Решение Совета депутатов города Мурманска от 30.09.2005 N 12-145 (ред. от 07.07.2010) “Об утверждении Временного положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории города Мурманска“
Изменения, внесенные решением Совета депутатов города Мурманска от 07.07.2010 N 23-244, вступили в силу со дня опубликованияСОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
XII ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА 22 СЕНТЯБРЯ 2005 ГОДА
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2005 г. N 12-145
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ СО СНОСОМ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА МУРМАНСКА
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 07.02.2006 N 17-204, от 31.10.2006 N 25-310,
от 26.02.2009 N 61-750, от 07.07.2010 N 23-244)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Мурманской области от 08.07.1996 N 32-02-ЗМО “О местном самоуправлении в Мурманской области“, ст. 10, 26, 29 Устава города-героя Мурманска Совет депутатов города Мурманска решил:
1. Утвердить Временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории города Мурманска согласно приложению.
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 07.02.2006 N 17-204)
2. Опубликовать настоящее решение в газете “Вечерний Мурманск“.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической политике и хозяйственной деятельности (Веллер А.Б.).
Глава
муниципального образования
город Мурманск
М.Ю.САВЧЕНКО
Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 30 сентября 2005 г. N 12-145
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ
СО СНОСОМ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА МУРМАНСКА
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска
от 07.02.2006 N 17-204, от 31.10.2006 N 25-310,
от 26.02.2009 N 61-750, от 07.07.2010 N 23-244)
Настоящее Положение разработано в целях правового регулирования вопросов, связанных с исполнением целевой программы “Переселение граждан города Мурманска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005 - 2010 годы“, утвержденной решением Мурманского городского Совета от 07.04.2005 N 6-60.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 1 марта 2005 года Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда.
1. Основания для переселения граждан, проживающих в ветхих
и аварийных домах
1.1. Гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, если:
- жилые помещения, в которых они проживают, находятся в доме, подлежащем сносу;
- жилое помещение признано непригодным к проживанию.
1.2. О сносе дома издается постановление администрации города, проект которого готовит Комитет по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска.
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310)
2. Условия предоставления жилых помещений гражданам,
проживающим в ветхих и аварийных домах
2.1. Предоставление гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах и подлежащих сносу, других жилых помещений производится на основании утвержденного перечня ветхих и аварийных жилых домов с учетом очередности их сноса и списка граждан, подлежащих переселению.
2.2. Подготовку списка граждан, проживающих в ветхих, аварийных жилых домах, и в связи с этим подлежащих расселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производит Муниципальное унитарное предприятие “Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр“.
2.3. Граждане, проживающие в жилых домах, подлежащих сносу, включаются в список для расселения при условии наличия у них необходимых правоустанавливающих документов на право проживания в жилом помещении, подлежащем сносу.
2.4. Гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом:
- степени благоустройства применительно к условиям города Мурманска;
- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению;
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310)
- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;
- нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города Мурманска.
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310.
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 07.07.2010 N 23-244.
2.5. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда необходимо учитывать следующие требования Жилищного кодекса Российской Федерации:
- абзац исключен. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310;
- предоставлять отдельную квартиру в случае, если наниматель жилого помещения занимал отдельную квартиру или более одной комнаты;
- за временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, членами семьи нанимателя, бывшими членами семьи нанимателя жилых помещений, сохранившими право пользования этими помещениями) при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям пункта 2.4 настоящего Положения;
- детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданных на воспитание в приемные семьи, при сносе ветхого и аварийного жилья предоставляется жилое помещении, соответствующее требованиям пункта 2.4 Положения при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в домах, подлежащих сносу;
- абзац исключен. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310.
2.6. Предоставляемые при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда гражданам муниципальные жилые помещения могут являться:
- жилыми помещениями повторного заселения;
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке.
3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений
по договору социального найма
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска
от 31.10.2006 N 25-310)
3.1. Граждане, получившие уведомление отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска о сносе занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, предоставляют следующий перечень документов:
- заявление о переселении из ветхого и аварийного жилого помещения;
- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника сносимого жилого помещения, членов их семей и бывших членов семей, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением;
- справку по форме N 9 из учетно-расчетной службы;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- справку из ГУПТИ Мурманской области о наличии приватизированного жилья и жилья в собственности граждан на каждого гражданина, проживающего в жилом помещении в домах, подлежащих сносу;
- справку из управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области о наличии приватизированного жилья и жилья в собственности граждан на каждого гражданина, зарегистрированного в сносимом жилом помещении;
- справку из МУП МРИВЦ об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
3.2. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска в двухнедельный срок рассматривает представленные документы на общественной комиссии по жилищным вопросам и готовит проект распоряжения о переселении граждан с указанием адреса и характеристик предоставляемого жилого помещения по договору социального найма.
3.3. В течение десяти дней со дня издания указанного распоряжения с гражданами, переселяемыми из ветхих и аварийных жилых помещений, заключается договор социального найма.
4. Порядок предоставления жилых помещений гражданам-
собственникам жилых помещений, проживающих в частном
жилищном фонде города
4.1. На основании постановления администрации города Мурманска об изъятии жилых помещений и информации Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о жилых помещениях этого дома, принадлежащих гражданам на праве собственности, Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее - КИО) осуществляет регистрацию данного постановления в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и сообщает собственникам этих помещений о дате регистрации постановления администрации города Мурманска об изъятии жилых помещений в Управлении регистрационной службы.
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 26.02.2009 N 61-750)
4.2. До переселения в другое помещение собственник ветхого и аварийного жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению и несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
4.3. Жилое помещение, находящееся в доме, подлежащем сносу, изымается у его собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между комитетом имущественных отношений города Мурманска и собственником.
(п. 4.3 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310)
4.4. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену
(п. 4.4 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 31.10.2006 N 25-310)
4.5. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, КИО предъявляет в суд иск о выкупе жилого помещения.
4.6. Издание постановления администрации города Мурманска о сносе дома является основанием для предъявления Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска к собственникам помещений в указанном доме требования об участии в сносе дома в разумный срок или компенсации расходов по его сносу.