Законы и постановления РФ

Постановление главы Администрации МО города Усолье-Сибирское от 24.02.2009 N 223 “Об утверждении Порядка подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений для целей, связанных с предпринимательской деятельностью на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 февраля 2009 г. N 223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ

ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)

ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

В целях организации на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское работы по составлению технических заданий для целей проектирования, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии со ст.ст. 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений для целей, связанных с предпринимательской деятельностью на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.

2. Отделу архитектуры и градостроительства комитета по
городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское в лице Проценко Т.Б. обеспечить исполнение Порядка.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете “Официальное Усолье“.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.В.ТЮТРИН

Утверждено

постановлением

главы администрации

МО города Усолье-Сибирское

от 24 февраля 2009 года

N 223

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ

ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру, сроки подготовки и оформления отделом архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское (далее по тексту - ОАиГ) технических заданий по обращениям собственников помещений в многоквартирных жилых домах, имеющих намерения произвести в помещении перепланировку и (или) переустройство для целей, связанных с предпринимательской деятельностью.

2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ

2.1. Техническое задание (далее по тексту - ТЗ) изготавливается на основании заявления, поданного собственником помещения в многоквартирном доме или уполномоченного им лица по доверенности, на имя начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города. С заявлением представляются подлинник и копии правоустанавливающих документов на помещение, технический паспорт, технические условия от управляющей компании, технические условия от электроснабжающей организации.

2.2. Заявление регистрируется в ОАиГ с указанием приложенных документов. Копии документов удостоверяются специалистом отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города по представленным подлинникам, и подлинники документов возвращаются заявителю.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города организует делопроизводство по оформлению, выдаче, хранению ТЗ, определяет своим распоряжением лицо, уполномоченное на прием и регистрацию заявления, а также на удостоверение копий документов, выдачу
и хранение ТЗ.

2.3. Заявление, поданное без подтверждения права собственности на помещение, в отношении которого имеются намерения произвести перепланировку и (или) переустройство, возвращается без рассмотрения. Возврат производится в письменной форме не позднее 3-х рабочих дней со дня приема заявления за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города.

2.4. Заявление передается в работу не позднее 2-х рабочих дней со дня его приема.

2.5. При оформлении ТЗ соблюдаются предписания, установленные настоящим Порядком.

2.6. На составление проекта ТЗ отводится не более 10-ти рабочих дней.

2.7. Составленный проект ТЗ подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города. Под текстом проекта ТЗ в нижнем левом углу листа указывается Ф.И.О. и телефон непосредственного исполнителя.

2.8. Разработанный и подписанный начальником отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города проект ТЗ передается для согласования первому заместителю главы администрации города, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса.

2.9. Согласованное ТЗ изготавливается в 4-х экземплярах. Первый экземпляр выдается собственнику помещения, второй хранится в отделе архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города, третий направляется в проектную организацию, четвертый в управляющую компанию.

2.10. ОАиГ выдает собственнику помещения ТЗ за подписью начальника отдела, заверенной печатью отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города, не позднее 17-ти рабочих дней со дня получения заявления.

3. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ

3.1. Согласование оформляется наложением в верхнем левом углу титульного листа слов “Согласовано“, наименования должности лица, с которым согласовывается документ (включая наименование организации), личной подписи, расшифровки подписи
(инициалов и фамилии) и даты согласования.

3.2. На согласование ТЗ первому заместителю главы администрации, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса, отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ.

3.3. Согласованием ТЗ первым заместителем главы администрации, курирующим вопросы жилищно-коммунального комплекса, подтверждается достоверность требований, включенных ОАиГ и управляющей организацией в ТЗ.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.5. В случае несогласования первым заместителем главы администрации ТЗ возвращается в ОАиГ. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование первому заместителю главы администрации.

4. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ В ТЗ

4.1. Предусматривают:

- подключение и смену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения помещений независимо от внутридомовых систем по согласованию с ресурсоснабжающими организациями;

- выполнение объема нуждающихся в ремонте общедомовых инженерных систем в доле занимаемой площади, не нарушая действующие жилищные нормы, права и интересы других собственников и пользователей в многоквартирном жилом доме;

- оборудование приборами учета систем снабжения коммунальными услугами в соответствии с нормативными требованиями;

- прокладку трубопроводов преимущественно в открытом исполнении для постоянного контроля за исправностью трубопроводов и свободного доступа для производства работ в случае необходимости либо с обязательным выполнением технологических проемов;

- выполнение при установке прибора отопления с отключающим устройством перемычки для возможности теплоснабжения дома при отключении приборов отопления;

- проведение по окончании работ гидравлического испытания смонтированной системы и оборудования сетей отопления и водоснабжения и предъявление их организации, эксплуатирующей данный жилой дом;

- устройство на системе электроснабжения защитного отключения;

- суммарную мощность электроинструмента, применяемого в процессе выполнения работ в соответствии с разработанным проектом, не превышающую 2,5 кВт;

- составление протокола измерения сопротивления изоляции проводов после проведения монтажа лабораторного измерения, испытания и
осмотра электропроводки и электрооборудования.

4.2. Не допускают:

- подключение дополнительных приборов отопления;

- уменьшение сечения стояков, установку на них служащих устройств и запорно-регулирующей арматуры;

- использование системы центрального отопления для изготовления системы “Теплые полы“;

- изменение назначения и конструкцию вентиляционных каналов.

4.3. При перепланировке помещения, включающей устройство нового входа, обустройство входной группы, предусматриваются следующие позиции благоустройства прилегающей территории:

- выполнение ремонта фасада здания с учетом цветового решения отделки фасада здания с привязкой к соседним зданиям, согласованное ОАиГ;

- выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным ОАиГ администрации города;

- установку мусорных урн в соответствии с эскизами, разработанными и согласованными с ОАиГ администрации города;

- установку вазонов или устройство клумб в соответствии с проектом, согласованным ОАиГ администрации города;

- установку детского оборудования на дворовой территории или обустройство детской игровой площадки в доле занимаемой площади;

- установку скамеек и ограждения зеленых зон на дворовой территории, согласованную управляющей организацией в доле занимаемой площади;

- выполнение наружного освещения;

- план озеленения прилегающей территории;

- ежегодное устройство цветников и клумб в летнее время года;

- ежегодное оформление фасада и витрин праздничной атрибутикой.

4.4. В ТЗ информационно отмечается:

- о выполнении работ по изменению существующих несущих конструкций здания после составления представителем организации, управляющей домом, акта приемки скрытых работ на каждом этапе для подтверждения соответствия выполнения работ проекту перепланировки;

- о выполнении ремонта внутридворовой территории в доле занимаемой площади с учетом существующих или ранее запроектированных материалов покрытий;

- о ежедневном санитарном содержании закрепленной территории в соответствии со схемой, выданной управляющей организацией или отделом по благоустройству и дорожному хозяйству комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города;

- о вывозе мусора и отходов;

-
о согласовании с отделом ГИБДД города обустройства мест для кратковременной парковки автомобилей с учетом установленных требований.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Дополнительные условия и требования в ТЗ разрабатываются с учетом особенностей расположения помещений, района расположения и могут предусматривать:

- обеспечение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил;

- применение при проведении ремонта помещений сертифицированных материалов и оборудования;

- заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

5.2. Экземпляр ТЗ хранится в ОАиГ администрации города 5 лет, затем подлежит уничтожению.

Начальник отдела архитектуры

и градостроительства комитета

по городскому хозяйству, архитектуре

и градостроительной деятельности -

главный архитектор

Т.Б.ПРОЦЕНКО