Законы и постановления РФ

Решение Совета города Ессентуки от 12.08.1999 N 70 “Об изменении ставок арендной платы и внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми встроенно-пристроенными помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Ессентуки“

Утратил силу с 1 июня 2003 года в связи с изданием Решения Совета города Ессентуки от 07.05.2003 N 44.

СОВЕТ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ

РЕШЕНИЕ

от 12 августа 1999 г. N 70

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ,

СООРУЖЕНИЯМИ, НЕЖИЛЫМИ ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ

В соответствии с Законом Российской Федерации “Об общих принципах местного самоуправления в РФ“, Совет города решил:

1. Решение Совета города N 43 от 24.05.96 считать утратившим силу с 12 августа 1999 года.

2. Утвердить в новой редакции порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ессентуки (Приложение N 1).

3. Установить минимальную
ставку арендной платы за один квадратный метр нежилой площади в год в размере 70 рублей.

Глава города Ессентуки

И.С.СТОЯНОВ

Заместитель главы города

по работе Совета

В.В.ПРАСОВ

Приложение N 1

к решению

Совета города Ессентуки

от 12.08.1999 N 70

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Арендатор ____________________________________________________________________

Адрес ________________________________________________________________________

Расчетный счет ____________________________________ БИК ______________________

ИНН _____________________________ Наименование банка _________________________

______________________________________________________________________________

Адрес арендуемого помещения __________________________________________________

Площадь помещений (S) кв.м ___________________________________________________

Характер помещения ___________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(отдельно стоящее, 1 этаж, подвал и т.п. с указанием площадей)

Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) _________________________

(берется по данным Минжилкомхоза на текущий год, меняется 1 раз в год Решением

Совета города)

1. Коэффициент износа (Киз) = (100 - % изн.): 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент качества помещения (Кк).

Надземная часть блочного, кирпичного здания - 1,0

Надземная часть каркасного, саманного здания, полуподвал

кирпичного, блочного здания - 0,85

Надземная часть щитового здания, полуподвал в каркасном

саманном здании, подвалы всех типов зданий - 0,65

Навесы, ангары - 0,5

3. Коэффициент выгодности коммерческого использования (Квк).

Квк = Кр + Кв, где

3.1. Районный коэффициент (Кр):

- Центр города в границах улиц Чапаева, Первомайская, Садовая,

Красноармейская, нечетная сторона улицы Интернациональная,

железнодорожное полотно - 2,0

- от улицы им. Карла Маркса весь Заполотнянский район, от улицы

Чапаева до поселка Белый Уголь по границе улицы Шоссейная, от

улицы Садовая и нечетной стороны ул. Интернациональная до улицы

60 лет Октября (курортная, зона), от улицы 60 лет Октября по

границам улиц Пятигорская, четная сторона ул. Октябрьская - 1,8

- от четной стороны ул. Октябрьская до ул. Ермолова, от улицы

Первомайская до поймы реки Подкумок, от улицы Маркова
до

Верхнего рынка - 1,5

- микрорайон “Золотушка“ (за железнодорожным полотном),

поселок Кирпичный, хутор “Веселый“, от железнодорожного

полотна в поселке Белый Уголь до поселка Ясная поляна - 1,2

3.2. Коэффициент выгодности использования помещения (Кв):

- отдельно стоящее здание, в непосредственной близости к

транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 1,2

- встроенное помещение, 1 этаж, в непосредственной близости

к транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 1,0

1-3 этаж, полуподвал, в непосредственной близости к

транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 0,9

4 и выше этажи, мансарды, подвалы, в непосредственной

близости к
транспортным магистралям, вокзалам, людским

потокам - 0,8

- отдельно стоящее здание, 2 этаж, вдали от людских и

транспортных потоков, отсутствие подъездов, подходов для

удобства пользования - 0,7

- остальные помещения вдали от транспортных и людских потоков,

отсутствие подъездов, подходов для удобства пользования - 0,6

4. Коэффициент степени технического обустройства (Ксто):

- при наличии водопровода, канализации, горячей воды,

центрального отопления, возможности подключения, телефона - 0,27

- при наличии воды, канализации, центрального отопления,

возможности подключения телефона - 0,16

- при наличии водопровода, канализации - 0,1

- без удобств - 0,05

5. Коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении (Кд):

- банки, офисы коммерческих организаций, игорный бизнес,

клубы по интересам, страховые компании, представительства

коммерческих организаций, торговля оружием - 1,5

- торговля промышленными и продовольственными товарами,

запчастями, юридическая, нотариальная, риелторская, оценочная,

адвокатская, консультационная, аудиторская деятельность,

офисы общественных и государственных организаций, конторы

государственных предприятий - 1,2

- склады для хранения промышленных товаров, лесоматериалов,

строительных материалов - 1,0

- производство товаров народного потребления, общественное

питание, транспортное обслуживание, коммерческие аптеки,

конторы и офисы строительных организаций, подсобные и

вспомогательные помещения для всех видов деятельности - 0,7

- бытовое обслуживание (парикмахерские, прачечные, химчистка,

ремонт одежды, обуви, мебели, бытовой техники и других

предметов быта, оказание услуг по ремонту внутридомовых сетей

и т.п.), предоставление других социально значимых услуг,

муниципальные аптеки, профессиональное обучение, медицинское

обслуживание, общественное питание, обслуживающее школы

города, издательства и распространение книжной продукции - 0,4

Расчет арендной платы

Величина годовой ставки арендной платы за 1 кв.м определяется по формуле:

Апл = (Сб x Киз x Кк x Квк x Ксто x Кд) / 10

Величина арендной платы за 1 кв.м в год не может быть ниже минимальной, установленной для данного вида деятельности на арендуемых площадях.

Величина арендной платы в год
за используемое помещение определяется путем перемножения ставки арендной платы за 1 кв.м на площадь помещения, на которое применяется данная ставка.

Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы (с учетом НДС), без учета НДС.