Законы и постановления РФ

Постановление Главы администрации Приволжского муниципального района от 17.02.2006 N 146 (ред. от 25.01.2008) “Об арендной плате за пользование муниципальным имуществом Приволжского района“ (вместе с “Порядком расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района“)

Решением Приволжского районного Совета от 28.01.2010 N 9 утвержден новый Порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества Приволжского муниципального района Ивановской области.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 2006 г. N 146

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА

(в ред. Постановлений Главы администрации

Приволжского муниципального района от 07.03.2006 N 242,

от 10.04.2006 N 376, от 01.11.2006 N 1054,

от 05.12.2007 N 1088 (ред. 25.01.2008))

Решением Приволжского районного Совета от 26.02.2009 N 14 Устав Приволжского муниципального района изложен в новой редакции. Нормы статьи 49 старой редакции Устава соответствуют нормам статьи 41 новой редакции.

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Приволжского муниципального района и
увеличения доходов районного бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества и в соответствии со ст. 49 Устава Приволжского муниципального района (утвержден решением муниципального Совета Приволжского района Ивановской области N 30 от 09.08.2005) постановляю:

1. Довести до сведения арендаторов нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности, что базовая ставка арендной платы на 2006 год составила 585 руб. за 1 квадратный метр в год.

2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Приволжского района (приложение N 1).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом привести договоры аренды муниципального имущества в соответствие с настоящим постановлением.

4. В целях установления единого подхода к исчислению арендной платы и перечисления средств от аренды муниципального имущества в районный бюджет установить, что полномочия арендодателя муниципального имущества при сдаче его в аренду осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом при участии балансодержателя.

5. Признать утратившими силу постановления Главы администрации Приволжского района N 63 от 30.01.2002 “Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Приволжского района“, N 848 от 03.10.2002 “О внесении дополнений в постановление Главы администрации Приволжского района от 30.01.2002 N 63“, N 173 от 06.03.2003 “О внесении дополнений в постановление Главы администрации Приволжского района от 30.01.2002 N 63“, N 89 от 09.02.2004 “О внесении изменений в постановление Главы администрации Приволжского района от 30.01.2002 N 63“, N 119 от 25.02.2005 “О внесении изменений в постановление Главы администрации Приволжского района от 30.01.2002 N 63“, п. 2 и п. 3 постановления N 57 от 26.01.2006 “О внесении изменений в постановление Главы администрации Приволжского района от 30.01.2002 N 63“.

(в ред. Постановления Главы администрации Приволжского муниципального
района от 10.04.2006 N 376)

6. Расчет арендной платы для предприятий и организаций за пользование муниципальным имуществом (жилыми помещениями) осуществлять в порядке, утвержденном для расчета арендной платы за нежилые помещения.

(п. 6 введен Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района от 01.11.2006 N 1054)

Глава Приволжского

муниципального района

Е.А.ВИНОГРАДОВ

Утвержден

постановлением

Главы администрации

Приволжского

муниципального района

от 17.02.2006 N 146

(приложение N 1)

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. Постановлений Главы администрации

Приволжского муниципального района от 07.03.2006 N 242,

от 05.12.2007 N 1088 (ред. 25.01.2008))

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов Приволжска и Плеса, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций (приложения N 1 и N 2 к Порядку).

2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

3. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком. Размер арендной платы
за пользование муниципальным имуществом может быть установлен ниже размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком, в случае неудовлетворительного состояния муниципального имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии муниципального имущества, составленного комиссией, которой формируются распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не более чем на половину (50%).

4. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества Приволжского района перечисляется арендатором в районный бюджет ежемесячно, вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

5. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, а также расходов на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

Приложение N 1

к Порядку

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций):

Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где

Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и сельских населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;

К2 - коэффициент территориального расположения;

К3 - коэффициент минимальных удобств;

К4 - коэффициент исторической
ценности;

К5 - коэффициент назначения помещений.

2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетных организаций рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Тб x К1 x К2 x К3 x К4 x Кб x S, где

Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и сельских населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;

К2 - коэффициент территориального расположения;

К3 - коэффициент минимальных удобств;

К4 - коэффициент исторической ценности;

Кб - коэффициент бюджетных организаций;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования.

Приложение N 2

к Порядку

РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ

(в ред. Постановлений Главы администрации

Приволжского муниципального района от 07.03.2006 N 242,

от 05.12.2007 N 1088 (ред. 25.01.2008))

1. Коэффициенты зонирования (К1):

- город Приволжск - 0,7

- город Плес - 0,4

- сельские населенные пункты - 0,4

2. Коэффициенты территориального расположения (К2):

1 зона - 1,5

2 зона - 1,3

3 зона - 1,15

в том числе:

1 зона

г. Приволжск:

ул. Революционная, пл. Революции, ул. Шагова, ул. Б. Московская, ул. Советская, рынок (ул. Советская, д. 27), пер. 2 Овражный, ул. Фрунзе, ул. Станционный Проезд, ул. Коминтерновская;

г. Плес:

пл. Революции, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Урицкого, ул. Корнилова, ул. Горького;

2 зона

г. Приволжск:

ул. Ф. Энгельса, ул. М. Московская, ул. Железнодорожная, ул. Фурманова, ул. Костромская, ул. Льнянщиков, пер. Фрунзе, ул. Фабричная, ул. Дружбы, пер. Дружбы;

г. Плес:

п. Северцево, п. Ингарь;

3 зона

остальная часть г. Приволжска и г. Плеса, сельские населенные пункты.

3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):

- первый этаж, второй
этаж - 1,0

- то же, без водоснабжения - 0,9

- подвал (полуподвал) - 0,8

4. Коэффициенты исторической ценности (К4):

- памятник местного значения - 1,5

- памятник республиканского значения - 2,0

5. Коэффициенты назначения помещений (К5):

------------------------------------------------T----------------¬

¦ Назначение помещений ¦ Коэффициенты ¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Офисные помещения ¦ 1,1¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Производственные помещения ¦ 0,9¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Торговые помещения, рестораны, бары, кафе,¦ 1,2¦

¦закусочные, дискотеки ¦ ¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Складские помещения ¦ 0,9¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Муниципальные аптеки ¦ 0,6¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Аптеки других форм собственности ¦ 1,2¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Платные (юридические, косметические,¦ 1,0¦

¦медицинские и др.) услуги ¦ ¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦

¦- парикмахерские услуги ¦ 0,9¦

¦- другие виды бытовых услуг ¦ 0,6¦

+-----------------------------------------------+----------------+

¦Встроенно-пристроенные гаражи ¦ 0,7¦

L-----------------------------------------------+-----------------

(п. 5 в ред. Постановления Главы администрации Приволжского муниципального района от 05.12.2007 N 1088 (ред. 25.01.2008))

6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) - 0,6.

(п. 6 в ред. Постановления Главы администрации Приволжского муниципального района от 05.12.2007 N 1088)