Законы и постановления РФ

Решение Думы Великого Новгорода от 24.02.2011 N 912 “О внесении изменений в Порядок включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде“, разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (Принято Думой Великого Новгорода 24.02.2011)

ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ

от 24 февраля 2011 г. N 912

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ“, РАЗРАБАТЫВАЕМЫЕ

В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г.

N 185-ФЗ “О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА“

Принято

Думой Великого Новгорода

24 февраля 2011 года

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде“, разрабатываемые в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
“О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 12.01.2009 N 284 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 02.03.2009 N 316, от 25.06.2009 N 422).

2. Опубликовать настоящее решение в газете “Новгород“.

Мэр Великого Новгорода

Ю.И.БОБРЫШЕВ

Утверждены

решением

Думы Великого Новгорода

от 24.02.2011 N 912

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ “КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ“,

РАЗРАБАТЫВАЕМЫЕ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г. N 185-ФЗ “О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА“

1. Изложить таблицу раздела 3 в следующей редакции:

-------------------------------------------------T------------T------------

Наименование критерия ¦Максимальное¦Коэффициент

¦ количество ¦ весомости

¦ баллов ¦

-------------------------------------------------+------------+------------

1 ¦ 2 ¦ 3

-------------------------------------------------+------------+------------

“Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации 5

многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию

или последнего комплексного капитального

ремонта:

более 50 лет 10

от 30 до 50 лет 8

от 20 до 30 лет 6

от 10 до 20 лет 5

до 10 лет 1

2. Техническое состояние объектов общего 5

имущества в многоквартирном доме, для которых

планируется капитальный ремонт:

аварийное 5

неудовлетворительное 3

удовлетворительное 1

3. Качественное улучшение технических 4

характеристик многоквартирного дома в результате

планируемого капитального ремонта:

внедрение ресурсосберегающих технологий 5

восстановление проектных эксплуатационных 1

характеристик

Организационные критерии

4. Уровень самоорганизации собственников 2

помещений в отношении управления многоквартирным

домом - товарищество собственников жилья

(жилищный, жилищно-строительный кооператив или

иной специализированный кооператив):

создано 2

не создано 1

5. Уровень поддержки собственниками помещений 3

решения о проведении
капитального ремонта

многоквартирного дома и его долевом

финансировании - за проведение капитального

ремонта и его долевое финансирование

проголосовали собственники помещений,

обладающие:

более 90 % голосов от общего числа голосов 5

собственников помещений

более 2/3, но менее 90 % голосов от общего 3

числа голосов собственников помещений

2/3 голосов от общего числа голосов 1

собственников помещений

6. Степень готовности дома к капитальному 2

ремонту:

представлено решение государственных органов, 10

подтверждающее необходимость выполнения

капитального ремонта, включая смету расходов

представлена проектная документация, включая 5

смету расходов

представлена смета расходов 1

Финансовые критерии

7. Доля финансирования из внебюджетных 5

источников в общей стоимости капитального

ремонта - доля финансирования расходов на

капитальный ремонт собственниками помещений:

более 15 % 4

более 10 % до 15 % 3

более 5 % до 10 % 2

5 % 1

8. Финансовая дисциплина собственников помещений 3

в многоквартирном доме - среднемесячный уровень

сбора платы за жилое помещение и коммунальные

услуги за 12 месяцев до подачи Заявки

(отклонение фактического поступления платы к

начисленной величине):

более 95 % 5

от 90 % до 95 % 3

менее 90 % 1“.---------

2. Изложить раздел 4 в следующей редакции:

“4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке

для включения многоквартирного дома в Программу

4.1. Заявки подаются Заявителями в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода до 14
марта соответствующего года.

4.2. К Заявке прилагаются документы, подтверждающие:

решение собственников помещений об участии в Программе;

необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;

обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома;

финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.

4.3. Документами, подтверждающими решение собственников помещений об участии в Программе, являются:

протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений управляющая организация, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.2 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист приложением (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.3 настоящего Порядка. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).

4.4. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

копия технического паспорта многоквартирного дома на бумажном и электронном носителях;

копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после последнего комплексного капитального ремонта;

акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома, дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), управляющей организацией, акты (заключения) государственных контролирующих органов, уполномоченных на осуществление контроля за использованием и сохранностью общего имущества многоквартирных домов;

проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).

4.5. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:

4.5.1.
В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений (представителей собственников) о выборе в качестве способа управления - управление товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

копия устава товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

4.5.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации.

4.6. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:

сметы расходов на проведение капитального ремонта, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома и проведение государственной (технической) экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в установленном порядке;

справка об уровне сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки;

копия бухгалтерской отчетности Заявителя с отметкой налогового органа за отчетный период (квартал), предшествующий дате подачи Заявки.“.

3. В разделе 5 исключить слова “и последующих трех лет“.