Законы и постановления РФ

Решение Думы Демянского муниципального района от 24.08.2007 N 146 “О внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Демянского муниципального района“

ДУМА ДЕМЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2007 г. N 146

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА ДЕМЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Дума Демянского муниципального района решила:

1. Внести изменения в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Демянского муниципального района, утвержденный решением Думы Демянского муниципального района от 24.05.2007 N 139, изложив его в новой прилагаемой редакции.

2. Опубликовать решение в районной газете “Авангард“.

Глава района

Ю.П.БЫКОВ

Утвержден

решением

Думы Демянского

муниципального района

от 24.05.2007 N 139

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ДЕМЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения
к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“, Устава Демянского муниципального района.

1.2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) учитываются в установленном порядке в Реестре муниципальной собственности Демянского муниципального района.

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Демянского муниципального района.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Демянском районе.

2. Условия, необходимые для предоставления

служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Демянского муниципального района, с органами местного самоуправления городского и сельских поселений, входящих в состав территории Демянского муниципального района, муниципальными организациями, в связи с прохождением муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Демянского муниципального района либо в органы местного самоуправления городского и сельских поселений, входящих в состав территории Демянского муниципального района.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут
использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Для предоставления служебного жилого помещения граждане представляют в Администрацию Демянского муниципального района следующие документы:

заявление (с указанием совместно проживающих с заявителем членов его семьи и их подписями);

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади;

трудовой договор с органом местного самоуправления Демянского муниципального района, органом местного самоуправления городского и сельских поселений, входящих в состав территории Демянского муниципального района, муниципальным учреждением Демянского муниципального района;

документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления Демянского муниципального района, органы местного самоуправления городского и сельских поселений, входящих в состав территории Демянского муниципального района;

документ о прохождении муниципальной службы;

выписку из трудовой книжки, подтверждающую наличие стажа работы по специальности не менее трех лет;

сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителя и членов его семьи на территории Демянского района.

Администрация Демянского муниципального района имеет право требовать иные документы, необходимые для рассмотрения заявлений граждан по существу.

3. Условия, необходимые для предоставления

жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Для предоставления жилого помещения в общежитии
граждане представляют в Администрацию Демянского муниципального района следующие документы:

заявление;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади;

документ, подтверждающий обучение в муниципальном образовательном учреждении Демянского муниципального района, и ходатайство с места учебы либо документ, подтверждающий факт заключения трудового договора;

сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителя и членов его семьи на территории Демянского района.

4. Условия, необходимые для предоставления

жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывших из учебных заведений, до предоставления им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

5) в иных случаях,
предусмотренных законодательством.

4.2. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане представляют в Администрацию Демянского муниципального района следующие документы:

заявление;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади;

документы, подтверждающие наличие обстоятельств, предусмотренных подпунктом 4.1 пункта 4 настоящего Порядка;

сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителя и членов его семьи на территории Демянского района.

5. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

5.1. Администрация Демянского муниципального района в течение 30 рабочих дней с момента представления документов, предусмотренных настоящим Порядком, рассматривает заявления граждан и принимает решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо мотивированный отказ в предоставлении специализированного жилого помещения. В случае принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения Администрация Демянского муниципального района в течение семи рабочих дней с момента принятия решения заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“.

5.3. Договор найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) заключается на период трудовых отношений, на период обучения, прохождения государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, обучения, прохождения государственной службы или нахождения на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения
(жилого помещения в общежитии).

5.4. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в подпункте 4.1 пункта 4 настоящего Порядка, соответственно заключаются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.), в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) до предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывшим из учебных заведений, жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

5) установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6. Порядок включения жилого помещения в муниципальный

специализированный жилищный фонд Демянского

муниципального района

6.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Демянского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, распоряжением Администрации Демянского муниципального района с учетом предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации района.