Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов г. Искитима от 27.01.2010 N 423 (ред. от 23.04.2010) “Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования“

Изменения, внесенные решением Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 N 446, вступили в силу с момента его опубликования.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ИСКИТИМА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

(сорок седьмая сессия)

от 27 января 2010 г. N 423

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима

от 23.04.2010 N 446)

В целях установления порядка реализации конституционного права на жилище путем развития договорных отношений, руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Искитима Новосибирской области, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду жилых помещений из муниципального жилищного
фонда коммерческого использования (приложение).

2. Решение сессии Совета депутатов г. Искитима от 29.03.2006 N 40 “Об утверждения Положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда“ признать утратившим силу.

3. Решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Решение опубликовать в газете “Искитимская газета“.

Глава города

В.Г.ПФЕЙФЕР

Приложение

к решению

Совета депутатов

города Искитима

от 27.01.2010 N 423

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима

от 23.04.2010 N 446)

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение “О порядке предоставления в аренду жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования“ (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования юридическим лицам и индивидуальными предпринимателями по договору аренды жилого помещения (далее по тексту - договор аренды), порядок изменения и расторжения договора аренды.

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 N 446)

1.3. Положение не распространяется на муниципальный жилищный фонд социального использования (жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях социального найма) и на муниципальный специализированный жилищный фонд (специализированные жилые дома и жилые помещения в них).

1.4. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (далее - торги) либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

(п. 1.4 введен решением Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 N 446)

1.5. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Порядок проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды устанавливается законодательством.

(п. 1.5 введен решением Совета депутатов г. Искитима от
23.04.2010 N 446)

Раздел 2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима

от 23.04.2010 N 446)

2.1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в заключении договора аренды, обращаются с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения по договору аренды в администрацию города Искитима, в котором указывается предполагаемый срок аренды жилого помещения.

К заявлению прилагаются:

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия устава (для юридического лица);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) об отсутствии задолженности перед бюджетом города Искитима по налоговым платежам.

(п. 2.1 в ред. решения Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 N 446)

2.2. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору аренды рассматривается администрацией города Искитима в течение месяца со дня поступления.

Отказ в предоставлении жилого помещения по договору аренды допускается по следующим основаниям:

- отсутствие свободного жилого помещения;

- ненадлежащее исполнение заявителем обязательств по ранее заключенному договору аренды;

- непредставление документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;

- подача документов, содержащих недостоверные сведения;

- наличие задолженности перед бюджетом города Искитима по налоговым и неналоговым платежам.

(п. 2.2 в ред. решения Совета депутатов г. Искитима от 23.04.2010 N 446)

2.3. Жилищная комиссия администрации г. Искитима (далее - жилищная комиссия) рассматривает вопрос о предоставлении жилой площади юридическим лицам (далее - арендаторы). Жилая
площадь предоставляется на основании решения Главы города при положительном решении вопроса жилищной комиссией. Проект постановления администрации о предоставлении в аренду жилого помещения готовит управление имущества и земельных отношений.

2.4. На основании постановления администрации города Искитима с юридическими лицами заключается договор аренды (приложение 1).

2.5. Полномочия на заключение договора аренды от имени муниципального образования города Искитима осуществляет Глава города Искитима (далее по тексту - арендодатель).

2.6. Объектом договора аренды может быть изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в виде квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

2.7. Условия договора аренды жилого помещения устанавливаются по соглашению сторон в соответствии с настоящим Положением и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующими порядок заключения договоров аренды.

Договор аренды жилого помещения подписывается арендатором и арендодателем не позднее десяти рабочих дней с момента издания постановления администрации о предоставлении в аренду жилого помещения.

Договор аренды должен быть прошнурован и заверен печатью арендодателя, страницы договора пронумерованы.

2.8. Предоставление жилого помещения по договору аренды не влечет передачу арендатору права собственности на жилое помещение.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 2.9 после слов “передача жилого помещения“ пропущен предлог “по“.

2.9. Передача жилого помещения договору аренды осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного сторонами договора. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, которые были оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора.

2.10. Договор аренды жилого помещения заключается на срок не более пяти лет.

2.11. Договор аренды жилого помещения, заключенный на срок более года,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

2.12. Арендатор обязан использовать жилое помещение только для проживания граждан.

2.13. Арендатор жилого помещения обязан передать жилое помещение гражданам по договору найма по согласованию с отделом городского хозяйства администрации города Искитима на срок, не превышающий срок аренды.

Раздел 3. ОПЛАТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

3.1. Размер арендной платы за жилые помещения определяется в соответствии с Методикой расчета (приложение 2).

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с договором, но не чаще чем один раз в год.

3.2. Арендные платежи вносятся арендатором с даты подписания сторонами договора аренды жилого помещения независимо от факта пользования арендованным жилым помещением.

3.3. Коммунальные услуги поставщикам услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения оплачивает гражданин, с которым арендатор заключил договор найма жилого помещения, по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Оплата услуг осуществляется через организации, управляющие многоквартирными домами, в которых находится данное жилое помещение, либо в ином порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стоимость коммунальных услуг не входит в состав арендной платы.

3.4. В случае незаключения договора найма жилого помещения арендатором с гражданином либо неуплаты гражданином коммунальных услуг поставщикам их оплачивает арендатор с момента заключения договора аренды жилого помещения.

3.5. Арендная плата за жилые помещения перечисляется в бюджет города.

3.6. В случае изменения арендной платы арендодатель в письменной форме извещает арендатора об изменении арендной платы по адресу, указанному в договоре аренды.

3.7. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. В платежном поручении указывается назначение платежа, дата заключения договора, номер договора, период, за который вносится арендная плата.

3.8. Если
арендатор не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения платы за жилое помещение за все время просрочки.

3.9. Контроль за поступлением арендной платы осуществляет управление имущества и земельных отношений.

Раздел 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

4.1. При намерении прекратить договор аренды жилого помещения в связи с окончанием его срока, заинтересованная сторона за месяц до окончания срока направляет другой стороне уведомление о прекращении договора аренды по окончании срока его действия.

4.2. При намерении арендатора прекратить договор аренды жилого помещения до окончания его срока, арендатор не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора обращается в письменной форме к арендодателю с предложением о расторжении договора аренды.

При этом стороны заключают соглашение о расторжении договора аренды.

4.3. При намерении прекратить договор аренды жилого помещения, возобновленный на неопределенный срок, заинтересованная сторона договора может за три месяца в письменной форме предупредить другую сторону о прекращении договора с конкретной даты. Договором аренды может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора.

4.4. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если договор заключен на срок, превышающий один год.

4.5. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендодателя в случаях:

невнесения арендатором арендной платы за шесть месяцев, а при краткосрочной аренде в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

пользования жилым помещением с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

разрушения или порчи жилого помещения арендатором либо гражданами, проживающими в жилом помещении;

ликвидации арендатора;

систематического нарушения арендатором иных обязательств договора;

в иных случаях, предусмотренных жилищным и гражданским
законодательством.

4.6. При прекращении арендных отношений сторонами производится:

сверка платежей на дату прекращения арендных отношений по акту;

окончательные расчеты по арендной плате;

передача жилого помещения по акту приема-передачи.

Приложение 1

к Положению о предоставлении

в аренду жилых помещений из

муниципального жилищного фонда

коммерческого использования

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

г. Искитим

Администрация города Искитима Новосибирской области, в лице главы

администрации Пфейфера Виктора Генриховича, действующего на основании

Устава, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________________

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании

постановления администрации “О предоставлении в аренду жилого помещения из

муниципального жилищного фонда коммерческого использования“ от ___________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду изолированное жилое помещение, состоящее из _______ комнат(ы) в ________ комнатной квартире общей площадью _____________ кв. м, в том числе жилой площадью ____________ кв.
м, являющейся муниципальной собственностью, по адресу: г. Искитим, ____________________ м/район, улица ____________________, дом N ______, квартира N ______.

1.2. Арендатор обязуется использовать жилое помещение для проживания граждан по договору найма на срок, предусмотренный договором аренды.

1.3. Неотделимые улучшения арендованного жилого помещения производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Арендодателя. Стоимость улучшений по окончании срока договора не возмещается.

1.4. Срок аренды жилого помещения устанавливается с “___“ __________ 200__ года по “___“ _________ 200__ года.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

- в течение десяти дней после заключения договора предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в подпункте 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора;

- не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым жилым помещением;

- не менее чем за месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения жилого помещения в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с планом капитального ремонта.

2.2. Арендатор обязан:

- использовать жилое помещение по назначению, указанному в подпункте 1.2 договора, для проживания граждан;

- содержать жилое помещение в технически исправном и санитарном состоянии, пригодном для проживания. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них Арендодателю или в соответствующую аварийную службу;

- оплачивать услуги поставщикам услуг в случаях, предусмотренных договором;

- не производить перепланировку и реконструкцию жилого и подсобных помещений, балконов, лоджий и помещений общего пользования, а также установку дополнительного санитарно-технического или иного оборудования без письменного согласия Арендодателя. При самовольной перепланировке или реконструкции привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет в установленный Арендодателем срок;

- при передаче жилого помещения гражданам договор найма
согласовывать с Арендодателем;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения;

- при необходимости производить капитальный ремонт жилого помещения (условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением к договору);

- обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого помещения, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния;

- вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, установленные разделом 4 настоящего договора;

- указывать в юридических реквизитах адрес, по которому он получает корреспонденцию;

- по окончании срока договора либо при досрочном освобождении жилого помещения в письменной форме известить об этом Арендодателя за месяц, сдать объект Арендодателю по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормального износа и провести сверку платежей с Арендодателем. Невыполнение Арендатором работ по текущему ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Арендатором. Акт сдачи жилого помещения составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором. В случае отказа от подписи со стороны Арендатора акт сдачи жилого помещения составляется комиссией Арендодателя в составе не менее 3 человек.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель вправе:

3.1.1. Предупреждать Арендатора о необходимости устранения нарушений, связанных с пользованием жилым помещением с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

3.1.2. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы, но не чаще одного раза в год в случае изменения тарифов в установленном порядке.

3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4. Размер арендной платы и расчеты по договору

4.1 Арендная плата за жилое помещение, методика расчета которой устанавливается решением Совета депутатов, составляет __________ рублей за 1 кв.
м площади в год, за арендуемую площадь ________ кв. м - ___________ рублей в год, ___________ рублей в месяц.

4.2. Арендатор вносит платежи, указанные в подпункте 4.1 договора, ежемесячно, позднее 10-го числа текущего месяца, что составляет __________ рублей, на расчетный счет ______________________________.

4.3. Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с методикой расчета, но не чаще одного раза в год.

Изменения в письменной форме доводятся до сведения Арендатора Арендодателем по адресу, указанному в договоре, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору.

4.4. Арендные платежи вносятся Арендатором с момента заключения договора аренды жилого помещения независимо от факта пользования арендованным жилым помещением.

4.5. Коммунальные услуги поставщикам услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения оплачивает гражданин, с которым арендатор заключил договор найма жилого помещения, по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Оплата услуг осуществляется через организации, управляющие многоквартирными домами, в которых находится данное жилое помещение, либо в ином порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стоимость коммунальных услуг не входит в состав арендной платы.

В случае незаключения договора найма жилого помещения арендатором с гражданином либо неуплаты гражданином коммунальных услуг поставщикам их оплачивает арендатор с момента заключения договора аренды жилого помещения.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в подпункте 4.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В случае невнесения арендной платы в полном размере более двух сроков подряд, Арендодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор аренды жилого помещения и Арендатор освобождает жилое помещение.

5.2. При нарушении Арендатором иных обязательств, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы. Доказательством нарушения являются акты проверки использования жилого помещения или любые доказательства, предусмотренные законодательством.

5.3. Возмещение ущерба, причиненного жилому помещению по вине Арендатора и граждан, проживающих в жилом помещении, производится Арендатором.

5.4. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, которые были оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Изменение условий договора аренды и его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 6.3, 6.4 настоящего договора.

6.2. Договор аренды может быть расторгнут или изменен по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, установленных законодательством и настоящим договором.

6.3. При заключении договора аренды на срок более одного года Арендодатель обязан не позднее чем за один месяц до истечения срока договора в письменной форме уведомить Арендатора о предстоящем прекращении договора и предложить Арендатору заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить об отказе продлить договор.

6.4. Если Арендатор продолжает пользоваться жилым помещением по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В этом случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке после предупреждения другой стороны не менее чем за один месяц.

6.5. Договор аренды расторгается досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:

- невнесения арендатором арендной платы за шесть месяцев, а при краткосрочной аренде (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- пользования жилым помещением с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

- разрушения или порчи жилого помещения Арендатором либо гражданами, проживающими в жилом помещении;

- ликвидации Арендатора;

- систематического нарушения Арендатором иных обязательств договора;

- иных случаях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

6.6. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

- если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора;

- если Арендодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию жилым помещением.

В этих случаях Арендатор обязан не позднее чем за три месяца уведомить в письменной форме Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения.

Арендатор, добросовестно выполняющий все принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с гражданским законодательством.

6.7. Переход права собственности на занимаемое по договору аренды жилое помещение не влечет его изменения или расторжения. При этом новый собственник становится Арендодателем на условиях настоящего договора.

7. Особые условия

Риск случайной гибели арендованного имущества возлагается на Арендатора.

8. Прочие условия

8.1. Изменения и дополнения договора оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

8.2. Споры, возникающие при заключении и исполнении договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Адреса сторон:

Арендодатель Арендатор

______________________________ ______________________________

(почтовый адрес, телефон) (почтовый адрес, телефон)

______________________________ ______________________________

(расчетный счет) (расчетный счет)

______________________________ ______________________________

(подпись, печать) (подпись, печать)

Приложение 2

к Положению о предоставлении

в аренду жилых помещений из

муниципального жилищного фонда

коммерческого использования

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Искитима.

2. Ставка арендной платы за жилое помещение в месяц определяется по формуле:

Ам = Б x 0,02,

где: Ам - размер арендной платы за жилое помещение в месяц, в том числе НДС, рублей;

Б - стоимость жилого помещения, определяемая Областным государственным унитарным предприятием “Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области“ (далее ОГУП “Техцентр НСО“), рублей;

0,02 - коэффициент соотношения платы за жилое помещение к стоимости жилого помещения, определяемой ОГУП “Техцентр НСО“.

3. В целях усиления социальной защиты населения города Искитима сумма месячной платы за жилое помещение (Ам) снижается с учетом понижающего коэффициента (Кл) при сдаче арендатором жилого помещения в наем следующим категориям граждан:

3.1. Гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия или пожара (возникшего не по вине граждан, проживающих в нем) стало непригодным для проживания; гражданам, проживающим в домах, грозящих обвалом; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; участковым уполномоченным милиции; инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам войны 1 и 2 групп; семейным детским домам, приемным семьям - Кл = 0,05.

3.2. Участникам Великой Отечественной войны; лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке, утвержденном в установленном законом порядке; инвалидам 1 и 2 групп; одиноким пенсионерам, не имеющим близких родственников; работникам бюджетной сферы органов местного самоуправления и муниципальным служащим; семьям, имеющим ребенка-инвалида; многодетным семьям; одиноким матерям - Кл = 0,1.

3.3. Работникам органов государственной власти; военнослужащим; работникам организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города; гражданам, имеющим статус беженца, вынужденного переселенца, - Кл = 0,3.

3.4. Гражданам, выкупающим у администрации жилые помещения до окончательного расчета по инвестиционному договору, договору купли-продажи, мены, - Кл = 0,01.

3.5. Работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций, имеющим право на предоставление служебных жилых помещений согласно перечню, утвержденному в соответствии с действующим законодательством, - Кл - 0,01.

4. Понижающий коэффициент для работников бюджетной сферы и работников предприятий, учреждений, организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города, указанных в подпункте 3.3 настоящей Методики (за исключением приглашенных специалистов), применяется при наличии у них стажа работы в бюджетной сфере либо на предприятиях, в учреждениях, организациях, частично финансируемых за счет средств бюджета города, не менее трех лет.

5. Размер арендной платы за жилое помещение подлежит перерасчету в случае, если лица, указанные в пункте 4, перестали являться работниками бюджетной сферы либо работниками предприятий, учреждений, организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города.