Законы и постановления РФ

Постановление Администрации ЗАТО Снежногорск от 21.01.2004 N 32 (ред. от 16.11.2006) “О муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск“ (вместе с “Положением об организации и осуществлении торговли на муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск“, “Типовым договором аренды площади на муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск“)

Утратил силу с 1 августа 2007 года в связи с изданием постановления администрации ЗАТО город Снежногорск от 15.08.2007 N 667

Изменения, внесенные постановлением администрации ЗАТО Снежногорск от 16.11.2006 N 761, вступили в силу с 16 ноября 2006 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 6 октября 2006 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО СНЕЖНОГОРСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 2004 г. N 32

О МУНИЦИПАЛЬНОМ РЫНКЕ УМП “КОЛОС“ ЗАТО СНЕЖНОГОРСК

(в ред. постановлений администрации ЗАТО Снежногорск

от 18.07.2005 N 498, от 01.11.2005 N 698,

от 16.11.2006 N 761)

В целях упорядочения организации торговли продовольственными и непродовольственными товарами на муниципальном рынке УМП “Колос“ и в соответствии со ст. 9 Устава ЗАТО Снежногорск, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Положение
об организации и осуществлении торговли на муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск (далее по тексту - Положение).

1.2. Типовой договор аренды площади на муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

2. Директору УМП “Колос“ (Катаева С.Я.):

2.1. Обеспечить организацию работы рынка в соответствии с утвержденным Положением.

2.2. Заключать договоры аренды со всеми арендаторами в соответствии с типовым договором, утвержденным настоящим постановлением.

(в ред. постановлений администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498, от 01.11.2005 N 698)

3. Установить, что ранее заключенные УМП “Колос“ договоры с арендаторами действуют до окончания срока, на который они были заключены, и не подлежат продлению.

(в ред. постановлений администрации ЗАТО Снежногорск от 01.11.2005 N 698)

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 года.

5. С момента вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу постановление Главы ЗАТО Снежногорск от 25.04.2001 N 272 “О муниципальном рынке“.

6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в “Северной субботней газете“.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономического развития и торговли администрации ЗАТО Снежногорск (О. Работина).

Глава местного самоуправления -

Глава ЗАТО Снежногорск

Ю.П.ЮРЛИН

Утверждено

постановлением

администрации ЗАТО Снежногорск

от 21 января 2004 г. N 32

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ТОРГОВЛИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ РЫНКЕ

УМП “КОЛОС“ ЗАТО СНЕЖНОГОРСК

(в ред. постановлений администрации ЗАТО Снежногорск

от 18.07.2005 N 498, от 16.11.2006 N 761)

I. Общие положения

1.1. Положение об организации и осуществлении торговли на муниципальном рынке УМП “Колос“ ЗАТО Снежногорск (в дальнейшем - Положение) разработано в соответствии с:

- Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей“ N 2300-1 от 07.02.1992 (в редакции Федерального закона N 2-ФЗ
от 9 января 1996 года (с изменениями на 30 декабря 2001 года));

- Федеральным законом Российской Федерации “О техническом регулировании“ N 184-ФЗ от 27.12.2002;

- Законом Российской Федерации “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения“ N 52-ФЗ от 30.03.1999 (с изменениями на 30 июня 2003 года);

- Федеральным законом Российской Федерации “О качестве и безопасности пищевых продуктов“ N 29-ФЗ от 02.01.2000;

- постановлением Правительства Российской Федерации “Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров“ N 55 от 19 января 1998 года (с изменениями на 6 февраля 2002 года);

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 называется “Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации“.

- Законом Мурманской области “Об административных правонарушениях“ N 401-01-ЗМО от 06.06.2003 (с изменениями на 1 июля 2003 года);

- приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий “Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)“ N 313 от 18.06.2003;

- санитарно-эпидемиологическими требованиями к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов СП 2.3.6.10066-01, введенными в действие постановлением Главного санитарного врача РФ N 23 от 17.09.2001 “О введении в действие санитарных правил“;

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Главного санитарного врача N 23 “О введении в действие санитарных правил“ издано 07.09.2001, а не 17.09.2001 и утверждает
санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов под номером “СП 2.3.6.1066-01“, а не “СП 2.3.6.10066-01“.

- Федеральным законом Российской Федерации “Об ограничении курения табака“ N 87-ФЗ от 10.07.2001 (с изменениями на 10.01.2003) и определяет основные требования к организации торговли на муниципальном рынке УМП “Колос“, и распространяется на юридические лица независимо от организационно-правовых форм и форм собственности (далее - организации), индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и граждан.

1.2. Основные понятия (термины):

муниципальный рынок УМП “Колос“ - структурное подразделение УМП “Колос“, управляемое директором унитарного муниципального предприятия “Колос“, расположенное в специальном приспособленном здании, оборудованное приспособлениями для осуществления торговли (прилавками, стойками, столами, стеллажами, холодильным оборудованием) и предназначенное для предоставления торговых мест организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам с целью осуществления розничной торговли на основе договоров купли-продажи и обеспечения населения широким ассортиментом товаров (далее - муниципальный рынок);

администрация рынка - орган оперативного управления, назначаемый директором унитарного муниципального предприятия “Колос“;

продавец - организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу товаров по договору розничной купли-продажи;

торговая площадь - площадь обособленной территории, с которой осуществляется розничная торговля (далее - торговое место);

складская площадь - площадь специально оборудованного изолированного помещения, предназначенного для хранения товаров (далее - складское помещение).

1.3. Муниципальный рынок УМП “Колос“ по специализации является универсальным рынком, предназначен для реализации широкого ассортимента продовольственных и непродовольственных товаров.

II. Организационные требования к муниципальному рынку

2.1. Муниципальный рынок организуется решением администрации ЗАТО Снежногорск:

- в соответствии с архитектурными, градостроительными и строительными нормами и правилами;

- по согласованию в установленном порядке с государственным учреждением здравоохранения “Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора N 120“, органами государственного ветеринарного надзора
(при организации торговли сельскохозяйственной продукцией), органами противопожарной службы.

2.2. Изменение специализации, проведение реконструкции, модернизации и перепланировки застройки территории муниципального рынка осуществляется по согласованию с администрацией ЗАТО Снежногорск и в соответствии с общим порядком перепланировки или переоборудования зданий.

2.3. Схема размещения торговых мест утверждается в УМС администрации ЗАТО Снежногорск по согласованию с ГУЗ ЦГСЭН N 120, органами государственного ветеринарного надзора (при организации торговли сельскохозяйственной продукцией), органами противопожарной службы. Торговые места должны быть пронумерованы.

Запрещается организация дополнительных торговых мест, ограничивающих свободное продвижение по рынку, в том числе в вестибюлях, тамбурах, в проходах между торговыми рядами, установленными в соответствии со схемой размещения.

2.4. При устройстве и эксплуатации муниципального рынка необходимо соблюдать санитарно-гигиенические требования и требования пожарной безопасности.

2.5. Требования пожарной безопасности:

2.5.1. Размещение муниципального рынка в здании не должно повышать его пожарную опасность и нарушать установленные для этого здания требования пожарной безопасности.

2.5.2. Электрооборудование должно соответствовать установленным требованиям.

2.5.3. Муниципальный рынок должен быть обеспечен средствами пожаротушения.

2.5.4. Киоски, устанавливаемые на муниципальном рынке, должны быть из негорючих материалов.

2.5.5. В рабочее время загрузка товаров и выгрузка тары должна осуществляться по путям, не связанным с эвакуационными выходами покупателей.

2.6. Санитарно-гигиенические требования:

2.6.1. Муниципальный рынок должен иметь централизованное водоснабжение, канализацию, должен быть оборудован туалетом и раковинами для мытья рук персонала. Должны быть созданы условия для соблюдения правил личной гигиены (наличие мыла, туалетной бумаги, электрополотенец).

2.6.2. Территория муниципального рынка и примыкающая к ней по периметру территория благоустраивается и содержится в чистоте. Ежедневно после окончания работы все помещения рынка подвергаются влажной уборке с применением моющих средств. Сбор и удаление мусора из помещения рынка производится ежедневно.

2.6.3. Для поддержания санитарного порядка муниципальный рынок
закрывается на санитарный день в последний понедельник месяца. В случае, если на последний понедельник месяца приходится праздничный день, то санитарный день переносится на первый рабочий день после праздника. О режиме его проведения продавцы и покупатели должны своевременно информироваться.

2.6.4. Администрация муниципального рынка за счет собственных средств организует постоянный ветеринарно-санитарный контроль.

2.6.5. Территория муниципального рынка разграничивается на функциональные зоны: торговая, административно-складская, хозяйственная (зона состоит из помещений для хранения тары, хозяйственного инвентаря, площадок для сбора мусора).

2.6.6. Размещение торговых зон, павильонов, торговых мест производится в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных правил и должны обеспечивать удобства и свободный проход к торговым местам покупателей.

2.6.7. При размещении на муниципальном рынке объектов общественного питания и бытового обслуживания должны соблюдаться требования действующих санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов для этих видов деятельности.

2.6.8. В помещениях муниципального рынка не допускается нахождение домашних животных, наличие грызунов и насекомых.

2.6.9. Эксплуатация муниципального рынка запрещается до оформления в установленном порядке документов, указанных в настоящем разделе.

III. Правила организации торговли на муниципальном рынке

3.1. При входе на территорию муниципального рынка размещается вывеска на русском языке с указанием наименования предприятия, юридического адреса и режима работы. Режим работы рынка устанавливается администрацией ЗАТО Снежногорск.

3.2. На доступном для обозрения месте устанавливаются:

- указатели торговых зон по специализации;

- стенд с указанием схемы размещения торговых мест, объектов общественного питания и бытового обслуживания, лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы, административных помещений;

- схема эвакуации рынка и порядок действий при возникновении чрезвычайных ситуаций;

- информационный стенд, где для сведения продавцов и посетителей рынка вывешиваются:

перечень оказываемых услуг и их стоимость;

настоящее Положение, извлечения из Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей“ и Правил продажи отдельных
видов товаров;

информация о местонахождении администрации рынка, книги отзывов и предложений, контрольных весов;

наименование, адреса и телефоны контролирующих органов (налоговая инспекция, отдел экономического развития и торговли администрации ЗАТО Снежногорск, ГУЗ ЦГСЭН N 120).

3.3. Организации, индивидуальные предприниматели и граждане осуществляют продажу товаров только в местах, отведенных администрацией рынка.

Торговые места на муниципальном рынке организациям и индивидуальным предпринимателям предоставляются на основании договора аренды с учетом реализуемой ими группы товаров или продукции. Заключение договора аренды производится на основании заявления продавца при предъявлении торгового патента.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

Администрация муниципального рынка обязана вести учет (реестр) заключенных договоров. При прекращении договора аренды торговое место передается другому продавцу, заключившему договор аренды, в порядке очередности подачи заявления на предоставление торгового места.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

Администрация муниципального рынка обязана вести учет поданных заявлений в книге регистрации заявлений на предоставление торгового места.

Передача торгового места третьему лицу без ведома администрации муниципального рынка запрещается.

Плата за аренду торгового места вносится в центральную кассу или на расчетный счет УМП “Колос“ на условиях, указанных в договоре аренды. Оплата по договору аренды производится до начала торговли. Плательщику (продавцу) выдается кассовый чек с указанием:

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

- наименования организации (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя);

- идентификационного номера организации-налогоплательщика (индивидуального предпринимателя);

- заводского номера контрольно-кассовой машины;

- порядкового номера чека;

- даты и времени оказания услуги;

- стоимости торгового места;

- признака фискального режима.

Учет денежных средств, полученных от плательщиков (продавцов, граждан), осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством о ведении бухгалтерского учета, налоговым законодательством и установленными требованиями по соблюдению финансовой дисциплины.

3.4. Торговые
места предоставляются организациям, индивидуальным предпринимателям, гражданам при предъявлении:

- патента на право торговли (разрешение на торговлю), выданного администрацией ЗАТО Снежногорск;

- ассортиментного перечня товаров (при торговле продовольственными товарами), согласованного ГУЗ ЦГСЭН N 120;

- медицинской книжки установленного образца с отметками о медосмотре и гигиенической аттестации;

- карточки регистрации контрольно-кассовой техники при осуществлении торговли с обязательным применением контрольно-кассовой техники в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- разрешения на привлечение иностранной рабочей силы при использовании иностранных работников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Администрация муниципального рынка на платной основе может предоставлять дополнительные услуги.

3.6. Ежедневная плата за 1 квадратный метр площади, сдаваемой УМП “Колос“ в аренду на муниципальном рынке ЗАТО Снежногорск, утверждается постановлением Главы ЗАТО Снежногорск в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Решение об изменении платы органом местного самоуправления принимается в одностороннем порядке. В этом случае арендодатель извещает арендатора о новом установленном размере платы с указанием нормативного акта. Перерасчет и начисление арендной платы производится с даты, установленной постановлением Главы ЗАТО Снежногорск об изменении размера арендной платы.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

3.7. При реализации товаров потребительского спроса промышленного производства продавец должен иметь:

- накладные и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации документы, в том числе приложения к ним (при продаже продовольственных товаров);

- документы, подтверждающие качество и безопасность товаров, в том числе сертификат соответствия качества и безопасности или декларацию соответствия, зарегистрированную в установленном порядке, а также товарно-сопроводительные документы, оформленные изготовителем или поставщиком и содержащие по каждому наименованию товара сведения о подтверждении его соответствия установленным требованиям;

- договор аренды, платежные документы, подтверждающие оплату торгового места и услуг, предоставленных администрацией
рынка;

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

- торговый патент, выданный администрацией ЗАТО Снежногорск.

3.8. Продавцы, осуществляющие торговую деятельность на муниципальном рынке, помимо документов, указанных в пунктах 3.4 и 3.7 статьи 3, обязаны в течение всего периода работы иметь при себе:

- документ, подтверждающий личность продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);

- иногородние лица - паспорт, документ, подтверждающие регистрацию по месту пребывания их на территории ЗАТО Снежногорск;

- подтверждение на право трудовой деятельности иностранных граждан, выданное Миграционной службой;

- медицинские книжки установленного образца на продавца с полными данными медицинских обследований с отметкой о гигиенической аттестации (отметка о гигиенической аттестации для продавцов продовольственных товаров).

Указанные документы должны предъявляться по первому требованию контролирующих органов.

Работник, уполномоченный индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (субарендатором торгового места) осуществлять от имени продавца продажу товаров, обязан иметь документ (трудовой договор или иной договор гражданско-правового характера), подтверждающий его право осуществлять торговую деятельность на данном торговом месте.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 16.11.2006 N 761)

3.9. Расчеты с покупателями за товары осуществляются с применением контрольно-кассовой техники, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.10. Запрещается на территории муниципального рынка курение в неустановленных местах, распитие спиртных напитков. Нарушение общественного порядка влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

IV. Организация торговли продовольственными товарами

4.1. Торговые места для реализации продовольственных и непродовольственных товаров должны размещаться раздельно.

4.2. На муниципальном рынке запрещается реализация пищевой продукции:

а) домашнего приготовления;

б) без наличия качественного удостоверения (для продукции российского производства), сопроводительных документов, подтверждающих их происхождение, качество и безопасность;

в) с истекшими сроками годности или с неустановленными сроками годности для продукции,
на которую такой срок должен быть установлен;

г) при отсутствии необходимых условий для соблюдения температурных и влажностных условий хранения;

д) с нарушением целостности упаковки и в загрязненной таре, без этикеток (или листов-вкладышей);

е) загнивших, испорченных, с нарушением целостности кожуры овощей и фруктов;

ж) дефростированных и повторно замороженных пищевых продуктов и продовольственного сырья;

з) мяса без ветеринарного клейма, условно годного мяса и мясопродуктов;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

к) консервов, имеющих дефекты: бомбаж, хлопуши, подтеки, пробоины и сквозные трещины, - деформированных, с признаками микробиологической порчи (плесневение, брожение, ослизнение) и др.;

л) растениеводческой продукции, в том числе семенного и посадочного материала, лесных декоративных и сельскохозяйственных культур, завозимых из других стран и территорий, без гарантийного сертификата и сертификата соответствия;

м) домашних животных, птицы.

4.3. Пищевые продукты, признанные не соответствующими требованиям нормативной и технической документации, представляющие опасность для здоровья населения, снимаются с реализации. Решение о возможности их дальнейшего использования или уничтожения принимается в соответствии с “Положением о проведении экспертизы некачественных и опасных продовольственного сырья и пищевых продуктов, их использования или уничтожения“, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 1263 от 29.09.1997 (с изменениями и дополнениями).

4.4. Санитарно-гигиенические требования к организации торговли продуктами питания:

4.4.1. Пищевые продукты, реализуемые на муниципальном рынке, должны соответствовать требованиям, установленным нормативной и технической документацией, а также гигиеническим требованиям к пищевой ценности и безопасности пищевых продуктов.

4.4.2. Хранение и продажа сырых (мяса, рыбы, морепродуктов, яиц, овощей и т.п. и полуфабрикатов из них) и готовых к употреблению продуктов производится раздельно.

4.4.3. Для реализации скоропортящейся продукции необходимо наличие охлаждаемого оборудования.

4.4.4. Не разрешается продажа продуктов в неприспособленных местах, с ящиков, корзин, земли.

4.4.5. При отпуске нефасованных пищевых продуктов должен использоваться специальный инвентарь (щипцы, лопатки, совки, ложки и др.).

4.4.6. Отпуск неупакованных пищевых продуктов осуществляется в упакованных материалах (бумага, пакеты и др.) или в чистую тару потребителя. Плата за упаковку не взимается.

4.4.7. Опробование пищевых продуктов (масло, сметана, мед и п.т.) разрешается только специальными деревянными лопаточками или лучинками одноразового использования.

4.4.8. Отпуск плодоовощной переработанной продукции (квашеной, соленой, маринованной и др.), не упакованной в герметичную тару, производится раздельно от реализации сырых овощей и фруктов с использованием специального инвентаря (ложки, вилки, щипцы).

4.4.9. Для перевозки пищевых продуктов должны использоваться специально предназначенные или специально оборудованные для таких целей транспортные средства. Транспортные средства должны иметь санитарный паспорт, выданный в установленном порядке, подвергаться мойке с применением моющих средств и ежемесячно дезинфицироваться средствами, разрешенными органами госсанэпидслужбы в установленном порядке.

4.4.10. Лица, работающие с продуктами питания на всех этапах, должны проходить медицинский осмотр, гигиеническую подготовку и иметь на рабочих местах личную медицинскую книжку установленного образца.

4.4.11. Продавцы, а также лица, работающие с пищевыми продуктами, должны иметь специальную одежду (халат и колпак или косынку).

V. Организация торговли непродовольственными товарами

5.1. На территории муниципального рынка продажа непродовольственных товаров не должна осуществляться в непосредственной близости от торговых мест, реализующих пищевые продукты.

5.2. На территории муниципального рынка может осуществляться продажа непродовольственных товаров промышленного и кустарного производства, за исключением:

- огнестрельного, газового и пневматического оружия винтовок, пистолетов, револьверов, боеприпасов, аэрозольных баллончиков, электрошокеров и т.п. изделий;

- холодного оружия кинжалов, финских ножей и т.п.;

- взрывоопасных и пиротехнических средств (кроме бенгальских свечей и картонных хлопушек) петард, ракетниц, пневматических пистолетов;

- ядовитых и радиоактивных веществ;

- наркотических и психотропных веществ;

- драгоценных металлов и камней, а также изделий из них;

- готового армейского снаряжения, а также тканей, используемых для его изготовления, других товаров военного ассортимента, форменного обмундирования, белья со штампом учреждений, организаций и предприятий, спецсредств и спецснаряжения, применяемых в органах внутренних дел, государственных наград, почетных знаков, бланков строгой отчетности (дипломов, трудовых книжек, пенсионных удостоверений и т.д.);

- шкурок ценных пород зверей без соответствующей маркировки предприятия-изготовителя;

- технически сложных товаров бытового назначения при отсутствии условий для проверки качества и демонстрации товаров в собранном состоянии;

- иных товаров и предметов, свободная реализация которых запрещена на территории Российской Федерации.

5.3. Обмен или возврат непродовольственных товаров осуществляется в соответствии с Правилами продажи отдельных видов товаров, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 55 от 19.01.1998 (с изменениями и дополнениями).

VI. Обязанности администрации муниципального рынка

6.1. Администрация муниципального рынка обязана:

6.1.1. Организовать размещение торговых рядов с учетом обеспечения доступа покупателей к торговым местам в соответствии с требованиями СП 2.3.6.1066-01 и соблюдением противопожарных правил.

6.1.2. В соответствии с согласованной с ГУЗ ЦГСЭН N 120 схемой размещения торговых рядов обеспечить присвоение номеров торговым местам, разместив нумерацию в обозреваемом для покупателя месте.

6.1.3. Предоставить торговые места юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в качестве предпринимателей, при наличии свободных торговых мест.

6.1.4. Предоставить по договору складские помещения и холодильные камеры для хранения привозимых на рынок продуктов, товаров и другие услуги.

6.1.5. Оборудовать место и установить контрольные весы для проверки правильности веса отпущенного продавцом товара.

6.1.6. Обеспечить наличие оформленной надлежащим образом книги отзывов и предложений, выдаваемой покупателям по первому требованию.

6.1.7. Содержать в надлежащем санитарном состоянии территорию муниципального рынка, сооружения, приспособления и оборудование, находящиеся на рынке, торговые места, предоставляемые продавцам, а также обеспечить противопожарную безопасность и соблюдение общественного порядка.

6.1.8. Строго соблюдать режим работы муниципального рынка. Категорически запрещается пребывание на территории муниципального рынка субарендаторов и посторонних лиц вне режима работы рынка.

6.1.9. Оборудовать специальное место для курения табака.

6.1.10. Расторгать договора на предоставление торговых мест и использовать иные меры воздействия к субарендаторам, допускающим нарушения установленных требований к осуществлению торговой деятельности на рынках.

6.1.11. Обеспечить регулярное проведение мероприятий по дезинсекции и дератизации.

VII. Обязанности продавца

7.1. Руководители организаций, индивидуальные предприниматели, а также уполномоченные ими лица, осуществляющие торговлю и оказание услуг на муниципальном рынке, обязаны:

7.1.1. Соблюдать требования настоящего Положения, правила продажи отдельных видов товаров, санитарные и ветеринарные правила, иметь на рабочем месте:

- торговый патент, выданный администрацией ЗАТО Снежногорск;

- договор аренды площади на муниципальном рынке УМП “Колос“;

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 18.07.2005 N 498)

- документы, подтверждающие качество и безопасность реализуемых товаров;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

- квитанцию об оплате торгового места, складского помещения, арендуемого оборудования;

- документы в соответствии с пунктами 3.4, 3.7 и 3.8 настоящего Положения.

7.1.2. Обеспечить наличие на торговом месте в наглядной форме информации о фирменном наименовании торгующей организации, месте ее нахождения (юридический адрес) либо фамилии, имени, отчестве индивидуального предпринимателя, номере и дате государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа.

7.1.3. Соблюдать права потребителей, предусмотренные Федеральным Законом “О защите прав потребителей“ и другими законодательными и нормативными актами Российской Федерации.

7.1.4. Соблюдать правила товарного соседства, установленные СанПиН 2.3.6.1066-01, условия хранения и сроки годности товаров.

7.1.5. Предоставлять покупателям необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающую возможность их правильного выбора, а также их качестве, потребительских свойствах, о соблюдении требований безопасности при применении этих товаров.

7.1.6. Содержать весоизмерительные приборы в исправном состоянии и предоставлять их на метрологическую поверку в установленные сроки. Запрещается использование бытовых весоизмерительных приборов.

7.1.7. Содержать торговое место в чистоте, в течение рабочего дня отходы, мусор и использованную тару в разобранном виде убирать в специально оборудованный контейнер.

7.1.8. Соблюдать правила личной гигиены, работать в чистой санитарной одежде, своевременно проходить медицинские осмотры, гигиеническую аттестацию и иметь на рабочем месте медицинские книжки.

7.1.9. Обеспечить выполнение требований пожарной безопасности, предписаний и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору, самовольно не устанавливать электроустановочные устройства (розетки, выключатели, переключатели и т.п.) и не подключать дополнительные осветительные и электронагревательные приборы.

7.1.10. Соблюдать общественный порядок. Не курить в неустановленных местах, не распивать спиртные напитки на территории муниципального рынка.

7.1.11. Выдавать покупателям кассовый чек, подтверждающий факт покупки товара (при торговле непродовольственными товарами в крытых рыночных помещениях). В чеке должны быть отражены следующие реквизиты:

- наименование организации (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя);

- идентификационный номер организации-налогоплательщика (индивидуального предпринимателя);

- заводской номер контрольно-кассовой машины;

- порядковый номер чека;

- дата и время покупки (оказания услуги);

- стоимость покупки (услуги);

- признак фискального режима.

7.1.12. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых торговых мест и складских помещений без предварительного письменного согласия “Арендатора“ (УМП “Колос“).

7.1.13. Обеспечить сохранность арендуемых торговых мест, складских помещений и торгового оборудования.

7.1.14. Не сдавать арендуемые торговые места и складские помещения другим лицам.

7.1.15. Обеспечить доступ специалистов на арендуемые площади для технического обслуживания сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания.

7.1.16. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при найме работников оформлять с ними трудовые договоры, регистрировать договоры в администрации ЗАТО Снежногорск.

VIII. Контроль за работой рынка

8.1. Контроль за соблюдением на муниципальном рынке настоящего Положения и других требований и норм, регламентирующих торговую деятельность, осуществляется контролирующими органами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. На муниципальном рынке ведется журнал учета мероприятий по контролю, оформленный надлежащим образом, в котором всеми контролирующими органами в обязательном порядке вносятся записи о проведении и результатах мероприятия по контролю.

8.3. При нарушении требований законодательства, регулирующего правила продажи товаров, настоящего Положения, санитарных и ветеринарных правил, постановлений и предписаний контролирующих и иных уполномоченных органов администрация рынка, руководители организаций, индивидуальные предприниматели, продавцы, осуществляющие торговлю, оказание услуг общественного питания и бытового обслуживания, привлекаются к административной, уголовной и иной ответственности в соответствии с действующ“м законодательством и законами Мурманской области.

Начальник отдела

экономического развития и торговли

администрации ЗАТО Снежногорск

О.РАБОТИНА

Утвержден

постановлением

администрации ЗАТО Снежногорск

от 21 января 2004 г. N 32

(в ред. постановлений администрации ЗАТО Снежногорск

от 18.07.2005 N 498, от 16.11.2006 N 761)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР N ____

АРЕНДЫ ПЛОЩАДИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ РЫНКЕ УМП “КОЛОС“

ЗАТО СНЕЖНОГОРСК

г. Снежногорск

“___“ ________ 200 г.

Унитарное муниципальное предприятие “Колос“, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице директора Катаевой С.Я., действующее на основании Устава предприятия, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, ____________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, проживающий по адресу: _______________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации предпринимателя N ____ от ___________ (ИНН N ____________), с другой стороны, заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора:

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду во временное пользование площади, расположенные на муниципальном рынке УМП “Колос“ по адресу г. Снежногорск, ул. Флотская, д. 7 (далее - Объект).

1.2. Площадь, сдаваемая в аренду,- _________ кв. м.

1.3. Количество торговых мест - ______________.

1.4. Площади сдаются в аренду для использования в целях ______________.

1.5. Объект, переданный в аренду, является муниципальной собственностью ЗАТО Снежногорск, балансодержателем указанного имущества является унитарное муниципальное предприятие “Служба Заказчика“ ЗАТО Снежногорск.

1.6. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия Договора.

1.7. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным образом.

2. Срок действия Договора:

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается не более одного года с момента подписания его сторонами.

2.2. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

2.3. Договор действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

3. Права сторон:

3.1. Права Арендодателя:

3.1.1. Арендодатель (его полномочные представители и Балансодержатель) имеют право периодического осмотра Объекта на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего времени, а в случае аварии в любое время суток.

3.1.2. При наступлении страхового случая Арендодатель имеет право с целью принятия решения о целесообразности восстановления Объекта создать комиссию.

3.2. Права Арендатора:

3.2.1. Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение нового Договора на ранее занимаемый Объект в течение 30 дней с момента расторжения прежнего Договора при условии, что прежний Договор был заключен на срок не более одного года с момента подписания.

3.2.2. Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение Договора на новый срок.

4. Обязанности сторон:

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее двух дней с даты вступления Договора в силу.

4.1.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.

4.1.3. Осуществлять учет и хранение Договора.

4.1.4. Принимать меры к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и в полном размере вносить плату за аренду Объекта в установленные настоящим Договором сроки.

4.2.3. При досрочном освобождении (на время отдыха, другие обстоятельства) не позднее чем за две недели письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта.

На время освобождения Объекта (в соответствии с пунктом 3.2.1) Арендатор обязан полностью освободить Объект от товарно-материальных ценностей.

Возврат Арендатором Объекта в удовлетворительном состоянии производится Арендодателю по акту приема-передачи.

Возврат Объекта в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется ущерб, нанесенный Объекту, и сроки его возмещения.

4.2.4. Соблюдать требования:

- Положения об организации и осуществления торговли на муниципальном рынке;

- Правил продажи отдельных видов товаров;

- Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей“;

- санитарно-эпидемиологические и ветеринарные правила и правила пожарной безопасности;

- правила применения контрольно-кассовой техники;

- иные правила, регламентирующие торговую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Объекта без предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.2.6. Не сдавать арендуемый Объект другим лицам.

4.2.7. Обеспечить сохранность Объекта и арендуемого торгового оборудования.

4.2.8. Обеспечить доступ специалистов в арендуемый Объект для технического обслуживания сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

4.2.9. Арендатор обязан в случае принятия решения Арендодателем о ремонте (реконструкции) Объекта (освободить арендуемый Объект в течение одного месяца после получения уведомления об этом от Арендодателя. В этом случае новый Объект Арендатору может быть представлен в общем порядке).

4.2.10. Содержать арендуемый Объект в соответствующем санитарном состоянии, ежедневно убирать, отходы, мусор и использованную тару в разобранном виде в специально оборудованный контейнер.

4.2.11. Обеспечить выполнение требований пожарной безопасности, предписаний и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору, самовольно не устанавливать электроустановочные устройства (розетки, выключатели, переключатели и т.п.) и не подключать дополнительные осветительные и электронагревательные приборы.

4.2.12. Соблюдать общественный порядок. Не курить в неустановленных местах, не распивать спиртные напитки на территории муниципального рынка.

4.2.13. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при найме работников оформлять с ними трудовые договоры.

(в ред. постановления администрации ЗАТО Снежногорск от 16.11.2006 N 761)

5. Расчеты по Договору:

5.1. Ежедневная плата за 1 квадратный метр площади сдаваемой УМП “Колос“ в аренду ни муниципальном рынке ЗАТО Снежногорск, утверждается постановлением Главы ЗАТО Снежногорск в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Решение об изменении платы органом местного самоуправления принимается в одностороннем порядке.

В этом случае Арендодатель извещает Арендатора о новом установленном размере платы с указанием нормативного акта.

Перерасчет и начисление арендной платы производиться с даты, установленной постановлением Главы ЗАТО Снежногорск об изменении размера арендной платы.

5.3. Указанная в пункте 5.1 настоящего Договора плата вносится за Объект перед началом торговой деятельности в кассу Арендодателя авансовыми платежами подекадно, но не позднее 2, 12, 22 числа наступившей декады.

5.4. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет N_________ УМП “Колос“.

5.5. Оплата производится в центральной кассе УМП “Колос“ по адресу: г. Снежногорск, ул. Победы, д. 2, кв. 1 или в ОСБ 8385 г. Снежногорска по адресу: ул. П. Стеблина, 2/3.

6. Санкции:

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки, нецелевом использование арендуемых площадей (оборудования) или передаче их в аренду другому лицу, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Начисление пеней за несвоевременную оплату производится Арендодателем с момента подписания Договора.

6.2. При несоблюдении условий настоящего Договора, повлекших невозможность использования сдаваемых в аренду площадей, Арендатор оплачивает всю сумму причиненных убытков.

6.3. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.

7. Изменение, расторжение договора:

7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- ликвидации Арендатора в установленном порядке;

- принятия решения, Арендодателя о ремонте (реконструкции) арендуемого Объекта;

- досрочного расторжения Договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

7.3. Настоящей Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта не по целевому назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего Договора;

- несвоевременное внесение платы в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Договора либо необоснованное уклонение Арендатора от внесения платы в соответствии с новым установленным размером платы;

- неоднократное нарушение условий пунктов 4.2.4, 4.2.6, 4.2.10, 4.2.13 настоящего Договора;

- при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Объекта либо его части без согласования с Арендодателем, полученного в письменном виде;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В случае расторжения Договора в одностороннем порядке Арендодатель обязан письменно за 2 недели до даты расторжения Договора уведомить об этом Арендатора, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект от своих товарно-материальных ценностей и передать Объект Арендодателю через 2 недели после соответствующего уведомления.

7.4. Арендатор обязан за 2 месяца до окончания срока Договора письменно (заявление) уведомить Арендодателя о желании заключить Договор на новый срок.

7.5. Для изменения или расторжения настоящего Договора не требуется согласие третьего лица.

8. Прочие условия:

8.1. Настоящий Договор заключен в 2-х экземплярах, пронумерован и заверен Арендодателем, один экземпляр хранится у Арендатора, другой экземпляр - у Арендодателя.

8.2. Предложения, вносимые в Договор Сторонами, в том числе о расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.3. Арендодатель уведомляет Арендатора об отказе в продлении срока действия Договора в срок не позднее одного месяца до истечения срока действия настоящего Договора в письменном виде с уведомлением о вручении.

8.4. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты сторон:

От Арендодателя:

УМП “Колос“

184680. г. Снежногорск, ул. Победы, д. 2, кв. 1

Расчетный счет N

Корр. счет N

От Арендатора:

Индивидуальный предприниматель ___________________________

(фамилия, имя, отчество)

184680, г. Снежногорск, ул. ______________, д. ____, кв. ____

10. Подписи сторон:

Директор УМП “Колос“

С.Я.Катаева “__“ ___________ 200_ года

Индивидуальный

предприниматель _________________________

“__“ ____________ 200_ года