Постановление Правительства Иркутской области от 08.06.2009 N 210-пп “Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Усолье-Сибирское, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон“

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2009 г. N 210-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В целях сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Усолье-Сибирское, в их исторической среде, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“, статьями 4, 11 Закона Иркутской области от 23 июля 2008 года N 57-оз “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации в Иркутской области“, руководствуясь Федеральным конституционным законом от 30 декабря 2006 года N 6-ФКЗ “Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа“, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Усолье-Сибирское (не приводится).

2. Утвердить прилагаемые режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Усолье-Сибирское.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете “Областная“.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Иркутской области

С.М.СОКОЛ

Утверждены

постановлением

Правительства Иркутской области

от 8 июня 2009 года

N 210-пп

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И

КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

-----------------T-----------T-------T-----------------------------T---------------------------------------¬

¦ Наименование ¦Графические¦Индекс ¦ Характеристика территорий ¦ Режимы использования земель и ¦

¦ зон охраны ¦ условные ¦ зон ¦ применения режимов и ¦градостроительные регламенты зон охраны¦

¦ ¦обозначения¦охраны ¦градостроительных регламентов¦ объектов культурного наследия (ОКН) ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4

¦5 ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Охранная зона ¦(не ¦ОЗ ¦Применяется: ¦Требования к ОКН: ¦

¦объектов ¦приводится)¦ ¦для обеспечения сохранности¦Комплексное сохранение ОКН с¦

¦культурного ¦ ¦ ¦ОКН, за исключением объектов¦выполнением мероприятий, направленных¦

¦наследия ¦ ¦ ¦археологического наследия,¦на их сохранение (ремонт, реставрация,¦

¦ ¦ ¦ ¦условий эксплуатации,¦консервация, приспособление для¦

¦ ¦ ¦ ¦благоприятных условий¦современного использования), при¦

¦ ¦ ¦ ¦зрительного восприятия в¦неизменности особенностей, составляющих¦

¦ ¦ ¦ ¦исторической среде; для¦предметы охраны объектов. ¦

¦ ¦ ¦ ¦регенерации историко -¦Выполнение мероприятий по обеспечению¦

¦ ¦ ¦ ¦градостроительной среды. ¦сохранности ОКН: пожарной безопасности,¦

¦ ¦ ¦ ¦Территории применения режима¦защиты от динамических и иных¦

¦ ¦ ¦ ¦охранной зоны: ¦воздействий, гидрогеологических и¦

¦ ¦ ¦ ¦- для отдельных ОКН (включая ¦экологических условий. ¦

¦ ¦ ¦ ¦территории памятников), а¦Установление охранных информационных¦

¦ ¦ ¦ ¦также для смежно¦надписей на ОКН. ¦

¦ ¦ ¦ ¦расположенных нескольких ОКН¦Требования к территории: ¦

¦ ¦ ¦ ¦(объединенные групповые¦Запрещение нового строительства, за¦

¦ ¦ ¦ ¦охранные зоны) как в границах¦исключением специальных мер,¦

¦ ¦ ¦ ¦территории единой системы¦направленных на комплексное сохранение¦

¦ ¦ ¦ ¦регулирования застройки¦ОКН и регенерацию¦

¦ ¦ ¦ ¦“Историческое поселение¦историко-градостроительной, природной¦

¦ ¦ ¦ ¦Усолье-Сибирское“, так и за¦среды. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ее пределами ¦Сохранение ценных элементов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦исторической среды (ценных исторических¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦построек). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Благоустройство территории с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦восстановлением ограждений, ворот, с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сохранением типологических, масштабных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦характеристик исторической среды и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечением благоприятных условий¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зрительного восприятия ОКН. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Санация территории со сносом малоценных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строений. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ремонт, реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального строительства, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦являющихся ОКН, ограничивается и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦допускается только в случае приведения¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦их к конкретным условиям¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦восстанавливаемой историко -¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительной среды. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Хозяйственная деятельность¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничивается и регулируется условиями¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения сохранности ОКН, в том¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе: по устройству автостоянок¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(запрет или ограничение), озеленению,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещению рекламы (регулирование:¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦размеров, пропорций, цветового решения,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦материала исполнения, места и способа¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦крепления), элементов городского¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦дизайна; по прокладке инженерных сетей;¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ремонту дорожного и тротуарного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦полотна уличной сети (регулирование:¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отметок, покрытий, форм уличного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦освещения, зеленых насаждений, малых¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектурных форм). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рекомендации по функциональному¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использованию: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Для ОКН деревянного зодчества: музеи,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦усадебное малоэтажное жилье, функции¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦туристического обслуживания (усадебные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦гостиничные комплексы, пансионаты,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кафе), культурно-бытовое обслуживание и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦иные, не противоречащие режиму и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламенту ОЗ. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Для ОКН каменного зодчества:¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественно-культурные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦административно-деловые, торговые,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦развлекательные и иные функции, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоречащие режиму и регламенту ОЗ ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Охранная зона ¦(не ¦ОЗА ¦Применяется: ¦Требования к территории: ¦

¦объектов ¦приводится)¦ ¦для территорий в границах¦Запрещаются все виды строительных,¦

¦археологического¦ ¦ ¦объектов археологического¦земляных работ и хозяйственной¦

¦наследия ¦ ¦ ¦наследия - памятников и¦деятельности до выполнения мероприятий¦

¦ ¦ ¦ ¦ансамблей: ¦по обеспечению сохранности -¦

¦ ¦ ¦ ¦Ельник 1; ¦спасательных археологических работ. ¦

¦ ¦ ¦ ¦Ельник 2; ¦Территории ограничены в использовании и¦

¦ ¦ ¦ ¦Скипидарка 3; ¦обременены требованием выполнения¦

¦ ¦ ¦ ¦остров Варничный; ¦спасательных археологических работ. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ансамбль “Михалево-Паром“ ¦После выполнения спасательных работ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦разрешается хозяйственное освоение¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельного участка строго в границах¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦выполненных спасательных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦археологических работ ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона ¦(не ¦ЗРА ¦Применяется: ¦Требования к территории: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦к объектам археологического¦Запрещаются все виды строительных,¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦наследия -¦земляных работ и хозяйственной¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦достопримечательным местам: ¦деятельности до выполнения¦

¦деятельности ¦ ¦ ¦Бельская зона (1); ¦археологического обследования с целью¦

¦объектов ¦ ¦ ¦городская зона (2); ¦определения сохранности и¦

¦археологического¦ ¦ ¦зона “Старый город“ (2а); ¦историко-культурной значимости¦

¦наследия ¦ ¦ ¦Спасская зона (3); ¦культурного слоя (предмета охраны). По¦

¦ ¦ ¦ ¦Островная зона (4) ¦результатам обследования земельных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков государственный орган охраны¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов культурного наследия принимает¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦решение о возможности их хозяйственного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦освоения: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- в случае наличия предмета охраны¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственное освоение запрещается,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦проводятся мероприятия по обеспечению¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сохранности объекта археологического¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- в случае неинформативности¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦культурного слоя и отсутствия предмета¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охраны выдается разрешение на¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственное освоение. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦При совмещении ЗРА с иными зонами¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охраны на территорию дополнительно¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦распространяются градостроительные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламенты соответствующих зон ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона строгого ¦(не ¦ЗСР-1 ¦Применяется: ¦Требования к ОКН: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦для участков исторической¦Комплексное сохранение ОКН с¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦среды (целостной и частично¦выполнением мероприятий, направленных¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦нарушенной), сохранившей¦на их сохранение (ремонт, реставрация,¦

¦деятельности - 1¦ ¦ ¦исторический облик, как¦консервация, приспособление) и¦

¦ ¦ ¦ ¦важный градоформирующий¦обеспечение сохранности. ¦

¦ ¦ ¦ ¦фактор, и формируемой¦Требования к территории: ¦

¦ ¦ ¦ ¦деревянной усадебной¦Сохранение фасадного фронта уличной¦

¦ ¦ ¦ ¦застройкой, с целью¦застройки. ¦

¦ ¦ ¦ ¦регенерации и ограниченного¦Сохранение ценных элементов¦

¦ ¦ ¦ ¦преобразования ¦исторической среды, регенерация¦

¦ ¦ ¦ ¦историко-градостроительной ¦(восстановление) историко -¦

¦ ¦ ¦ ¦среды. ¦градостроительной среды. ¦

¦ ¦ ¦ ¦Территории применения режима¦Поддержание исторических линий¦

¦ ¦ ¦ ¦и регламента ЗСР-1: ¦застройки восстанавливаемыми¦

¦ ¦ ¦ ¦участки лицевых сторон¦традиционными ограждениями, воротами;¦

¦ ¦ ¦ ¦кварталов (в границах бывших¦объектами нового строительства; ¦

¦ ¦ ¦ ¦“чистых дворов“ - в глубину¦обеспечение благоприятных условий¦

¦ ¦ ¦ ¦кварталов от линий застройки¦зрительного восприятия ОКН. ¦

¦ ¦ ¦ ¦от 20 до 40 метров) по¦Санация внутриквартальной застройки со¦

¦ ¦ ¦ ¦улицам: Советской (нечетная¦сносом малоценных строений;¦

¦ ¦ ¦ ¦сторона, усадьбы N 1 - 5,¦благоустройство территории. ¦

¦ ¦ ¦ ¦13 - 31); Пушкина (четная¦Компенсационное новое строительство,¦

¦ ¦ ¦ ¦сторона, усадьбы N 12 - 14);¦композиционно и масштабно подчиненное¦

¦ ¦ ¦ ¦Ленина (нечетная сторона,¦исторической опорной застройке: ¦

¦ ¦ ¦ ¦усадьбы N 1, 21 - 51; четная¦- протяженность фасадов - от 10 до 15¦

¦ ¦ ¦ ¦сторона, усадьбы N 26, 48 -¦метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦72); Карла Маркса (нечетная¦- разрывы между постройками - 12 - 15¦

¦ ¦ ¦ ¦сторона, усадьбы N 23 - 27,¦метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦четная сторона, N 32 - 42);¦- размеры по высоте (по уличному фронту¦

¦ ¦ ¦ ¦Депутатская (N 1) ¦застройки) регламентируются отметками¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦карнизов ОКН, расположенных на смежных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участках, - 1 - 2 этажа (до 5 - 8¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦метров) и до 2-х этажей (до 10 м по¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отметкам коньков кровель) - на¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутриквартальной территории; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- максимальная площадь застроенной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории - 40 - 50%; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- форма крыш - скатная; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- сохранение (учет) сложившегося¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦планировочного масштаба (планировочного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦модуля участков, определяемого¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦исторической парцелляцией - границами¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦межевания, допускается увеличение¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦планировочного модуля до площади двух¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦смежных участков). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ремонт и реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального строительства, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦являющихся ОКН, ограничивается и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦допускается при условии приведения их в¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствие регламенту ЗСР-1 (с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулированием: размеров, пропорций,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦цветового решения, отделки фасадов,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦благоустройства территории, малых¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектурных форм). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Хозяйственная деятельность¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничивается и регулируется условиями¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения сохранности ОКН и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регенерации среды, в том числе: по¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦озеленению, по размещению рекламы¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(регулирование: размеров, пропорций,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦цветового решения, материала¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнения, места и способа крепления),¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементов городского дизайна, по¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦прокладке инженерных сетей; по ремонту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦дорожного и тротуарного полотна¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(регулирование: отметок, покрытий, форм¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦уличного освещения, зеленых насаждений,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦малых архитектурных форм). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рекомендации: по функциональному¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использованию - для ОКН, для объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальной застройки и нового¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства - индивидуальное¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦усадебное малоэтажное жилье, функции¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦туристического обслуживания (усадебные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦гостиничные комплексы, пансионаты),¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦культурно-бытовое обслуживание, мелкие¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦лавки, магазины и иные функции, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоречащие режиму и регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗСР-1, за исключением¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленно-складских; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦применение “образцовых фасадов“,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦специально разработанных для¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальной застройки в исторической¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦части г. Усолье-Сибирское ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона строгого ¦(не ¦ЗСР-2 ¦Применяется: ¦Требования к территории: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦для участка малоплотной¦Сохранение участков озеленения и¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦застройки исторического¦сложившегося характера размещения¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦центра со сложившейся¦объектов в открытых озелененных¦

¦деятельности - 2¦ ¦ ¦исторической планировкой и¦пространствах. ¦

¦ ¦ ¦ ¦формируемого отдельно¦Снос малоценных строений,¦

¦ ¦ ¦ ¦стоящими общественно¦благоустройство территории. ¦

¦ ¦ ¦ ¦значимыми объектами в¦Размещение объектов (нового¦

¦ ¦ ¦ ¦открытых озелененных¦строительства) на свободных от¦

¦ ¦ ¦ ¦пространствах с целью¦озеленения участках. ¦

¦ ¦ ¦ ¦регенерации и ограниченного¦Ремонт, реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦преобразования историко -¦капитального строительства, не¦

¦ ¦ ¦ ¦градостроительной среды. ¦являющихся ОКН, ограничивается и¦

¦ ¦ ¦ ¦Территория применения -¦допускается при условии приведения их в¦

¦ ¦ ¦ ¦фрагмент исторического¦соответствие регламенту зоны (с¦

¦ ¦ ¦ ¦общественно-торгового центра¦регулированием: размеров, пропорций,¦

¦ ¦ ¦ ¦(бывшей “базарной площади“),¦цветового решения, строительного¦

¦ ¦ ¦ ¦ограниченный улицами: Ленина,¦материала, формы крыш, отделки¦

¦ ¦ ¦ ¦Депутатской, Мира, К.Маркса ¦фасадов). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рекомендации: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦по функциональному использованию -¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественно-культурные функции,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦административно-деловые, иные функции,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦не противоречащие режиму и регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗСР-2; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурсное проектирование ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона частичного ¦(не ¦ЗЧР-1 ¦Применяется: ¦Требования к ОКН: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦в границах территории¦Комплексное сохранение ОКН, находящихся¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦“Историческое поселение¦на территории ЗЧР-1, с включением их в¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦Усолье-Сибирское“ для¦новую застройку (в качестве основных¦

¦деятельности - 1¦ ¦ ¦участков с частично или¦или рядовых элементов), с выполнением¦

¦ ¦ ¦ ¦значительно нарушенной¦мероприятий, направленных на их¦

¦ ¦ ¦ ¦исторической средой (с¦сохранение (ремонт, реставрация,¦

¦ ¦ ¦ ¦сохранившимися отдельными¦консервация, приспособление) и¦

¦ ¦ ¦ ¦памятниками), непосредственно¦обеспечение сохранности (при¦

¦ ¦ ¦ ¦примыкающих к фрагментам¦необходимости выполняются работы по¦

¦ ¦ ¦ ¦ценной исторической застройки¦определению, уточнению границ¦

¦ ¦ ¦ ¦(территориям ОЗ, ЗСР-1,¦территорий памятников). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ЗСР-2), с целью поддержания и¦Требования к территории: ¦

¦ ¦ ¦ ¦развития традиционных приемов¦Сохранение исторически сложившихся¦

¦ ¦ ¦ ¦формирования застройки в ходе¦очертаний кварталов (при разработке¦

¦ ¦ ¦ ¦реконструкции (активное¦проектов планировки красные линии¦

¦ ¦ ¦ ¦преобразование городской¦застройки устанавливаются по уличному¦

¦ ¦ ¦ ¦среды) ¦фронту опорных ОКН), поддержание их¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектами нового строительства.¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Благоустройство территории.¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Модернизация, нейтрализация¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦диссонирующих зданий и сооружений. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Новое строительство ограничивается и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулируется: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- размеры по высоте по уличному фронту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки - 8 - 10 метров (по карнизу);¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на внутриквартальной территории - 12¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- учет сложившегося планировочного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦масштаба (планировочного модуля¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков“ определяемого исторической¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦парцелляцией - границами межевания¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков с допускаемым удвоением¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади смежных участков); ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- протяженность фасадов по лицевым¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторонам кварталов - 12 - 15 метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- расстояния между объемами - не более¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦15 метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- использование и развитие исторически¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сложившегося приема квартальной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки с замкнутым характером¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартала, с акцентированием углов,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦перекрестков. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Для фрагментов, граничащих с ОЗ и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗСР-1, ЗСР-2 по линиям соприкосновения,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦применяются режимы, компромиссные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(усредненные) между требованиями зон¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(по характеру застройки, масштабу,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦высоте - как правило, с понижением до¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦высоты, регламентируемой на смежных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участках более строгого режима). ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ремонт и реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального строительства, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦являющихся ОКН, допускается при условии¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приведения их в соответствие регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зоны. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рекомендации: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦по функциональному использованию - для¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ОКН деревянного зодчества - усадебное¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦малоэтажное жилье, культурно-бытовое¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживание и иные функции, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоречащие режиму и регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗЧР-1; для ОКН каменного зодчества -¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественно-культурные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦административно-деловые, торговые,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦развлекательные и иные функции, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоречащие режиму и регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗЧР-1; для объектов нового¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства - индивидуальное¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦малоэтажное усадебное жилье,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦культурно-бытовое обслуживание,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦магазины и иные функции, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦противоречащие режиму и регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЗЧР-1, за исключением¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленно-складских; применение¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦“образцовых фасадов“, специально¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦разработанных для индивидуальной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки в исторической части г.¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Усолье-Сибирское ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона частичного ¦(не ¦ЗЧР-1/д¦Территории - в пределах¦Требования к территории: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦ЗЧР-1, в кварталах,¦На участках “дополнительных¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦ограниченных улицами:¦ограничений“ - сохранение вида¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦Советской, Пушкина, Горького,¦использования внутриквартальной¦

¦деятельности ¦ ¦ ¦Ленина ¦территории по первоначальному¦

¦дополнительных ¦ ¦ ¦ ¦назначению - под сельскохозяйственные¦

¦ограничений - ¦ ¦ ¦ ¦функции ¦

¦1/д ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона частичного ¦(не ¦ЗЧР-2 ¦Применяется: ¦Требования к ОКН: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦для участков со значительно¦Сохранение ОКН, находящихся на¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦нарушенной исторической¦территории ЗЧР-2, с включением их в¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦средой (с сохранившимися¦новую застройку (в качестве основных¦

¦деятельности - 2¦ ¦ ¦отдельными памятниками), а¦или рядовых элементов) и выполнением¦

¦ ¦ ¦ ¦также для участков¦мероприятий, направленных на сохранение¦

¦ ¦ ¦ ¦планировочно-неорганизованных¦и обеспечение сохранности объектов. ¦

¦ ¦ ¦ ¦(периферийных, ¦Требования к территории: ¦

¦ ¦ ¦ ¦внутриквартальных) в границах¦Сохранение исторически сложившихся¦

¦ ¦ ¦ ¦территории “исторического¦очертаний кварталов (при разработке¦

¦ ¦ ¦ ¦поселения“ с целью развития¦проектов планировки красные линии¦

¦ ¦ ¦ ¦традиционных приемов¦застройки устанавливаются по уличному¦

¦ ¦ ¦ ¦формирования застройки в ходе¦фронту опорных ОКН), а при отсутствии¦

¦ ¦ ¦ ¦реконструкции (активное¦ОКН - по предложенным проектом линиям¦

¦ ¦ ¦ ¦преобразование городской¦регулирования застройки; поддержание их¦

¦ ¦ ¦ ¦среды) ¦объектами нового строительства. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Новое строительство ограничивается и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулируется: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- размеры по высоте по уличному фронту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки - до 10 метров (по карнизу),¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на внутриквартальных - до 15 (по¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отметкам коньков кровель); ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- учет сложившегося планировочного¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦масштаба (планировочного модуля¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков, определяемого историческими¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦границами межевания участков с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦допускаемым усредненным планировочным¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦масштабом); ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- протяженность фасадов по лицевым¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторонам кварталов - до 20 метров; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- использование и развитие¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦традиционного приема квартальной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки с замкнутым характером¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кварталов, с акцентированием углов,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦перекрестков. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ремонт и реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального строительства, не¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦являющихся ОКН, допускается при условии¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приведения их в соответствие регламенту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зоны. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рекомендации: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦по функциональному использованию - для¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ОКН, для объектов капитальной застройки¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и нового строительства - усадебное¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦малоэтажное жилье, культурно-бытовое¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживание, административно-деловые,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговые, развлекательные и иные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦функции, не противоречащие режиму и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламенту ЗЧР-2; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦применение “образцовых фасадов“,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦специально разработанных для¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальной застройки в исторической¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦части г. Усолье-Сибирское ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона частичного ¦(не ¦ЗЧР-2/д¦Совмещаемая с основным¦Требования к территории: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦регламентом зоны и¦На участке “дополнительных ограничений“¦

¦застройки и ¦ ¦ ¦применяемая для участка¦(фрагмент территории по четной стороне¦

¦хозяйственной ¦ ¦ ¦утраченного исторического¦ул. Крупской между ул. Крупской и ул.¦

¦деятельности ¦ ¦ ¦кладбища ¦Затонской) предусматривается:¦

¦дополнительных ¦ ¦ ¦ ¦проведение археологического¦

¦ограничений - ¦ ¦ ¦ ¦обследования, археологический надзор за¦

¦2/д ¦ ¦ ¦ ¦земляными работами; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦в случае обнаружения погребений¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производится эксгумация с привлечением¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦представителей соответствующих¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦религиозных конфессий для обряда¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦перезахоронения ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона охраняемого¦(не ¦ЗОЛ ¦Применяется: ¦Требования к территории: ¦

¦ландшафта ¦приводится)¦ ¦к участкам, сохранившим¦Поддержание существующего состояния с¦

¦ ¦ ¦ ¦естественный или¦необходимым дополнительным¦

¦ ¦ ¦ ¦искусственный (антропогенный)¦благоустройством территории. Сохранение¦

¦ ¦ ¦ ¦ландшафт, с целью сохранения¦сложившегося соотношения площадей¦

¦ ¦ ¦ ¦исторической планировочной¦озеленения, зеленых насаждений и¦

¦ ¦ ¦ ¦структуры сложившегося¦твердых покрытий (тропиночно-дорожной¦

¦ ¦ ¦ ¦соотношения застроенных и¦сети). ¦

¦ ¦ ¦ ¦открытых озелененных¦Обеспечение гидрологических,¦

¦ ¦ ¦ ¦пространств, обеспечения¦экологических условий для эффективного¦

¦ ¦ ¦ ¦условий восприятия ОКН в¦сохранения природного ландшафта. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ландшафтной среде. ¦Запрещение хозяйственной деятельности,¦

¦ ¦ ¦ ¦Территория применения - в¦нарушающей характер и облик ландшафта¦

¦ ¦ ¦ ¦соответствии с назначением ¦или предполагающей его изменения. ¦

¦ ¦ ¦ ¦зоны - фрагмент территории¦Сохранение, восстановление и¦

¦ ¦ ¦ ¦“Историко-культурный ¦воссоздание малых архитектурных форм. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ландшафтный комплекс построек¦Рекомендации по функциональному¦

¦ ¦ ¦ ¦Солеваренного завода и ¦использованию: ¦

¦ ¦ ¦ ¦Усольских минеральных ¦сохранение существующего использования¦

¦ ¦ ¦ ¦ванн“ - парк курорта “Усолье“¦(парк курорта) с развитием¦

¦ ¦ ¦ ¦с достаточно полно¦рекреационных функций ¦

¦ ¦ ¦ ¦сохранившейся исторической¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦планировочной композицией,¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦отдельными элементами парка,¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦историческими посадками,¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦фиксирующими историческое¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦функциональное зонирование¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦

+----------------+-----------+-------+-----------------------------+---------------------------------------+

¦Зона ¦(не ¦ЗРЛ ¦Применяется к территориям,¦Требования к территории: ¦

¦регулирования ¦приводится)¦ ¦важным в градостроительном¦Восстановление ценных свойств ландшафта¦

¦ландшафта ¦ ¦ ¦отношении, сохранившим¦с необходимым благоустройством¦

¦ ¦ ¦ ¦естественный градоформирующий¦территории; рекультивация ландшафта,¦

¦ ¦ ¦ ¦ландшафт, с частично¦восстановление озерно-речного¦

¦ ¦ ¦ ¦застроенным, нарушенным¦комплекса, почв, растительных покровов,¦

¦ ¦ ¦ ¦природным ландшафтом с целью¦насаждений. ¦

¦ ¦ ¦ ¦сохранения топографической,¦Обеспечение гидрологических,¦

¦ ¦ ¦ ¦ландшафтной подосновы,¦экологических условий сохранения¦

¦ ¦ ¦ ¦определившей индивидуальность¦(регенерации) природного ландшафта,¦

¦ ¦ ¦ ¦исторической планировочной¦исторических ландшафтных элементов и¦

¦ ¦ ¦ ¦структуры, сложившегося¦комплексов. ¦

¦ ¦ ¦ ¦соотношения застроенных и¦Запрещение: сплошной застройки,¦

¦ ¦ ¦ ¦открытых водных и озелененных¦хозяйственной деятельности, искажающей¦

¦ ¦ ¦ ¦пространств, а также¦ландшафт или предполагающей его¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечения условий¦изменения. Модернизация, нейтрализация¦

¦ ¦ ¦ ¦восприятия ОКН в ландшафтной¦диссонирующих зданий и сооружений. ¦

¦ ¦ ¦ ¦среде. ¦Ремонт и реконструкция объектов¦

¦ ¦ ¦ ¦Территории применения - в¦капитального строительства¦

¦ ¦ ¦ ¦соответствии с назначением ¦ограничивается и допускается при¦

¦ ¦ ¦ ¦зоны как на территории¦условии приведения их к балансу¦

¦ ¦ ¦ ¦“Историческое поселение¦территории с соотношением озелененных¦

¦ ¦ ¦ ¦Усолье-Сибирское“ (включая¦участков (не менее 50 - 60%) и¦

¦ ¦ ¦ ¦территории островов:¦застроенных (не более 20%). Соотношение¦

¦ ¦ ¦ ¦Варничный, Яманий,¦определяется в каждом конкретном случае¦

¦ ¦ ¦ ¦фрагментарно - Красный,¦на основании архитектурно-ландшафтных и¦

¦ ¦ ¦ ¦прибрежные участки и другие¦иных дополнительных исследований. ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласно проекту), так и за¦Рекомендации по функциональному¦

¦ ¦ ¦ ¦ее пределами ¦использованию: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦развитие рекреационных функций ¦

L----------------+-----------+-------+-----------------------------+----------------------------------------

Заместитель председателя

Правительства Иркутской области

А.П.МОИСЕЕВ