Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 29.09.2010 N 42 “О Порядке подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово“

Документ обнародован 13 октября 2010 года в порядке, установленном постановлением администрации рабочего поселка Кольцово от 24.08.2009 N 376.

Вступает в силу со дня обнародования (пункт 3 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

(пятая сессия)

от 29 сентября 2010 г. N 42

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ

ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, руководствуясь Уставом рабочего поселка Кольцово, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:

1. Установить Порядок подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово (приложение).

2. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети
Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава рабочего поселка Кольцово

Н.Г.КРАСНИКОВ

р.п. Кольцово, 14

30 сентября 2010 г.

N 322-НПА

Приложение

к решению 5 сессии

Совета депутатов р.п. Кольцово

от 29.09.2010 N 42

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ

ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

1. Общие положения

1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории рабочего поселка Кольцово, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Документация по планировке территории подразделяется на следующие виды:

проекты планировки территории;

проекты межевания территории;

градостроительные планы земельных участков.

1.2. Порядок подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - Порядок) определяет процедуру подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - документация по планировке территории), разрабатываемой на основании решения Главы рабочего поселка Кольцово.

1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана рабочего поселка Кольцово, настоящего Порядка, требований технических регламентов и градостроительных нормативов и правил.

1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания и градостроительных планов земельных участков.

1.5. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

1.6. При разработке документации по планировке учитываются границы ранее сформированных земельных участков.

1.7. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

Подготовка проектов межеваний подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения
объектов капитального строительства федерального, областного или местного значения.

1.8. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

1.9. При определении границ земельных участков соблюдаются следующие требования:

1) границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, проездам, границам смежных участков, естественным границам и иным границам;

2) размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих на период застройки указанных территорий, требований, установленных градостроительными регламентами к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков;

3) размещение земельного участка осуществляется в границах одной территориальной зоны;

4) размещение одного объекта капитального строительства осуществляется в границах одного земельного участка, за исключением случаев, когда территория, необходимая для эксплуатации объекта капитального строительства, а также в случае, когда изменение ранее установленных границ земельных участков, расположенных под объектом капитального строительства, не представляется возможным;

5) в пределах границ одного земельного участка может размещаться один объект капитального строительства, за исключением случаев, когда объекты капитального строительства функционально связаны между собой или имеют общую территорию, необходимую для их размещения, разделение которой приведет к невозможности (затруднению) использования объектов капитального строительства по назначению;

6) разделение земельного участка возможно лишь в случаях, когда образованные земельные участки по своим размерам соответствуют предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами;

7) разделение земельного участка на несколько земельных участков возможно только при наличии проходов или проездов от земельных участков общего пользования (в том числе путем установления сервитута);

8) изменение ранее установленных границ земельных участков под многоквартирными домами возможно лишь в целях соблюдения требований об обеспеченности многоквартирных домов земельными участками нормативной площадью в соответствии
с градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки.

1.10. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для застройки земельным участкам.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

2. Полномочия органов местного самоуправления

рабочего поселка Кольцово по подготовке и утверждению

документации по планировке территории

2.1. К полномочиям Совета депутатов рабочего поселка Кольцово относится:

установление порядка подготовки документации по планировке территории;

внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово в части уточнения параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утверждаемой Главой рабочего поселка Кольцово;

осуществление контроля за деятельностью администрации рабочего поселка Кольцово по подготовке документации по планировке территории в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами администрации рабочего поселка Кольцово;

осуществление иных полномочий в пределах своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом рабочего поселка Кольцово.

2.2. К полномочиям Главы рабочего поселка Кольцово относится:

принятие решения о подготовке документации по планировке территории;

принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории;

принятие решения об утверждении документации по планировке территории или решения об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел градостроительства администрации рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - отдел градостроительства) на доработку с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний;

осуществление иных полномочий в пределах своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом рабочего поселка Кольцово, настоящим Порядком и
иными нормативными правовыми решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово.

2.3. К полномочиям администрации рабочего поселка Кольцово относится:

подготовка документации по планировке территории в соответствии с действующим законодательством;

осуществление иных полномочий в пределах своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом рабочего поселка Кольцово, настоящим Порядком и иными нормативными правовыми решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово.

3. Подготовка документации по планировке территории

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой рабочего поселка Кольцово по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.

3.2. Отдел градостроительства:

1) осуществляет подготовку проекта постановления администрации рабочего поселка Кольцово о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки подготовки и содержание документации по планировке территории.

При поступлении предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории отдел градостроительства в течение тридцати дней осуществляет подготовку проекта постановления администрации рабочего поселка Кольцово о разработке документации по планировке территории либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории;

2) в течение трех дней со дня принятия постановления администрации рабочего поселка Кольцово о подготовке документации по планировке территории обеспечивает его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов рабочего поселка Кольцово, и размещает его на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети Интернет;

3) со дня официального опубликования постановления
администрации рабочего поселка Кольцово о подготовке документации по планировке территории осуществляет рассмотрение предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

4) после официального опубликования постановления администрации рабочего поселка Кольцово о подготовке документации по планировке территории осуществляет подготовку запросов организациям, обслуживающим инженерные сети, о возможности инженерного обеспечения территории, применительно к которой предполагается разработка документации по планировке территории;

5) с учетом предложений физических и юридических лиц осуществляет разработку задания на подготовку документации по планировке территории.

3.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией рабочего поселка Кольцово самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основе Генерального плана рабочего поселка Кольцово, Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.5. В случае если заказчиком документации по планировке территории выступает администрация рабочего поселка Кольцово, разработчик представляет документацию по планировке территории в сроки, установленные муниципальным контрактом.

В случае если заказчиками документации по планировке территории в соответствии с частью 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации выступают лица, с которыми заключен договор аренды земельного участка
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, документация по планировке территории представляется ими в администрацию рабочего поселка Кольцово.

3.6. Отдел градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления в администрацию рабочего поселка Кольцово документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе направляет на согласование в:

- организации, обслуживающие инженерные сети;

- профильные структурные подразделения администрации рабочего поселка Кольцово;

- уполномоченный орган по природным ресурсам и охране окружающей среды (при необходимости);

- уполномоченный орган по государственному санитарно-эпидемиологическому надзору (при необходимости);

- уполномоченный орган по охране и использованию объектов культурного наследия (при необходимости).

3.7. По результатам проверки отдел градостроительства принимает решение о направлении Главе рабочего поселка Кольцово документации по планировке территории для принятия решения о назначении публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, на основании решения Главы рабочего поселка Кольцово до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

3.9. Если разработанная документация соответствует требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отдел градостроительства готовит проект постановления администрации рабочего поселка Кольцово о назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории.

3.10. Постановление администрации рабочего поселка Кольцово о назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов рабочего поселка Кольцово, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети Интернет.

3.11. Публичные
слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории организуются и проводятся в соответствии с Уставом рабочего поселка Кольцово, Положением о публичных слушаниях в рабочем поселке Кольцово, с учетом норм Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.12. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения Главы рабочего поселка Кольцово, проводятся в течение одного месяца с момента официального опубликования информации о времени и месте их проведения.

3.13. Отдел градостроительства не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе рабочего поселка Кольцово подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

3.14. Глава рабочего поселка Кольцово с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

3.15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов рабочего поселка Кольцово, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети Интернет.

3.16. До разработки и утверждения документации по планировке территории, а также до начала реализации документации по планировке территории, в целях рационального использования земель на территории рабочего поселка, земельные участки могут быть сформированы и предоставлены для временного размещения
объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

4. Финансирование подготовки документации

по планировке территории

Финансирование подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Главы рабочего поселка Кольцово о подготовке документации по планировке территории, производится за счет средств бюджета рабочего поселка Кольцово, иных источников, а также в случае, указанном в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за счет средств лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.

5. Контроль за соблюдением порядка подготовки

документации по планировке территории

Органы местного самоуправления рабочего поселка Кольцово в пределах своей компетенции осуществляют контроль за соблюдением порядка подготовки документации по планировке территории.