Законы и постановления РФ

Решение Собрания представителей Пензенского района от 30.11.2010 N 189-27/2 “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в ведении Пензенского района“

Вступил в силу с 1 января 2011 года (пункт 4 данного документа).

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2010 г. N 189-27/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СТАВОК АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ВЕДЕНИИ ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 7 Закона Пензенской области от 7 апреля 2003 года N 461-ЗПО “О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области (с последующими изменениями и дополнениями)“, постановлением Правительства Пензенской области от 4 декабря 2009 года N 940-пП “Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена“, а также в целях приведения нормативных правовых актов органа местного самоуправления в соответствие с требованиями действующего законодательства, руководствуясь статьей 17 Устава Пензенского района Пензенской области, в целях создания эффективной системы взимания арендных платежей за земельные участки и выполнения плановых заданий по обеспечению поступлений в местный бюджет доходов от арендных платежей за земельные участки Собрание представителей решило:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в ведении Пензенского района, согласно приложению N 1.

2. Признать утратившим силу решение Собрания представителей Пензенского района от 9 июня 2009 года N 44-7/2 “Об утверждении коэффициентов, учитывающих виды использования земель, категории арендаторов при расчете арендной платы земельных участков“.

3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене “Районные ведомости“ от 30.11.2010 г. N 24.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2011 г.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей Пензенского района Пензенской области по бюджету и экономике.

Глава Пензенского района


Л.Д.КАШЛЕВСКИЙ

Приложение N 1

к решению

Собрания представителей

Пензенского района

Пензенской области

от 30 ноября 2010 г. N 189-27/2

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ

ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА

1. Расчет арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в ведении Пензенского района.

1.1. Размер арендной платы на год при аренде земельных участков, находящихся в ведении Пензенского района, определяется, если иное не предусмотрено действующим законодательством, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

1.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

1.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

1.4. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

1.5. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусмотрены в таком договоре изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога, и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора. При этом арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога, и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.

1.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

1.7. При заключении договора аренды земельного участка предусмотрено в таком договоре, что арендная плата перечисляется в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения между указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством.

1.8. При расчете арендной платы за земельные участки на территории Пензенского района Пензенской области установить следующие коэффициенты при расчете арендной платы за земельные участки:

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель особо охраняемых территорий и объектов;

- коэффициент категории арендатора.

1.9. Расчет арендной платы на год за земельные участки из категории земель населенных пунктов.

Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Квд x Кка,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;

Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора, установленного по форме, согласно таблице N 1;

Кка - коэффициент категории арендатора, установленный согласно таблице N 2.

Таблица N 1

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности

арендатора земельного участка из категории земель

населенных пунктов (Квд)

----T--------------------------------------------------T------------------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора земельного участка ¦ Коэффициент ¦

¦п/п¦ ¦ дифференциации в ¦

¦ ¦ ¦ зависимости от ¦

¦ ¦ ¦вида деятельности ¦

¦ ¦ ¦ арендатора ¦

¦ ¦ ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ участка из ¦

¦ ¦ ¦ категории земель ¦

¦ ¦ ¦ населенных ¦

¦ ¦ ¦ пунктов (Квд) ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 1 ¦Обслуживание и эксплуатация многоэтажных, ¦ 2 ¦

¦ ¦повышенной этажности жилых домов, общежитий ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 2 ¦Обслуживание и эксплуатация индивидуальных жилых ¦ 5 ¦

¦ ¦домов и иных дворовых (подсобных) построек ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 3 ¦Ведение садоводства и огородничества, дачного ¦ 1 ¦

¦ ¦хозяйства, личного подсобного хозяйства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 4 ¦Обслуживание и эксплуатация индивидуальных ¦ 3 ¦

¦ ¦гаражей, коллективных и индивидуальных ¦ ¦

¦ ¦овощехранилищ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 5 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов торговли, в ¦ 50 ¦

¦ ¦т.ч. оптовой торговли, рынков ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 6 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов бытового ¦ 20 ¦

¦ ¦обслуживания, в т.ч. мастерских по ремонту бытовой¦ ¦

¦ ¦техники, часов, почтовой связи ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 7 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов общественного¦ 25 ¦

¦ ¦питания ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 8 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов гостиничного ¦ 25 ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦ 9 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов игорного ¦ 50 ¦

¦ ¦бизнеса ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦10 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов, ¦ 25 ¦

¦ ¦осуществляющих техническое обслуживание ¦ ¦

¦ ¦автомототранспорта ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦11 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов риэлтерских и¦ 50 ¦

¦ ¦аудиторских контор, туристических, рекламных и ¦ ¦

¦ ¦модельных агентств, страховых компаний, банков, ¦ ¦

¦ ¦торгово-посреднических фирм, объектов телефонной, ¦ ¦

¦ ¦сотовой, радиотелефонной транковой и пейджинговой ¦ ¦

¦ ¦связи, электросвязи ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦12 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов адвокатских ¦ 25 ¦

¦ ¦бюро, нотариальных контор, юридических ¦ ¦

¦ ¦консультаций ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦13 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов платных ¦ 25 ¦

¦ ¦автостоянок, многоэтажных парковок ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦14 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов АЗС, АГЗС ¦ 30 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦15 ¦Благоустройство территории, обслуживание и ¦ 20 ¦

¦ ¦эксплуатация парков, ботанических садов, ¦ ¦

¦ ¦лесопарков, скверов, обслуживание и эксплуатация ¦ ¦

¦ ¦остановок общественного транспорта ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦16 ¦Обслуживание и эксплуатация дошкольных учреждений,¦ 1 ¦

¦ ¦общеобразовательных школ, спортивных и музыкальных¦ ¦

¦ ¦школ, гимназий, профессиональных технических ¦ ¦

¦ ¦училищ, техникумов, лицеев, высших учебных ¦ ¦

¦ ¦заведений, библиотек, дворцов культуры, концертных¦ ¦

¦ ¦залов, театров, учреждений социального ¦ ¦

¦ ¦обеспечения, поликлиник, больниц ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦17 ¦Обслуживание и эксплуатация аптек, оптик, ¦ 25 ¦

¦ ¦стоматологических кабинетов, частных клиник и иных¦ ¦

¦ ¦организаций, занимающихся коммерческой ¦ ¦

¦ ¦деятельностью в медицинской, фармацевтической ¦ ¦

¦ ¦сфере ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦18 ¦Обслуживание и эксплуатация предприятий ¦ 15 ¦

¦ ¦машиностроения, приборостроения, ¦ ¦

¦ ¦целлюлозно-бумажной промышленности ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦19 ¦Обслуживание и эксплуатация предприятий легкой и ¦ 15 ¦

¦ ¦пищевой промышленности, строительного комплекса, ¦ ¦

¦ ¦издательской деятельности ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦20 ¦Обслуживание и эксплуатация предприятий и объектов¦ 1,1 ¦

¦ ¦теплоэнергетического комплекса, организаций, ¦ ¦

¦ ¦осуществляющих производство и снабжение ¦ ¦

¦ ¦электрической и тепловой энергией ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦21 ¦Обслуживание и эксплуатация автотранспортных ¦ 1,1 ¦

¦ ¦предприятий, автобаз, троллейбусных депо, ¦ ¦

¦ ¦обслуживание и содержание жилищного фонда ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦22 ¦Обслуживание кладбищ, полигонов промышленных и ¦ 1 ¦

¦ ¦бытовых отходов ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦23 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов аэропортов ¦ 1,1 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦24 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов дорожных ¦ 1,1 ¦

¦ ¦служб и управлений ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦25 ¦Обслуживание и эксплуатация складских объектов ¦ 10 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦26 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов общественных ¦ 1 ¦

¦ ¦объединений, фондов, ассоциаций и союзов, ¦ ¦

¦ ¦политических и религиозных организаций ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦27 ¦Обслуживание и эксплуатация административных ¦ 40 ¦

¦ ¦зданий, офисов ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦28 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов обороны ¦ 1 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦29 ¦Обслуживание и эксплуатация объектов санаториев, ¦ 4 ¦

¦ ¦профилакториев, домов отдыха, пансионатов, ¦ ¦

¦ ¦кемпингов, оздоровительных лагерей, туристических ¦ ¦

¦ ¦баз, детских и спортивных лагерей ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦30 ¦Обслуживание и эксплуатация лыжных трасс, ¦ 1 ¦

¦ ¦стадионов, бассейнов, спорткомплексов ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦31 ¦Обслуживание и эксплуатация крестьянских, ¦ 1 ¦

¦ ¦фермерских хозяйств, парниково-тепличных ¦ ¦

¦ ¦комплексов, плодопитомников, исследовательских ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственных учреждений, опытных хозяйств,¦ ¦

¦ ¦птицеферм, конюшен, свиноводческих ферм ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦32 ¦Обслуживание и эксплуатация водохранилищ, прудов, ¦ 7 ¦

¦ ¦дамб, плотин ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦33 ¦Обслуживание и эксплуатация улиц, проспектов, ¦ 1 ¦

¦ ¦площадей, набережных, шоссе ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦34 ¦Обслуживание и эксплуатация городских пляжей ¦ 4 ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

Нумерация строк таблицы дана в соответствии с официальным

текстом документа.

¦335¦Обслуживание и эксплуатация отдельно стоящих ¦ 10 ¦

¦ ¦рекламных конструкций ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦336¦Обслуживание и эксплуатация предприятий по сбору ¦ 6 ¦

¦ ¦лома цветных и черных металлов ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦337¦Строительство, кроме строительства индивидуальных ¦ 20 ¦

¦ ¦жилых домов гражданами ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦338¦Строительство индивидуальных жилых домов ¦ 10 ¦

¦ ¦гражданами - 1-й год строительства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦339¦Строительство индивидуальных жилых домов ¦ 30 ¦

¦ ¦гражданами - 2-й год строительства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦440¦Строительство индивидуальных жилых домов ¦ 30 ¦

¦ ¦гражданами - 3-й год и более ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------------+

¦441¦Гаражно-строительные кооперативы ¦ 20 ¦

L---+--------------------------------------------------+-------------------

Таблица N 2

Значения коэффициента категории арендатора (Кка)

-----T-------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Категория арендатора ¦ Значение ¦

¦п/п ¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦ категории ¦

¦ ¦ ¦ арендатора ¦

¦ ¦ ¦ (Кка) ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦ 1. ¦Физические лица, использующие земельные участки для ¦ ¦

¦ ¦целей, не связанных с предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельностью: ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.1.¦Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ¦1 ¦

¦ ¦полные кавалеры ордена Славы ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.2.¦Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к¦1 ¦

¦ ¦трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и ¦ ¦

¦ ¦II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 ¦ ¦

¦ ¦года, без вынесения заключения о степени ограничения ¦ ¦

¦ ¦способности к трудовой деятельности ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.3.¦Инвалиды с детства ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.4.¦Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а ¦1 ¦

¦ ¦также ветераны и инвалиды боевых действий ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.5.¦Физические лица, имеющие право на получение социальной ¦1 ¦

¦ ¦поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации¦ ¦

¦ ¦от 15 мая 1991 г. N 1244-1 “О социальной защите ¦ ¦

¦ ¦граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие ¦ ¦

¦ ¦катастрофы на Чернобыльской АЭС“, Федеральными законами¦ ¦

¦ ¦от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ “О социальной защите ¦ ¦

¦ ¦граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию ¦ ¦

¦ ¦радиации вследствие аварии в 1957 году на ¦ ¦

¦ ¦производственном объединении “Маяк“ и сбросов ¦ ¦

¦ ¦радиоактивных отходов в реку Теча“, от 10 января 2002 ¦ ¦

¦ ¦г. N 2-ФЗ “О социальных гарантиях гражданам, ¦ ¦

¦ ¦подвергшимся радиационному воздействию вследствие ¦ ¦

¦ ¦ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне“ ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.6.¦Физические лица, принимавшие в составе подразделений ¦1 ¦

¦ ¦особого риска непосредственное участие в испытаниях ¦ ¦

¦ ¦ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ¦ ¦

¦ ¦ядерных установок на средствах вооружения и военных ¦ ¦

¦ ¦объектах ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.7.¦Физические лица, получившие или перенесшие лучевую ¦1 ¦

¦ ¦болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, ¦ ¦

¦ ¦учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных ¦ ¦

¦ ¦установок, включая ядерное оружие и космическую технику¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.8.¦Физические лица, арендующие земельные участки, занятые ¦1 ¦

¦ ¦индивидуальными гаражами для хранения индивидуального ¦ ¦

¦ ¦автотранспорта ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦1.9.¦Члены семей военнослужащих и сотрудников органов ¦1 ¦

¦ ¦внутренних дел, сотрудников учреждений и органов ¦ ¦

¦ ¦уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца ¦ ¦

¦ ¦при исполнении им служебных обязанностей ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2. ¦Юридические лица: ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.1.¦Спортивные организации и учреждения (использующие ¦1 ¦

¦ ¦земельные участки для размещения детско-юношеских ¦ ¦

¦ ¦спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов ¦ ¦

¦ ¦физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, ¦ ¦

¦ ¦катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных ¦ ¦

¦ ¦клубов, бассейнов, общероссийских ¦ ¦

¦ ¦физкультурно-спортивных объединений (союзов, ¦ ¦

¦ ¦ассоциаций) по различным видам спорта, ¦ ¦

¦ ¦общественно-государственных физкультурно-спортивных ¦ ¦

¦ ¦обществ, образовательных учреждений и научных ¦ ¦

¦ ¦организаций в области физической культуры и спорта) ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.2.¦Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров ¦1 ¦

¦ ¦автомобильным транспортом общего пользования (за ¦ ¦

¦ ¦исключением частного извоза - такси) ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.3.¦Огороднические и садоводческие некоммерческие ¦1 ¦

¦ ¦объединения граждан ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.4.¦Некоммерческие объединения граждан, созданные на основе¦1 ¦

¦ ¦добровольного членства граждан для удовлетворения ¦ ¦

¦ ¦потребностей в гаражах (гаражные, гаражно-строительные ¦ ¦

¦ ¦кооперативы) ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.5.¦Предприятия жилищно-коммунального комплекса, ¦1 ¦

¦ ¦индивидуальные предприниматели, граждане, юридические ¦ ¦

¦ ¦лица, арендующие земельные участки, занятые объектами ¦ ¦

¦ ¦инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального ¦ ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+------------+

¦2.6.¦Организации культуры, созданные в целях развития и ¦1 ¦

¦ ¦совершенствования культурного уровня населения ¦ ¦

L----+-------------------------------------------------------+-------------

Арендная плата для арендаторов земельных участков, занятых социально значимыми видами деятельности, устанавливается в размере земельного налога. К социально значимым видам деятельности относятся:

- производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

- оказание ритуальных услуг;

- оказание банно-прачечных услуг;

- деятельность по сбору и утилизации твердых бытовых отходов.

1.10. Расчет арендной платы на год за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Размер арендной платы на год за земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“, а также при признании торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися, рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдс,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;

Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный по форме, согласно таблице N 3.

Таблица N 3

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности

арендатора земельного участка из категории земель

сельскохозяйственного назначения (Кдс)

----T-----------------------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦Вид деятельности арендатора земельного участка ¦ Коэффициент ¦

¦п/п¦ ¦ дифференциации по ¦

¦ ¦ ¦ видам деятельности ¦

¦ ¦ ¦арендатора земельного¦

¦ ¦ ¦участка из категории ¦

¦ ¦ ¦ земель ¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственного¦

¦ ¦ ¦ назначения (Кдс) ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦1. ¦Выращивание зерновых и зернобобовых культур ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦2. ¦Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и ¦1 ¦

¦ ¦клубнеплодных культур с высоким содержанием ¦ ¦

¦ ¦крахмала или инулина ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦3. ¦Выращивание масличных культур ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦4. ¦Выращивание сахарной свеклы ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦5. ¦Выращивание кормовых культур, заготовка ¦1 ¦

¦ ¦растительных кормов ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦6. ¦Овощеводство “ ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦7. ¦Выращивание фруктов, орехов, культур для ¦1 ¦

¦ ¦производства напитков и пряностей ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦8. ¦Выращивание прочих сельскохозяйственных культур¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦9. ¦Разведение крупного рогатого скота ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦10.¦Разведение овец и коз ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦11.¦Разведение лошадей ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦12.¦Разведение свиней ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦13.¦Разведение сельскохозяйственной птицы ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦14.¦Разведение прочих животных ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------------+---------------------+

¦15.¦Разведение пчел ¦1 ¦

L---+-----------------------------------------------+----------------------

Для всех категорий арендаторов земель сельскохозяйственного назначения установить минимальную годовую ставку арендной платы 3500 руб.

1.11. Расчет арендной платы на год за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдпр,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;

Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, установленный по форме, согласно таблице N 4.

Таблица N 4

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности

арендатора земельного участка из категории земель

промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики, земель для

обеспечения космической деятельности, земель обороны,

безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр)

----T------------------------------------------T--------------------------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора земельного ¦Коэффициент дифференциации¦

¦п/п¦ участка ¦ в зависимости от вида ¦

¦ ¦ ¦ деятельности арендатора ¦

¦ ¦ ¦ земельного участка из ¦

¦ ¦ ¦ категории земель ¦

¦ ¦ ¦ промышленности, ¦

¦ ¦ ¦ энергетики, транспорта, ¦

¦ ¦ ¦ связи, радиовещания, ¦

¦ ¦ ¦телевидения, информатики, ¦

¦ ¦ ¦ земель для обеспечения ¦

¦ ¦ ¦космической деятельности, ¦

¦ ¦ ¦ земель обороны, ¦

¦ ¦ ¦ безопасности и земель ¦

¦ ¦ ¦ иного специального ¦

¦ ¦ ¦ назначения (Кдпр) ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦1. ¦Обслуживание и эксплуатация ¦ 40 ¦

¦ ¦производственных и административных ¦ ¦

¦ ¦зданий, строений, сооружений, ¦ ¦

¦ ¦расположенных на земельном участке ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦2. ¦Использование санитарно-защитных зон с ¦ 1 ¦

¦ ¦особыми условиями использования объектов ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦3. ¦Эксплуатация карьеров по разработке ¦ 250 ¦

¦ ¦полезных ископаемых ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦4. ¦Обслуживание и эксплуатация объектов ¦ 1,1 ¦

¦ ¦энергетики ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦5. ¦Обслуживание и эксплуатация ¦ 3 ¦

¦ ¦железнодорожных путей ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦6. ¦Обслуживание и эксплуатация объектов ¦ 3 ¦

¦ ¦железнодорожного транспорта ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦7. ¦Обслуживание и эксплуатация объектов ¦ 3 ¦

¦ ¦автомобильного транспорта, объектов ¦ ¦

¦ ¦дорожного хозяйства, необходимых для ¦ ¦

¦ ¦эксплуатации, содержания, строительства, ¦ ¦

¦ ¦реконструкции, ремонта объектов ¦ ¦

¦ ¦автомобильного транспорта, автомобильных ¦ ¦

¦ ¦дорог и дорожных сооружений ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦8. ¦Обслуживание и эксплуатация нефтепроводов,¦ 5 ¦

¦ ¦газопроводов, иных трубопроводов ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦9. ¦Обслуживание и эксплуатация объектов, ¦ 5 ¦

¦ ¦необходимых для эксплуатации, содержания ¦ ¦

¦ ¦строительства, реконструкции, ремонта, ¦ ¦

¦ ¦развития объектов трубопроводного ¦ ¦

¦ ¦транспорта ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦10.¦Обслуживание и эксплуатация наземных ¦ 5 ¦

¦ ¦сооружений на кабельных, радиорелейных, ¦ ¦

¦ ¦воздушных линиях связи и линиях ¦ ¦

¦ ¦радиофикации ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦11.¦Обслуживание и эксплуатация наземных ¦ 5 ¦

¦ ¦сооружений спутниковой связи ¦ ¦

+---+------------------------------------------+--------------------------+

¦12.¦Обслуживание и эксплуатация объектов ¦ 25 ¦

¦ ¦придорожного сервиса ¦ ¦

L---+------------------------------------------+---------------------------

1.12. Расчет арендной платы на год за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдо,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;

Кдо - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов, установленный по форме, согласно таблице N 5.

Таблица N 5

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности

арендатора земельного участка из категории земель особо

охраняемых территорий и объектов (Кдо)

-----T---------------------------------------------------T----------------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора земельного участка ¦ Коэффициент ¦

¦п/п ¦ ¦дифференциации в¦

¦ ¦ ¦ зависимости от ¦

¦ ¦ ¦ вида ¦

¦ ¦ ¦ деятельности ¦

¦ ¦ ¦ арендатора ¦

¦ ¦ ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ участка из ¦

¦ ¦ ¦категории земель¦

¦ ¦ ¦особо охраняемых¦

¦ ¦ ¦ территорий и ¦

¦ ¦ ¦ объектов (Кдо) ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦1. ¦Использование земельных участков государственных ¦ 1 ¦

¦ ¦природных заповедников, заказников ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦2. ¦Использование земельных участков памятников природы¦ 1 ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦3. ¦Использование земельных участков национальных ¦ 1 ¦

¦ ¦парков, природных парков, дендрологических парков, ¦ ¦

¦ ¦ботанических садов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦4. ¦Эксплуатация и обслуживание объектов ¦ 2 ¦

¦ ¦лечебно-оздоровительного и курортного назначения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦5. ¦Эксплуатация и обслуживание объектов ¦ 1 ¦

¦ ¦природоохранного назначения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦6. ¦Эксплуатация и обслуживание объектов рекреационного¦ 4 ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------+----------------+

¦7. ¦Эксплуатация и обслуживание объектов ¦ 1 ¦

¦ ¦историко-культурного назначения ¦ ¦

L----+---------------------------------------------------+-----------------