Решение Думы Великого Новгорода от 24.02.2011 N 912 “О внесении изменений в Порядок включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде“, разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (Принято Думой Великого Новгорода 24.02.2011)
ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДАРЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. N 912
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ“, РАЗРАБАТЫВАЕМЫЕ
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г.
N 185-ФЗ “О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА“
Принято
Думой Великого Новгорода
24 февраля 2011 года
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ Дума Великого Новгорода решила:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде“, разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 12.01.2009 N 284 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 02.03.2009 N 316, от 25.06.2009 N 422).
2. Опубликовать настоящее решение в газете “Новгород“.
Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ
Утверждены
решением
Думы Великого Новгорода
от 24.02.2011 N 912
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ “КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ“,
РАЗРАБАТЫВАЕМЫЕ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г. N 185-ФЗ “О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА“
1. Изложить таблицу раздела 3 в следующей редакции:
-------------------------------------------------T------------T------------
Наименование критерия ¦Максимальное¦Коэффициент
¦ количество ¦ весомости
¦ баллов ¦
-------------------------------------------------+------------+------------
1 ¦ 2 ¦ 3
-------------------------------------------------+------------+------------
“Технические критерии
1. Продолжительность эксплуатации 5
многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию
или последнего комплексного капитального
ремонта:
более 50 лет 10
от 30 до 50 лет 8
от 20 до 30 лет 6
от 10 до 20 лет 5
до 10 лет 1
2. Техническое состояние объектов общего 5
имущества в многоквартирном доме, для которых
планируется капитальный ремонт:
аварийное 5
неудовлетворительное 3
удовлетворительное 1
3. Качественное улучшение технических 4
характеристик многоквартирного дома в результате
планируемого капитального ремонта:
внедрение ресурсосберегающих технологий 5
восстановление проектных эксплуатационных 1
характеристик
Организационные критерии
4. Уровень самоорганизации собственников 2
помещений в отношении управления многоквартирным
домом - товарищество собственников жилья
(жилищный, жилищно-строительный кооператив или
иной специализированный кооператив):
создано 2
не создано 1
5. Уровень поддержки собственниками помещений 3
решения о проведении капитального ремонта
многоквартирного дома и его долевом
финансировании - за проведение капитального
ремонта и его долевое финансирование
проголосовали собственники помещений,
обладающие:
более 90 % голосов от общего числа голосов 5
собственников помещений
более 2/3, но менее 90 % голосов от общего 3
числа голосов собственников помещений
2/3 голосов от общего числа голосов 1
собственников помещений
6. Степень готовности дома к капитальному 2
ремонту:
представлено решение государственных органов, 10
подтверждающее необходимость выполнения
капитального ремонта, включая смету расходов
представлена проектная документация, включая 5
смету расходов
представлена смета расходов 1
Финансовые критерии
7. Доля финансирования из внебюджетных 5
источников в общей стоимости капитального
ремонта - доля финансирования расходов на
капитальный ремонт собственниками помещений:
более 15 % 4
более 10 % до 15 % 3
более 5 % до 10 % 2
5 % 1
8. Финансовая дисциплина собственников помещений 3
в многоквартирном доме - среднемесячный уровень
сбора платы за жилое помещение и коммунальные
услуги за 12 месяцев до подачи Заявки
(отклонение фактического поступления платы к
начисленной величине):
более 95 % 5
от 90 % до 95 % 3
менее 90 % 1“.---------
2. Изложить раздел 4 в следующей редакции:
“4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке
для включения многоквартирного дома в Программу
4.1. Заявки подаются Заявителями в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода до 14 марта соответствующего года.
4.2. К Заявке прилагаются документы, подтверждающие:
решение собственников помещений об участии в Программе;
необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;
выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;
обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома;
финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.
4.3. Документами, подтверждающими решение собственников помещений об участии в Программе, являются:
протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений управляющая организация, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.2 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист приложением (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.3 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
4.4. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома на бумажном и электронном носителях;
копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после последнего комплексного капитального ремонта;
акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома, дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), управляющей организацией, акты (заключения) государственных контролирующих органов, уполномоченных на осуществление контроля за использованием и сохранностью общего имущества многоквартирных домов;
проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).
4.5. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
4.5.1. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений (представителей собственников) о выборе в качестве способа управления - управление товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия устава товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
4.5.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации.
4.6. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:
сметы расходов на проведение капитального ремонта, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома и проведение государственной (технической) экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в установленном порядке;
справка об уровне сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки;
копия бухгалтерской отчетности Заявителя с отметкой налогового органа за отчетный период (квартал), предшествующий дате подачи Заявки.“.
3. В разделе 5 исключить слова “и последующих трех лет“.