Законы и постановления РФ

Решение Думы МО - “г. Тулун“ от 31.08.2010 N 41-ДГО “Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда и движимого имущества муниципального образования - “город Тулун“

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - “ГОРОД ТУЛУН“

РЕШЕНИЕ

от 31 августа 2010 г. N 41-ДГО

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - “ГОРОД ТУЛУН“

Принято

Думой городского округа

25 августа 2010 года

__________________ Ю.В.КАРИХ

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования - “город Тулун“, Положением об Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа, утвержденным распоряжением мэра городского округа N 63 от 05.03.2007, Дума городского округа решила:

1. Утвердить
Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда и движимого имущества муниципального образования - “город Тулун“ (Приложение N 1).

2. Считать утратившими силу:

Решение Думы города N 71-ДГ от 25.11.2002 “Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда муниципального образования - “город Тулун“, решение Думы города N 41 от 25.08.2004 “О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда муниципального образования -“город Тулун“, решение Думы города N 58-ДГ от 30.11.2004 “О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда муниципального образования - “город Тулун“, решение Думы города N 66-ДГ от 22.11.2005 “О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда муниципального образования -“город Тулун“, решение Думы городского округа N 92-ДГО от 29.11.2006 “О внесении дополнений в Таблицы N 1, 3 Приложений к решению Думы города от 22.11.2005 N 66-ДГ “О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда муниципального образования -“город Тулун“.

3. Руководителю аппарата администрации городского округа - начальнику правового отдела аппарата администрации городского округа Мисанову С.В. опубликовать настоящее решение в газете “Тулунский вестник“.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя мэра городского округа - председателя Комитета по экономике и финансам администрации городского округа Андрееву Н.Д.

Мэр городского округа

В.Н.ПИВЕНЬ

Приложение N 1

к решению

Думы МО - “город Тулун“

от 31 августа 2010 года

N 41-ДГО

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - “ГОРОД ТУЛУН“

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Основ законодательства Российской Федерации о культуре, утвержденных ВС РФ от 09.10.1992 N 3612-1, Закона РФ от 10.07.1992 N 3266-1 “Об образовании“, Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ “Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации“, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Устава муниципального образования - “город Тулун“, Положения об Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа, утвержденного распоряжением мэра городского округа N 63 от 05.03.2007, Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования - “город Тулун“, утвержденного решением Думы городского округа от 30.05.2007 N 49-ДГО.

1. СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда и движимого имущества муниципального образования - “город Тулун“, а также порядок определения величины арендной платы.

2. ОБЪЕКТЫ АРЕНДЫ

2.1. К объектам муниципального нежилого фонда относятся все нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования - “город Тулун“.

2.2. К объектам движимого имущества относятся оборудования, механизмы, транспортные средства, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования - “город Тулун“.

2.3. В аренду может быть передано движимое и недвижимое муниципальное имущество (далее - Объекты):

2.3.1. Составляющее муниципальную казну муниципального образования - “город Тулун“.

2.3.2. Объекты, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий, в связи с временным неиспользованием их для уставной деятельности.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Арендодателем Объектов, составляющих муниципальную казну муниципального образования
- “город Тулун“, выступает Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа (далее - Управление).

3.2. Муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, вправе сдавать его в аренду с согласия Управления.

3.3. Юридические лица, имущество которым передано в безвозмездное пользование, не вправе сдавать указанное имущество в аренду.

3.4. Муниципальные учреждения не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным на праве оперативного управления, путем его сдачи в аренду, за исключением образовательных учреждений, учреждений культуры. Такие учреждения вправе передавать имущество в аренду только с согласия Управления и проводимой учредителем экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социального обслуживания детей, в порядке, установленном постановлением мэра городского округа. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

3.5. Управление вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за казенным предприятием или учреждением, и распорядиться им по своему усмотрению.

3.6. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические или физические лица.

4. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,

СОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ - “ГОРОД ТУЛУН“

4.1. Основным документом, регламентирующим аренду Объектов, является договор аренды Объекта.

Договоры аренды объектов, составляющих муниципальную казну, заключаются между Арендодателем (Управление) и Арендатором.

4.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных
соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

в) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях“;

д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

ж) для размещения объектов почтовой связи;

з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

и) лицу, обладающему государственными или муниципальными преференциями;

к) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“, если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей
исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

л) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

н) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4.3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договора аренды путем проведения торгов в форме конкурса определяется отдельным Положением, утвержденным постановлением мэра городского округа от 22.12.2007 N 1527.

4.4. Договор аренды Объекта должен содержать:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое
местонахождение (для направления корреспонденции), телефоны, ссылка на документ, подтверждающий полномочия лиц на заключение договора;

- предмет договора с указанием месторасположения Объекта (почтового адреса), площади Объекта согласно позициям экспликации технического паспорта БТИ;

- срок договора;

- целевое использование Объекта;

- права и обязанности сторон, в т.ч. обязательство по страхованию муниципального имущества;

- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту Объекта, а также обязанностей по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Объекта;

- порядок, сроки и условия внесения арендной платы;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата Объекта Арендодателю;

- риск случайной гибели или повреждения объекта;

- иные условия в соответствии с законодательством РФ.

4.5. Неотъемлемой частью договора аренды является:

- расчет арендной платы с указанием банковских реквизитов, по которым необходимо производить платежи;

- передаточный акт, в котором отражается санитарно-техническое состояние Объекта на момент его фактической передачи;

- выкопировка из технического паспорта Объекта, при ее отсутствии - план Объекта, согласованный двумя сторонами.

Договор аренды Объекта считается заключенным, если между сторонами достигнуто письменное соглашение по всем его существенным условиям.

Неподписание договора аренды в течение 15 рабочих дней с момента получения заявителем проекта договора аренды Объекта расценивается как отказ от заключения договора аренды.

Передача здания или сооружения Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту. Обязательство Арендодателя передать здание или сооружение Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и (или) пользование и подписания сторонами передаточного акта.

4.6. Договор аренды Объекта может быть:

- краткосрочным (заключенный на срок до 1 года);

- долгосрочным (заключенным на срок от 1 (одного) до 15 (пятнадцати) лет).

В случае заключения долгосрочного договора аренды муниципального имущества в
установленном законом порядке производится регистрация договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации, несет Арендатор.

Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации права и договора аренды, в стоимость арендной платы не засчитываются.

4.7. Договор на эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта, а также на все виды коммунального обслуживания заключается Арендатором самостоятельно на основании Договора аренды Объекта с соответствующими специализированными организациями, оказывающими эти услуги, либо управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию Объекта по договору на эксплуатацию.

4.8. Страхование Объектов осуществляется за счет средств Арендатора по действительной инвентаризационной стоимости Объекта в порядке, установленном законодательством РФ.

Страховыми случаями являются повреждение или гибель Объектов страхования, происшедшие в результате:

а) пожара, аварии электрических сетей, удара молнии, взрыва газа;

б) повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения;

в) кражи со взломом и грабежа;

г) злоумышленных действий третьих лиц.

4.9. Расчеты по целевому возмещению затрат, производимых арендатором на капитальный ремонт арендуемого Объекта, осуществляются в порядке, установленном Положением, утвержденным постановлением мэра городского округа от 19.06.2006 N 745.

4.10. Заключение договора аренды Объекта не предоставляет Арендатору права выкупа такого Объекта, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

4.11. Арендатор не имеет права сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать свои права по Договору аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4.12. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к
Арендатору в момент передачи ему арендованного имущества.

5. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО

НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

5.1. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения могут заключать договоры аренды в отношении муниципального имущества, которое закреплено за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления только с согласия Управления, путем представления в Управление заявления о согласовании заключения договора аренды.

В случае принятия Управлением положительного решения о согласовании сдачи Объекта заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

в) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях“;

д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

ж) для размещения объектов почтовой
связи;

з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

и) лицу, обладающему государственными или муниципальными преференциями;

к) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“, если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

л) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

н) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

5.2. Для оформления договора аренды заявитель предоставляет арендодателю (Балансодержателю) следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду имущества с указанием предполагаемого целевого использования объекта аренды;

- юридические лица: копии учредительных документов (учредительный договор, устав), свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей: копии паспорта, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации.

5.3. Договор аренды Объекта должен содержать сведения, установленные пп. 4.4, 4.5 настоящего Положения.

5.4. Договор аренды может быть заключен сроком до одного года.

5.5. В договоре аренды муниципального имущества должно быть предусмотрено обязательное страхование этого имущества за счет средств арендатора.

5.6. В стоимость арендной платы не входит стоимость коммунальных услуг, технического обслуживания и электроэнергии. Арендатор заключает дополнительно с арендодателем (Балансодержателем) договор на возмещение коммунально-эксплуатационных и других затрат на содержание муниципального имущества, переданного в аренду.

5.7. Договор аренды муниципального имущества заключается в трех экземплярах:

1 экз. - арендодателю (Балансодержателю);

2 экз. - соответствующему юридическому или физическому лицу - арендатору;

3 экз. - Управлению.

5.8. По требованию арендодателя (Балансодержателя) Арендатор обязан заключить договор на аварийное обслуживание.

5.9. Договор аренды оформляет арендодатель (Балансодержатель) при наличии представленных соответствующих документов, предусмотренных п. 5.2 настоящего Положения.

5.10. На Управление возлагается согласование проекта договора аренды, акта приема-передачи, расчета арендной платы.

5.11. Арендатор не вправе сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду другим лицам, в том числе по договору о совместной деятельности и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

5.12. Арендная плата и плата за возмещение коммунально-эксплуатационных и других затрат поступает на счет арендодателя (Балансодержателя) в полном объеме и может быть использована арендодателем исключительно на:

- проведение текущего и капитального ремонта муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения;

- на улучшение материально-технической базы учреждения, предприятия.

5.13. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет арендодатель - в части использования помещения в соответствии с договором аренды, в части поступления от арендатора оплаты за сдаваемое в аренду муниципальное имущество и поступления оплаты за коммунально-эксплуатационные и другие затраты.

5.14. Арендодатель (Балансодержатель) 1 раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Управлению сведения с приложением копий документов, подтверждающих оплату арендной платы, в соответствии с договором, а также сведения о расходовании поступивших от аренды и возмещения коммунальных затрат денежных средств.

5.15. Управление осуществляет контроль по предоставлению Арендодателем (Балансодержателем) сведений о поступлении и расходовании денежных средств.

5.16. За нарушение срока, указанного в п. 5.14, ответственность несет руководитель муниципального учреждения, предприятия, которое выступает Арендодателем (Балансодержателем) в соответствии с действующим законодательством.

5.17. Сделки, совершенные в нарушение настоящего Положения, признаются недействительными в судебном порядке.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СУБАРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Данный порядок распространяется на переданные в аренду отдельно стоящие и встроенные здания и помещения, предоставленные Субарендатору для коммерческой деятельности.

6.1. Передача Арендатором указанных объектов в субаренду производится только с согласия Арендодателя. Передача Арендатором арендуемой площади в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Арендодателя является основанием для прекращения договора аренды.

6.2. Ответственность за нарушение условий субаренды за Субарендатора перед Арендодателем несет Арендатор.

6.3. Срок действия договора субаренды не может быть более срока аренды.

6.4. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

6.5. Заявление о предоставлении в субаренду муниципального имущества подается в Управление с приложением письменного согласования Арендатора. К заявлению прилагаются:

- копия учредительных документов заявителя-Субарендатора;

- копия договора аренды Арендатора;

- план размещения субарендатора в арендуемом объекте;

- договор субаренды в трех экземплярах, два для каждой из сторон и один для Управления.

6.6. Заявление, поданное без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит до полного представления всех документов.

6.7. Заявление рассматривается Управлением в месячный срок с момента регистрации. Управление на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:

- о согласовании передачи в субаренду;

- об отказе в согласовании.

6.8. О принятом решении Управление письменно извещает заявителя.

Решение об отказе в согласовании передачи в субаренду муниципального имущества принимается Управлением в следующих случаях:

1) представленные документы, указанные в п. 6.5 настоящего Положения, не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации;

2) в представленных документах, указанных в п. 6.5 настоящего Положения, содержится неполная и (или) недостоверная информация;

3) предлагаемые условия субаренды не соответствуют требованиям настоящего Положения, а также не обеспечивают сохранность муниципального имущества или использования его по назначению.

В случае положительного решения Управление согласовывает договор субаренды, а с Арендатором оформляется соглашение к действующему договору аренды о порядке и условиях сдачи объекта в субаренду. В этом случае вводится коэффициент субаренды, который определяется в зависимости от площади, сдаваемой в аренду, в следующем порядке:

- при сдаче в субаренду до 10% арендуемых площадей коэффициент субаренды составляет 1,2;

- каждый следующий дополнительный процент площади, сдаваемой в субаренду, увеличивает коэффициент субаренды на 0,005.

Указанное соглашение должно предусматривать увеличение годовой арендной платы по действующему договору аренды в зависимости от размера сдаваемой в субаренду площади.

6.9. При нарушении Арендатором порядка сдачи имущества в субаренду договор аренды подлежит досрочному расторжению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.10. Изменение условий договора субаренды о сроке его действия без согласования с Управлением не допускается.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТА, СРОКИ ОПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

7.1. За пользование Объектом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату. Размер арендной платы определяется на основании Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда и движимого имущества (приложение N 1 к настоящему Положению).

Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями, предусмотренными в Договоре, и на основании постановления мэра городского округа “Об установлении базовой ставки арендной платы“, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора не позднее чем за один месяц.

Сроки оплаты устанавливаются в договоре аренды. Арендные платежи поступают в бюджет муниципального образования - “город Тулун“, за исключением случаев, когда Арендатором имущества является муниципальное предприятие. Если Арендодателем является муниципальное учреждение, то арендные платежи отражаются на лицевом счете, открытом в финансовом органе.

7.2. В случае, когда объект нежилого фонда используется несколькими арендаторами, расчет арендной платы за места общего пользования производится пропорционально занимаемой площади.

В случае сдачи в аренду отдельно стоящего здания, места общего пользования в котором используются только Арендатором, расчет арендной платы проводится из общей площади объекта (полезная площадь помещения и площадь общего пользования).

7.3. Налог на добавленную стоимость начисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.4. Льготы по платежам в местный бюджет за пользование Объектом предусмотрены Положением о порядке предоставления льгот по платежам в местный бюджет за пользование имуществом муниципального образования - “город Тулун“, утвержденным решением Думы городского округа.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ

ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

8.1. Арендодатель проверяет целевое использование Объекта, а также выполнение Арендатором обязательств по договору. Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя и Балансодержателя для проведения проверок состояния и использования Объекта.

8.2. Арендодатель принимает к нарушающему договор Арендатору меры, предусмотренные действующим законодательством и договором аренды.

8.3. За несвоевременную оплату аренды объекта Арендодатель взыскивает с Арендатора пеню. Начисление пени за просрочку платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в размере, установленном договором аренды.

8.4. Начисление пени не производится:

- арендаторам, находящимся на полном бюджетном финансировании, при наличии подтвержденной задолженности из бюджета соответствующего уровня на содержание арендатора по соответствующим кодам экономической классификации статей расходов;

- арендаторам, осуществляющим льготное обслуживание населения города лекарственными препаратами при наличии бюджетной дебиторской задолженности в размере, превышающем задолженность арендатора;

- арендаторам Объектов, осуществляющим капитальный ремонт Объекта и включенным в Перечень муниципальных нежилых помещений, по которым планируется проведение капитального ремонта с целевым возмещением затрат арендаторов, утвержденный постановлением мэра городского округа, на сумму задолженности“ в размере которой проводятся целевые расчеты;

- в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

8.5. Договор может быть расторгнут на основании решения суда досрочно в случаях:

- если Арендатор использует Объект не по целевому назначению или его не использует;

- если Арендатор сдает арендованное имущество в субаренду (поднаем), передает свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем), предоставляет арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдает свои права по Договору аренды в залог и вносит их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

- если Арендатор более 2-х раз подряд не внес арендные, коммунальные платежи либо оплату за эксплуатацию и техническое обслуживание в соответствии с условиями, предусмотренными Договором;

- если Арендатор не застраховал Объект;

- если осуществлено переустройство или перепланировка Объекта без согласия Арендодателя и органов, уполномоченных принимать соответствующие решения;

- если Арендатор существенно ухудшил Объект;

- если Арендатор не исполняет или ненадлежаще исполняет иные условия договора аренды.

Доказательствами указанных в настоящем пункте нарушений могут быть акты проверки, составленные представителями Арендодателя (Балансодержателя) с участием или без участия Арендатора, или любые другие доказательства, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации или Договором.

9. СПИСАНИЕ ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ

9.1. Дебиторская задолженность по арендной плате и пени, числящаяся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалось нецелесообразным либо невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной и может быть списана Управлением в следующих случаях:

- в случае ликвидации организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- в случае возврата службой судебных приставов - исполнителей исполнительных документов с актами о невозможности истребования задолженности по арендной плате в связи с невозможностью установления местонахождения должника или местонахождения имущества должника либо в связи с отсутствием у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание;

- в случае истечения срока исковой давности;

- в случае признания должника несостоятельным (банкротом) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства;

- в случае смерти или объявления судом умершим физического лица;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.2. Списание задолженности определено Порядком признания безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды нежилых помещений, утвержденным постановлением мэра городского округа.

10. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ

10.1. В рамках базы данных “Аренда“ автоматизированной информационной системы АИС КУМИ организуется учет сведений об арендаторах и объектах аренды муниципального нежилого фонда, производится автоматизированный расчет арендных платежей, осуществляется автоматизированный контроль поступлений денежных средств, производится расчет задолженности, в т.ч. списание задолженности арендаторов.

База данных “Аренда“ АИС КУМИ состоит из следующей информации:

- срок действия договора и дата его регистрации;

- Ф.И.О. или наименование арендатора;

- площадь объекта;

- показатели для расчета арендной платы;

- расчет арендной платы, начисление пени;

- платежи по арендной плате, пени, штрафам.

10.2. Управление осуществляет контроль за:

- использованием сданного в аренду Объекта по назначению;

- своевременностью и полнотой поступления платежей по договорам аренды Объектов;

- выполнением иных условий договора аренды Объекта.

10.3. Контрольные функции Арендодателем осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договорами аренды Объектов.

Начальник Управления по муниципальному

имуществу и земельным отношениям

Комитета по экономике и финансам

администрации городского округа

О.В.ВИШНЕВСКАЯ

Приложение N 1

к Положению

о порядке учета и предоставления

в аренду муниципального нежилого фонда

и движимого имущества муниципального

образования - “город Тулун“

от 31 августа 2010 года

N 41-ДГО

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - “ГОРОД ТУЛУН“

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая методика определяет порядок расчета платы за аренду муниципального имущества муниципального образования - “город Тулун“.

2. Размер годовой арендной платы в каждом конкретном случае оформляется в виде расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды.

3. Размер арендной платы за отдельно стоящие нежилые здания, встроенно-пристроенные нежилые помещения либо их части устанавливается разделом 2 настоящей методики.

4. Размер арендной платы за аренду движимого имущества, в том числе:

- рабочие силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- средства вычислительной техники и оргтехники, информационно-коммуникационное оборудование;

- транспортные средства;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество;

устанавливается разделом 4 настоящей методики.

5. Размер ежемесячной арендной платы равен 1/12 размера годовой арендной платы, определенного согласно разделам 2, 3, 4 настоящей методики, без учета налога на добавленную стоимость.

6. Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующий налоговый орган. В платежном документе в обязательном порядке указываются вид платежа и номер договора аренды муниципального имущества.

7. Размер арендной платы и налог на добавленную стоимость фиксируются в договоре аренды муниципального имущества.

II. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗДАНИЕ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Основой начисления арендной платы является базовая ставка, определяемая как цена использования 1 кв.м объекта нежилого фонда в год без учета НДС. Размер базовой ставки арендной платы устанавливается и изменяется постановлением мэра не чаще одного раза в год.

Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому Арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты и рассчитывается по формуле:

АПг = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,

где:

АПг - годовой размер арендной платы, рублей в год;

Пл - площадь арендуемого объекта недвижимости, кв.м;

Бс - базовая ставка - устанавливается постановлением мэра городского округа не чаще 1 раза в год;

К1 - корректировочный коэффициент размещения объекта нежилого фонда;

К2 - корректировочный коэффициент территориального расположения объекта нежилого фонда;

К3 - корректировочный коэффициент вида деятельности арендатора;

К4 - корректировочный коэффициент исполнения объекта нежилого фонда;

К5 - корректировочный коэффициент, учитывающий зависимость цен.

КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ

СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

К1 - корректировочный коэффициент размещения

объекта нежилого фонда

----T----------------------------------------------------------------T----¬

¦ N ¦ Вид объекта нежилого фонда ¦ Кр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦1 ¦Отдельно стоящие здания ¦1,0 ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦2 ¦Встроенно-пристроенные помещения ¦0,9 ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦3 ¦Подвальные и полуподвальные помещения, используемые под основной¦0,6 ¦

¦ ¦вид деятельности ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦4 ¦Гаражи и складские помещения отапливаемые ¦0,6 ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦5 ¦Бани ¦0,4 ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦6 ¦Места общего пользования (санузел, коридор) ¦0,4 ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦7 ¦Подвальные и полуподвальные помещения, используемые как¦0,35¦

¦ ¦вспомогательные помещения ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦8 ¦Помещения, гаражи, склады неотапливаемые ¦0,3 ¦

L---+----------------------------------------------------------------+-----

К2 - коэффициент территориального расположения

объекта нежилого фонда

----T----------------------------------------------------------------T----¬

¦ N ¦ Вид объекта нежилого фонда ¦ Кр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 1 ¦Улицы Ленина, Юбилейная, Урицкого, Володарского, Тухачевского,¦ 1,5¦

¦ ¦Виноградова, 19 Партсъезда, Степана Разина, Песочная, пер.¦ ¦

¦ ¦Театральный ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 2 ¦Микрорайон Гидролизный, микрорайон Строителей ¦ 1,5¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 3 ¦Микрорайон Угольщиков и прилегающие к нему дома, микрорайон¦ 1,5¦

¦ ¦Сосновый бор ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 4 ¦Улица Советская и прилегающие к ней улицы ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 5 ¦Улица Коммуны и прилегающие к ней улицы ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 6 ¦Микрорайон Стекольный ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 7 ¦Микрорайон Железнодорожников ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 8 ¦Микрорайоны ЛДК, Шахта ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 9 ¦Станция Нюра, ЛЭП-500 ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦10 ¦Район Сельхозтехники, район Электроремонтного завода ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ ¦Другие районы ¦ 1,0¦

L---+----------------------------------------------------------------+-----

К3 - коэффициент вида деятельности арендатора

----T----------------------------------------------------------------T----¬

¦ N ¦ Вид деятельности ¦ Кр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 1 ¦Размещение автомата по приему платежей в пользу операторов¦ 3,0¦

¦ ¦сотовой связи ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 2 ¦Банковская деятельность, пункты обмена валют, ломбард ¦ 2,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 3 ¦Юридическая, нотариальная, адвокатская, риэлторская деятельность¦ 2,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 4 ¦Оптовая торговля ¦ 1,5¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 5 ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 1,5¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 6 ¦Розничная торговля продовольственными товарами ¦ 1,4¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 7 ¦Розничная торговля непродовольственными товарами ¦ 1,3¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 8 ¦Связь, переговорный пункт ¦ 1,2¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦ 9 ¦Аптека, оптика ¦ 1,1¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦10 ¦Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продуктов ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦11 ¦Зоомагазины, товары для садоводов ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦12 ¦Цветочные магазины ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦13 ¦Предприятия общественного питания, в т.ч. столовые, домовые¦ 1,0¦

¦ ¦кухни, кафетерии ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦14 ¦Спортивные залы ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦15 ¦Оказание бытовых услуг населению (ремонт обуви, бытовой техники,¦ 1,0¦

¦ ¦часов, одежды, фотоателье, ритуальные услуги, прокат) ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦16 ¦Парикмахерские, химчистки ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦17 ¦Негосударственные образовательные заведения ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦18 ¦Оказание частных медицинских услуг, ветеринарная практика ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦19 ¦Производство продуктов питания, промышленных товаров ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦20 ¦Другие виды деятельности ¦ 1,0¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦21 ¦Редакции газет, кор. пункты, издательское дело ¦ 0,8¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦22 ¦Общественные организации ¦ 0,8¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦23 ¦Розничная торговля продовольственными товарами первой¦ 0,8¦

¦ ¦необходимости социально незащищенным слоям населения ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦24 ¦Розничная торговля непродовольственными товарами первой¦ 0,7¦

¦ ¦необходимости социально незащищенным слоям населения ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------------------+----+

¦25 ¦Оказание бытовых услуг социально незащищенным слоям населения¦ 0,6¦

¦ ¦(ремонт обуви, бытовой техники, часов, одежды, фотоателье,¦ ¦

¦ ¦парикмахерские, химчистка, ритуальные услуги, прокат) ¦ ¦

L---+----------------------------------------------------------------+-----

К4 - коэффициент исполнения объекта нежилого фонда

----T-----------------------------------------------------------------T---¬

¦ N ¦ Вид объекта нежилого фонда ¦Кр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------------+---+

¦1 ¦Здание в кирпичном, железобетонном исполнении ¦1,0¦

+---+-----------------------------------------------------------------+---+

¦2 ¦Здание в деревянном исполнении, металлическое сооружение ¦0,8¦

L---+-----------------------------------------------------------------+----

К5 - коэффициент, учитывающий зависимость цен

----T-----------------------------------------------------------------T---¬

¦ N ¦ Коэффициент ¦Кр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------------+---+

¦1 ¦Цены на услуги и товары, не регулируемые постановлением¦1,0¦

¦ ¦правительства и (или) Губернатора ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------------+---+

¦2 ¦Цены на услуги и товары, регулируемые постановлением¦0,8¦

¦ ¦правительства и (или) Губернатора ¦ ¦

L---+-----------------------------------------------------------------+----

2. Величина ежемесячной арендной платы при передаче недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по формуле:

АПч = АПм x Nч / 170,

где:

АПч - величина ежемесячной арендной платы для почасового использования;

АПм - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

Nч - количество часов аренды в месяц;

170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в месяц.

3. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы применяется следующая формула расчета арендной платы:

АПг = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 - Z,

где:

Z - затраты на проведение капитального ремонта определяются порядком о проведении капитального ремонта муниципального имущества.

III. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

1. При сдаче в аренду движимого муниципального имущества общий размер годовой арендной платы устанавливается в размере 20% от балансовой стоимости этого имущества и определяется по формуле:

АПг = БС x 20%,

где:

АПг - годовой размер арендной платы, рублей в год;

БС - первоначальная (восстановительная с учетом переоценки рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального движимого имущества, определенная на дату заключения договора аренды.

IV. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(СООРУЖЕНИЯМИ, ПЕРЕДАТОЧНЫМИ УСТРОЙСТВАМИ)

1. Величина ежемесячной арендной платы за пользование сооружениями, электрическими, канализационными сетями, сетями водоснабжения и теплоснабжения (АПм) рассчитывается по формуле:

АПм = ОС x (Квд + Км) / (Ки x 12),

где:

АПм - ежемесячная арендная плата за пользование сооружениями, электрическими, канализационными сетями, сетями водоснабжения и теплоснабжения;

ОС - остаточная стоимость имущества;

Квд - коэффициент вида целевого использования имущества;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Ки - коэффициент срока полезного использования имущества;

12 - число месяцев в году.

2. При расчете величины ежемесячной арендной платы АПм коэффициенты ОС, Квд, Км, Ки и определяются:

1) ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества определяется на дату переоценки на текущий год. При нулевой остаточной стоимости - не менее 10 процентов от полной восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета;

2) Квд - определяется в зависимости от отраслевой деятельности Арендатора, при расчете величины АП коэффициент Квд равен 1, за исключением расчета арендной платы за пользование производственными объектами:

----------------------------------------------------------T----¬

¦обслуживание электрических, канализационных сетей, сетей¦ 0,2¦

¦водо-, теплоснабжения ¦ ¦

+---------------------------------------------------------+----+

¦жилищно-коммунальное обслуживание ¦ 0,5¦

+---------------------------------------------------------+----+

¦строительство, транспорт, бытовое обслуживание ¦ 0,7¦

+---------------------------------------------------------+----+

¦промышленность ¦ 0,8¦

L---------------------------------------------------------+-----

3) Км дифференцируется по видам строительного материала:

-------------------------T----¬

¦кирпич ¦0,2 ¦

+------------------------+----+

¦железобетон ¦0,15¦

+------------------------+----+

¦дерево ¦0,1 ¦

+------------------------+----+

¦металл ¦0,05¦

+------------------------+----+

¦комбинированный материал¦0,05¦

+------------------------+----+

¦прочее ¦0,01¦

L------------------------+-----

4) Ки устанавливается равным сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации по данным бухгалтерского учета (ед. изм. год).