Законы и постановления РФ

Постановление мэра города Магадана от 05.01.2001 N 4 (ред. от 28.05.2004) “О нормативах г. Магадана по ремонту, содержанию и обслуживанию муниципального жилищного фонда и придомовых территорий“

Утратил силу в связи с изданием Постановления мэрии г. Магадана от 25.03.2011 N 1024.

МЭР ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 января 2001 г. N 4

О НОРМАТИВАХ Г. МАГАДАНА ПО РЕМОНТУ, СОДЕРЖАНИЮ И

ОБСЛУЖИВАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И

ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

(в ред. Постановлений мэра г. Магадана

от 28.04.2003 N 885,

от 01.09.2003 N 1799,

от 15.09.2003 N 1887,

от 28.05.2004 N 1009)

В целях обеспечения сохранности муниципального жилищного фонда г. Магадана, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт объектов жилищного сектора, упорядочения объемов услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию муниципального жилищного фонда, повышения качества жилищных услуг и в соответствии с “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденными Приказом Госстроя России
N 17-139 от 26.12.1997, постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2001 года нормативы по ремонту, содержанию и обслуживанию муниципального жилищного фонда и придомовых территорий в пределам муниципального образования “г. Магадан“.

1.1. Осмотры технического состояния жилых зданий (приложения NN 1, 2).

1.2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации (приложения NN 3, 4, 5).

1.3. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими (приложение N 6).

1.4. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих (приложение N 7).

1.5. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение N 8).

1.6. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение N 9).

1.7. Наладка инженерного оборудования жилых зданий (приложение N 10).

1.8. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов (приложение N 11).

1.9. Работы по уборке придомовых территорий (приложение N 12).

2. Руководителям предприятий, осуществляющим управление жилищным фондом или его эксплуатацию, при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда руководствоваться нормативами по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий, прилагаемыми к настоящему Постановлению.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Управление жилищно-коммунального обеспечения г. Магадана (Нагибин).

Мэр города Магадана

Н.Б.КАРПЕНКО

Приложение N 1

ОСМОТРЫ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными организациями.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов инженерных систем зданий, организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров:

---T-----------------------T--------T-----------------------------¬

¦NN¦ Элементы ¦Периоди-¦ Примечание
¦

¦пп¦ ¦ чность ¦ ¦

¦ ¦ ¦осмотров¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦1.¦Крыши ¦2 раза ¦В период подготовки к¦

¦ ¦ ¦в год ¦сезонной эксплуатации ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦2.¦Фасады ¦1 раз в ¦В период подготовки к¦

¦ ¦ ¦год ¦весенне-летней эксплуатации ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦3.¦Панели и блоки, стыки ¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦ ¦год ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦4.¦Вентиляционные каналы,¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦зонты ¦год ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦5.¦Внешнее благоустройство¦1 раз в ¦В период подготовки к¦

¦ ¦зданий (домовые знаки,¦год ¦весенне-летнему сезону ¦

¦ ¦флагодержатели), входы¦ ¦ ¦

¦ ¦в подъезды (плиты,¦ ¦ ¦

¦ ¦козырьки), тротуары,¦ ¦ ¦

¦ ¦отмостки, ограждения¦ ¦ ¦

¦ ¦приямков ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦6.¦Перила и ограждающие¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦решетки на окнах¦год ¦ ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦7.¦Внутренняя отделка ¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦ ¦год ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦8.¦Система водопровода,¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦канализации, горячего¦год ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦

¦ ¦центрального отопления,¦ ¦ ¦

¦ ¦электропроводки ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+--------+-----------------------------+

¦9.¦Лестницы, тамбуры,¦1 раз в ¦ ¦

¦ ¦вестибюли, подвалы,¦год ¦ ¦

¦ ¦чердаки и прочие¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательные ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦

L--+-----------------------+--------+------------------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра фиксируются в журнале по прилагаемой форме (приложен. N 2).

6. В комиссию к проведению осмотров зданий и инженерных систем включаются инженерно-технические работники жилищно-эксплуатационных организаций.

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 2

ЖУРНАЛ

РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

“___“_______ 200_ ГОДА

Адрес

____________________________________________________________________

Комиссия в составе:

председатель

_________________________________________________________________________,

члены комиссии:

_________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя,
отчество)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования):

---T-------------T----------T---------T--------T--------T--------¬

¦NN¦ Наименование¦Выявление ¦ Краткое ¦Решение ¦ Срок ¦Примеча-¦

¦пп¦ помещений, ¦неисправ- ¦описание ¦ о ¦исполне-¦ ние ¦

¦ ¦ конструкций,¦ности или ¦дефекта и¦принятии¦ ния ¦ ¦

¦ ¦ инженерных ¦поврежде- ¦ причины ¦мер (вид¦ ¦ ¦

¦ ¦ систем и ¦ния конст-¦ его ¦ работ, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ оборудования¦рукций и ¦ возник- ¦исполни-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦элементов ¦ новения ¦ тель) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+

¦1.¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+

¦2.¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+

¦3.¦Вспомогатель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ные помещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+

¦4.¦и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--+-------------+----------+---------+--------+--------+---------

Председатель ______________________________________

Члены комиссии: ______________________________________

______________________________________

Приложение N 3

ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, являющиеся обязательными для жилищно-эксплуатационных организаций.

2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному руководителем организации графику в период с 15 мая по 15 июня во всех зданиях.

2.2. Виды работ:

- снятие пружин на входных дверях;

- укрепление водосточных труб и воронок;

- раскрытие продухов подвалов, вентиляции чердаков;

- укрепление домовых знаков;

- ремонт просевших отмосток;

- ремонт решеток приямков;

- ремонт ограждений крыш, приямков;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок, завоз песка на них;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по графику, утвержденному руководителем жилищно-эксплуатационной организации, утвержденному Управлением ЖКО в период с 1 августа по 1 октября.

3.2. Виды работ:

- опрессовка систем центрального отопления;

- восстановление тепловой изоляции трубопроводов;

- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- замена разбитых стекол входных дверей, лестничных клеток, вспомогательных помещений:

- проверка состояния продухов в цоколях зданий;

- ремонт и укрепление входных дверей;

- ремонт и установка пружин на входных дверях;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения N 4.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется актом по форме приложения N 5.

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 4

ПРОВЕРКОЙ УСТАНОВЛЕНО:

---T-----------------------T----------T-------T-------T----------¬

¦NN¦ Вид работ ¦ Ед-ца ¦ План ¦ Факт ¦ Объем ¦

¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦незаверше-¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нных работ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и сроки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окончания ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦1.¦Ремонт фасада ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦2.¦Ремонт кровли ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦3.¦Ремонт водосточных¦пог. м ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦труб и внутренних¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦4.¦Ремонт входных дверей ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦5.¦Ремонт отмосток и¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоотводящих лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦6.¦Приведение в порядок¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаков и подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦7.¦Ремонт оборудования¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦детских, спортивных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйственных площадок,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок для отдыха¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦взрослых, завоз песка и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гравия на них ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+

¦8.¦Текущий ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подъездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--+-----------------------+----------+-------+-------+-----------

Оценка качества по пятибалльной системе.

Выводы комиссии:

Жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.

Председатель ______________________________________

Члены комиссии: ______________________________________

______________________________________

Приложение N 5

ПАСПОРТ ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

по ул. _________________N____,

подготовленного к эксплуатации в зимних

условиях 200_ - 200_ гг.

(оформляется до 1 октября).

Комиссия в составе:

Ответственного руководителя обслуживающего предприятия

(директор, гл. инженер) (председатель) ___________________________

представителей специализированных организаций ___________________,

и т.д. произвела осмотр и приемку выполненных работ по

подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по

результатам которой оценка состояния основных конструктивных

элементов здания следующая:

-----T-------------------------------------T---------------------¬

¦ NN ¦ Вид конструктивных элементов ¦Оценка технического ¦

¦ п/п¦ ¦ состояния ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 1¦ 2¦ 3¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 1.¦Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 2.¦Чердачное помещение (выполнение¦ ¦

¦ ¦мероприятий по созданию нормативного¦ ¦

¦ ¦температурно-влажностного режима,¦ ¦

¦ ¦изоляция трубопроводов и др.) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 3.¦Водосточные трубы, покрытие¦ ¦

¦ ¦оголовков, парапетов и др. ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 4.¦Входные двери, оконные, заполнение и¦ ¦

¦ ¦двери на лестничных клетках¦ ¦

¦ ¦(исправность, наличие пружин) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 5.¦Техподполье, подвальные помещения¦ ¦

¦ ¦(установка решеток, ограждение¦ ¦

¦ ¦приямков, изоляция трубопроводов,¦ ¦

¦ ¦герметизация вводов инженерных¦ ¦

¦ ¦коммуникаций, исправность входных ¦ ¦

¦ ¦дверей, наличие освещения,¦ ¦

¦ ¦температурно-влажностный режим и др.)¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 6.¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 7.¦Водопроводно-канализационная система¦ ¦

¦ ¦(исправность, отсутствие утечек) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 8.¦Электрохозяйство (исправность,¦ ¦

¦ ¦сохранность, доступ к обслуживанию,¦ ¦

¦ ¦выполнение правил ТБ) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 9.¦Отмостки, приямки (исправность) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 10.¦Фасады (исправность, герметизация¦ ¦

¦ ¦стыков, ограждение опасных зон) ¦ ¦

+----+-------------------------------------+---------------------+

¦ 11.¦Обеспечение инвентарем и песком для¦ ¦

¦ ¦уборки в зимний период ¦ ¦

L----+-------------------------------------+----------------------

Решение комиссии:

Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой

Председатель ______________________________________

Члены комиссии: ______________________________________

______________________________________

Приложение N 6

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЕЗ

ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ

1. Настоящий норматив определяет перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими, нормативные сроки исполнения работ (с момента поступления заявки) и является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными предприятиями.

2. Виды работ и сроки их исполнения:

---T-----------------------------------T------------T--------------¬

¦NN¦ Перечень работ ¦ Нормативный¦ Примечание ¦

¦пп¦ ¦ срок ¦ ¦

¦ ¦ ¦ исполнения ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦1.¦Смена прокладок, набивка сальников¦В течение¦ ¦

¦ ¦у водо-запорной арматуры с¦смены ¦ ¦

¦ ¦устранением утечки ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦2.¦Установка вставки для седла¦В течение¦ ¦

¦ ¦клапана, полиэтиленовых насадок к¦суток ¦ ¦

¦ ¦вентильной головке ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦3.¦Регулировка смывного бачка с¦В течение¦ ¦

¦ ¦устранением утечки ¦смены ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦4.¦Устранение течи или смена гибкой¦В течение¦ ¦

¦ ¦подводки присоединения санитарных¦смены ¦ ¦

¦ ¦приборов, смена выпусков,¦ ¦ ¦

¦ ¦переливов, сифонов, участков¦ ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов к сантехприборам,¦ ¦ ¦

¦ ¦замена резиновых манжет унитазов,¦ ¦ ¦

¦ ¦подчеканка раствором ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦5.¦Укрепление расшатанного унитаза,¦В течение¦ ¦

¦ ¦умывальника, раковины, мойки ¦суток ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦6.¦Устранение зазоров внутренних¦В течение¦ ¦

¦ ¦канализационных трубопроводов и¦смены ¦ ¦

¦ ¦санитарных приборов, происшедших¦ ¦ ¦

¦ ¦не по вине проживающих ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦7.¦Прочистка и промывка внутренней¦2 раза в год¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦8.¦Наладка и регулировка систем¦В течение¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения и отопления¦3-х суток ¦ ¦

¦ ¦с ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦

¦ ¦воздушных пробок, промывкой¦ ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов и отопительных¦ ¦ ¦

¦ ¦приборов, заменой неисправных¦ ¦ ¦

¦ ¦полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры¦ ¦ ¦

¦ ¦(вентилей трехходовых кранов,¦ ¦ ¦

¦ ¦кранов двойной регулировки,¦ ¦ ¦

¦ ¦воздушных кранов) ¦ ¦ ¦

+--+-----------------------------------+------------+--------------+

¦9.¦Общестроительные работы в объемах,¦В ¦ ¦

¦ ¦необходимых для поддержания¦согласован- ¦ ¦

¦ ¦эксплуатационных качеств¦ные с¦ ¦

¦ ¦строительных конструкций: мелкий¦заявителем ¦ ¦

¦ ¦ремонт полов, оконных и дверных¦ ¦ ¦

¦ ¦заполнений, ликвидация последствий¦ ¦ ¦

¦ ¦протечек (не по вине проживающих)¦ ¦ ¦

¦ ¦и др. неисправностей ¦ ¦ ¦

L--+-----------------------------------+------------+---------------

Заместитель мэра, управляющий делами

Мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 7

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ

Настоящий норматив является обязательным для жилищно-эксплуатационных предприятий.

Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих.

-------T------------------------------------T-------------T-------------¬

¦NN п/п¦ Вид работ ¦ Срок ¦ Примечание ¦

¦ ¦ ¦установления ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 1.¦Смена вентильной головки у¦в течение¦ ¦

¦ ¦смесителей горячей и холодной воды ¦смены ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 2.¦Смена вышедших из строя и не¦-“- ¦ ¦

¦ ¦подлежащих ремонту унитаза и бачка,¦ ¦ ¦

¦ ¦фаянсового умывальника, смесителя,¦ ¦ ¦

¦ ¦ванно-душевого водоразборного крана¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 3.¦Установка запорной арматуры к¦-“- ¦ ¦

¦ ¦смывному бачку ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 4.¦Ремонт смывного бачка со сменой¦-“- ¦ ¦

¦ ¦шарового крана, резиновой груши,¦ ¦ ¦

¦ ¦поплавка, перелива, седла, коромысла¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 5.¦Замена в квартире разбитых жильцами¦-“- ¦ ¦

¦ ¦стекол ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 6.¦Замена электропроводки от ввода в¦в ¦ ¦

¦ ¦квартиру (кроме мест общего¦согласованные¦ ¦

¦ ¦пользования в коммунальных¦с жильцами¦ ¦

¦ ¦квартирах), смена электроприборов и¦сроки ¦ ¦

¦ ¦т.п. ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 7.¦Замена неисправного потолочного¦в течение¦ ¦

¦ ¦патрона ¦смены ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 8.¦Замена неисправного выключателя для¦в ¦ ¦

¦ ¦открытой и скрытой проводки или¦согласованные¦ ¦

¦ ¦замена на выключатель другой¦ с жильцами¦ ¦

¦ ¦модели, установка переключателя ¦сроки ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 9.¦Замена неисправной штепсельной¦в течение¦ ¦

¦ ¦розетки для открытой и скрытой¦смены ¦ ¦

¦ ¦проводки или замена на розетку¦ ¦ ¦

¦ ¦другой модели ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 10.¦Замена неисправного накладного или¦-“- ¦ ¦

¦ ¦врезного замка, оконных и дверных¦ ¦ ¦

¦ ¦ручек ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 11.¦Открытие входной двери (при утере¦в ¦ ¦

¦ ¦жильцами ключа) со вскрытием двери¦согласованные¦ ¦

¦ ¦с последующей пристрожкой и¦с жильцами¦ ¦

¦ ¦подгонкой, заготовкой планки или¦сроки ¦ ¦

¦ ¦вставки в обвязку полотна ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 12.¦Врезка глазка во входную дверь ¦-“- ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 13.¦Установка счетчиков электроэнергии¦-“- ¦приобретаются¦

¦ ¦в квартирах коммунального заселения ¦ ¦жильцами ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 14.¦Замена сантехприборов на приборы¦-“- ¦-“- ¦

¦ ¦другой модели ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 15.¦Замена водоразборной арматуры на¦-“- ¦-“- ¦

¦ ¦арматуру другой модели ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 16.¦Замена бытовой электрической плиты¦-“- ¦-“- ¦

¦ ¦на улучшенную модель ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 17.¦Выполнение отделочного ремонта в¦-“- ¦мат-лы ¦

¦ ¦квартирах ¦ ¦приобретаются¦

¦ ¦ ¦ ¦и оплач.¦

¦ ¦ ¦ ¦жильцами ¦

+------+------------------------------------+-------------+-------------+

¦ 18.¦Настилка линолеума улучшенного¦-“- ¦-“- ¦

¦ ¦качества ¦ ¦ ¦

L------+------------------------------------+-------------+--------------

Примечание. Работы по замене санитарно-технического оборудования проводятся за счет средств проживающих, за исключением случаев, когда выход из строя произошел по истечении нормативного срока службы, а также в результате заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 8

ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

1. Настоящий норматив устанавливает перечень работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, на проведение которых требуется получение соответствующего разрешения, и распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности, в том числе на нежилые помещения, на которые в установленном порядке имеется решение Мэрии г. Магадана о переводе из нежилого в жилое.

2. Перечень работ:

- перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических приборов;

- устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;

- устройство вновь вентиляционных каналов;

- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, “джакузи“, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

- перенос и разборка перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение многоквартирных квартир;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- увеличение числа отопительных приборов;

- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.

3. Порядок оформления документов о разрешении на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах определен Постановлением N 1615 от 20.05.1998 мэрии г. Магадана.

4. Установленный мэрией г. Магадана порядок перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах обязателен для соблюдения всеми нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.<“r>
5. Контроль за соблюдением установленного порядка перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляют предприятия, обслуживающие жилищный фонд, а также государственная жилищная инспекция г. Магадана.

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 9

РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными предприятиями, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов, систем инженерного оборудования зданий, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению зданий;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- зазоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

- нависание элементов облицовки стен, отдельных кирпичей, потерявших связь с кладкой наружных стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающее безопасности людей.

3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

- выезд специалистов на место не позднее 30 мин., после получения сообщения от диспетчера или граждан;

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ.

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 10

НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив определяет периодичность проведения наладки инженерного оборудования жилых зданий и является обязательным для жилищно-эксплуатационных организаций.

2. Периодичность наладочных работ:

-----T----------------------------------------------T-------------¬

¦ NN ¦ Вид работ ¦Периодичность¦

¦ п/п¦ ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----+----------------------------------------------+-------------+

¦ 1.¦Наладка сантехоборудования: ¦ 1 раз в год¦

¦ ¦- ремонт задвижек в узлах управления ¦ ¦

¦ ¦- смена задвижек в узлах управления ¦ ¦

¦ ¦- набивка сальников ¦ ¦

¦ ¦- профилактическая смазка узлов ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+-------------+

¦ 2.¦Наладка и ремонт электрооборудования¦ ¦

¦ ¦вспомогательных помещений (лестничных клеток,¦ ¦

¦ ¦подвалов, чердаков): ¦ ¦

¦ ¦- замена отдельных мест проводки ¦ ¦

¦ ¦- ремонт электрощитов ¦ ¦

¦ ¦- ремонт выключателей ¦ ¦

¦ ¦- ремонт светильников с заменой патронов ¦ ¦

+----+----------------------------------------------+-------------+

¦ 3.¦Проверка работоспособности и наладка¦ 1 раз в год¦

¦ ¦противопожарного водопровода ¦ ежемесячно¦

L----+----------------------------------------------+--------------

Заместитель мэра, управляющий делами

мэрии города Магадана

С.В.АБРАМОВ

Приложение N 11

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(в ред. Постановления мэра г. Магадана

от 28.05.2004 N 1009)

1. Соблюдение периодичности уборки является обязательным для жилищно-эксплуатационных предприятий всех форм собственности.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей; мытье окон; мытье полов кабин лифтов; обметание пыли с потолков; влажную протирку (стен, окрашенных масляной краской, дверей, плафонов, подоконников, оконных ограждений, перил, почтовых ящиков, отопительных приборов, чердачных лестниц, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, стен и дверей кабин лифтов).

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

----T------------------------------------------------T-------------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность работ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ Жилые дома ¦

+---T------------------------------------------------T-------------------+

¦ 1¦Влажное подметание лестничных площадок и маршей ¦2 раза в неделю ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2¦Мытье лестничных площадок и маршей, полов кабин¦1 раз в месяц, в¦

¦ ¦лифтов, влажная протирка стен и дверей кабин¦летний период с мая¦

¦ ¦лифтов, влажная протирка перил лестничных клеток¦по сентябрь¦

¦ ¦ ¦включительно ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 3¦Мытье окон, влажная протирка подоконников,¦2 раза в год ¦

¦ ¦отопительных приборов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 4¦Влажная протирка стен, окрашенных масляной¦1 раз в год ¦

¦ ¦краской, дверей, оконных ограждений, почтовых¦ ¦

¦ ¦ящиков, плафонов, чердачных лестниц, шкафов для¦ ¦

¦ ¦электрощитков и слаботочных устройств, обметание¦ ¦

¦ ¦пыли с потолков и стен с меловой окраской ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ Общежития ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Коридорного типа ¦

+---T------------------------------------------------T-------------------+

¦ 1¦- кухни, душевые, умывальники, туалеты, мойки,¦ежедневно ¦

¦ ¦постирочные, помещения для сушки белья ¦ ¦

¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- мытье полов ¦ ¦

¦ ¦- мытье унитазов, раковин ¦ежедневно ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2¦- лестничные клетки, тамбуры ¦2 раза в неделю ¦

¦ ¦- влажное подметание ¦ ¦

¦ ¦- мытье лестничных площадок и маршей, полов¦1 раз в месяц, в¦

¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка стен и дверей¦летний период с мая¦

¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка перил лестничных¦по сентябрь¦

¦ ¦клеток ¦включительно ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 3¦- вестибюли, коридоры ¦2 раза в неделю ¦

¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- мытье полов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 4¦- служебные помещения, кладовые, актовые залы ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- мытье полов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2. Секционного типа ¦

+---T------------------------------------------------T-------------------+

¦ 1¦- лестничные клетки, тамбуры ¦2 раза в неделю ¦

¦ ¦- влажное подметание ¦ ¦

¦ ¦- мытье лестничных площадок и маршей, полов¦1 раз в месяц, в¦

¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка стен и дверей¦летний период с мая¦

¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка перил лестничных¦по сентябрь¦

¦ ¦клеток ¦включительно ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2¦- вестибюли, коридоры ¦2 раза в неделю ¦

¦ ¦- влажная протирка полов ¦ ¦

¦ ¦- мытье полов ¦2 раза в месяц ¦

+---+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 3¦- служебные помещения, кладовые, актовые залы ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦- мытье полов ¦ ¦

L---+------------------------------------------------+--------------------

Примечание. 1. В общежитиях коридорно-секционного типа уборку коридоров и следующих помещений, расположенных вне секций: кухонь, душевых, умывальников, туалетов, моек, постирочных, помещений для сушки белья следует принять по общежитиям коридорного типа.

Приложение N 12

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Утратило силу. - Постановление мэра г. Магадана от 28.04.2003 N 885.