной услуги:
1.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий (приложение 1).
1.2. Перечень работ по наладке инженерных систем и оборудования жилых зданий (приложение 2).
1.3. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (приложение 3).
1.4. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение 4).
1.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий (приложение 5).
1.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий (приложение 6).
1.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (приложение 7).
1.8. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 8).
2. Рекомендовать объединениям собственников недвижимости в жилищной сфере (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) при техническом обслуживании жилищного фонда руководствоваться стандартом жилищной услуги.
3. Главам администраций районов города Нижнего Новгорода:
3.1. Осуществлять контроль за выполнением жилищно-эксплуатационными организациями стандарта жилищной услуги.
3.2. Предупредить об ответственности за неудовлетворительное содержание и техническое обслуживание жилищного фонда города Нижнего Новгорода руководителей управляющих жилищных организаций.
4. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Большаков М.Г.) обеспечить контроль за исполнением механизма снижения населению размера платежей при нарушении сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
5. Секретариату главы города Нижнего Новгорода (Козлов Д.Е.) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ковалева В.Г.
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
----T-------------------------------T--------T-------------------¬
¦ N ¦ Элементы и помещения здания ¦ Кол-во ¦ Примечания ¦
¦п/п¦ (объекта) ¦осмотров¦ ¦
¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 1 ¦Крыши ¦ 2 ¦В период подготовки¦
¦ ¦ ¦ ¦к сезонной¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 2 ¦Фундаменты, наружные стены¦ 1 ¦В период подготовки¦
¦ ¦(фасады), балконы, лоджии,¦ ¦к весенне - летней¦
¦ ¦вспомогательные помещения¦ ¦эксплуатации ¦
¦ ¦здания (лестничные клетки¦ ¦ ¦
¦ ¦чердаки, подвалы, технические¦ ¦ ¦
¦ ¦подполья, коллекторы) с¦ ¦ ¦
¦ ¦проверкой состояния¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования и коммуникаций,¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенных в них ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 3 ¦Инженерное оборудование и¦ 1 ¦Перед началом¦
¦ ¦коммуникации здания ¦ ¦отопительного ¦
¦ ¦ ¦ ¦сезона (с¦
¦ ¦ ¦ ¦оформлением акта¦
¦ ¦ ¦ ¦готовности) ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 4 ¦То же, обслуживаемое¦ по ¦В сроки,¦
¦ ¦специализированными ¦договору¦установленные ¦
¦ ¦организациями по договору с¦ ¦нормативными ¦
¦ ¦собственником, владельцем¦ ¦документами ¦
¦ ¦(управляющим) здания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 5 ¦Дымоходы кирпичные ¦ 4 ¦Не реже 1 раза в¦
¦ ¦ ¦ ¦квартал ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 6 ¦Вентиляционные каналы, дымоходы¦ 1 ¦Перед началом¦
¦ ¦асбоцементные, гончарные, из¦ ¦отопительного ¦
¦ ¦специальных блоков жаростойкого¦ ¦сезона ¦
¦ ¦бетона ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 7 ¦Внешнее благоустройство зданий¦ 1 ¦В период подготовки¦
¦ ¦(домовые знаки, указатели,¦ ¦к весенне - летнему¦
¦ ¦флагодержатели и др.),¦ ¦сезону ¦
¦ ¦отмостки, входы в подъезды,¦ ¦ ¦
¦ ¦тамбуры ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------+--------+--------------------
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Приложение
к Осмотрам (обследованиям)
технического состояния жилых зданий
ЖУРНАЛ
регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
“___“_________200__ г.
Адрес ____________________________________________________________
Принадлежность здания ____________________________________________
(район)
Комиссия в составе:
Председатель __________________________________________________
(уполномоченный ДЕЗ, председатель ЖСК, ТСЖ)
Члены комиссии: __________________ __________________________
(должность) (Ф.И.О.)
__________________ __________________________
(должность) (Ф.И.О.)
провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
Результаты осмотра (обследования):
----T---------------T-------------T-------------T------------T----------T----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Решение о ¦ Срок ¦Примечания¦
¦п/п¦ помещений, ¦неисправности¦ состояния ¦ принятых ¦исполнения¦ ¦
¦ ¦ конструкций, ¦ или ¦ или краткое ¦ мерах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ инженерных ¦ повреждения ¦ описание ¦(вид работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ систем и ¦ конструкций ¦ дефекта и ¦исполнитель)¦ ¦ ¦
¦ ¦ оборудования ¦ и элементов ¦ причины его ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ здания ¦возникновения¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦1 ¦Крыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦2 ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦3 ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦4 ¦Вспомогательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦5 ¦И т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+-------------+-------------+------------+----------+-----------
Председатель комиссии ___________________________
Члены комиссии ___________________________
___________________________
Приложение 2
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО НАЛАДКЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
И ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерных систем и оборудования зданий:
----T----------------------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦ работ и срои их ¦
¦ ¦ ¦ исполнения ¦
+---+----------------------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------+--------------------+
¦1. ¦Текущая эксплуатация коммуникаций здания и¦ ¦
¦ ¦наладка стандартного сантехоборудования: ¦ ¦
¦ ¦- смена участков общих коммуникаций и¦в период подготовки¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, зачеканка¦к осенне - зимнему¦
¦ ¦раструбов; ¦периоду эксплуатации¦
¦ ¦- регулировка систем горячего водоснабжения с¦ -“- ¦
¦ ¦заменой неисправных полотенцесушителей,¦ ¦
¦ ¦запорной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- промывка, гидравлическое испытание¦ -“- ¦
¦ ¦трубопроводов и нагревательных приборов систем¦ ¦
¦ ¦центрального отопления, наладка и регулировка¦ ¦
¦ ¦с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, с¦ ¦
¦ ¦заменой неисправных отопительных приборов,¦ ¦
¦ ¦запорной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и¦1 раз в год в ¦
¦ ¦водозапорной арматуры; ¦течение смены ¦
¦ ¦- набивка сальников у водоразборной и¦ -“- ¦
¦ ¦водозапорной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦ -“- ¦
¦ ¦- ремонт смывных бачков со сменой шаровых¦ -“- ¦
¦ ¦кранов, груш, поплавков, перелива, седла,¦ ¦
¦ ¦коромысла; ¦ ¦
¦ ¦- регулировка смывных бачков с устранением¦ -“- ¦
¦ ¦утечек; ¦ ¦
¦ ¦- прочистка с ершением стояков внутренней¦ -“- ¦
¦ ¦канализации до колодца на выпуске; ¦ ¦
¦ ¦- смена манжет у унитазов; ¦ -“- ¦
¦ ¦- укрепление расшатанного унитаза,¦ -“- ¦
¦ ¦умывальника, раковины, мойки ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+--------------------+
¦2. ¦Наладка и ремонт электрооборудования¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещений (лестничных клеток,¦ ¦
¦ ¦вестибюлей, подвалов, чердаков): ¦ ¦
¦ ¦- смена, ремонт светильников (люминесцентных,¦1 раз в год в ¦
¦ ¦полугерметичных для ламп накаливания); ¦течение смены ¦
¦ ¦ - ремонт полугерметичной осветительной¦ -“- ¦
¦ ¦арматуры; ¦ ¦
¦ ¦ - ремонт светильников с заменой ламп¦ -“- ¦
¦ ¦накаливания и патронов; ¦ ¦
¦ ¦ - смена переключателей пакетных ПП-М1,¦ -“- ¦
¦ ¦устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦
¦ ¦выключателей и отдельными местами¦ ¦
¦ ¦электропроводки; ¦ ¦
¦ ¦ - ремонт распределительных щитов и вводно -¦ -“- ¦
¦ ¦распределительных устройств ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+---------------------
Приложение 3
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
НОРМАТИВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для управляющих жилищных организаций.
2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
3.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне - летний период оформляется актом по форме приложения 1.
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.
Приложение 1
к Нормативам по эксплуатации
жилищного фонда
УТВЕРЖДАЮ
Управляющий районным хозяйством ________________
района ________________
“___“ __________ 200__ г.
АКТ
приемки жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к весенне - летней эксплуатации
(оформляется до 25 апреля т.г.)
Район ______________________________________________________________
Адрес строения _____________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
Управление районного хозяйства (председатель) ______________________
Жилищно - эксплуатационная организация:
главного инженера ______________________________
техника (инженера по эксплуатации) ______________________________
мастера ______________________________
управляющая организация (владельца) ________________________________
произвела проверку жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к эксплуатации в весенне - летний период.
Проверкой установлено:
-----T-----------------------------T----------T--------T--------T-------------¬
¦ N ¦ Виды проведенных работ ¦ Единицы ¦ План ¦ Факт ¦ Примечания ¦
¦п/п ¦ ¦изменения ¦ ¦ ¦ (объем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенных¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ и сроки¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ окончания) ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦1. ¦Ремонт кровли (указать:¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металл, шифер, мягкая,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мастичная и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦2. ¦Ремонт фасада ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦3. ¦Ремонт водосточных труб и¦ пог. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦4. ¦Ремонт цоколя ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦5. ¦Ремонт входных дверей ¦ штук ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦6. ¦Ремонт отмосток и¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотводящих лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦7. ¦Наладка санитарно-¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦8. ¦Наладка электрического¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦9. ¦Приведение в порядок чердаков¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и подвалов с проверкой¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦герметичности вводов¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+----------+--------+--------+-------------+
¦10. ¦Приведение в порядок¦ участок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦придомовой территории и¦ (двор) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поливочной системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------+----------+--------+--------+--------------
Оценка качества по 5-балльной системе ______________________________
Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне
- летней эксплуатации.
Подписи:
Председатель _______________________
Члены комиссии _______________________
_______________________
Приложение 2
к Нормативам по эксплуатации
жилищного фонда
ПАСПОРТ
приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________
N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации
в зимних условиях 200 __ - 200 __ гг.
(оформляется до 20 сентября т.г.)
Комиссия в составе:
председатель - директор (гл. инженер) дирекции единого заказчика
___________________________________________________________________,
члены:
представитель подрядной организации (жилищно - эксплуатационные
организации) ______________________________________________________,
представитель управляющей организации (владельца)
_________________________
произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого
строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой
оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
----T------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка ¦
¦п/п¦ ¦ технического ¦
¦ ¦ ¦ состояния ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦Кровля ¦ ¦
¦ ¦(металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦Чердачное помещение ¦ ¦
¦ ¦(выполнение мероприятий по созданию¦ ¦
¦ ¦нормативного температурно-влажностного¦ ¦
¦ ¦режима, теплоизоляция трубопроводов и др.)¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦Водосточные трубы и покрытия оголовков,¦ ¦
¦ ¦парапетов и др. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4 ¦Входные двери, оконные заполнения и двери¦ ¦
¦ ¦на лестничных клетках и в квартирах ¦ ¦
¦ ¦(исправность, наличие доводчиков и¦ ¦
¦ ¦автоматических запирающих устройств) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5 ¦Техподполье, подвальные помещения ¦ ¦
¦ ¦(установка регулируемых решеток,¦ ¦
¦ ¦ограждения приямков, изоляция¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, герметизация вводов¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций, выполнение¦ ¦
¦ ¦освещения во взрывобезопасном исполнении,¦ ¦
¦ ¦исправность входных дверей и другие работы¦ ¦
¦ ¦по приведению помещения в соответствие с¦ ¦
¦ ¦требованиями Правил безопасности в¦ ¦
¦ ¦газовом хозяйстве) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6 ¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦
¦ ¦(дата приемки по акту или по ведомости) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7 ¦Готовность абонента ¦ ¦
¦ ¦(дата приемки) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8 ¦Местные источники отопления ¦ ¦
¦ ¦(печи, АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта¦ ¦
¦ ¦сдачи) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 9 ¦Водопроводно-канализационная система ¦ ¦
¦ ¦(исправность, отсутствие утечек,¦ ¦
¦ ¦обеспечение сохранности оборудования¦ ¦
¦ ¦водомерного узла) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10 ¦Электрохозяйство ¦ ¦
¦ ¦(исправность, сохранность, доступ к¦ ¦
¦ ¦обслуживанию, выполнение правил ТБ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦Лифты (исправность, сохранность, связь с¦ ¦
¦ ¦диспетчерским пультом) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12 ¦Отмостки, приямки ¦ ¦
¦ ¦(исправность) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13 ¦Фасады ¦ ¦
¦ ¦(исправность, герметизация стыков,¦ ¦
¦ ¦ограждение опасных зон) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦14 ¦Обеспеченность инвентарем и песком для¦ ¦
¦ ¦уборки в зимний период ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦15 ¦Выполнение противопожарных мероприятий ¦ ¦
L---+------------------------------------------+-----------------
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне - зимний период
подготовленным с общей оценкой _________________________
Подписи: Председатель ________________________
Члены комиссии ________________________
________________________
Приложение 4
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:
- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремо“тных работ, исключающих повторение аварии.
4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба ОАО “Нижегородоблгаз“.
Приложение 5
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ
И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также управляющими жилищными организациями, осуществляющими техническое обслуживание.
2. Состав и сроки выполнения заявок:
-----T---------------------------------------T-----------T--------------¬
¦ N ¦ Наименование работ по заявкам ¦Предельный ¦ Примечания ¦
¦п/п ¦ ¦ срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦исполнения ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦1 ¦Устранение неисправностей в системах¦В течение ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации,¦смены ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающее их удовлетворительное¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, замена прокладок,¦ ¦ ¦
¦ ¦набивка сальников в водоразборной и¦ ¦ ¦
¦ ¦водозапорной арматуре с устранением¦ ¦ ¦
¦ ¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦2 ¦Устранение течи или смена гибкой¦В течение ¦ ¦
¦ ¦подводки присоединения сантехприборов,¦смены ¦ ¦
¦ ¦смена выпусков, переливов сифонов,¦ ¦ ¦
¦ ¦участков трубопроводов к¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборам, замена резиновых манжет¦ ¦ ¦
¦ ¦унитаза, подчеканка раструбов,¦ ¦ ¦
¦ ¦регулировка смывного бачка с¦ ¦ ¦
¦ ¦устранением утечки, укрепление¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборов ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦3 ¦Устранение засоров в стояках внутренней¦В течение ¦ ¦
¦ ¦канализации с проверкой исправности¦смены ¦ ¦
¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦4 ¦Устранение неисправностей в системах¦В течение ¦ ¦
¦ ¦отопления и горячего водоснабжения¦смены ¦ ¦
¦ ¦(трубопроводов, приборов, арматуры,¦ ¦ ¦
¦ ¦расширительных баков), обеспечивающее¦ ¦ ¦
¦ ¦их удовлетворительное функционирование,¦ ¦ ¦
¦ ¦наладка и регулировка систем с¦ ¦ ¦
¦ ¦ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦
¦ ¦завоздушивания, замена при течи¦ ¦ ¦
¦ ¦отопительных приборов и¦ ¦ ¦
¦ ¦полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦
¦ ¦крепление трубопроводов и приборов,¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦5 ¦Мелкий ремонт местных отопительных¦В течение ¦ ¦
¦ ¦приборов (печей, очагов) ¦смены ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦6 ¦Устранение неисправностей¦В течение ¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств: протирка¦смены ¦ ¦
¦ ¦и смена перегоревших электролампочек,¦ ¦ ¦
¦ ¦смена и ремонт штепсельных розеток,¦ ¦ ¦
¦ ¦выключателей, автоматов, рубильников,¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт электропроводки и др. во¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦7 ¦Проверка и восстановление заземления¦В течение ¦Выполняется ¦
¦ ¦оболочки электрокабеля и ванн, замеры¦смены ¦собственными ¦
¦ ¦сопротивления изоляции проводов ¦ ¦силами или по¦
¦ ¦ ¦ ¦договору со¦
¦ ¦ ¦ ¦специализиро- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ванной ¦
¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦8 ¦Проверка технического состояния газовых¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов (стандартных), при¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимости - с заменой вышедших из¦ ¦ ¦
¦ ¦строя частей и деталей на: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоподогревателях ¦По графику ¦Выполняется ¦
¦ ¦ ¦предприятия¦спец. предпри-¦
¦ ¦ ¦ ¦ятием ОАО ¦
¦ ¦ ¦ ¦“Нижегород- ¦
¦ ¦ ¦ ¦облгаз“ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(материал ¦
¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газовых плитах ¦По заявкам ¦Выполняется ¦
¦ ¦ ¦в сроки, ¦спец. предпри-¦
¦ ¦ ¦согласован.¦ятием ОАО ¦
¦ ¦ ¦со спец. ¦“Нижегород- ¦
¦ ¦ ¦предприя- ¦облгаз“ ¦
¦ ¦ ¦тием ¦(материал ¦
¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- приведение помещений, где расположены¦В течение ¦ ¦
¦ ¦газопроводы, в соответствие с¦смены ¦ ¦
¦ ¦требованиями Правил техники¦ ¦ ¦
¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦9 ¦То же, без замены вышедших из строя¦В течение ¦Выполняется ¦
¦ ¦узлов и деталей, смазывание кранов,¦смены ¦спец. предпри-¦
¦ ¦прочистка горелок и форсунок,¦ ¦ятием ОАО ¦
¦ ¦регулировка горения в газовых приборах¦ ¦“Нижегород- ¦
¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦облгаз“ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦10 ¦Проверка технического состояния¦По графику ¦Выполняется по¦
¦ ¦электроплит (стандартных), при¦спец. пред-¦договору со¦
¦ ¦необходимости - с заменой вышедших из¦приятия ¦спец. предпри-¦
¦ ¦строя частей и деталей ¦ ¦ятием ¦
¦ ¦ ¦ ¦(материал ¦
¦ ¦ ¦ ¦владельца ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий) ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦11 ¦То же, без замены вышедших из строя¦В течение ¦ ¦
¦ ¦узлов и деталей, регулировка работы¦смены ¦ -“- ¦
¦ ¦электроплит и электроводонагревателей¦ ¦ ¦
¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦12 ¦Мелкий ремонт кровель, очистка их от¦В течение ¦По ¦
¦ ¦снега и наледи, мусора, грязи, листьев¦смены ¦необходимости ¦
¦ ¦и посторонних предметов ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦13 ¦Локализация (прекращение) протечек от¦В течение ¦ -“- ¦
¦ ¦неисправности кровли ¦смены ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦14 ¦Устранение неисправности в системах¦ ¦ ¦
¦ ¦организованного водоотвода с кровли: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- внутреннего водостока ¦2 суток ¦ -“- ¦
¦ ¦- наружного водостока ¦5 суток ¦ -“- ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦15 ¦Проверка и принятие мер для укрепления¦5 суток ¦По ¦
¦ ¦связи отдельных кирпичей с кладкой¦ ¦необходимости,¦
¦ ¦наружных стен, элементов облицовки¦ ¦с принятием¦
¦ ¦стен, лепных изделий и др. выступающих¦ ¦немедленных ¦
¦ ¦конструкций, расположенных - на ¦ ¦мер ¦
¦ ¦высоте свыше 1,5 м ¦ ¦безопасности ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦16 ¦Устранение причин протечки ¦7 суток ¦ ¦
¦ ¦(промерзания) стыков панелей и блоков ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦17 ¦Устранение неплотностей в дымоходах ¦В течение ¦ ¦
¦ ¦ и газоходах ¦смены ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦18 ¦Замена разбитых стекол и сорванных¦ ¦ ¦
¦ ¦створок оконных переплетов, форточек,¦ ¦ ¦
¦ ¦дверных полотен, витражных и витринных¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнений, стеклоблоков во¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в зимнее время ¦В течение ¦ ¦
¦ ¦ ¦смены ¦ ¦
¦ ¦- в летнее время ¦3 суток ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦19 ¦Общестроительные работы в объемах,¦5 суток ¦С принятием¦
¦ ¦необходимых (в жилых помещениях - не по¦ ¦немедленных ¦
¦ ¦вине проживающих) для поддержания¦ ¦мер ¦
¦ ¦эксплуатационных качеств строительных¦ ¦безопасности в¦
¦ ¦конструкций: ликвидация последствий¦ ¦квартирах, в¦
¦ ¦протечек, мелкий ремонт полов, оконных¦ ¦сроки, ¦
¦ ¦и дверных заполнений, расшивка рустов¦ ¦согласованные ¦
¦ ¦и ремонт отслоившейся штукатурки¦ ¦с заявителем ¦
¦ ¦потолков и верхней части стен,¦ ¦ ¦
¦ ¦угрожающих обрушением ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦20 ¦Устранение неисправности¦В течение ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения (короткое замыкание¦смены по ¦ ¦
¦ ¦и др.) и электрооборудования квартир¦мере необ- ¦ ¦
¦ ¦(не по вине проживающих) ¦ходимости ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦21 ¦Восстановление функционирования: ¦В течение ¦ ¦
¦ ¦- диспетчерских систем; ¦смены по ¦ ¦
¦ ¦- автоматики противопожарной защиты и¦мере необ- ¦ ¦
¦ ¦сигнализации ¦ходимости ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦22 ¦Устранение засоров и неисправностей¦В течение ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦смены по ¦ ¦
¦ ¦ ¦мере необ- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦23 ¦Восстановление работоспособности¦В течение ¦ ¦
¦ ¦фекальных и дренажных насосов ¦смены по ¦ ¦
¦ ¦ ¦мере необ- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦
+----+---------------------------------------+-----------+--------------+
¦24 ¦Неисправности лифта ¦В течение ¦Выполняется по¦
¦ ¦ ¦смены ¦договору со¦
¦ ¦ ¦ ¦спец. предпри-¦
¦ ¦ ¦ ¦ятием ¦
L----+---------------------------------------+-----------+---------------
Приложение 6
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ
(ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ)
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:
-----T-----------------------------------------------------------¬
¦ N ¦Наименование работ, выполняемых за счет собственных¦
¦п/п ¦ средств проживающих ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦1 ¦Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений¦
¦ ¦квартир ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦2 ¦Окраска или оклейка стен обоями ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦3 ¦Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦4 ¦Окраска радиаторов, труб центрального отопления,¦
¦ ¦газопроводов, водопровода и канализации ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦5 ¦Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦6 ¦Смена сантехприборов на приборы другой модели ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦7 ¦Установка дополнительных кранов, смесителей и другого¦
¦ ¦оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и¦
¦ ¦оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня¦
¦ ¦благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ,¦
¦ ¦связанных с перепланировкой, оформляется в установленном¦
¦ ¦порядке через межведомственную комиссию) ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦8 ¦Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦9 ¦Циклевка полов ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦10 ¦Смена неисправного накладного и врезного замков, оконных и¦
¦ ¦дверных ручек ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦11 ¦Остекление лоджий ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦12 ¦Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от¦
¦ ¦входной двери) со вскрытием двери, с последующей¦
¦ ¦пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки¦
¦ ¦в обвязку полотна ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦13 ¦Врезка глазка во входную дверь квартиры ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦14 ¦Настилка линолеума ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦15 ¦Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена¦
¦ ¦выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по¦
¦ ¦вине ремонтно-эксплуатационной организации ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦16 ¦ Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест¦
¦ ¦общего пользования в коммунальных квартирах), смена¦
¦ ¦электроприборов и т.п. ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦17 ¦Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой¦
¦ ¦проводки или замена на выключатель другой модели, установка¦
¦ ¦переключателя ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦18 ¦Смена неисправного потолочного патрона ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦19 ¦Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного¦
¦ ¦патрона для открытой и скрытой проводки или смена на¦
¦ ¦розетку другой модели ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦20 ¦Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах¦
¦ ¦коммунального заселения ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦21 ¦Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,¦
¦ ¦охранной сигнализации квартир и подъездов ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦22 ¦Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦23 ¦Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон) ¦
+----+-----------------------------------------------------------+
¦24 ¦Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав¦
¦ ¦обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий ¦
L----+------------------------------------------------------------
Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
Приложение 7
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:
- при отсутствии оборудования;
- при наличии мусоропровода;
- при наличии лифта;
- при наличии лифта и мусоропровода.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1.
3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.
Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.
Мусор из переносных сборников транспортируется из мусороприемных камер во двор в контейнеры на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.
Вывоз мусора из контейнеров и бункеров, выкатываемых по направляющим, осуществляется по системе “опорожнения“, когда мусор перегружают в кузов мусоровозов.
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 2.
Приложение 1
к Работам по уборке лестничных
клеток жилых домов
и обслуживанию мусоропроводов
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
основных работ по уборке лестничных клеток
----T-------------------T--------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦ Вид оборудования на лестничной клетке ¦
¦ ¦ +-----------T------------T---------T---------+
¦ N ¦ Вид работ ¦отсутствует¦мусоропровод¦ лифт, ¦ лифт ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ мусоро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ провод ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦1 ¦Влажное подметание¦ежедневно ¦ежедневно ¦ежедневно¦ежедневно¦
¦ ¦лестничных площадок¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и маршей нижних 2-х¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦2 ¦Влажное подметание¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦1 раз в¦
¦ ¦лестничных площадок¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦
¦ ¦и маршей выше 2-го¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦3 ¦Влажное подметание¦ ¦ежедневно ¦ежедневно¦ ¦
¦ ¦мест перед¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦4 ¦Мытье лестничных¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦1 раз в¦
¦ ¦площадок и маршей ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦5 ¦Мытье пола кабины¦- ¦- ¦ежедневно¦ежедневно¦
¦ ¦лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦6 ¦Влажная протирка¦- ¦- ¦2 раза в¦2 раза в¦
¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦месяц ¦месяц ¦
¦ ¦плафонов и потолков¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦7 ¦Мытье окон ¦1 раз в год¦1 раз в год ¦1 раз в¦1 раз в¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦год ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦8 ¦Уборка площадки¦1 раз в¦1 раз в ¦1 раз в¦1 раз в¦
¦ ¦перед входом в¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦
¦ ¦подъезд. Очистка¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦решетки и приямка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦9 ¦Влажная протирка¦1 раз в год¦1 раз в год ¦1 раз в¦1 раз в¦
¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦год ¦год ¦
¦ ¦плафонов на¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных клетках,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оконных решеток,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачных лестниц,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шкафов для¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросчетчиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, почтовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ящиков, обметание¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пыли с потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+------------+---------+---------+
¦10 ¦Влажная протирка¦2 раза в¦2 раза в ¦2 раза в¦2 раза в¦
¦ ¦подоконников, ¦год ¦год ¦год ¦год ¦
¦ ¦отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+-----------+------------+---------+----------
Приложение 2
к Работам по уборке лестничных
клеток жилых домов
и обслуживанию мусоропроводов
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
основных работ по обслуживанию мусоропроводов
-----------------------------------------------------------------
N Вид работ Периодичность
п/п
-----------------------------------------------------------------
1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
2. Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
3. Уборка мусороприемных камер Ежедневно
4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
5. Мойка сменных мусоросборников 1 раз в месяц
6. Мойка нижней части ствола и шибера 1 раз в месяц
мусоропровода
7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола 1 раз в месяц
мусоропровода
8. Дезинфекция мусоросборников, контейнеров, 1 раз в месяц
бункеров
9. Устранение засора по мере
необходимости
-----------------------------------------------------------------
Приложение 8
к постановлению
главы администрации города
от 28.03.2003 N 45
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.
3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.
4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.
6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:
1 класс - до 50 чел./час;
2 класс - от 50 до 100 чел./час;
3 класс - свыше 100 чел./час;
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).
Приложение
к Работам по уборке
придомовых территорий
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
основных работ по уборке придомовых территорий
------T-----------------T-------------------------------T---------¬
¦ N ¦ Вид уборочных ¦ Усовершенствованное покрытие ¦Неусовер-¦
¦ п/п ¦ работ “¦ ¦шенство- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ванное ¦
¦ ¦ ¦ ¦покрытие ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ ¦ ¦ Класс территорий ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------T---------T---------+---------+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦ Холодный период ¦
+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+
¦1 ¦Подметание ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦ ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦
¦ ¦снега ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦2 ¦Сдвигание ¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦ ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦
¦ ¦снега толщиной¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слоя свыше 2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦3 ¦Посыпка ¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза в¦ ¦
¦ ¦территорий ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦ ¦
¦ ¦противогололедным¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦ во время гололеда ¦
+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+
¦4 ¦Очистка ¦1 раз в 3¦1 раз в 2¦1 раз в¦ ¦
¦ ¦территорий от¦суток ¦суток ¦сутки ¦ ¦
¦ ¦наледи и льда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦5 ¦Подметание ¦1 раз в 2¦1 раз в¦1 раз в¦ ¦
¦ ¦территорий в дни¦суток ¦сутки ¦сутки ¦ ¦
¦ ¦без снегопада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦6 ¦Очистка урн от¦по мере необходимости ¦ ¦
¦ ¦мусора ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦7 ¦Промывка урн ¦1 раз в месяц ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦8 ¦Протирка ¦2 раза в холодный период ¦ ¦
¦ ¦указателей улиц и¦ ¦ ¦
¦ ¦номеров домов ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦9 ¦Уборка ¦1 раз в сутки ¦ ¦
¦ ¦контейнерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦10 ¦Сдвигание ¦3 раза в сутки ¦ ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦ ¦ ¦
¦ ¦снега в дни¦ ¦ ¦
¦ ¦сильных ¦ ¦ ¦
¦ ¦снегопадов ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ Теплый период ¦
+-----T-----------------T-----------T---------T---------T---------+
¦ 1 ¦Подметание ¦1 раз в 2¦1 раз в¦2 раза в¦1 раз в ¦
¦ ¦территорий в дни¦суток ¦сутки ¦сутки ¦2 суток ¦
¦ ¦без осадков и в¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дни с осадками до¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-----------+---------+---------+---------+
¦ 2 ¦Очистка урн от¦по мере необходимости ¦
¦ ¦мусора ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------T---------+
¦ 3 ¦Промывка урн ¦2 раза в месяц ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ 4 ¦Протирка ¦5 раз в теплый период ¦ ¦
¦ ¦указателей улиц и¦ ¦ ¦
¦ ¦номеров домов ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ 5 ¦Уборка газонов ¦1 раз в двое суток ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ 6 ¦Поливка газонов,¦1 раз в 2 суток ¦ ¦
¦ ¦зеленых ¦ ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ 7 ¦Уборка ¦1 раз в сутки ¦ ¦
¦ ¦контейнерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------+-------------------------------+---------+
¦ 8 ¦Мойка территории ¦3 раза в теплый период ¦ ¦
L-----+-----------------+-------------------------------+----------