Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Новгородской области от 17.11.2003 N А44-2940/03-С12 <Иск Администрации Великого Новгорода к ОАО “Планета“ о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неправомерным пользованием земельным участком>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 ноября 2003 года Дело N А44-2940/03-С12

(извлечение)

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Великого Новгорода к ОАО “Планета“ о взыскании 4 084 руб. 44 коп.,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском о взыскании с ОАО “Планета“ 4 084 руб. 44 коп., из которых 3 750 руб. 50 коп. - неосновательное обогащение и 333 руб. 94 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, мотивируя это тем, что по распоряжениям Администрации В.Новгорода от 16.08.1999 N 3203рм “О предоставлении в аренду АООТ “Планета“ земельного участка для завершения строительства административно-бытового корпуса по ул. Державина в
квартале 11 города“, от 28.09.2000 N 3694рм “Об утверждении плана межевания земельного участка, продлении АООТ “Планета“ срока аренды на земельный участок по ул. Державина в квартале 11 города для завершения строительства административно-бытового корпуса“ последнему предоставили в аренду на 1 год земельный участок площадью 7486 кв. м с кадастровым номером НОО.23.74.011-02.0013 для завершения строительства административно-бытового корпуса по ул. Державина в квартале 11 города, и 24.01.2001 между истцом и ответчиком был подписан договор N 3839/2000, в соответствии с которым ОАО “Планета“ получило в пользование на условиях аренды до 31.08.2001 вышеназванный земельный участок площадью 7486 кв. м.

Вышеназванный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку государственная регистрация договора аренды от 24.01.2001 N 3839/2000 осуществлена не была, то в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ и договор считается незаключенным.

Однако ОАО “Планета“ фактически пользовалось земельным участком, не имея на то законных оснований, что подтверждается фактом внесения платежей за пользование земельным участком исходя из расчетов арендной платы, являющихся приложением к договору аренды.

Не внесенные ответчиком платежи представляют собой сумму, неосновательно сбереженную при пользовании чужим имуществом (земельным участком), которая составляет 3 750 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Администрация полагает, что с момента подачи ею искового заявления в Арбитражный суд о взыскании с ОАО “Планета“ арендной платы за пользование указанным земельным участком по договору N 3839/2000 возможно
начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, которое по состоянию на 10.09.2003 составляет 333 руб. 94 коп.

20 октября 2003 года Арбитражным судом заявление Администрации Великого Новгорода принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 17 ноября 2003 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал в части взыскиваемой суммы по мотивам, подробно изложенным в письменном мотивированном отзыве N 151/211-261 от 12.11.2003 на иск.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами исчисляется с 27.07.2003, т.е. с момента, когда ОАО “Планета“ в адрес Администрации Великого Новгорода по делу N А44-456/03-С11 был направлен отзыв на иск, и соответственно с этого момента якобы стало известно о неосновательном обогащении. По мнению ответчика, ему стало известно о неосновательном обогащении с момента вступления решения по делу N А44-456/03-С11 в законную силу, т.е. 21.07.2003 - с момента вынесения постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции.

Ответчик требования истца в части взыскания суммы неосновательного обогащения признал обоснованными. Требования в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ полагает не подлежащими удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве от 12.11.2003 на иск.

ОАО “Планета“ полагает, что истец вправе предъявлять требования о взыскании процентов с 21.07.2003 - с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новгородской области по делу N А44-456/03-С11, которым Администрации города отказано в иске о взыскании с ОАО “Планета“ арендной платы за пользование данным земельным участком.

Истец не согласился с позицией ответчика по данному вопросу, полагая ее ошибочной. В обоснование
своих требований ссылается на отзыв ОАО “Планета“ на исковое заявление по делу N А44-456/03-С12, из которого следует, что ответчик знал, что договор аренды N 3839/2000 от 24.01.2001 на земельный участок площадью 7486 кв. м по ул. Державина в квартале 11 города подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации недвижимости, что указанный договор, не зарегистрированный в установленном порядке, в силу ст. 165 ГК РФ является недействительным, ничтожным.

В судебном заседании Арбитражный суд с согласия истца и ответчика перешел из стадии предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Позиции истца, ответчика не изменились.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, Арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Учитывая признание ответчиком исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения, составляющей 3 750 руб. 50 коп., Арбитражный суд, руководствуясь п. 3 и п. 4 ст. 170 АПК РФ, в мотивировочной части настоящего решения не будет излагать факты, по которым он пришел к выводу об обоснованности иска в этой части.

Учитывая признание иска в части взыскания неосновательного обогащения, Арбитражный суд полагает также обоснованными требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 27.03.2003 (дата отзыва ОАО “Планета“ на иск по делу N А44-456/03-С11) по 10.09.2003.

Арбитражный суд согласен с позицией истца в том, что в соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленумов ВС РФ
N 6 и ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ проценты подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Так как ответчик не зарегистрировал договор аренды в учреждении юстиции, он знал о том, что пользуется земельным участком незаконно.

Из искового заявления Администрации о взыскании с ОАО “Планета“ задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по ул. Державина в квартале 11 города ответчик узнал, что он пользуется земельным участком без договора аренды, т.е. без законных на то оснований.

О том, что ответчик знал об этом, свидетельствует его отзыв от 27.03.2003 за исх. N 151/78-76 на иск по делу N А44-456/03-С11 между теми же сторонами.

Поэтому Арбитражный суд полагает возражения ответчика о том, что истец вправе начислять проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения Арбитражного суда Новгородской области по делу N А44-456/03-С11 в законную силу, т.е. с 21.07.2003, ошибочными.

Утверждение ответчика о том, что ему стало известно о неосновательности сбережения денежных сумм, не внесенных за пользование земельным участком, только после вступления в законную силу решения Арбитражного суда по делу N А44-456/03-С11, т.е. с 21.07.2003, является ошибочным и противоречит обстоятельствам дела, в частности его же доводам, изложенным в отзыве на иск от 27.03.2003.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 395, 651, 1107 ГК РФ, ст. ст. 167 - 171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества “Планета“ в пользу Администрации Великого Новгорода сумму неосновательного обогащения - 3 750 руб. 50
коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 333 руб. 94 коп.

Взыскать с ОАО “Планета“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 204 руб. 23 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья

А.В.ЧЕПРАСОВ