Постановление мэра города Магадана от 05.01.2001 N 4 (ред. от 28.05.2004) “О нормативах г. Магадана по ремонту, содержанию и обслуживанию муниципального жилищного фонда и придомовых территорий“
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэрии г. Магадана от 25.03.2011 N 1024.МЭР ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 января 2001 г. N 4
О НОРМАТИВАХ Г. МАГАДАНА ПО РЕМОНТУ, СОДЕРЖАНИЮ И
ОБСЛУЖИВАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И
ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(в ред. Постановлений мэра г. Магадана
от 28.04.2003 N 885,
от 01.09.2003 N 1799,
от 15.09.2003 N 1887,
от 28.05.2004 N 1009)
В целях обеспечения сохранности муниципального жилищного фонда г. Магадана, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт объектов жилищного сектора, упорядочения объемов услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию муниципального жилищного фонда, повышения качества жилищных услуг и в соответствии с “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденными Приказом Госстроя России N 17-139 от 26.12.1997, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2001 года нормативы по ремонту, содержанию и обслуживанию муниципального жилищного фонда и придомовых территорий в пределам муниципального образования “г. Магадан“.
1.1. Осмотры технического состояния жилых зданий (приложения NN 1, 2).
1.2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации (приложения NN 3, 4, 5).
1.3. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими (приложение N 6).
1.4. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих (приложение N 7).
1.5. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение N 8).
1.6. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение N 9).
1.7. Наладка инженерного оборудования жилых зданий (приложение N 10).
1.8. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов (приложение N 11).
1.9. Работы по уборке придомовых территорий (приложение N 12).
2. Руководителям предприятий, осуществляющим управление жилищным фондом или его эксплуатацию, при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда руководствоваться нормативами по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий, прилагаемыми к настоящему Постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Управление жилищно-коммунального обеспечения г. Магадана (Нагибин).
Мэр города Магадана
Н.Б.КАРПЕНКО
Приложение N 1
ОСМОТРЫ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными организациями.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов инженерных систем зданий, организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров:
---T-----------------------T--------T-----------------------------¬
¦NN¦ Элементы ¦Периоди-¦ Примечание ¦
¦пп¦ ¦ чность ¦ ¦
¦ ¦ ¦осмотров¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦1.¦Крыши ¦2 раза ¦В период подготовки к¦
¦ ¦ ¦в год ¦сезонной эксплуатации ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦2.¦Фасады ¦1 раз в ¦В период подготовки к¦
¦ ¦ ¦год ¦весенне-летней эксплуатации ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦3.¦Панели и блоки, стыки ¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦ ¦год ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦4.¦Вентиляционные каналы,¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦зонты ¦год ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦5.¦Внешнее благоустройство¦1 раз в ¦В период подготовки к¦
¦ ¦зданий (домовые знаки,¦год ¦весенне-летнему сезону ¦
¦ ¦флагодержатели), входы¦ ¦ ¦
¦ ¦в подъезды (плиты,¦ ¦ ¦
¦ ¦козырьки), тротуары,¦ ¦ ¦
¦ ¦отмостки, ограждения¦ ¦ ¦
¦ ¦приямков ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦6.¦Перила и ограждающие¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦решетки на окнах¦год ¦ ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦7.¦Внутренняя отделка ¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦ ¦год ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦8.¦Система водопровода,¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦канализации, горячего¦год ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления,¦ ¦ ¦
¦ ¦электропроводки ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+--------+-----------------------------+
¦9.¦Лестницы, тамбуры,¦1 раз в ¦ ¦
¦ ¦вестибюли, подвалы,¦год ¦ ¦
¦ ¦чердаки и прочие¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательные ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦
L--+-----------------------+--------+------------------------------
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра фиксируются в журнале по прилагаемой форме (приложен. N 2).
6. В комиссию к проведению осмотров зданий и инженерных систем включаются инженерно-технические работники жилищно-эксплуатационных организаций.
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 2
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
“___“_______ 200_ ГОДА
Адрес
____________________________________________________________________
Комиссия в составе:
председатель
_________________________________________________________________________,
члены комиссии:
_________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования):
---T-------------T----------T---------T--------T--------T--------¬
¦NN¦ Наименование¦Выявление ¦ Краткое ¦Решение ¦ Срок ¦Примеча-¦
¦пп¦ помещений, ¦неисправ- ¦описание ¦ о ¦исполне-¦ ние ¦
¦ ¦ конструкций,¦ности или ¦дефекта и¦принятии¦ ния ¦ ¦
¦ ¦ инженерных ¦поврежде- ¦ причины ¦мер (вид¦ ¦ ¦
¦ ¦ систем и ¦ния конст-¦ его ¦ работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ оборудования¦рукций и ¦ возник- ¦исполни-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементов ¦ новения ¦ тель) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+
¦1.¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+
¦2.¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+
¦3.¦Вспомогатель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные помещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+----------+---------+--------+--------+--------+
¦4.¦и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-------------+----------+---------+--------+--------+---------
Председатель ______________________________________
Члены комиссии: ______________________________________
______________________________________
Приложение N 3
ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, являющиеся обязательными для жилищно-эксплуатационных организаций.
2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному руководителем организации графику в период с 15 мая по 15 июня во всех зданиях.
2.2. Виды работ:
- снятие пружин на входных дверях;
- укрепление водосточных труб и воронок;
- раскрытие продухов подвалов, вентиляции чердаков;
- укрепление домовых знаков;
- ремонт просевших отмосток;
- ремонт решеток приямков;
- ремонт ограждений крыш, приямков;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок, завоз песка на них;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по графику, утвержденному руководителем жилищно-эксплуатационной организации, утвержденному Управлением ЖКО в период с 1 августа по 1 октября.
3.2. Виды работ:
- опрессовка систем центрального отопления;
- восстановление тепловой изоляции трубопроводов;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- замена разбитых стекол входных дверей, лестничных клеток, вспомогательных помещений:
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- ремонт и укрепление входных дверей;
- ремонт и установка пружин на входных дверях;
- непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.
4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения N 4.
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется актом по форме приложения N 5.
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 4
ПРОВЕРКОЙ УСТАНОВЛЕНО:
---T-----------------------T----------T-------T-------T----------¬
¦NN¦ Вид работ ¦ Ед-ца ¦ План ¦ Факт ¦ Объем ¦
¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦незаверше-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нных работ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и сроки ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окончания ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦1.¦Ремонт фасада ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦2.¦Ремонт кровли ¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦3.¦Ремонт водосточных¦пог. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦труб и внутренних¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦4.¦Ремонт входных дверей ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦5.¦Ремонт отмосток и¦тыс. кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотводящих лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦6.¦Приведение в порядок¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердаков и подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦7.¦Ремонт оборудования¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦детских, спортивных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйственных площадок,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок для отдыха¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взрослых, завоз песка и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гравия на них ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----------+-------+-------+----------+
¦8.¦Текущий ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подъездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-----------------------+----------+-------+-------+-----------
Оценка качества по пятибалльной системе.
Выводы комиссии:
Жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.
Председатель ______________________________________
Члены комиссии: ______________________________________
______________________________________
Приложение N 5
ПАСПОРТ ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
по ул. _________________N____,
подготовленного к эксплуатации в зимних
условиях 200_ - 200_ гг.
(оформляется до 1 октября).
Комиссия в составе:
Ответственного руководителя обслуживающего предприятия
(директор, гл. инженер) (председатель) ___________________________
представителей специализированных организаций ___________________,
и т.д. произвела осмотр и приемку выполненных работ по
подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по
результатам которой оценка состояния основных конструктивных
элементов здания следующая:
-----T-------------------------------------T---------------------¬
¦ NN ¦ Вид конструктивных элементов ¦Оценка технического ¦
¦ п/п¦ ¦ состояния ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 1¦ 2¦ 3¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 1.¦Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 2.¦Чердачное помещение (выполнение¦ ¦
¦ ¦мероприятий по созданию нормативного¦ ¦
¦ ¦температурно-влажностного режима,¦ ¦
¦ ¦изоляция трубопроводов и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 3.¦Водосточные трубы, покрытие¦ ¦
¦ ¦оголовков, парапетов и др. ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 4.¦Входные двери, оконные, заполнение и¦ ¦
¦ ¦двери на лестничных клетках¦ ¦
¦ ¦(исправность, наличие пружин) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 5.¦Техподполье, подвальные помещения¦ ¦
¦ ¦(установка решеток, ограждение¦ ¦
¦ ¦приямков, изоляция трубопроводов,¦ ¦
¦ ¦герметизация вводов инженерных¦ ¦
¦ ¦коммуникаций, исправность входных ¦ ¦
¦ ¦дверей, наличие освещения,¦ ¦
¦ ¦температурно-влажностный режим и др.)¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 6.¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 7.¦Водопроводно-канализационная система¦ ¦
¦ ¦(исправность, отсутствие утечек) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 8.¦Электрохозяйство (исправность,¦ ¦
¦ ¦сохранность, доступ к обслуживанию,¦ ¦
¦ ¦выполнение правил ТБ) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 9.¦Отмостки, приямки (исправность) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 10.¦Фасады (исправность, герметизация¦ ¦
¦ ¦стыков, ограждение опасных зон) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 11.¦Обеспечение инвентарем и песком для¦ ¦
¦ ¦уборки в зимний период ¦ ¦
L----+-------------------------------------+----------------------
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой
Председатель ______________________________________
Члены комиссии: ______________________________________
______________________________________
Приложение N 6
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЕЗ
ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ
1. Настоящий норматив определяет перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими, нормативные сроки исполнения работ (с момента поступления заявки) и является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными предприятиями.
2. Виды работ и сроки их исполнения:
---T-----------------------------------T------------T--------------¬
¦NN¦ Перечень работ ¦ Нормативный¦ Примечание ¦
¦пп¦ ¦ срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ исполнения ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦1.¦Смена прокладок, набивка сальников¦В течение¦ ¦
¦ ¦у водо-запорной арматуры с¦смены ¦ ¦
¦ ¦устранением утечки ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦2.¦Установка вставки для седла¦В течение¦ ¦
¦ ¦клапана, полиэтиленовых насадок к¦суток ¦ ¦
¦ ¦вентильной головке ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦3.¦Регулировка смывного бачка с¦В течение¦ ¦
¦ ¦устранением утечки ¦смены ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦4.¦Устранение течи или смена гибкой¦В течение¦ ¦
¦ ¦подводки присоединения санитарных¦смены ¦ ¦
¦ ¦приборов, смена выпусков,¦ ¦ ¦
¦ ¦переливов, сифонов, участков¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам,¦ ¦ ¦
¦ ¦замена резиновых манжет унитазов,¦ ¦ ¦
¦ ¦подчеканка раствором ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦5.¦Укрепление расшатанного унитаза,¦В течение¦ ¦
¦ ¦умывальника, раковины, мойки ¦суток ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦6.¦Устранение зазоров внутренних¦В течение¦ ¦
¦ ¦канализационных трубопроводов и¦смены ¦ ¦
¦ ¦санитарных приборов, происшедших¦ ¦ ¦
¦ ¦не по вине проживающих ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦7.¦Прочистка и промывка внутренней¦2 раза в год¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦8.¦Наладка и регулировка систем¦В течение¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения и отопления¦3-х суток ¦ ¦
¦ ¦с ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦
¦ ¦воздушных пробок, промывкой¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и отопительных¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов, заменой неисправных¦ ¦ ¦
¦ ¦полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦
¦ ¦запорной и регулирующей арматуры¦ ¦ ¦
¦ ¦(вентилей трехходовых кранов,¦ ¦ ¦
¦ ¦кранов двойной регулировки,¦ ¦ ¦
¦ ¦воздушных кранов) ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------------+------------+--------------+
¦9.¦Общестроительные работы в объемах,¦В ¦ ¦
¦ ¦необходимых для поддержания¦согласован- ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных качеств¦ные с¦ ¦
¦ ¦строительных конструкций: мелкий¦заявителем ¦ ¦
¦ ¦ремонт полов, оконных и дверных¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнений, ликвидация последствий¦ ¦ ¦
¦ ¦протечек (не по вине проживающих)¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. неисправностей ¦ ¦ ¦
L--+-----------------------------------+------------+---------------
Заместитель мэра, управляющий делами
Мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ
Настоящий норматив является обязательным для жилищно-эксплуатационных предприятий.
Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих.
-------T------------------------------------T-------------T-------------¬
¦NN п/п¦ Вид работ ¦ Срок ¦ Примечание ¦
¦ ¦ ¦установления ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 1.¦Смена вентильной головки у¦в течение¦ ¦
¦ ¦смесителей горячей и холодной воды ¦смены ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 2.¦Смена вышедших из строя и не¦-“- ¦ ¦
¦ ¦подлежащих ремонту унитаза и бачка,¦ ¦ ¦
¦ ¦фаянсового умывальника, смесителя,¦ ¦ ¦
¦ ¦ванно-душевого водоразборного крана¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 3.¦Установка запорной арматуры к¦-“- ¦ ¦
¦ ¦смывному бачку ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 4.¦Ремонт смывного бачка со сменой¦-“- ¦ ¦
¦ ¦шарового крана, резиновой груши,¦ ¦ ¦
¦ ¦поплавка, перелива, седла, коромысла¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 5.¦Замена в квартире разбитых жильцами¦-“- ¦ ¦
¦ ¦стекол ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 6.¦Замена электропроводки от ввода в¦в ¦ ¦
¦ ¦квартиру (кроме мест общего¦согласованные¦ ¦
¦ ¦пользования в коммунальных¦с жильцами¦ ¦
¦ ¦квартирах), смена электроприборов и¦сроки ¦ ¦
¦ ¦т.п. ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 7.¦Замена неисправного потолочного¦в течение¦ ¦
¦ ¦патрона ¦смены ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 8.¦Замена неисправного выключателя для¦в ¦ ¦
¦ ¦открытой и скрытой проводки или¦согласованные¦ ¦
¦ ¦замена на выключатель другой¦ с жильцами¦ ¦
¦ ¦модели, установка переключателя ¦сроки ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 9.¦Замена неисправной штепсельной¦в течение¦ ¦
¦ ¦розетки для открытой и скрытой¦смены ¦ ¦
¦ ¦проводки или замена на розетку¦ ¦ ¦
¦ ¦другой модели ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 10.¦Замена неисправного накладного или¦-“- ¦ ¦
¦ ¦врезного замка, оконных и дверных¦ ¦ ¦
¦ ¦ручек ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 11.¦Открытие входной двери (при утере¦в ¦ ¦
¦ ¦жильцами ключа) со вскрытием двери¦согласованные¦ ¦
¦ ¦с последующей пристрожкой и¦с жильцами¦ ¦
¦ ¦подгонкой, заготовкой планки или¦сроки ¦ ¦
¦ ¦вставки в обвязку полотна ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 12.¦Врезка глазка во входную дверь ¦-“- ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 13.¦Установка счетчиков электроэнергии¦-“- ¦приобретаются¦
¦ ¦в квартирах коммунального заселения ¦ ¦жильцами ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 14.¦Замена сантехприборов на приборы¦-“- ¦-“- ¦
¦ ¦другой модели ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 15.¦Замена водоразборной арматуры на¦-“- ¦-“- ¦
¦ ¦арматуру другой модели ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 16.¦Замена бытовой электрической плиты¦-“- ¦-“- ¦
¦ ¦на улучшенную модель ¦ ¦ ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 17.¦Выполнение отделочного ремонта в¦-“- ¦мат-лы ¦
¦ ¦квартирах ¦ ¦приобретаются¦
¦ ¦ ¦ ¦и оплач.¦
¦ ¦ ¦ ¦жильцами ¦
+------+------------------------------------+-------------+-------------+
¦ 18.¦Настилка линолеума улучшенного¦-“- ¦-“- ¦
¦ ¦качества ¦ ¦ ¦
L------+------------------------------------+-------------+--------------
Примечание. Работы по замене санитарно-технического оборудования проводятся за счет средств проживающих, за исключением случаев, когда выход из строя произошел по истечении нормативного срока службы, а также в результате заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 8
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Настоящий норматив устанавливает перечень работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, на проведение которых требуется получение соответствующего разрешения, и распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности, в том числе на нежилые помещения, на которые в установленном порядке имеется решение Мэрии г. Магадана о переводе из нежилого в жилое.
2. Перечень работ:
- перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических приборов;
- устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
- устройство вновь вентиляционных каналов;
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, “джакузи“, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение многоквартирных квартир;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- увеличение числа отопительных приборов;
- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.
3. Порядок оформления документов о разрешении на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах определен Постановлением N 1615 от 20.05.1998 мэрии г. Магадана.
4. Установленный мэрией г. Магадана порядок перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах обязателен для соблюдения всеми нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.<“r>
5. Контроль за соблюдением установленного порядка перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляют предприятия, обслуживающие жилищный фонд, а также государственная жилищная инспекция г. Магадана.
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 9
РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения жилищно-эксплуатационными предприятиями, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов, систем инженерного оборудования зданий, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению зданий;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- зазоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
- нависание элементов облицовки стен, отдельных кирпичей, потерявших связь с кладкой наружных стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающее безопасности людей.
3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:
- выезд специалистов на место не позднее 30 мин., после получения сообщения от диспетчера или граждан;
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ.
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 10
НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив определяет периодичность проведения наладки инженерного оборудования жилых зданий и является обязательным для жилищно-эксплуатационных организаций.
2. Периодичность наладочных работ:
-----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ NN ¦ Вид работ ¦Периодичность¦
¦ п/п¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1.¦Наладка сантехоборудования: ¦ 1 раз в год¦
¦ ¦- ремонт задвижек в узлах управления ¦ ¦
¦ ¦- смена задвижек в узлах управления ¦ ¦
¦ ¦- набивка сальников ¦ ¦
¦ ¦- профилактическая смазка узлов ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+-------------+
¦ 2.¦Наладка и ремонт электрооборудования¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещений (лестничных клеток,¦ ¦
¦ ¦подвалов, чердаков): ¦ ¦
¦ ¦- замена отдельных мест проводки ¦ ¦
¦ ¦- ремонт электрощитов ¦ ¦
¦ ¦- ремонт выключателей ¦ ¦
¦ ¦- ремонт светильников с заменой патронов ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+-------------+
¦ 3.¦Проверка работоспособности и наладка¦ 1 раз в год¦
¦ ¦противопожарного водопровода ¦ ежемесячно¦
L----+----------------------------------------------+--------------
Заместитель мэра, управляющий делами
мэрии города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение N 11
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановления мэра г. Магадана
от 28.05.2004 N 1009)
1. Соблюдение периодичности уборки является обязательным для жилищно-эксплуатационных предприятий всех форм собственности.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей; мытье окон; мытье полов кабин лифтов; обметание пыли с потолков; влажную протирку (стен, окрашенных масляной краской, дверей, плафонов, подоконников, оконных ограждений, перил, почтовых ящиков, отопительных приборов, чердачных лестниц, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, стен и дверей кабин лифтов).
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
----T------------------------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность работ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ Жилые дома ¦
+---T------------------------------------------------T-------------------+
¦ 1¦Влажное подметание лестничных площадок и маршей ¦2 раза в неделю ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2¦Мытье лестничных площадок и маршей, полов кабин¦1 раз в месяц, в¦
¦ ¦лифтов, влажная протирка стен и дверей кабин¦летний период с мая¦
¦ ¦лифтов, влажная протирка перил лестничных клеток¦по сентябрь¦
¦ ¦ ¦включительно ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 3¦Мытье окон, влажная протирка подоконников,¦2 раза в год ¦
¦ ¦отопительных приборов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 4¦Влажная протирка стен, окрашенных масляной¦1 раз в год ¦
¦ ¦краской, дверей, оконных ограждений, почтовых¦ ¦
¦ ¦ящиков, плафонов, чердачных лестниц, шкафов для¦ ¦
¦ ¦электрощитков и слаботочных устройств, обметание¦ ¦
¦ ¦пыли с потолков и стен с меловой окраской ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ Общежития ¦
+------------------------------------------------------------------------+
¦ 1. Коридорного типа ¦
+---T------------------------------------------------T-------------------+
¦ 1¦- кухни, душевые, умывальники, туалеты, мойки,¦ежедневно ¦
¦ ¦постирочные, помещения для сушки белья ¦ ¦
¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- мытье полов ¦ ¦
¦ ¦- мытье унитазов, раковин ¦ежедневно ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2¦- лестничные клетки, тамбуры ¦2 раза в неделю ¦
¦ ¦- влажное подметание ¦ ¦
¦ ¦- мытье лестничных площадок и маршей, полов¦1 раз в месяц, в¦
¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка стен и дверей¦летний период с мая¦
¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка перил лестничных¦по сентябрь¦
¦ ¦клеток ¦включительно ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 3¦- вестибюли, коридоры ¦2 раза в неделю ¦
¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- мытье полов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 4¦- служебные помещения, кладовые, актовые залы ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- мытье полов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2. Секционного типа ¦
+---T------------------------------------------------T-------------------+
¦ 1¦- лестничные клетки, тамбуры ¦2 раза в неделю ¦
¦ ¦- влажное подметание ¦ ¦
¦ ¦- мытье лестничных площадок и маршей, полов¦1 раз в месяц, в¦
¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка стен и дверей¦летний период с мая¦
¦ ¦кабин лифтов, влажная протирка перил лестничных¦по сентябрь¦
¦ ¦клеток ¦включительно ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2¦- вестибюли, коридоры ¦2 раза в неделю ¦
¦ ¦- влажная протирка полов ¦ ¦
¦ ¦- мытье полов ¦2 раза в месяц ¦
+---+------------------------------------------------+-------------------+
¦ 3¦- служебные помещения, кладовые, актовые залы ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- влажная протирка полов ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- мытье полов ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+--------------------
Примечание. 1. В общежитиях коридорно-секционного типа уборку коридоров и следующих помещений, расположенных вне секций: кухонь, душевых, умывальников, туалетов, моек, постирочных, помещений для сушки белья следует принять по общежитиям коридорного типа.
Приложение N 12
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Утратило силу. - Постановление мэра г. Магадана от 28.04.2003 N 885.