Постановление главы Администрации МО города Усолье-Сибирское от 24.02.2009 N 223 “Об утверждении Порядка подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений для целей, связанных с предпринимательской деятельностью на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское“
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. N 223
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ
ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
В целях организации на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское работы по составлению технических заданий для целей проектирования, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии со ст.ст. 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений для целей, связанных с предпринимательской деятельностью на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.
2. Отделу архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское в лице Проценко Т.Б. обеспечить исполнение Порядка.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете “Официальное Усолье“.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.В.ТЮТРИН
Утверждено
постановлением
главы администрации
МО города Усолье-Сибирское
от 24 февраля 2009 года
N 223
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру, сроки подготовки и оформления отделом архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города Усолье-Сибирское (далее по тексту - ОАиГ) технических заданий по обращениям собственников помещений в многоквартирных жилых домах, имеющих намерения произвести в помещении перепланировку и (или) переустройство для целей, связанных с предпринимательской деятельностью.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ
2.1. Техническое задание (далее по тексту - ТЗ) изготавливается на основании заявления, поданного собственником помещения в многоквартирном доме или уполномоченного им лица по доверенности, на имя начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города. С заявлением представляются подлинник и копии правоустанавливающих документов на помещение, технический паспорт, технические условия от управляющей компании, технические условия от электроснабжающей организации.
2.2. Заявление регистрируется в ОАиГ с указанием приложенных документов. Копии документов удостоверяются специалистом отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города по представленным подлинникам, и подлинники документов возвращаются заявителю.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города организует делопроизводство по оформлению, выдаче, хранению ТЗ, определяет своим распоряжением лицо, уполномоченное на прием и регистрацию заявления, а также на удостоверение копий документов, выдачу и хранение ТЗ.
2.3. Заявление, поданное без подтверждения права собственности на помещение, в отношении которого имеются намерения произвести перепланировку и (или) переустройство, возвращается без рассмотрения. Возврат производится в письменной форме не позднее 3-х рабочих дней со дня приема заявления за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города.
2.4. Заявление передается в работу не позднее 2-х рабочих дней со дня его приема.
2.5. При оформлении ТЗ соблюдаются предписания, установленные настоящим Порядком.
2.6. На составление проекта ТЗ отводится не более 10-ти рабочих дней.
2.7. Составленный проект ТЗ подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города. Под текстом проекта ТЗ в нижнем левом углу листа указывается Ф.И.О. и телефон непосредственного исполнителя.
2.8. Разработанный и подписанный начальником отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города проект ТЗ передается для согласования первому заместителю главы администрации города, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса.
2.9. Согласованное ТЗ изготавливается в 4-х экземплярах. Первый экземпляр выдается собственнику помещения, второй хранится в отделе архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города, третий направляется в проектную организацию, четвертый в управляющую компанию.
2.10. ОАиГ выдает собственнику помещения ТЗ за подписью начальника отдела, заверенной печатью отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города, не позднее 17-ти рабочих дней со дня получения заявления.
3. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ
3.1. Согласование оформляется наложением в верхнем левом углу титульного листа слов “Согласовано“, наименования должности лица, с которым согласовывается документ (включая наименование организации), личной подписи, расшифровки подписи (инициалов и фамилии) и даты согласования.
3.2. На согласование ТЗ первому заместителю главы администрации, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса, отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ.
3.3. Согласованием ТЗ первым заместителем главы администрации, курирующим вопросы жилищно-коммунального комплекса, подтверждается достоверность требований, включенных ОАиГ и управляющей организацией в ТЗ.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.5. В случае несогласования первым заместителем главы администрации ТЗ возвращается в ОАиГ. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование первому заместителю главы администрации.
4. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ В ТЗ
4.1. Предусматривают:
- подключение и смену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения помещений независимо от внутридомовых систем по согласованию с ресурсоснабжающими организациями;
- выполнение объема нуждающихся в ремонте общедомовых инженерных систем в доле занимаемой площади, не нарушая действующие жилищные нормы, права и интересы других собственников и пользователей в многоквартирном жилом доме;
- оборудование приборами учета систем снабжения коммунальными услугами в соответствии с нормативными требованиями;
- прокладку трубопроводов преимущественно в открытом исполнении для постоянного контроля за исправностью трубопроводов и свободного доступа для производства работ в случае необходимости либо с обязательным выполнением технологических проемов;
- выполнение при установке прибора отопления с отключающим устройством перемычки для возможности теплоснабжения дома при отключении приборов отопления;
- проведение по окончании работ гидравлического испытания смонтированной системы и оборудования сетей отопления и водоснабжения и предъявление их организации, эксплуатирующей данный жилой дом;
- устройство на системе электроснабжения защитного отключения;
- суммарную мощность электроинструмента, применяемого в процессе выполнения работ в соответствии с разработанным проектом, не превышающую 2,5 кВт;
- составление протокола измерения сопротивления изоляции проводов после проведения монтажа лабораторного измерения, испытания и осмотра электропроводки и электрооборудования.
4.2. Не допускают:
- подключение дополнительных приборов отопления;
- уменьшение сечения стояков, установку на них служащих устройств и запорно-регулирующей арматуры;
- использование системы центрального отопления для изготовления системы “Теплые полы“;
- изменение назначения и конструкцию вентиляционных каналов.
4.3. При перепланировке помещения, включающей устройство нового входа, обустройство входной группы, предусматриваются следующие позиции благоустройства прилегающей территории:
- выполнение ремонта фасада здания с учетом цветового решения отделки фасада здания с привязкой к соседним зданиям, согласованное ОАиГ;
- выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным ОАиГ администрации города;
- установку мусорных урн в соответствии с эскизами, разработанными и согласованными с ОАиГ администрации города;
- установку вазонов или устройство клумб в соответствии с проектом, согласованным ОАиГ администрации города;
- установку детского оборудования на дворовой территории или обустройство детской игровой площадки в доле занимаемой площади;
- установку скамеек и ограждения зеленых зон на дворовой территории, согласованную управляющей организацией в доле занимаемой площади;
- выполнение наружного освещения;
- план озеленения прилегающей территории;
- ежегодное устройство цветников и клумб в летнее время года;
- ежегодное оформление фасада и витрин праздничной атрибутикой.
4.4. В ТЗ информационно отмечается:
- о выполнении работ по изменению существующих несущих конструкций здания после составления представителем организации, управляющей домом, акта приемки скрытых работ на каждом этапе для подтверждения соответствия выполнения работ проекту перепланировки;
- о выполнении ремонта внутридворовой территории в доле занимаемой площади с учетом существующих или ранее запроектированных материалов покрытий;
- о ежедневном санитарном содержании закрепленной территории в соответствии со схемой, выданной управляющей организацией или отделом по благоустройству и дорожному хозяйству комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации города;
- о вывозе мусора и отходов;
- о согласовании с отделом ГИБДД города обустройства мест для кратковременной парковки автомобилей с учетом установленных требований.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Дополнительные условия и требования в ТЗ разрабатываются с учетом особенностей расположения помещений, района расположения и могут предусматривать:
- обеспечение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил;
- применение при проведении ремонта помещений сертифицированных материалов и оборудования;
- заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
5.2. Экземпляр ТЗ хранится в ОАиГ администрации города 5 лет, затем подлежит уничтожению.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства комитета
по городскому хозяйству, архитектуре
и градостроительной деятельности -
главный архитектор
Т.Б.ПРОЦЕНКО