Законы и постановления РФ

Постановление главы Администрации МО города Усолье-Сибирское от 09.07.2009 N 1130 “Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В“

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское от 22.10.2010 N 1902.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2009 г. N 1130

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА В ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:

Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, УЛ. МОЛОТОВАЯ, Д. 92, 92Б, 92В

В целях рационального использования жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, решением Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское от 27.04.2006 N 62/4 “Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования города Усолье-Сибирское“, руководствуясь ст.ст. 45, 55
Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда в домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В.

2. Отменить постановление главы администрации от 12.05.2008 N 659 “О положении о специализированном жилом доме для одиноких и супружеских пар - участников Великой Отечественной войны муниципального образования города Усолье-Сибирское“.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете “Официальное Усолье“.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на председателя комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Говорушкина Л.Н.

И.о. главы администрации

В.В.ДМИТРИЕВ

Утверждено

постановлением

главы администрации МО г. Усолье-Сибирское

от 9 июля 2009 года

N 1130

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:

Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, УЛ. МОЛОТОВАЯ, Д. 92, 92Б, 92В

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В.

1.2. К жилым помещениям в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, относятся жилые помещения, предназначенные для проживания граждан и супружеских пар - ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла, узников концентрационных лагерей и блокадников Ленинграда, а также категорий граждан, указанных в разделе III настоящего Положения.

1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в поднаем и в аренду.

1.4. Предоставление гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, не является основанием для снятия его с учета
граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договором социального найма.

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ГРАЖДАНАМ И СУПРУЖЕСКИМ ПАРАМ - ВЕТЕРАНАМ ВЕЛИКОЙ

ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, ТРУЖЕНИКАМ ТЫЛА, УЗНИКАМ

КОНЦЕНТРАЦИОННЫХ ЛАГЕРЕЙ И БЛОКАДНИКАМ ЛЕНИНГРАДА

2.1. Правом на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, пользуются ветераны, супружеские пары Великой Отечественной войны, труженики тыла, узники концентрационных лагерей и блокадники Ленинграда (далее по тексту Положения - граждане), нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории города Усолье-Сибирское.

2.2. Для постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, граждане представляют в отдел по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности заявление и документы:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина-заявителя и членов его семьи;

2) свидетельство о заключении брака;

3) справка с места жительства о составе семьи, поквартирная карточка;

4) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования гражданином-заявителем и членами его семьи жилым помещением (жилыми помещениями);

5) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи;

6) удостоверение участника Великой Отечественной войны.

2.3. Распределение жилых помещений гражданам и супружеским парам - участникам Великой Отечественной войны, труженикам тыла, узникам концентрационных лагерей и блокадникам Ленинграда осуществляется комиссией по жилищным вопросам, состав которой утверждается постановлением главы администрации.

2.4. По результатам рассмотрения документов комиссия по жилищным вопросам принимает решение о принятии гражданина на учет нуждающихся в предоставлении
жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме.

2.5. Основанием для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, является постановление главы администрации, принятое на основании решения комиссии по жилищным вопросам.

2.6. На основании постановления главы администрации о предоставлении жилого помещения отделом по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское с гражданином и членом его семьи заключается договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, регламентирующий порядок, условия заселения и пользования жилым помещением (Приложение N 1).

2.7. Под членом семьи гражданина, которому может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, в настоящем разделе Положения понимаются: супруг (супруга) гражданина.

2.8. Проживание и регистрация иных лиц в жилых помещениях, предоставленных для ветеранов, супружеских пар Великой Отечественной войны, тружеников тыла, узников концентрационных лагерей и блокадников Ленинграда, не допускается.

2.9. Граждане, заселяющиеся в жилые помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, сдают занимаемое муниципальное жилое помещение в муниципальную собственность администрации города в установленном законом порядке.

2.10. Предоставляемое для проживания жилое помещение должно быть размером не менее социальной нормы площади жилья на одного человека. С согласия граждан допускается предоставление помещений размером менее социальной нормы площади жилья на
члена семьи, если при этом обеспечивается принцип заселения в однокомнатную квартиру не более двух человек. Одиноким гражданам помещение может быть предоставлено выше указанной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры.

2.11. В случае выезда граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, на другое постоянное место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. В случае выбытия из жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, одного из супругов, проживающих в двухкомнатной квартире, администрация города имеет право произвести замену занимаемой площади жилья на меньшую.

2.12. Проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.13. При невозможности самообслуживания проживающему в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, гражданину предлагается перевод в стационарные учреждения органов социальной защиты при наличии соответствующего медицинского заключения.

2.14. В случае отсутствия на очереди категорий граждан, указанных в п. 2.1 данного Положения, заселение освободившихся квартир производится в соответствии с разделом III Положения.

III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:

Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, УЛ. МОЛОТОВАЯ, Д. 92, 92Б, 92В

3.1. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г.
Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, пользуются:

а) граждане, проходящие службу в должности участковых уполномоченных городского отдела внутренних дел г. Усолье-Сибирское;

б) врачи узкой специализации, в работе которых система здравоохранения г. Усолье-Сибирское испытывает острую потребность;

в) педагогические работники, в работе которых система образования г. Усолье-Сибирское имеет острую потребность;

г) иные категорий граждан, предоставление которым служебных жилых помещений предусмотрено федеральным законодательством.

3.2. Присвоение квартире специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, статуса “служебная“ осуществляется на основании постановления главы администрации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.3. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Усолье-Сибирское на период их трудовых отношений. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

3.4. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет отдел по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское.

3.5. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим порядком на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города Усолье-Сибирское.

К заявлению прилагается следующий пакет документов:

1) ходатайство руководителя органа государственной власти, органа местного самоуправления (в случае, когда гражданин работает в администрации г. Усолье-Сибирское, - ходатайство руководителя структурного подразделения), государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения, муниципального предприятия, где работает, служит гражданин;

2) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;

3) справка с места жительства либо выписка из домовой книги о составе семьи;

4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где
гражданин зарегистрирован по месту жительства на момент подачи заявления;

5) оригиналы и копии паспортов, документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельств о рождении, о заключении брака и др.);

6) выписки из реестров об отсутствии сведений о регистрации права на жилые помещения на всех членов семьи, предоставляемых филиалом ОГУП “ОЦТИ“ Усольского центра технической инвентаризации и Усольским отделом Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

3.6. На основании рассмотренных документов комиссия по жилищным вопросам принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме.

3.7. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения. При предоставлении служебного жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения, его материальное положение и степень нуждаемости учреждения, предприятия, органа власти в специалисте, которому предоставляется служебное жилое помещение.

3.8. Основанием для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в жилых домах, расположенных по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В, является постановление главы администрации, принятое на основании решения комиссии по жилищным вопросам.

3.9. На основании постановления главы администрации о предоставлении служебного жилого помещения отделом по учету и распределению жилья комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское с гражданином и членами его семьи заключается договор найма служебного жилого помещения на период его трудовых отношений, регламентирующий порядок, условия заселения и пользования жилым помещением (Приложение N 2).

3.10. Под членами семьи граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение специализированного
жилищного фонда города Усолье-Сибирское, в настоящем разделе Положения понимаются: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети - инвалиды с детства независимо от возраста, дети - студенты дневных отделений образовательных учреждений в возрасте до 23 лет.

3.11. В случае увольнения с места работы или службы, прекращения или расторжения трудового договора, перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения обязан освободить и сдать в двухмесячный срок служебное жилое помещение.

3.12. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Председатель комитета по

городскому хозяйству, архитектуре

и градостроительной деятельности

Л.Н.ГОВОРУШКИН

Приложение N 1

к Положению

о предоставлении жилых помещений

специализированного жилищного фонда

в домах, расположенных по адресу:

г. Усолье-Сибирское,

ул. Молотовая, д. 92, 92Б, 92В

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

г. Усолье-Сибирское “___“____________ 200__ г.

Администрация г. Усолье-Сибирское в лице председателя комитета по

городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности

Говорушкина Леонида Николаевича, действующего на основании Устава г.

Усолье-Сибирское, именуемая в дальнейшем “Наймодатель“, с одной стороны, и

гражданин

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый в
дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, на основании

постановления главы администрации от ______________ N _________________

заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется

предоставить Нанимателю и членам его семьи:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

за плату во владение и пользование пригодное для проживания в нем

изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить

предоставление за плату коммунальных и иных услуг.

Срок найма жилого помещения устанавливается на срок до получения

другой квартиры по договору социального найма.

2. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее

из ___________ комнат в ____________________________квартире общей площадью

(отдельной, коммунальной)

__________________ кв.м, из них жилой _________________ кв.м. по адресу:

г. Усолье-Сибирское, _____________________________________________________,

(улица)

дом N ___________, квартира N ___________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Отказаться от заключения договора найма по истечении

установленного в нем срока.

3.1.2. Досрочно расторгнуть Договор.

3.1.3. Получать коммунальные услуги установленного качества,

безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу.

3.1.4. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за коммунальные

услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления.

3.1.5. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального

ремонта жилого помещения, надлежащего участия и содержания общего имущества

в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,

предусмотренные действующим законодательством, регламентирующим условия

найма жилых помещений.

3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. Принять жилое помещение в 10-дневный срок со дня подписания

Договора по акту приема-передачи.

3.2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением

для проживания.

3.2.3. Ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные

услуги по настоящему Договору не позднее десятого числа месяца, следующего

за прожитым.

3.2.4. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и

иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении

неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению и в

необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующие

аварийные службы.

3.2.5. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и

зеленым насаждениям. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,

содержания жилого дома и придомовой территории.

3.2.6. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на

лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор,

пищевые отходы в специально отведенные для этого места.

3.2.7. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов,

засоряющих канализацию.

3.2.8. Обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого

помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического

оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо

других лиц, совместно с ним проживающих.

3.2.9. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании

электрическими, газовыми приборами, не допускать самодельных

предохранительных электрических устройств, загромождение коридоров,

проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования

пожарной безопасности.

3.2.10. Своевременно обеспечить выполнение текущего ремонта помещения

за свой счет.

3.2.11. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение Наймодателю и

работникам жилищно-эксплуатационной обслуживающей организации для осмотра

технического и санитарного состояния жилого помещения

санитарно-технического и иного оборудования, а также для выполнения

необходимых ремонтно-восстановительных работ, в том числе при ликвидации

аварий.

3.2.12. Не производить переустройство, перепланировку жилого помещения

и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку

либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования

без получения соответствующего разрешения.

3.2.13. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателю жилое

помещение по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в течение

месяца. Акт приема-передачи жилого помещения составляется и подписывается

Наймодателем и Нанимателем.

3.2.14. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних

членов своей семьи с условиями настоящего Договора.

3.2.15. Информировать Наймодателя в установленные Договором сроки об

изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по

договору найма.

3.2.16. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим

законодательством Российской Федерации, Иркутской области, нормативно -

правовыми актами муниципального образования города Усолье-Сибирское,

регламентирующими условия найма жилого помещения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель жилого помещения имеет право:

4.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое

помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и

текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет

собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4.1.2. В установленном порядке с предварительного уведомления

Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также

санитарно-технического оборудования, находящегося в них, с целью проверки

их состояния и соблюдения Нанимателем условий их пользования.

4.1.3. Осуществлять контроль за потреблением коммунальных услуг путем

проведения осмотров состояния инженерного оборудования и приборов учета у

Нанимателя.

4.1.4. Предупреждать Нанимателя о необходимости устранения нарушений,

связанных с использованием жилого помещения и ущемляющих права и интересы

соседей.

4.1.5. Выселить Нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи

из занимаемого ими жилого помещения в порядке и по основаниям,

установленным действующим законодательством.

4.1.6. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим

законодательством, регламентирующим условия найма жилых помещений.

4.2. Наймодатель обязан:

4.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение

в состоянии, пригодном для проживания.

4.2.2. Передать жилое помещение Нанимателю в течение 10 дней по акту

приема-передачи согласно приложению к настоящему Договору.

4.2.3. Обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего

качества.

4.2.4. Принимать своевременно меры по предупреждению и устранению

нарушений качества предоставляемых Нанимателю коммунальных услуг.

4.2.5. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое

помещение.

4.2.6. Нести другие обязанности, предусмотренные действующим

законодательством и иными правовыми актами, регламентирующими условия найма

жилого помещения.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ

5.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные

услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей -

не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца.

5.2. Наниматель, несвоевременно или не полностью внесший плату за

жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить Наймодателю пени в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в

срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после

наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного размера пеней не допускается.

5.3. Плата за отопление производится ежемесячно в течение всего года

равными частями одновременно с внесением платы за жилое помещение и другие

коммунальные услуги.

5.4. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из

показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов

потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного

самоуправления в порядке, устанавливаемом Правительством Российской

Федерации.

5.5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в

размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с требованием законодательства.

5.6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),

платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из

занимаемой общей площади жилого помещения.

5.7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),

платы за содержание и ремонт жилого помещения для Нанимателя и

собственников жилых помещений, расположенных в одном многоквартирном доме,

которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным

домом, устанавливается органами местного самоуправления.

5.8. При изменении тарифов оплаты за жилое помещение и коммунальные

услуги изменяется оплата по настоящему Договору с уведомлением Нанимателя

через средства массовой информации или через жилищно-эксплуатационную

организацию.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Наймодатель жилого помещения по договору найма, не исполняющий

обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма

жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

6.2. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий

обязанностей, предусмотренных законодательством и договором найма жилого

помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

7. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по соглашению

Сторон в случаях, предусмотренных законодательством, с согласия граждан,

постоянно проживающих с Нанимателем, а в случаях спора - в судебном

порядке.

7.2. В случае изменения законодательства условия настоящего Договора

считаются соответственно измененными с момента вступления в силу

нормативно-правового акта, даже в том случае, если между Сторонами не

заключено дополнительного письменного соглашения.

7.3. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно проживающих,

и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем Договоре может быть

заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с

Нанимателем.

7.4. В случае смерти Нанимателя Договор продолжает действовать на тех

же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно

проживающих с прежним Нанимателем по общему согласию между ними.

7.5. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

7.6. Наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме

проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе

расторгнуть договор найма.

7.7. В случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место

жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда.

7.8. Расторжение Договора по требованию Наймодателя допускается в

судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные

услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими

гражданами, за действие которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,

которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

7.9. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого

помещения, со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору,

разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим

законодательством.

8.2. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются

действующим законодательством Российской Федерации, Иркутской области,

нормативно-правовыми актами муниципального образования города

Усолье-Сибирское.

8.3. Наймодатель уведомляет Нанимателя о принятых нормативных актах

Российской Федерации, Иркутской области, муниципального образования города

Усолье-Сибирское, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами

Договора путем публикации сообщений об этом в местных средствах массовой

информации либо иным образом.

8.4. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у

Наймодателя, другой - у Нанимателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: Администрация муниципального образования города

Усолье-Сибирское. И.о. председателя комитета по

Наймодатель ________________________________________________Л.Н. Говорушкин

Наниматель ___________________________________________________________

Приложение N 2

к Положению

о предоставлении жилых помещений

специализированного жилищного фонда

в домах, расположенных по адресу:

г. Усолье-Сибирское, ул. Молотовая,

д. 92, 92Б, 92В

ДОГОВОР

НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N __________________

г. Усолье-Сибирское “_____“________________ 200 г.

Администрация г. Усолье-Сибирское в лице председателя комитета по

городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности

Говорушкина Леонида Николаевича, действующего на основании Устава г.

Усолье-Сибирское, именуемая в дальнейшем “Наймодатель“, с од“ой стороны, и

гражданин

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, на основании

постановления главы администрации от ______________ N ______________

заключили Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной

собственности, состоящее из_________ комнат в ___________квартире общей

площадью ______________ кв. метров, расположенное по адресу: г.

Усолье-Сибирское, ул. _______________________________________, дом _______,

квартира __________, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________

___________________________________________________________________________

(работой, прохождением службы, назначением на государственную

должность Российской Федерации,

___________________________________________________________________________

должность субъекта Российской Федерации или на выборную должность - нужное

указать)

__________________________________________________________________________.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1)_________________________________________________________________________

2)_________________________________________________________________________

3)_________________________________________________________________________

4. Настоящий Договор заключается на время

___________________________________________________________________________

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной

должности Российской Федерации,

__________________________________________________________________________.

государственной должности субъекта Российской Федерации

или на выборной должности)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

5. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения

жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании

судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных

основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или

ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые

предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными

законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при

переходе права собственности на это помещение, а также на право

хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый

собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое

жилое помещение, является стороной трудового договора с

работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса

Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные

законодательством.

6. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и

коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155

Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт

не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и

членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может

потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время

представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно

принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать

о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую

организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав

и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между

Нанимателем и членами его семьи.

10. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

11. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем

право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется,

если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами

его семьи.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и

коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения

капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое

помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой

площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение

Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и

обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)

осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем

Договоре подпункт 11 пункта 5 отсутствует.

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у

Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 5

настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением

настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого

жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской

Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

14. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению

Сторон.

16. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами

его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности

Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской

Федерации или на выборной должности.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с

истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением

срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности

Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае

отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без

предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,

предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

19. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ________________________________________________ Л.Н.Говорушкин

Наниматель ________________________________________________________________