Законы и постановления РФ

Решение Тенькинского районного Собрания представителей от 16.08.2007 N 268 “О Положениях по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области“

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа)

ТЕНЬКИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ

от 16 августа 2007 г. N 268

О ПОЛОЖЕНИЯХ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Во исполнение Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования Тенькинский район, Тенькинское районное Собрание представителей решило:

1. Утвердить следующие Положения по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Тенькинский район:

1.1. Положение об организации деятельности органов местного самоуправления муниципального образования Тенькинский район по разработке и утверждению документов территориального планирования (генеральный план) территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (приложение N 1).

1.2. Положение
о составе, порядке подготовки и утверждении (согласовании) документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (приложение N 2).

1.3. Порядок согласования и утверждения схем территориального планирования муниципального образования Тенькинский район (приложение N 3).

1.4. Порядок подготовки изменений и внесения их в документы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район (приложение N 4).

1.5 Положение подготовки плана реализации документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (приложение N 5).

1.6. Положение об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (приложение N 6).

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете “Тенька“.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 1

утверждено

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН ПО РАЗРАБОТКЕ

И УТВЕРЖДЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

(ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН) ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и определяет компетенцию органов местного самоуправления Тенькинского района по разработке и утверждению документов территориального планирования (генеральный план) территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 1. Общие положения

Документы территориального планирования (генеральный план) - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения поселений района, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории муниципального образования Тенькинский район, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному
благополучию.

Статья 2. Компетенция Тенькинского районного Собрания представителей

К компетенции Тенькинского районного Собрания представителей в области организации деятельности по разработке и утверждению Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области относятся:

1) принятие решения об утверждении Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, в том числе о внесении в него изменений с учетом протоколов публичных слушаний;

2) принятие решения об отклонении проекта Генерального плана и о направлении его главе администрации Тенькинского района на доработку в соответствии с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний.

Статья 3. Компетенция Главы Тенькинского района

К компетенции Главы Тенькинского района в области организации деятельности по разработке Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области относятся:

1) принятие решения о проведении публичных слушаний проекта Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

2) направление в Тенькинское районное Собрание представителей заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

3) опубликование проекта Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, проекта положений о территориальном планировании и проектов карт (схем), на которых отражена информация Генерального плана, предусмотренная действующим законодательством.

Статья 4. Компетенция администрации Тенькинского района

К компетенции администрации Тенькинского района в области организации деятельности по разработке Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта Генерального плана, а также решений о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

2) утверждение плана реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

3) участие в разработке карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

а) объектов электро-,
тепло-, и водоснабжения населения в границах поселений муниципального образования Тенькинский район Магаданской области,

б) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области,

в) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселений муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

4) участие в разработке положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), которые включают в себя:

а) цели и задачи территориального планирования,

б) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения;

5) осуществление подготовки соответствующих материалов по обоснованию проекта Генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем), в целях его утверждения;

6) направление проекта генерального плана на согласование с заинтересованными службами;

7) обеспечение опубликования проекта Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области не менее чем за 3 месяца до его утверждения, а также обеспечение опубликования проекта положений о территориальном планировании, и проектов карт (схем), на которых отражена информация Генерального плана, предусмотренная действующим законодательством;

8) организация публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

9) ведение протоколов публичных слушаний по проекту Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 5. Финансовое обеспечение разработки Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

Мероприятия по разработке Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, реализуемые в соответствие с настоящим Положением, а также действующим законодательством, являются расходным обязательством местного бюджета.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 2

утверждено

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОЛОЖЕНИЕ

О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИИ (СОГЛАСОВАНИИ)

ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и определяет состав, порядок подготовки и утверждения (согласования) документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 1. Документы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

1. Документами территориального планирования муниципального образования Тенькинский район являются: текстовой материал со схемы муниципального образования Тенькинский район, генеральные планы поселений, входящие в состав муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

2. Документы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области разрабатываются в обязательном порядке не реже одного раза в 20 лет.

Статья 2. Состав документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

1. Документы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области (далее - проекты схем) включают в свой состав положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы), а также карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

1) объектов электро- и газоснабжения в границах Тенькинского района;

2) автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах Тенькинского района;

3) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления Тенькинского района, определенных федеральным и областным законодательством.

2. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в проектах схем, включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

3. На картах (схемах), содержащихся в проектах схем, отображаются:

1) существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав Тенькинского района;

2) границы земель различных категорий
в пределах межселенных территорий;

3) границы территорий объектов культурного наследия;

4) границы зон с особыми условиями использования территорий;

5) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Тенькинского района, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

6) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях.

4. В целях утверждения схем осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию в текстовой форме и в виде карт (схем).

5. Материалы по обоснованию проекта схемы в текстовой форме включают в себя:

1) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию;

3) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

4) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

6. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта схемы отображаются:

1) информация о состоянии соответствующей территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;

2) предложения по территориальному планированию.

7. Указанная в пункте 1 части 6 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах):

1) карты (схемы) использования территории Тенькинского района с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

2) карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схем территориального планирования Российской Федерации, схем территориального планирования Магаданской области, генеральных планов поселений, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

3) карты
(схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;

4) иные карты (схемы).

8. Указанные в пункте 2 части 6 настоящей статьи предложения отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта схемы территориального планирования Тенькинского района, и включают в себя:

1) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях;

2) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

3) иные карты (схемы).

Статья 3. Порядок подготовки документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

1. Документация территориального планирования муниципального образования Тенькинский район, в том числе внесение изменений в такую документацию, утверждается Тенькинским районным Собранием представителей.

2. Подготовка документации, схемы территориального планирования муниципального образования осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального образования, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Магаданской области, генеральных планах поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, с учетом региональных и(или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Градостроительного Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

3. Задание на разработку документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области должно содержать:

1) требования к содержанию и форме представляемых материалов, этапы и сроки выполнения работ;

2) требования к архитектурно-планировочной и функциональной организации территории, организации инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройству территорий, охране окружающей среды, памятников природы, истории и культуры, инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны;

3) особенности и проблемы
развития объектов градостроительного планирования, вызывающие необходимость дополнительных специализированных работ и исследований (особенности природных условий, экологической, социально-экономической, демографической ситуаций, развития производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, сохранения историко-культурного и природного наследия и т.п.);

4) состав и порядок проведения инженерных изысканий;

5) иные сведения, определяемые законодательством о градостроительной деятельности.

4. Заказчиками документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район выступает администрация Тенькинского района.

5. Разработчиками документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области являются проектные организации - победители конкурсов на выполнение документов территориального планирования.

6. К подготовке документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район могут привлекаться юридические и физические лица.

7. Схема территориального планирования муниципального образования в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в Областную Думу Магаданской области, в органы местного самоуправления поселений, которые входят в состав муниципального образования Тенькинский район, и органы местного самоуправления, имеющие общую границу с муниципальным образованием Тенькинский район Магаданской области.

8. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования муниципального образования, вправе оспорить схему территориального планирования муниципального образования в судебном порядке.

Статья 4. Проведение публичных слушаний по проекту территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

1. Проект территориального планирования подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Уставом Тенькинского районного Собрания представителей.

2. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Магаданской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить в органы местного самоуправления муниципального образования Тенькинский район Магаданской области предложения по проекту территориального планирования муниципального образования Тенькинский район.

3. Тенькинское
районное Собрание представителей по истечении месяца со дня опубликования документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район в течение 20 рабочих дней рассматривает все поступившие от заинтересованных лиц предложения и принимает решение об учете предложений в документах территориального планирования либо об их отклонении.

4. Документы территориального планирования муниципального образования, согласованные в установленном порядке, утверждаются Тенькинским районным Собранием Представителей по представлению главы Тенькинского района.

Статья 5. Утверждение (согласование) документации территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

1. Документация территориального планирования муниципального района подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, в случае если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в собственности поселений, а также в части учета правил землепользования и застройки содержащихся в генеральных планах поселений.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории поселения.

2. Срок согласования документации территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области не может превышать три месяца со дня направления администрацией Тенькинского района на согласование такого проекта в администрацию Магаданской области, органы местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район, органы местного самоуправления муниципальных районов, имеющих общую границу с муниципальным образованием Тенькинский район Магаданской области.

3. В случае не поступления от указанных в части 1 настоящей статьи органов в установленный срок в администрацию Тенькинского района Магаданской области заключений на документацию территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области такая документация считается согласованной с указанными органами.

Статья 6. Опубликование документации территориального планирования муниципального образования Тенькинский район
Магаданской области

1. Документация территориального планирования муниципального образования Тенькинский район подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте муниципального образования Тенькинский район Магаданской области в сети “Интернет“.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 3

утвержден

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

(ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и определяет порядок согласования и утверждения схемы территориального планирования (генерального плана) муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

1. Проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский Район подлежит согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.

2 Проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район подлежит согласованию с администрацией Магаданской области, в границах которой находится муниципальный район, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования Магаданской области планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Магаданской области.

3. Проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в собственности поселений, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащихся в генеральных планах поселении положений о территориальном планировании.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории поселения.

4. Иные вопросы, кроме указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

5. Срок согласования проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области не может превышать три месяца со дня направления администрацией Тенькинского района на согласование такого проекта в администрацию Магаданской области, органы местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район, органы местного самоуправления муниципальных районов имеющих общую границу с муниципальным образованием Тенькинский район Магаданской области.

6. В случае непоступления от указанных в части 5 настоящей статьи органов в установленный срок в администрацию Тенькинского района заключений на проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области такой проект считается согласованным с указанными органами.

7. Заключения на проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район или несогласии с таким проектом с обоснованием принятых решений.

8. В случае поступления от одного или нескольких указанных в части 3 настоящей статьи органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области с обоснованием принятых решений, глава Тенькинского района в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.

9. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе Тенькинского района Магаданской области:

1) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и подготовленный для ее утверждения проект схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области с внесенными в него изменениями;

2) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.

10. Указанные в части 9 настоящей статьи документы и материалы могут содержать:

1) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);

2) план согласования указанных в пункте 1 настоящей части вопросов после утверждения схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений.

11. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава Тенькинского района вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области в Тенькинское районное Собрание представителей или об отклонении проекта схемы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и о направлении его на доработку.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 4

утвержден

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЙ И ВНЕСЕНИЯ ИХ В ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и устанавливает порядок подготовки изменений и внесения их в документы территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 1. Общие положения

В случае изменения законодательства Российской Федерации о градостроительстве в Генеральный план территории муниципального образования Тенькинский район вносятся необходимые изменения в порядке, установленном настоящим Порядком для досрочной актуализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район. Органы государственной власти Российской Федерации, Магаданской области, Тенькинское районное Собрание представителей, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в администрацию Тенькинского района с предложениями о внесении изменений в Генеральный план территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 2. Актуализация Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

2.1. Решение об актуализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район принимает Тенькинское районное Собрание представителей с учетом данных мониторинга реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район, а также с учетом изменения экономических и социальных условий и задач развития района.

2.2. Инициаторами актуализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район могут быть Тенькинское районное Собрание представителей, глава Тенькинского района, администрация Тенькинского района Магаданской области, заинтересованные юридические и физические лица.

2.3. Подготовка актуализированного Генерального плана осуществляется по решению администрации Тенькинского района Магаданской области на основании градостроительного задания (программы на выполнение работ) на разработку документов территориального планирования района, которое разрабатывается администрацией Тенькинского района Магаданской области, может согласовываться с администрацией Магаданской области и утверждается постановлением главы Тенькинского района.

2.4. Задание (программу на выполнение работ) по актуализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район содержит состав Генерального плана поселений, состав материалов по его обоснованию, перечень, объемы, сроки выполнения и источники финансирования работ по подготовке проекта актуализированного Генерального плана, требования к проведению его согласования, публичных слушаний, государственной экспертизы.

2.5. Проект актуализированного Генерального плана до его утверждения Тенькинским районным Собранием представителей подлежит согласованию:

- с соответствующими органами государственной власти Российской Федерации (в части изменения существующих или планируемых границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Ро“сийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения);

- с администрацией Магаданской области.

Статья 3. Публичные слушания по проекту актуализированного Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

3.1. Проект актуализированного Генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Протоколы публичных слушаний по проекту актуализированного Генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту актуализированного Генерального плана, направляемому главой Тенькинского района в Тенькинское районное Собрание представителей.

Тенькинское районное Собрание представителей с учетом протоколов публичных слушаний по проекту Генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении актуализированного Генерального плана или об отклонении проекта Генерального плана и о направлении его соответственно администрации района на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением. Актуализированный Генеральный план территории муниципального образования Тенькинский район в течение трех дней со дня его утверждения направляется в администрацию Магаданской области.

Статья 4. Опубликование актуализированного проекта Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

3.1. Проект актуализированного Генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов не менее чем за три месяца до его утверждения.

Опубликованию подлежат проект положения о территориальном планировании и карты (схемы) или несколько карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 5

утверждено

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и определяет порядок подготовки Плана реализации документов территориального планирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 1. Общие положения

Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области разрабатываются с учетом реализации положений утвержденных федеральных целевых программ, целевых программ Магаданской области, целевых программ и программ социально-экономического развития Тенькинского района, а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовых ресурсов местного бюджета и иных источников финансирования.

Реализация Генерального плана муниципального образования Тенькинский район осуществляется в соответствии с Планами реализации Генеральных планов поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район и утверждается Главой Тенькинского района в течение трех месяцев со дня утверждения соответствующего Генерального плана.

Статья 2. Основания подготовки Плана реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

План реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области подготавливается на основании и с учетом:

- раздела 2 части первой Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области “Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения“;

- предложений Тенькинского районного Собрания представителей,

- предложений органов местного самоуправления поселений, входящих в состав Тенькинского района;

- иных предложений, в том числе от органов государственной власти Российской Федерации, администрации Магаданской области, заинтересованных физических и юридических лиц.

Статья 3. Содержание Плана реализации Генерального плана муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

В Плане реализации Генерального плана поселений муниципального образования Тенькинский район Магаданской области содержатся:

1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки или о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки;

2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, а также устанавливаются границы зон резервирования для принятии решений о резервировании земельных участков с последующим выкупом для муниципальных нужд муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, связанных с размещением и строительством объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры местного значения;

3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства первоочередных объектов капитального строительства для муниципальных нужд муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;

4) финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области в части определения приоритетных задач, перечня первоочередных объектов, расчетов затрат, определения источников и последовательности финансирования;

5) иные положения по реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

В Плане реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области могут содержаться:

- положения планов реализации на территории Тенькинского района документов территориального планирования Российской Федерации, Магаданской области;

- адресуемые органами государственной власти Российской Федерации, Магаданской области предложения о реализации, скоординированной по срокам, действующих на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области документов территориального планирования.

Статья 4. Срок действия Плана реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

План реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области утверждается на срок не менее чем два года, по истечении которого подготавливается новый План на следующий срок продолжительностью не менее двух лет.

В указанный План ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета на предстоящий финансовый год.

На основании и с учетом Плана реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области может подготавливаться Программа реализации Генерального плана на срок не менее чем пять лет. Программа реализации Генерального плана утверждается Главой Тенькинского района.

Статья 5. Контроль за реализацией Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

5.1. Администрации Тенькинского района Магаданской области ежегодно подготавливает и представляет соответственно Главе Тенькинского района доклад о ходе реализации Генерального плана с предложениями о внесении изменений в План, Программу реализации Генерального плана, а также предложениями о внесении изменений в Генеральный план территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

5.2. Контроль за деятельностью администрации Тенькинского района по реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области осуществляется Тенькинским районным Собранием представителей:

- путем ежегодного обсуждения доклада администрации Тенькинского района о ходе реализации Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район

- при утверждении бюджета муниципального образования Тенькинский район Магаданской области на очередной год;

- при рассмотрении и утверждении целевых программ района и программы социально-экономического развития муниципального образования Тенькинский район путем принятия решений Тенькинским районным Собранием представителей о градостроительстве.

5.3. Администрация Тенькинского района Магаданской области при рассмотрении градостроительного плана развития района, градостроительных инвестиционных проектов, планов и программ строительства, реконструкции и благоустройства территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области контролирует их соответствие Генеральному плану.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ

Приложение N 6

утверждено

Решением

Тенькинского районного

Собрания представителей

от 16.08.2007 N 268

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТЕНЬКИНСКИЙ РАЙОН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 24.11.2005 N 625-ОЗ “О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений Магаданской области“, Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и определяет состав, порядок подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Статья 1. Общие положения

Местные нормативы градостроительного проектирования - утверждаемые в соответствии с настоящим Положением минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), которые учитываются при подготовке, согласовании и утверждении Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, а также проектов планировки территории, утверждаемых постановлением Главы Тенькинского района.

Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.

1.1. Отсутствие местных нормативов градостроительного проектирования не является препятствием для утверждения Генерального плана территории муниципального образования Тенькинский район, а также проектов планировки территории.

1.2. При наличии местных нормативов градостроительного проектирования решения о согласовании и утверждении документов территориального планирования района принимаются с учетом указанных нормативов, а также обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования не должны противоречить техническим регламентам безопасности территориального планирования и планировки территории и подготавливаются с учетом указанных технических регламентов безопасности.

1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются с учетом особенностей поселений, входящих в состав муниципального образования Тенькинский район, природно-климатических, социально-демографических, территориальных и других особенностей района и устанавливают минимально необходимые условия строительства и эксплуатации зданий и сооружений, использования прилегающих к ним территорий.

Статья 2. Порядок подготовки местных нормативов градостроительного проектирования

2.1. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается постановлением главы Тенькинского района. В решении определяется орган, ответственный за подготовку указанных нормативов сроки, условия финансирования и иные вопросы организации работ.

2.2. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

2.3. Администрация Тенькинского района Магаданской области в соответствии с законодательством организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования.

Статья 3. Состав документов о нормативах градостроительного проектирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

3.1. Разработка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется в соответствии с заданием на разработку, подготавливаемым администрацией Тенькинского района Магаданской области.

3.2. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области составляются с учетом наличия следующих показателей для определения:

1) интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;

2) плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

3) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

4) потребности в территориях различного назначения, включая:

- территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства,

- озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, скверы, размещаемые на селитебной территории,

- территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения),

- территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

5) размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

- объектов социального обслуживания,

- объектов коммунального обслуживания,

- объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах),

- иных объектов инженерно-технической инфраструктуры,

- объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта,

- иных объектов;

6) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

7) при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома,

б) расстояний между проектируемыми:

- улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории,

- зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

8) иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

Статья 4. Согласование нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

4.1. Администрация Тенькинского района Магаданской области направляет подготовленный проект местных нормативов градостроительного проектирования в администрацию Магаданской области на согласование.

4.2. В случае если администрация Магаданской области в течение тридцати дней со дня направления ей проекта местных нормативов градостроительного проектирования не принимает решение о согласовании либо о несогласовании проекта с обоснованием причин, то по истечении указанного срока администрация Тенькинского района Магаданской области может принять одно из следующих решений:

- направить для утверждения местные нормативы градостроительного проектирования в Тенькинское районное Собрание представителей;

- отклонить представленный проект местных нормативов градостроительного проектирования и направить его на доработку.

Статья 5. Утверждение нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и внесение в них изменений

5.1. Решение об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в течение десяти дней после его принятия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

5.2. В течение семи дней после принятия решения об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования уполномоченный орган по вопросам градостроительной деятельности обеспечивает размещение нормативов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности района.

5.3. Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, определенном настоящей статьей в соответствии с подпунктами 2.1 - 5.2 настоящего Положения.

Статья 6. Финансовое обеспечение разработки местных нормативов градостроительного проектирования

Финансовое обеспечение разработки нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тенькинский район Магаданской области является расходным обязательством бюджета муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

Глава Тенькинского района

В.М.МИЛЮКОВ