Законы и постановления РФ

Решение Думы МО “г. Саянск“ от 01.12.2009 N 051-14-128 (ред. от 31.12.2010) “Об утверждении Положения “О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования “город Саянск“ в новой редакции“

Изменения, внесенные Решением Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 31.12.2010 N 051-14-125, вступили в силу с 1 января 2011 года, но не ранее дня официального опубликования.

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

ПЯТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

от 1 декабря 2009 г. N 051-14-128

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ

ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

(в ред. решений Думы

муниципального образования “г. Саянск“

от 29.03.2010 N 051-14-27, от 31.12.2010 N 051-14-125)

В целях совершенствования порядка передачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования “город Саянск“, а также повышения эффективности его использования на условиях аренды, руководствуясь статьями 606 - 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17.1, частями
3, 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (в действующей редакции), пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (в действующей редакции), пунктом 5 части 1 статьи 21, статьей 43 Устава муниципального образования “город Саянск“, Дума городского округа решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования “город Саянск“, в новой редакции (приложение N 1).

2. Признать утратившими силу:

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 28.07.2006 N 041-14-72 “Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 29.12.2006 N 041-14-124 “О внесении изменений в приложение N 1 к Положению о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“, утвержденному решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 28.07.2006 N 041-14-72“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 11.05.2007 N 041-14-56 “О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 06.08.2007 N 041-14-93 “О внесении изменений в приложение N 1 к Положению о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“, утвержденному решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 28.07.2006 N 041-14-72“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 08.10.2007 N 041-14-122 “О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального
образования “город Саянск“, утвержденное решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 28.07.2006 N 041-14-72“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 02.10.2008 N 051-14-88 “О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“, утвержденное решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 28.07.2006 N 041-14-72“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 08.12.2008 N 051-14-121 “О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“;

решение Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 31.08.2009 N 051-14-105 “О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете “Саянские зори“.

Мэр городского округа

М.Н.ЩЕГЛОВ

Приложение N 1

к решению

Думы МО “город Саянск“

от 1 декабря 2009 года

N 051-14-128

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

(в ред. решения Думы

муниципального образования “г. Саянск“

от 31.12.2010 N 051-14-125)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке передачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования “город Саянск“ (далее - Положение) разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа муниципального образования “город Саянск“ (далее - муниципальная собственность), утвержденным решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 01.02.2006 N 7 (в действующей редакции), в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования “город Саянск“, формирования устойчивого источника доходной части местного бюджета.

1.2. Положение определяет
порядок передачи в аренду объектов муниципальной собственности и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципальной собственности в аренду.

1.3. Арендодателями при передаче объектов муниципальной собственности в аренду выступают:

1) муниципальное учреждение “Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования “город Саянск“ (далее - Комитет) - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной казне муниципального образования “город Саянск“;

2) муниципальные унитарные предприятия - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“ и закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия собственника этого имущества;

3) автономные, бюджетные и казенные муниципальные учреждения (далее - муниципальные учреждения) в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“ и закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия собственника этого имущества в случаях, предусмотренных статьей 298 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(п. 1.3 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 31.12.2010 N 051-14-125)

1.4. Арендаторами при передаче в аренду объектов муниципальной собственности могут выступать физические лица; физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица; юридические лица.

1.5. Передача объектов муниципальной собственности в аренду производится на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1.6. Договор аренды может быть:

а) краткосрочным - не более 1 (одного) года;

б) долгосрочным - на срок не более 15 (пятнадцати) лет.

Долгосрочный договор аренды заключается в следующих случаях:

а) осуществления арендатором деятельности, направленной на решение социально значимых для муниципального образования “город Саянск“ задач;

б) заключения договора на новый срок с арендатором, не имеющим задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам,
пеням) на день заключения долгосрочного договора;

в) передачи муниципального имущества, включенного в Перечень объектов, находящихся в собственности муниципального образования “город Саянск“, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 22.12.2008 N 051-14-129, на срок не менее трех лет;

г) передачи муниципального имущества по результатам конкурса или аукциона в соответствии с конкурсной документацией и документацией для проведения аукциона.

1.7. Объектами договоров аренды являются здания, строения, сооружения, предприятия, оборудование, транспортные средства, оргтехника, за исключением объектов, включенных в Перечень объектов муниципальной собственности городского округа муниципального образования “город Саянск“, не подлежащих передаче во временное или постоянное владение и пользование, в том числе в залог, в аренду, безвозмездное пользование, утвержденный решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 11.05.2007 N 041-14-59.

1.8. Подготовку проектов договоров аренды, заключение, изменение, расторжение, контроль за соблюдением условий договоров аренды, учет договоров аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, обеспечивают арендодатели в пределах их полномочий, установленных пунктом 1.3 настоящего Положения.

1.9. Договор аренды объекта недвижимости заключается между арендатором и арендодателем на основании Примерного договора аренды объекта (Приложение N 1 к настоящему Положению).

1.10. Арендатор без письменного согласия арендодателя не имеет права сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать свои права по договору аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Договор
субаренды объекта недвижимости или его части не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды объекта недвижимости. Досрочное прекращение договора аренды объекта недвижимости влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Оформление договоров субаренды является обязанностью арендатора.

1.11. Проведение капитального ремонта (реконструкции) объектов муниципальной собственности муниципального образования “город Саянск“, передаваемых (переданных) в аренду, может осуществляться:

1) за счет собственных средств муниципальных унитарных предприятий в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

2) за счет средств, предусмотренных на эти цели в смете доходов и расходов муниципальных учреждений и в расходной части местного бюджета на соответствующий финансовый год, в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

3) за счет средств, предусмотренных на эти цели в расходной части местного бюджета на соответствующий финансовый год, в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне.

1.12. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с передачей в аренду земельных участков.

2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Заключение договора аренды объекта муниципальной собственности не предоставляет арендатору права выкупа такого объекта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

2.2. Передача имущества по договору аренды оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Передаточный акт должен содержать сведения о фактическом состоянии имущества.

2.3. При передаче в аренду недвижимого имущества к договору аренды прилагаются соответствующие поэтажные планы помещений, зданий, строений, сооружений на основании технических паспортов, на которых обозначается передаваемое в аренду недвижимое имущество с указанием размера арендуемой площади.

При передаче в аренду движимого имущества неотъемлемой частью договора аренды являются документы, индивидуально определяющие имущество, а также перечень передаваемого имущества с указанием его балансовой стоимости.

2.4.
Заключению договора аренды имущества, находящегося в оперативном управлении образовательных учреждений, должна предшествовать проводимая уполномоченным отраслевым (функциональным) органом администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“ экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В АРЕНДУ

3.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных частью 1 статьи 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (в действующей редакции).

3.2. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных частями 3, 4 статьи 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (в действующей редакции).

3.3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 3.1, 3.2, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса осуществляется в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 “О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в виде конкурса.

(п. 3.3 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 31.12.2010 N 051-14-125)

3.4. Для получения объекта муниципальной собственности в аренду заявитель представляет в Комитет заявление о намерении заключить договор аренды и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выданную уполномоченным органом не ранее чем за 6 месяцев до подачи заявления о предоставлении объекта в аренду.

Заявление рассматривается Комитетом в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

По результатам рассмотрения принимается одно из следующих решений:

1) о заключении договора аренды в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 настоящего Положения;

2) о проведении торгов по продаже права аренды в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;

3) об отказе в заключении договора аренды.

Комитет направляет заявителю соответствующее мотивированное решение в 3-дневный срок со дня его принятия. Решение Комитета может быть обжаловано мэру городского округа или в суд.

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ

ОБЪЕКТОВ И КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

4.1. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, указанные в договоре аренды, на единый счет местного бюджета в размере 100% без налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость начисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном статьей 143, пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.2. Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя (муниципального унитарного предприятия).

4.3. Арендная плата за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении, исчисляется и вносится арендатором
в порядке и в сроки, указанные в договоре аренды, и подлежит перечислению арендатором на единый счет местного бюджета в размере 100% без налога на добавленную стоимость.

4.4. Размер арендной платы за объекты недвижимого и движимого имущества устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, приведенной в приложениях N 2, 3 к настоящему Положению.

4.5. Размер арендной платы по договору аренды объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении, не может быть менее рассчитанного в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Положения.

4.6. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом производится исходя из фактически занимаемой арендатором полезной площади помещений на основании поэтажного плана и экспликации технического паспорта и части мест общего пользования пропорционально полезной занимаемой площади.

4.7. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с эксплуатацией объекта муниципальной собственности.

Оплата коммунальных услуг и расходов, связанных с эксплуатацией объекта, производится арендатором в порядке, установленном договором аренды.

4.8. Предоставление муниципальной преференции в виде полного или частичного освобождения от арендной платы допускается только по решению Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (в действующей редакции).

4.9. Дебиторская задолженность по арендной плате и пени, числящиеся за отдельными арендаторами, признаются безнадежными к взысканию в следующих случаях:

1) в случае возврата службой судебных приставов исполнительных документов с актами о невозможности взыскания задолженности по арендной плате в связи с невозможностью установления местонахождения имущества должника либо в связи с отсутствием у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, по истечении срока исковой давности;

2) в случае истечения срока исковой давности;

3) в случае
признания должника несостоятельным (банкротом) на основании решения суда;

4) в случае смерти должника.

Списание задолженности оформляется постановлением администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“, проект которого готовится Комитетом, с приложением документов, подтверждающих основания списания.

4.10. Учет объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляет Комитет путем ведения Реестра объектов недвижимого и движимого имущества, переданного в аренду.

4.11. Комитет в соответствии с настоящим Положением обеспечивает учет арендуемых объектов и осуществляет контроль за:

1) соблюдением арендаторами условий договоров, в том числе своевременным поступлением в местный бюджет денежных средств, полученных от передачи объектов муниципальной собственности в аренду;

2) надлежащим и целевым использованием арендуемых объектов.

Мэр городского округа

М.Н.ЩЕГЛОВ

Приложение N 1

к Положению,

утвержденному решением

Думы МО “город Саянск“

от 1 декабря 2009 года

N 051-14-128

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОР N

АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

г. Саянск Иркутской области “____“ ________ 200__ г.

________________________________________________________________, именуемое

в дальнейшем “Арендодатель“, в лице ______________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального

предпринимателя со ссылкой на статус “индивидуальный предприниматель“,

Ф.И.О. физического лица),

для юридических лиц: наименование и реквизиты свидетельства о

государственной регистрации, дата его выдачи, наименование выдавшего

органа, ОГРН, ИНН, КПП;

для индивидуальных предпринимателей: наименование и реквизиты свидетельства

о государственной регистрации, дата его выдачи, наименование выдавшего

органа, ОГРН, ИНН, КПП, наименование документа, удостоверяющего личность,

номер этого документа, дата выдачи документа, наименование органа,

выдавшего документ, зарегистрирован по адресу: __________ (индекс, область,

город, микрорайон, дом, квартира);

для физических лиц: наименование документа, удостоверяющего личность, номер

этого документа, дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего

документ, зарегистрирован по адресу: __________ (индекс, область, город,

микрорайон, дом, квартира), именуемый(ое, ая) в дальнейшем “Арендатор“, в

лице (для юридических лиц и при наличии представителя у индивидуального

предпринимателя и физического лица) ___________________ наименование

должности (для юр. лиц), Ф.И.О. полностью, наименование документа,

удостоверяющего личность, номер этого документа, дата выдачи документа,

наименование органа, выдавшего документ, зарегистрирован по адресу:

__________ (индекс, область, город, микрорайон, дом, квартира),

действующего на основании (указать наименование и реквизиты нормативного

правового акта или доверенности), с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во

временное владение и пользование объект недвижимости (здание, нежилое

помещение, сооружение, строение), именуемый далее “Объект“,

_____________________________________________ (описание объекта договора

аренды с указанием индивидуально-определенных признаков, предусмотренных

техническим описанием объекта, выполненного уполномоченным органом, в том

числе номера и площади помещений в соответствии с поэтажным планом,

выполненным на основании технического паспорта, - для нежилых помещений,

указать адрес объекта)

для использования под размещение _____________________ (указывается целевое

назначение, для которого передается объект аренды, которое определяется

исходя из терминологии, указанной в действующей Методике расчета годовой

арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества).

1.2. Одновременно с передачей в аренду Объекта Арендатору

предоставляется право пользования местами общего пользования

_______________________ (при наличии в арендуемом объекте двух и более

арендаторов указываются номера и площади помещений, используемых как места

общего пользования).

1.3. Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет ____________

кв.м, в том числе площадь мест общего пользования составляет ___________

кв.м. Площадь мест общего пользования, относимая на Арендатора,

пропорциональна основной площади, занимаемой Арендатором.

1.4. Одновременно с передачей в аренду Объекта Арендатору

предоставляется право пользования земельным участком, на котором расположен

Объект, необходимым для его использования, площадью __________ кв.м.

1.5. Настоящий Договор заключается на срок с ________________ по

_______________ и вступает в силу с момента подписания акта

приема-передачи Объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего

Договора. (для договоров, не подлежащих государственной регистрации).

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.5. Настоящий Договор заключается на срок с ________________ по

_______________ и вступает в силу с момента его государственной

регистрации. Расходы по оформлению документов, необходимых для

государственной регистрации договора аренды, несет Арендатор. В стоимость

арендной платы указанные расходы не засчитываются (для договоров,

подлежащих государственной регистрации).

1.6. Сдача Объекта в аренду не влечет за собой передачу права

собственности на него.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект и земельный участок, необходимый для

его использования, в течение 3 дней со дня подписания настоящего Договора

по акту приема-передачи с указанием в нем его технического состояния на

день передачи (приложение N 1 - не приводится).

2.1.2. Не менее чем за месяц письменно уведомлять Арендатора о

необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном

порядке решениями о постановке Объекта на капитальный ремонт или о его

ликвидации по градостроительным или иным основаниям.

2.1.3. Осуществлять контроль за надлежащим и целевым использованием

сданного в аренду Объекта недвижимости.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендуемый Объект и земельный участок, необходимый

для его использования, исключительно по прямому назначению, указанному в

пункте 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную

плату, плату за пользование земельным участком, установленные договором и

последующими изменениями и дополнениями к нему, а также нести расходы по

содержанию Объекта.

2.2.3. За счет собственных средств производить текущий ремонт Объекта

согласно ГОСТам и санитарным правилам.

2.2.4. Содержать Объект в полной исправности и образцовом санитарном

состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную

безопасность и безопасное состояние электропроводки, а также поддерживать в

надлежащем состоянии прилегающую к нему территорию.

2.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования

градостроительных регламентов, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов,

предусмотренных законодательством РФ.

2.2.6. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и

оборудования на Объекте.

2.2.7. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный

доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

2.2.8. Не производить на Объекте без письменного разрешения

Арендодателя прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций,

перепланировку и переоборудование.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения

целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок

сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть

ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет

в срок, определенный односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.9. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций

Объекта (или его части), постановкой Объекта на капитальный ремонт или его

ликвидацией по градостроительным или иным соображениям в сроки,

определенные предписанием Арендодателя.

2.2.10. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против

дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия

им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то

Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств

или возмещает ущерб по рыночной стоимости, определенной на момент

возмещения ущерба, а также возмещает убытки, связанные с упущенной выгодой.

2.2.11. Заключить в течение 10 календарных дней с момента вступления в

силу настоящего Договора договор на обслуживание и оплату коммунальных и

эксплуатационных услуг, а при необходимости и других услуг с

соответствующими службами.

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных

Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности, переход

их к иному лицу без письменного разрешения Арендодателя.

Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок

без указанного разрешения является основанием для расторжения договора в

одностороннем порядке.

2.2.13. При досрочном прекращении действия настоящего Договора

письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем

освобождении арендуемого Объекта.

2.2.14. Передать Объект при его освобождении в связи с окончанием

срока действия настоящего договора в срок ______________, а при досрочном

прекращении действия договора - в последний день месяца в соответствии с п.

2.2.13 настоящего Договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном

для дальнейшего использования, с учетом естественного износа со всеми

разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.

2.2.15. В случае невозврата Объекта в срок, установленный п. 2.2.14,

Арендатор обязан вносить арендную плату за все время просрочки, причем это

не означает автоматического продления арендных отношений.

2.2.16. В случае освобождения Объекта до истечения срока аренды или в

связи с окончанием срока действия договора Арендатор должен уплатить

Арендодателю сумму стоимости непроизведенного текущего ремонта Объекта.

2.2.17. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя и иных

контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в

результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность

Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого Объекта.

2.2.18. Письменно, но не позднее чем за один месяц до истечения срока

договора уведомить Арендодателя о намерении продлить действие договора или

о заключении нового договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата и плата за пользование земельным участком

устанавливаются приложениями N 2, 3 (не приводятся), являющимися

неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 5

числа текущего расчетного месяца. Арендная плата вносится Арендатором за

пользование Объектом со дня подписания акта приема-передачи Объекта в

аренду. При наличии в арендуемом помещении двух и более арендаторов права

пользования местами общего пользования принадлежат арендаторам на равных

условиях, плата за пользование местами общего пользования рассчитывается

пропорционально доле основной площади, занимаемой арендатором.

3.3. Арендатор:

За помещение: а) перечисляет арендную плату (без начисления НДС) и

пеню на

___________________________________________________________________________

______“____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с указанием назначения платежа “аренда недвижимого муниципального

имущества“, адреса арендуемого имущества, номера и даты договора аренды.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором

самостоятельно в порядке, установленном федеральным законодательством.

За пользование землей: б) внесение арендной платы за использование

земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго

месяца каждого квартала в

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

3.4. При изменении индекса инфляции, а также при изменении

утвержденной в установленном порядке Методики определения уровня арендной

платы за нежилые помещения, утвержденной уполномоченным органом (далее -

Методика), Арендодатель вправе, но не чаще одного раза в год в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив об

этом Арендатора. Указанное уведомление должно быть произведено таким

образом, чтобы Арендатор ознакомился или имел возможность ознакомиться с

ним не позднее чем за 30 дней до наступления срока соответствующего

платежа.

3.5. В случае внесения Арендатором суммы, превышающей размер

установленной арендной платы, оставшаяся часть зачисляется в счет

последующего платежа.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

настоящего договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. В случае нарушения Арендатором п. 2.2.2 настоящего Договора

начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за

каждый день просрочки вплоть до фактической уплаты задолженности.

4.3. В случае нарушения Арендатором п. 2.2.2 настоящего Договора

начисляется пеня в размере 1,0% от просроченной суммы платы за пользование

земельным участком за каждый день просрочки вплоть до фактической уплаты

задолженности.

4.4. За просрочку передачи Объекта в соответствии с п. 2.2.14

договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от рыночной

стоимости Объекта за каждый день просрочки.

4.5. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения лежащих на них

обязательств по настоящему Договору.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также

в любой срок по соглашению сторон.

Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в

месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в

одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в

п. 1.1 договора назначению.

5.2.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной

условиями договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему

арендной платы в течение двух месяцев независимо от ее последующего

внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости

погашения задолженности по арендной плате, коммунальным услугам,

эксплуатационным расходам и выплате неустойки (пени).

5.2.3. При систематическом необеспечении Арендатором

беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на Объект для его

осмотра и проверки соблюдения условий договора.

5.2.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или

иное пользование без письменного разрешения Арендодателя.

5.2.5. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает

состояние Объекта или инженерного оборудования.

5.2.6. В случае незаключения договоров на обслуживание Объекта,

земельного участка в течение одного месяца со дня заключения настоящего

Договора.

5.2.7. В случае отсутствия или прекращения срока действия

государственного разрешения и/или лицензии, связанных с деятельностью

Арендатора в арендуемом Объекте.

5.2.8. В случае невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя,

предусмотренных настоящим Договором.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по другим основаниям,

предусмотренными действующим гражданским законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта лежит на

Арендаторе с момента подписания настоящего Договора.

6.2. Арендодатель не несет ответственности за гибель или порчу

имущества, находящегося в собственности Арендатора, по причине стихийного

бедствия и аварии на инженерных сетях и оборудовании Объекта.

6.3. Арендатор от своего имени и на свой риск осуществляет

коммерческую деятельность, в том числе самостоятельно получает необходимые

государственные разрешения и лицензии, связанные с его деятельностью в

арендуемом Объекте.

6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются

действующим гражданским законодательством РФ.

6.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,

рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным

десяти дням.

6.6. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по

одному для каждой из сторон.

7. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения:

1) Приложение N 1: Акт приема-передачи от ______________ к договору

N ______ от ______________ аренды объекта недвижимости, находящегося в

муниципальной собственности;

2) Приложение N 2: Расчет арендной платы к договору N ______ от

__________ аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной

собственности;

3) Приложение N 3: Расчет платы за пользование земельным участком к

договору N _____ от __________ аренды объекта недвижимости, находящегося в

муниципальной собственности;

4) Приложение N 4: Выкопировка из технического паспорта ______________

с обозначенными помещениями и частями помещений, передаваемых в аренду.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Наименование:

Юридический адрес:

телефон:

Арендатор:

Наименование:

Юридический адрес:

Банковские реквизиты:

телефон:

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Приложение N 2

к Положению,

утвержденному решением

Думы МО “город Саянск“

от 1 декабря 2009 года

N 051-14-128

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД САЯНСК“ (НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ,

СООРУЖЕНИЯМИ)

1. Настоящая Методика (далее - Методика) устанавливает единый на территории муниципального образования “город Саянск“ порядок определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования “город Саянск“.

Размер ставки арендной платы за 1 кв.м в год за недвижимое имущество определяется по следующей формуле:

Ст = Сс x Ки x Км x Кд x Кб x Кп,

где:

Сс - базовая ставка арендной стоимости 1 кв.м здания, применяемая для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества муниципального образования “город Саянск“:

- кирпичные, кирпично-деревянные здания - 16000 руб.;

- ж/бетонные здания - 16800 руб.;

- здания деревянные, из бутового камня, металлические сооружения и прочие - 10000 руб.

Размер базовой ставки арендной стоимости 1 кв.м здания может изменяться не чаще одного раза в год и утверждается распоряжением администрации городского округа;

Ки - коэффициент физического износа арендуемого объекта;

Ки = 1 - И, но не ниже 0,6, где:

И - величина износа, определяемая по техническому паспорту;

Км - коэффициент места расположения и вида функционального использования объекта муниципальной собственности, передаваемого в аренду (таблица N 1);

Кд - коэффициент доходности от эксплуатации помещения, зависящий от целевого использования объекта аренды (вида деятельности). Если арендатор осуществляет в арендуемом объекте несколько видов деятельности, то Кд определяется по фактически занимаемой площади, используемой для каждого вида деятельности (таблица N 2);

Кб - коэффициент технического обустройства (таблица N 3);

Кп - коэффициент поэтажного размещения арендуемого объекта (таблица N 4).

Размер годовой арендной платы за объект недвижимого имущества определяется по формуле:

Ап = Ст x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях без НДС;

Ст - ставка арендной платы за 1 кв.м в рублях в год;

S - арендуемая площадь в кв.м.

Размер месячной арендной платы за объект недвижимого имущества определяется по формуле:

Ап мес. = Ап / 12,

где:

Ап мес. - месячная арендная плата в рублях;

Ап - годовая арендная плата без НДС в рублях.

2. Учебные аудитории, классные комнаты, мастерские, актовые и спортивные залы, столовые, точки общественного питания и другие помещения, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры и физической культуры и спорта могут быть предоставлены в почасовую аренду юридическим и физическим лицам, если помещения в другое время используются балансодержателем.

При повременном использовании помещений арендная плата рассчитывается пропорционально доле времени использования помещений.

Расчет почасовой арендной платы в день осуществляется по следующей формуле:

Ап

Ап час. = --------- x Кч x 1,5,

Кдн. x 24

где:

Ап час. - размер почасовой арендной платы в рублях без НДС;

Ап - годовая арендная плата без НДС в рублях;

Кдн. - количество календарных дней в году;

Кч - количество рабочих часов в день;

24 - количество часов в сутки;

1,5 - коэффициент, используемый при расчете часовой арендной платы.

Размер годовой почасовой арендной платы определяется по формуле:

Ап час./год = Ап час. x Кдн.,

где:

Ап час./год - размер годовой почасовой арендной платы в рублях без НДС;

Ап час. - размер почасовой арендной платы в рублях без НДС;

Кдн. - количество календарных дней в году.

Размер месячной почасовой арендной платы определяется по формуле:

Ап час./год

Ап час./мес. = -----------,

12

где:

Ап час./мес. - размер месячной почасовой арендной платы в рублях без НДС;

Ап час./год - годовая почасовая арендная плата без НДС в рублях.

Если арендатор использует помещение пять и более часов в сутки, арендная плата рассчитывается по общей методике расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества.

По согласованию с арендатором допускается установление ставки арендной платы выше расчетной.

3. Размер арендной платы при передаче в аренду муниципального недвижимого имущества на условиях торгов (аукционов, конкурсов), в которых размер арендной платы является критерием определения победителя, рассчитывается по следующей формуле:

Ао = А + Ар,

где:

Ао - окончательный размер арендной платы за 1 кв.м, сложившийся по итогам торгов;

А - базовая арендная плата, рассчитанная по действующей методике, размер которой определяется решением комиссии по проведению аукционов и конкурсов;

Ар - разница между окончательным размером арендной платы за 1 кв.м, сложившимся по итогам торгов, и базовой арендной платой, рассчитанной по действующей Методике.

При изменении действующей Методики расчета арендной платы размер Ао изменяется на величину изменения А, величина Ар остается неизменной.

Мэр городского округа

М.Н.ЩЕГЛОВ

Таблица N 1

----------T-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------T-----------¬

¦ ¦ Коэффициент места расположения и вида функционального использования арендуемого объекта муниципальной собственности ¦ ¦

+---------+----------T-----------T----------T-------T----------T---------T----------T-----------T----------T-----------T-----------T----------T----------T------------+-----------+

¦Номер ¦Нежилые ¦Нежилые ¦Нежилые ¦Гаражи ¦Объекты ¦Объекты, ¦Промышлен-¦Нежилые ¦ Нежилые ¦Нежилые ¦Нежилые ¦Нежилые ¦Нежилые ¦Нежилые ¦ ¦

¦кадастро-¦помещения ¦помещения, ¦помещения,¦и авто-¦торговли, ¦располо- ¦ные ¦помещения, ¦помещения,¦помещения, ¦помещения, ¦помещения,¦помещения,¦помещения, ¦ ¦

¦вого ¦в домах ¦здания, ¦здания, ¦стоянки¦обществен-¦женные в ¦объекты ¦здания, ¦ здания, ¦здания, ¦здания, ¦здания, ¦здания, ¦здания, ¦ ¦

¦квартала ¦много- ¦строения, ¦строения, ¦ ¦ного ¦учрежде- ¦ ¦строения, ¦строения, ¦строения, ¦строения, ¦строения, ¦строения, ¦строения, ¦ ¦

¦<**>, в ¦этажной ¦сооружения ¦сооружения¦ ¦питания, ¦ниях и ¦ ¦сооружения ¦сооружения¦сооружения ¦сооружения ¦сооруже- ¦сооруже- ¦сооружения, ¦ ¦

¦котором ¦застройки,¦на ¦на ¦ ¦бытового ¦организа-¦ ¦для ¦ под ¦в объектах ¦сельско- ¦ния, ¦ния, ¦располо- ¦ ¦

¦находится¦за ¦земельных ¦земельных ¦ ¦обслужи- ¦циях ¦ ¦размещения ¦ военными ¦оздорови- ¦хозяйствен-¦располо- ¦располо- ¦женные на ¦ ¦

¦земельный¦исключе- ¦участках, ¦участках ¦ ¦вания ¦народного¦ ¦админи- ¦объектами ¦тельного и ¦ного ¦женные в ¦женные на ¦земельных ¦ ¦

¦участок с¦нием ¦предостав- ¦дачных и ¦ ¦ ¦образова-¦ ¦стративно -¦ ¦рекреацион-¦использо- ¦городских ¦земельных ¦участках, ¦ ¦

¦переда- ¦отно- ¦ленных для ¦садовод- ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦управлен- ¦ ¦ного ¦вания ¦лесах ¦участках ¦отнесенных ¦ ¦

¦ваемым в ¦сящихся к ¦индиви- ¦ческих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ческих и ¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦под ¦к прочим ¦ ¦

¦аренду ¦иным ¦дуального ¦объедине- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обществен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обособлен-¦землям ¦ ¦

¦объектом ¦группам ¦жилищного ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ными ¦поселений ¦ ¦

¦муници- ¦(3 - 14) ¦строитель- ¦граждан ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водными ¦(набережные,¦ ¦

¦пальной ¦помещений ¦ства, за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектами ¦шоссе ¦ ¦

¦собствен-¦ ¦исключением¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д.) ¦ ¦

¦ности ¦ ¦относящихся¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦к иным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦группам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦(3 - 14) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦ 38:28:N кв. ¦

+---------T----------T-----------T----------T-------T----------T---------T----------T-----------T----------T-----------T-----------T----------T----------T------------T-----------+

¦10101 ¦ 0,279¦ 0,026¦ 0,046¦ 0,152¦ 0,205¦ 0,272¦ 0,142¦ 0,202¦ 0,048¦ 0,037¦ 0,066¦ 0,081¦ 0,064¦ 0,031¦Садоводство¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Ягодное“ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10102 ¦ 0,204¦ 0,022¦ 0,033¦ 0,136¦ 0,181¦ 0,208¦ 0,130¦ 0,179¦ 0,040¦ 0,032¦ 0,052¦ 0,064¦ 0,050¦ 0,026¦ТПК ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10103 ¦ 1,772¦ 0,152¦ 0,086¦ 1,077¦ 1,774¦ 1,703¦ 0,752¦ 1,592¦ 0,147¦ 0,079¦ 0,101¦ 0,120¦ 0,098¦ 0,201¦Зеленая ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зона ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10104 ¦ 0,422¦ 0,036¦ 0,059¦ 0,233¦ 0,333¦ 0,404¦ 0,184¦ 0,293¦ 0,060¦ 0,044¦ 0,079¦ 0,096¦ 0,075¦ 0,044¦Теплотрасса¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10105 ¦ 0,365¦ 0,032¦ 0,058¦ 0,176¦ 0,242¦ 0,347¦ 0,164¦ 0,239¦ 0,056¦ 0,042¦ 0,078¦ 0,095¦ 0,074¦ 0,037¦Зеленая ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зона ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10106 ¦ 0,458¦ 0,040¦ 0,056¦ 0,411¦ 0,542¦ 0,424¦ 0,321¦ 0,396¦ 0,092¦ 0,042¦ 0,068¦ 0,085¦ 0,080¦ 0,055¦ГК “Сигна듦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10107 ¦ 1,482¦ 0,125¦ 0,076¦ 0,922¦ 1,459¦ 1,405¦ 0,625¦ 1,294¦ 0,119¦ 0,058¦ 0,080¦ 0,097¦ 0,075¦ 0,169¦Насосная ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10108 ¦ 1,289¦ 0,111¦ 0,053¦ 0,937¦ 1,385¦ 1,229¦ 0,715¦ 1,209¦ 0,145¦ 0,046¦ 0,048¦ 0,057¦ 0,065¦ 0,149¦ГК “Лесно铦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10109 ¦ 1,374¦ 0,134¦ 0,066¦ 1,088¦ 1,401¦ 1,276¦ 0,894¦ 1,264¦ 0,229¦ 0,056¦ 0,061¦ 0,061¦ 0,068¦ 0,155¦Автодорога,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦АЗС 118 ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10201 ¦ 3,605¦ 0,355¦ 0,184¦ 2,508¦ 3,622¦ 3,379¦ 2,262¦ 3,425¦ 0,618¦ 0,165¦ 0,174¦ 0,191¦ 0,174¦ 0,415¦ГК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Стартер“ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10202 ¦ 3,738¦ 0,370¦ 0,191¦ 2,568¦ 3,705¦ 3,493¦ 2,353¦ 3,521¦ 0,642¦ 0,172¦ 0,184¦ 0,207¦ 0,200¦ 0,436¦Район ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦метео- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станции ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10203 ¦ 2,908¦ 0,297¦ 0,143¦ 2,073¦ 2,956¦ 2,845¦ 1,819¦ 2,802¦ 0,424¦ 0,134¦ 0,160¦ 0,160¦ 0,157¦ 0,333¦ЖСК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Новосел“, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 151 ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10204 ¦ 3,841¦ 0,417¦ 0,232¦ 3,171¦ 3,480¦ 3,357¦ 2,791¦ 3,353¦ 0,880¦ 0,169¦ 0,181¦ 0,176¦ 0,145¦ 0,419¦Больничный ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекс ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10205 ¦ 2,282¦ 0,195¦ 0,106¦ 1,559¦ 2,298¦ 2,205¦ 1,160¦ 2,080¦ 0,253¦ 0,096¦ 0,110¦ 0,132¦ 0,125¦ 0,257¦ГК “Ока“ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10206 ¦ 2,058¦ 0,194¦ 0,115¦ 1,458¦ 1,976¦ 1,919¦ 1,013¦ 1,829¦ 0,269¦ 0,086¦ 0,110¦ 0,122¦ 0,099¦ 0,226¦ЖСК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Новосел“, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с N 120 - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦156, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦172 - 178, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зеленая ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зона ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10207 ¦ 2,463¦ 0,274¦ 0,169¦ 2,147¦ 2,218¦ 2,323¦ 1,822¦ 2,086¦ 0,575¦ 0,134¦ 0,169¦ 0,143¦ 0,128¦ 0,272¦ДДИ для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ум. отс., ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖСК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Новосел“, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с N 157 - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦171, 179 - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦183 ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10208 ¦ 3,286¦ 0,319¦ 0,158¦ 2,314¦ 3,265¦ 3,066¦ 1,963¦ 3,096¦ 0,486¦ 0,134¦ 0,144¦ 0,168¦ 0,152¦ 0,374¦Роддом, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖСК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Новосел“, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с N 52 - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦86, 93 - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦119 ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10209 ¦ 2,282¦ 0,212¦ 0,121¦ 1,752¦ 2,249¦ 2,173¦ 1,364¦ 2,071¦ 0,325¦ 0,102¦ 0,119¦ 0,135¦ 0,127¦ 0,259¦Насосная ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станция ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 подъема ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10211 ¦ 2,799¦ 0,267¦ 0,133¦ 1,951¦ 2,713¦ 2,642¦ 1,649¦ 2,591¦ 0,388¦ 0,116¦ 0,128¦ 0,150¦ 0,137¦ 0,308¦ГК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Ветеран“ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10212 ¦ 3,527¦ 0,379¦ 0,205¦ 2,944¦ 3,254¦ 3,185¦ 2,627¦ 3,147¦ 0,779¦ 0,162¦ 0,171¦ 0,170¦ 0,156¦ 0,386¦Госпиталь ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10213 ¦ 3,800¦ 0,390¦ 0,207¦ 2,746¦ 3,771¦ 3,599¦ 2,556¦ 3,566¦ 0,669¦ 0,185¦ 0,196¦ 0,246¦ 0,211¦ 0,458¦ГК ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦“Багульниꓦ

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+---------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10214 ¦ 3,879¦ 0,400¦ 0,214¦ 2,770¦ 3,881¦ 3,687¦ 2,643¦ 3,688¦ 0,719¦ 0,198¦ 0,208¦ 0,255¦ 0,219¦ 0,470¦ГК “Кедр“ ¦

+---------+----------+-----------+----------+-------+----------+-“-------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+----------+----------+------------+-----------+

¦10215 ¦ 3,498¦ 0,345¦ 0,186¦ 2,551¦ 3,581¦ 3,276¦ 2,276¦ 1,316¦ 0,625¦ 0,165¦ 0,175¦ ------+-----------+-----------+----------+----------+------------+------------

--------------------------------

<**> Номер кадастрового квартала определяется в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов муниципального обра“ площадях,¦ 0,94 ¦

¦ ¦набережных, шоссе и т.д. ¦ ¦

L---+-------------------------------------------------------------+--------

Приложение N 4

к Положению,

утвержденному решением

Думы МО “город Саянск“

от 1 декабря 2009 года

N 051-14-128

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

РЕКЛАМНЫМ МЕСТОМ НА ОБЪЕКТАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

Годовая арендная плата за пользование рекламным местом на период аренды определяется по следующей формуле:

Ап = 0,3 x Сс x Кт x Кр,

где:

Ап - годовая арендная плата в рублях (без НДС);

Сс - базовая величина средней рыночной стоимости строительства 1 кв.м в рублях;

Кт - коэффициент типа рекламного места, определяемый по таблице N 1;

Кр - коэффициент размера рекламного места, определяемый по таблице N 2.

Таблица N 1

---------------------------------T--------¬

¦ Тип места ¦ Кт ¦

+--------------------------------+--------+

¦Световое, газосветное ¦ 1,0¦

+--------------------------------+--------+

¦Щитовое и др. ¦ 1,2¦

L--------------------------------+---------

Таблица N 2

---------------------------------T--------¬

¦ Площадь ¦ Кр ¦

+--------------------------------+--------+

¦До 5 кв.м ¦ 1,0¦

+--------------------------------+--------+

¦От 5 до 10 кв.м ¦ 2,0¦

+--------------------------------+--------+

¦От 10 до 25 кв.м ¦ 4,0¦

+--------------------------------+--------+

¦От 25 до 50 кв.м ¦ 6,0¦

+--------------------------------+--------+

¦От 50 до 75 кв.м ¦ 8,0¦

+--------------------------------+--------+

¦От 75 до 100 кв.м ¦ 10,0¦

+--------------------------------+--------+

¦Свыше 100 кв.м ¦ 12,0¦

L--------------------------------+---------

Примечание: данный расчет произведен без учета НДС.

Мэр городского округа

М.Н.ЩЕГЛОВ