Решение Совета города Ессентуки от 12.08.1999 N 70 “Об изменении ставок арендной платы и внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми встроенно-пристроенными помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Ессентуки“
Утратил силу с 1 июня 2003 года в связи с изданием Решения Совета города Ессентуки от 07.05.2003 N 44.СОВЕТ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ
РЕШЕНИЕ
от 12 августа 1999 г. N 70
ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, НЕЖИЛЫМИ ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ
В соответствии с Законом Российской Федерации “Об общих принципах местного самоуправления в РФ“, Совет города решил:
1. Решение Совета города N 43 от 24.05.96 считать утратившим силу с 12 августа 1999 года.
2. Утвердить в новой редакции порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ессентуки (Приложение N 1).
3. Установить минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр нежилой площади в год в размере 70 рублей.
Глава города Ессентуки
И.С.СТОЯНОВ
Заместитель главы города
по работе Совета
В.В.ПРАСОВ
Приложение N 1
к решению
Совета города Ессентуки
от 12.08.1999 N 70
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Арендатор ____________________________________________________________________
Адрес ________________________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________ БИК ______________________
ИНН _____________________________ Наименование банка _________________________
______________________________________________________________________________
Адрес арендуемого помещения __________________________________________________
Площадь помещений (S) кв.м ___________________________________________________
Характер помещения ___________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(отдельно стоящее, 1 этаж, подвал и т.п. с указанием площадей)
Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) _________________________
(берется по данным Минжилкомхоза на текущий год, меняется 1 раз в год Решением
Совета города)
1. Коэффициент износа (Киз) = (100 - % изн.): 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент качества помещения (Кк).
Надземная часть блочного, кирпичного здания - 1,0
Надземная часть каркасного, саманного здания, полуподвал
кирпичного, блочного здания - 0,85
Надземная часть щитового здания, полуподвал в каркасном
саманном здании, подвалы всех типов зданий - 0,65
Навесы, ангары - 0,5
3. Коэффициент выгодности коммерческого использования (Квк).
Квк = Кр + Кв, где
3.1. Районный коэффициент (Кр):
- Центр города в границах улиц Чапаева, Первомайская, Садовая,
Красноармейская, нечетная сторона улицы Интернациональная,
железнодорожное полотно - 2,0
- от улицы им. Карла Маркса весь Заполотнянский район, от улицы
Чапаева до поселка Белый Уголь по границе улицы Шоссейная, от
улицы Садовая и нечетной стороны ул. Интернациональная до улицы
60 лет Октября (курортная, зона), от улицы 60 лет Октября по
границам улиц Пятигорская, четная сторона ул. Октябрьская - 1,8
- от четной стороны ул. Октябрьская до ул. Ермолова, от улицы
Первомайская до поймы реки Подкумок, от улицы Маркова до
Верхнего рынка - 1,5
- микрорайон “Золотушка“ (за железнодорожным полотном),
поселок Кирпичный, хутор “Веселый“, от железнодорожного
полотна в поселке Белый Уголь до поселка Ясная поляна - 1,2
3.2. Коэффициент выгодности использования помещения (Кв):
- отдельно стоящее здание, в непосредственной близости к
транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 1,2
- встроенное помещение, 1 этаж, в непосредственной близости
к транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 1,0
1-3 этаж, полуподвал, в непосредственной близости к
транспортным магистралям, вокзалам, людским потокам - 0,9
4 и выше этажи, мансарды, подвалы, в непосредственной
близости к транспортным магистралям, вокзалам, людским
потокам - 0,8
- отдельно стоящее здание, 2 этаж, вдали от людских и
транспортных потоков, отсутствие подъездов, подходов для
удобства пользования - 0,7
- остальные помещения вдали от транспортных и людских потоков,
отсутствие подъездов, подходов для удобства пользования - 0,6
4. Коэффициент степени технического обустройства (Ксто):
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления, возможности подключения, телефона - 0,27
- при наличии воды, канализации, центрального отопления,
возможности подключения телефона - 0,16
- при наличии водопровода, канализации - 0,1
- без удобств - 0,05
5. Коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении (Кд):
- банки, офисы коммерческих организаций, игорный бизнес,
клубы по интересам, страховые компании, представительства
коммерческих организаций, торговля оружием - 1,5
- торговля промышленными и продовольственными товарами,
запчастями, юридическая, нотариальная, риелторская, оценочная,
адвокатская, консультационная, аудиторская деятельность,
офисы общественных и государственных организаций, конторы
государственных предприятий - 1,2
- склады для хранения промышленных товаров, лесоматериалов,
строительных материалов - 1,0
- производство товаров народного потребления, общественное
питание, транспортное обслуживание, коммерческие аптеки,
конторы и офисы строительных организаций, подсобные и
вспомогательные помещения для всех видов деятельности - 0,7
- бытовое обслуживание (парикмахерские, прачечные, химчистка,
ремонт одежды, обуви, мебели, бытовой техники и других
предметов быта, оказание услуг по ремонту внутридомовых сетей
и т.п.), предоставление других социально значимых услуг,
муниципальные аптеки, профессиональное обучение, медицинское
обслуживание, общественное питание, обслуживающее школы
города, издательства и распространение книжной продукции - 0,4
Расчет арендной платы
Величина годовой ставки арендной платы за 1 кв.м определяется по формуле:
Апл = (Сб x Киз x Кк x Квк x Ксто x Кд) / 10
Величина арендной платы за 1 кв.м в год не может быть ниже минимальной, установленной для данного вида деятельности на арендуемых площадях.
Величина арендной платы в год за используемое помещение определяется путем перемножения ставки арендной платы за 1 кв.м на площадь помещения, на которое применяется данная ставка.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы (с учетом НДС), без учета НДС.