Постановление Администрации города Новгорода от 21.07.1995 N 112 “Об утверждении Порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов“
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВГОРОДАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 1995 г. N 112
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.
2. Считать утратившими силу Правила приемки в эксплуатацию объектов, законченных строительством, утвержденные постановлением Администрации города от 03.03.93 N 14 “О повышении эффективности государственного надзора за качеством организации строительства и совершенствованием деятельности органов архитектуры“.
Глава администрации
А.В.КОРСУНОВ
Утвержден
постановлением
Администрации города
от 21.07.1995 N 112
ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ
1. Настоящий Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов (в дальнейшем именуется Порядок) разработан в соответствии со СНиП 3.01.04-87, Порядком ведения строительства объектов на территории города Новгорода и устанавливает единые правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и является обязательным для организаций заказчиков (застройщиков), подрядчиков, подразделений коммунального хозяйства и Минсвязи, органов санитарного и пожарного надзора.
2. Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты нового строительства, в том числе жилые дома, объекты социально-культурного назначения (магазины, пункты общественного питания, учреждения просвещения и культуры и т.п.), промышленные здания и сооружения. Объекты капитального ремонта и реконструкции принимаются по решению инспекции ГАСН.
3. Объекты могут приниматься в эксплуатацию по очередям строительства, предусмотренным проектом, или по решению инспекции ГАСН в соответствии с обоснованным представлением заказчика (застройщика), согласованным с авторами проекта и комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города.
4. Приемка в эксплуатацию производится Государственной приемочной комиссией, назначенной постановлением Администрации города.
5. Заявка на проведение Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта представляется в отдел Государственного архитектурно-строительного надзора Администрации (инспекцию ГАСН) г. Новгорода после устранения всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями, и не позднее 30 дней до установленного срока приемки объекта.
5.1. К заявке прикладываются:
акт рабочей комиссии (приложение 3 - СНиП 3.01.04-87);
справка об устранении всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями;
докладная записка о готовности объекта к нормальной эксплуатации, обеспеченности его необходимыми материально-техническими ресурсами;
перечень согласований по изменениям проектно-сметной документации;
список ответственных работников, которых необходимо включить в состав Госкомиссии;
5.2. В заявке указываются: наименование объекта, проектная мощность, номер позиции по генплану, микрорайон, квартал, адрес, предполагаемые срок и время проведения Госкомиссии;
5.3. После принятия председателем Госкомиссии решения о ее проведении, утверждения состава и графика работы на предъявляемых к приемке объектах согласно заявкам, заказчик обязан оповестить всех членов Госкомиссии и организовать их доставку на объект.
6. В период работы Госкомиссии заказчик представляет:
6.1. Разрешительные документы:
распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка под строительство;
разрешение инспекции ГАСН на производство СМР;
правоудостоверяющие документы на земельный участок;
правоудостоверяющие документы на объект (при реконструкции и капремонте);
исходные данные для проектирования;
лицензии подрядных организаций на осуществление строительной деятельности;
6.2. Справочные материалы:
о фактической мощности объекта (общая площадь, количество квартир);
о фактической стоимости строительства (указать стоимость работ, выполнение которых согласно СНиП переносится на более поздний срок);
о геологических условиях строительной площадки;
об обеспечении объекта электроэнергией, водой, газом, теплом, кроме того для объектов социально-культурного назначения, - о комплектации мебелью, инвентарем, техническим оборудованием;
справки городских эксплуатирующих предприятий о том, что наружные коммуникации холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения (указать расчетную потребляемую мощность), газоснабжения, связи (телефонизация, радиофикация) выполнены в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими условиями и обеспечат нормальную эксплуатацию объекта;
результаты бактериологических и химических анализов горячей и холодной воды, замера уровней шумов от электрооборудования, вентиляционных систем, лифтов;
замеры уровней радиации (по объектам гражданского назначения);
геодезическую разбивочную основу для строительства;
поэтажную геодезическую съемку несущих строительных конструкций (плиты перекрытий, лифтовые шахты, фундаменты и др.);
геодезическую съемку отметок верха дорожного покрытия, растительного грунта, люков, колодцев;
справку комитета по земельным ресурсам и землеустройству города о приемке материалов исполнительной съемки;
схему свайного поля;
исполнительные схемы по сетям:
холодного водоснабжения;
горячего водоснабжения;
канализации;
теплоснабжения;
энергоснабжения;
газификации;
телефонизации;
радиофикации;
перечень строительных организаций, осуществляющих строительство объекта;
выписку из титульного списка (если строительство велось пусковыми комплексами);
справку бюро технической инвентаризации о проведении инвентаризационных работ;
6.3. Исполнительную и техническую документацию:
комплект рабочих чертежей;
сертификаты и технические паспорта на строительные конструкции, материалы и изделия;
6.4. Акты испытаний:
электрооборудования и электроустановок;
электросетей (внутренних и наружных);
систем вентиляции;
пожарной сигнализации;
молниезащиты;
систем автоматики и диспетчеризации;
прозвона телефонных, телевизионных сетей, радиопроводки;
систем газоснабжения (герметичность трубопроводов низкого давления и газопроводных вводов);
сетей горячего и холодного водоснабжения;
внутренней канализации (акт на пролив);
дренажных устройств;
ливнестоков;
внутренних систем водоснабжения;
герметичности мусоропровода (для жилых домов);
6.5. Акты об освидетельствовании скрытых работ, подписанные представителями технического и авторского надзора, подрядных организаций:
акт проверки эффективности работы вентканалов;
акт наладки, испытаний и приемки в эксплуатацию лифтового хозяйства, подписанный представителями заказчика, подрядной, монтажной и эксплуатирующей организаций, государственным инспектором Госгортехнадзора;
заполненный акт Госкомиссии о приемке в эксплуатацию объекта, законченного строительством (приложение 5 СНиП 3.01.04-87).
6.6. Все перечисленные документы, акты, справки после изучения членами Госкомиссии передаются на хранение заказчику.
6.7. Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта считается дата утверждения Администрацией акта Госкомиссии. Рассмотрение акта по приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждение акта Администрацией города производится в срок не более 7 дней после подписания акта по объектам гражданского назначения и 30 дней - по объектам производственного назначения.
6.8. Организация заказчика несет ответственность за полноту, достоверность и объективность представляемой Госкомиссии информации и документации, а также за ее сохранность.
6.9. В исключительных случаях указанный перечень представляемых материалов может быть изменен по согласованию с председателем Госкомиссии, о чем должна быть сделана соответствующая запись в приложении к акту.