Законы и постановления РФ

Решение районного Совета депутатов Краснознаменского муниципального района от 27.05.2010 N 42 “О внесении изменений в Положение “О порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования “Краснознаменский городской округ“, утвержденное Решением окружного Совета депутатов N 11 от 19.04.2006“

Вступил в силу в соответствии с действующим законодательством (пункт 4 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЗНАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2010 г. N 42

О внесении изменений в Положение “О порядке управления

и распоряжения собственностью муниципального образования

“Краснознаменский городской округ“, утвержденное Решением

окружного Совета депутатов N 11 от 19.04.2006

На основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, а также рассмотрев протест прокурора Краснознаменского района от 07.05.2010 “На Решение окружного Совета депутатов МО “Краснознаменский
городской округ“ N 11 от 19.04.2006 “Об утверждении Положения “О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО “Краснознаменский городской округ“, районный Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести следующие изменения в Положение “О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО “Краснознаменский городской округ“, утвержденное Решением окружного Совета депутатов МО “Краснознаменский городской округ“ N 11 от 19.04.2006 (далее - Положение):

1.1. Пункт 6.1 раздела 6 Положения изложить в новой редакции:

“6.1. Возмездная передача муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Краснознаменского муниципального района.“;

1.2. Раздел 6 Положения дополнить следующими пунктами:

“6.5. При возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства, отнесенные Федеральным законом N 209-ФЗ от 24.07.2007 “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона N 159-ФЗ от 22 июля 2008 года “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее - Федеральный закон), при наличии следующих условий:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона, а
в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом субъекта Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

6.6. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:

6.6.1. Для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов;

6.6.2. Средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:

а) от ста
одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;

б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;

в) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

6.7. Последовательность действий по заключению договоров купли-продажи муниципального имущества по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

6.7.1. Администрация муниципального образования при подготовке своих решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает преимущественное право арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, отнесенных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих условиям Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, на приобретение арендуемого имущества.

6.7.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“, администрация муниципального образования направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи арендуемого имущества (в рассрочку) и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения N 2, N 3 к Положению), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

6.8. Срок рассрочки оплаты арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при
реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, - до трех лет с момента заключения договора купли-продажи.

6.9. Предложение о заключении договора купли-продажи, распоряжение и прилагаемые к нему проект договора купли-продажи арендуемого имущества (в рассрочку) и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения N 2, N 3 к Положению), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера направляются арендатору заказным письмом с уведомлением или вручаются арендатору или его уполномоченному представителю под роспись.

6.10. Уполномоченный представитель должен представить в администрацию муниципального образования специальную доверенность (для физических лиц - удостоверенную нотариально), предоставляющую ему право на получение уведомления о признании за арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.

6.10.1. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

6.11. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней с момента получения субъектом предложения о его заключении и проектов договора купли-продажи арендуемого имущества, за исключением сроков, установленных пунктом 6.13 раздела 6 настоящего Положения.

6.12. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления (приложение N 1 к Положению) субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“.

6.13. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, если по истечении тридцати дней со дня получения ими предложения
о реализации преимущественного права на приобретение имущества и заключении договора купли-продажи арендуемого имущества эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства.

6.14. Проверку заявителей на предмет их соответствия критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ производит отдел экономического развития, промышленной политики и предпринимательства администрации муниципального образования. Ответственность за достоверность представления сведений несет заявитель.“;

1.3. Дополнить Положение приложениями N 1, N 2 и N 3 следующего содержания:

“Приложение N 1

Главе муниципального образования

“Краснознаменский муниципальный район“

от Ф.И.О. гражданина

(наименование юридического лица)

паспортные данные гражданина

место жительства гражданина

(место нахождения юридического лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N

159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или в

муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и
среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации“, предоставить преимущественное право

приобретения нежилого помещения в собственность, расположенных по

адресу: _____________________ площадью ______ кв. м, арендуемые по договору

N _____ от “___“ _________ г. и заключить договор купли-продажи арендуемого

имущества. Индивидуальный предприниматель (юридическое лицо) соответствует

условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего

предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона “О

развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“.

“___“ ________ 20___ г. __________ подпись

Приложение N 2

ДОГОВОР N _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

(в рассрочку)

“___“ ________ 20__ г. г. Краснознаменск

Муниципальное образование “Краснознаменский муниципальный район“,

юридический адрес: Российская Федерация, Калининградская область г.

Краснознаменск, ул. Калининградская дом 56, ОГРН 1023901956209 именуемое в

дальнейшем “Продавец“, в лице начальника отдела по управлению муниципальным

имуществом и земельными ресурсами Рынсковой Надежды Александровны,

действующей на основании Положения об Отделе, утвержденного распоряжением

главы МО “Краснознаменский муниципальный район“ от 18 декабря 2008 года

N 211р., зарегистрированного МИ ФНС России N 4 по Калининградской области и

_____________________________________________________________________, ОГРН

(ИНН) _____________________________________________, адрес местонахождения:

________________________________________________________, являющееся(щийся)

субъектом малого и среднего предпринимательства, участвующее в приватизации

арендуемого недвижимого имущества, именуемое далее “Покупатель“, в лице

________________________________________________, действующего на основании

__________________________, заключили настоящий договор (далее - “Договор“)

о нижеследующем о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1 В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ

“Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или в

муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации“, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N

178-ФЗ “О приватизации
государственного и муниципального имущества“ Законом

Калининградской области от 28 октября 2008 года N 287 “Об установлении

предельного значения площади арендуемого помещения и срока рассрочки оплаты

арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и

среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его

приобретение“, постановлением главы муниципального образования от

______________ 2010 года N _____ “Об условиях приватизации _______________,

расположенном по адресу: ________________________________________________“,

Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность и оплачивает на

условиях, изложенных в настоящем Договоре, _______________________________,

по адресу: ___________________________________ (далее - также “Имущество“):

----T------------------------------T-----------T----------T---------------¬

¦ N ¦ Наименование объекта ¦ Год ¦ Литера ¦ Общая площадь ¦

¦п/п¦ ¦ постройки ¦ ¦Объекта (кв. м)¦

+---+------------------------------+-----------+----------+---------------+

¦ 1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+-----------+----------+---------------+

¦ ¦ Номер: ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ Инвентарный в реестре ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ кадастровый (условный) номер ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------------------+-----------+----------+----------------

Характеристика дана на основании технического паспорта выданного

______________________________________________________________ по состоянию

на ___________________________________ года, что подтверждается кадастровым

паспортом _____________________, выданным ________________________________.

1.2 В стоимость Имущества включается также цена инженерных сетей,

являющихся неотъемлемой частью Имущества, включая инженерные элементы

систем отопления, энергоснабжения и водоснабжения.

1.3 Продавец гарантирует, что обладает правом собственности на

Имущество на основании ___________________________________________________,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним ____________________________ года сделана запись регистрации

__________________________________ и выдано свидетельство о государственной

регистрации права серия __________________________________________________;

от ___________________ года, и его право распоряжаться указанным Имуществом

ничем не ограничено.

1.4 До момента заключения данного Договора Объект (предмет залога) не

отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, право собственности

Продавца никем не оспаривается.

1.5 На момент заключения настоящего Договора имущество находится во

владении и пользовании Покупателя на основании договора аренды от

________________ года N ____.

1.6 “Объект“ расположен на земельном участке площадью ______ кв. м,

имеющем кадастровый номер _________________________.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору равна его рыночной стоимости,

определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным

законом от 19 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в

Российской Федерации“, которая составляет _________________________________

(_________________________________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%

___________________ (_________________________________) рублей _____ копеек

составляет _____________________ рублей.

Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость

земельного участка, на котором расположен Объект.*

--------------------------------

* В случае продажи встроенного нежилого помещения Покупатель

приобретает право пользования земельным участком в соответствии

с действующим законодательством;

В случае продажи отдельно стоящего здания Покупатель обязан

одновременно с заключением настоящего Договора оформить земельные отношения

в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 2.1. настоящего

Договора сумму в следующем порядке:

3.1.1 Оплата Имущества, приобретаемого Покупателем по настоящему

Договору, в сумме ______________ (_____________________________) рублей ___

копейки(ек) осуществляется в рассрочку на основании письменного заявления

Покупателя, равными долями, исходя из срока рассрочки, согласно графику

оплаты (Приложение N 1), путем внесения на счет N 40101810000000010002 УФК

МФ РФ (Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами

МО “Краснознаменский муниципальный район“ ИНН 3919003860/КПП 391901001

ОКАТО 27218000000) в ГРКЦ ГУ банка России по Калининградской области БИК

042748001, КОД Б/К 555 1 14 02030 05 0000 410.

Оплата производится в российских рублях.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на лицевой

счет Продавца.

3.1.2 НДС 18% в сумме ____________ (______________________) рублей ___

копеек оплачивается покупателем по месту нахождения юридического лица

(индивидуального предпринимателя).

3.2. Платежи перечисляются ежемесячно до ___ числа каждого календарного

месяца в течение ___ лет. Период между __ числом (включительно) предыдущего

календарного месяца и __ числом (включительно) текущего календарного месяца

именуется процентный период.

Покупатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном

объеме и в срок при условии поступления денежных средств на лицевой счет

Продавца не позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей

(Приложение N 1 к Договору).

3.3. В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного

настоящим договором срока погашения платежа) производится начисление

процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется

рассрочка, исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки

рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования

объявления о продаже арендуемого имущества.

3.4. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пеню из

расчета 0,5% (ноль целых и пять десятых) процента от суммы, подлежащей

уплате за соответствующий период, за каждый календарный день просрочки

исполнения обязанности, начиная со следующего за установленным днем уплаты

платежа.

В случае образования просроченной задолженности платежа за

соответствующий период и процентам за пользование им суммы, выплачиваемые

Покупателем, устанавливается следующая очередность:

- погашение долга по процентам;

- зачисление в счет платежа.

3.5. Покупатель вправе произвести досрочное исполнение обязательств по

оплате, уведомив в письменной форме Продавца за 5 (пять) рабочих дней до

даты оплаты.

3.6. В случае досрочного исполнения обязательств по оплате Покупатель

оплачивает сумму с учетом начисления процентов исходя из ставки, равной 1/3

(одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за месяц, в

котором он произвел окончательный платеж.

3.7. Объект, указанный в п. 1.1. настоящего Договора находится в залоге

у Продавца до полной оплаты стоимости Объекта.

4. Передача объекта

4.1. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи

Объекта.

4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с

момента подписания уполномоченными представителями сторон и заверения

печатями Продавца и Покупателя акта приема-передачи Объекта.

4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с

использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания

уполномоченными представителями сторон и заверения печатями Продавца и

Покупателя акта приема-передачи Объекта.

5. Порядок передачи Объекта в собственность Покупателю

5.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится после

оплаты первого платежа Покупателем от стоимости Объекта в порядке,

установленном пп. 3.1.1. настоящего Договора в размере, предусмотренном

в п. 3.2 Договора.

5.2. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю с

момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной

регистрационной службы по Калининградской области.

5.3. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя.

5.4. Право залога у Продавца на Объект, указанный в п. 1.1. настоящего

Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права

собственности на данный Объект Покупателю.

6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:

6.1. Продавец обязан передать Покупателю технический паспорт и иные

документы, необходимые для государственной регистрации перехода Покупателю

права собственности на Имущество.

Права и обязательства Покупателя:

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Осуществлять расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки,

установленные п. 3 настоящего Договора.

6.2.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам

(специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и

эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,

связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций

(или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных

для их совместного использования иными собственниками здания (строения,

сооружения), в состав которого входит Объект.

6.2.3. Нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и

строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его

доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения,

сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного

участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).

6.2.4. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к

Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию

Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя

на Объект.

7. Основания и порядок изменения и расторжения Договора

7.1. В случае нарушения Покупателем в течение 3-х месяцев срока оплаты

платежа указанного в п.п. 3.2 настоящего Договора, и срока уведомления об

оплате данного платежа Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном)

порядке расторгнуть настоящий Договор.

7.2. Расторжение настоящего Договора производится путем направления

Покупателю соответствующего извещения в письменной форме.

Договор считается расторгнутым с момента (дня) получения Покупателем

указанного извещения, если в извещении не указана иная дата.

8. Ответственность сторон

9.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим

Договором.

9. Срок действия договора

9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

9.2. Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и

Покупателем взаимных обязательств по настоящему договору.

10. Прочие положения

10.1. Договор подлежит исполнению сторонами с момента его подписания.

10.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех

обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один в Управлении

Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и один у

Покупателя.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего

Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10.5. В случае изменения Покупателем реквизитов, почтового адреса или

адреса регистрации он обязан информировать об этом Продавца не позднее 3

(трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.

10.6. Любое уведомление, направляемое сторонами друг другу по

настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое

уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено

адресату заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу указанному в

настоящем Договоре.

10.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой

частью.

11. Подписи сторон

“ПРОДАВЕЦ“:

Начальник отдела по управлению имуществом Ф.И.О. ______________ подпись

“ПОКУПАТЕЛЬ“:

Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (наименование юридического лица)

_________ подпись

Приложение N 1

к Договору N ___ от “___“ _______ 20__

Г. Краснознаменск

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО ОПЛАТЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ _____________________________

В РАССРОЧКУ

Покупатель: _________________________________________

Адрес: ________________________________________________

Телефон: ________________________________________________

В соответствии с Договором N __ от “___“ ___________ 20__ г., определен

следующий график платежей по оплате нежилого помещения в размере (цена

Объекта по настоящему Договору) ___________________ (_____________________)

рублей ______ копеек.

------T------------------T------------T------------T------------T---------¬

¦ N ¦ Дата платежа ¦ Общая сумма¦ Сумма ¦ Сумма ¦ Остаток ¦

¦ п/п ¦ (не позднее) ¦ погашения, ¦ платежа ¦ платежа в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ руб. ¦ в погашение¦ погашение %¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 10. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ 11. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----+------------------+------------+------------+------------+---------+

¦ и ¦ на срок рассрочки¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ т.д.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-----+------------------+------------+------------+------------+----------

Итого: общая сумма платежей составляет (_______) рублей _____ копеек.

“____“ ________ 20__ г.

Продавец: _________________

Покупатель: _________________

Приложение N 3

ДОГОВОР N _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

“___“ ________ 20__ г. г. Краснознаменск

Муниципальное образование “Краснознаменский муниципальный район“,

именуемое далее “Продавец“, в лице главы муниципального образования

_________________________________________, действующего на основании Устава

муниципального образования и “в соответствии с Федеральным законом

“Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или в

муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации“ от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, с одной стороны,

и __________________________________________, именуемый далее “Покупатель“,

с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее - “Договор“)

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на

условиях, изложенных в настоящем Договоре, нежилые помещения, расположенные

___________, площадью ____ кв. м, именуемые далее “Объект“, согласно данным

технического паспорта, выданного _______________________________________.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет _________________

рублей.

2.2. НДС составляет ____________ рублей.

Цена Объекта равна его рыночной стоимости, определенной независимым

оценщиком в соответствии с Федеральным Законом “Об оценочной деятельности в

Российской Федерации“.

Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость

земельного участка, на котором расположен Объект.*

--------------------------------

* В случае продажи встроенного нежилого помещения Покупатель

приобретает право пользования земельным участком в соответствии

с действующим законодательством;

В случае продажи отдельно стоящего здания Покупатель обязан

одновременно с заключением настоящего Договора оформить земельные отношения

в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в п. 2.1.

настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента

подписания настоящего Договора.

4. Передача Объекта

4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту

приема-передачи в срок не позднее 30 дней с момента выполнения Покупателем

условий п. 3.1. настоящего Договора.

4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с

момента подписания акта приема-передачи.

4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с

использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта

приема-передачи.

5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента

государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной

регистрационной службы по Калининградской области.

5.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю и подлежит

государственной регистрации непосредственно после передачи его Покупателю

по акту приема-передачи.

6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:

6.1. Продавец обязан передать Объект покупателю по акту приема-передачи

в порядке и сроки, установленные п. 4.1. настоящего Договора.

Права и обязательства Покупателя:

6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в

порядке и сроки, установленные п. п. 3.1.

6.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект

работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и

эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,

связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций

(или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных

для их совместного использования иными собственниками здания (строения,

сооружения), в состав которого входит Объект.

6.4. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и

строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его

доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения,

сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного

участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).

6.5. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на

Объект в установленном законом порядке в срок не позднее шести месяцев с

момента подписания акта приема-передачи объекта.

6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной

регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить

Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права

собственности Покупателя на Объект.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменение настоящего Договора возможны по взаимному соглашению

сторон до государственной регистрации перехода права собственности на

Объект.

7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде

дополнительных соглашений.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в

случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1.

Договора более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта,

указанной в п. 3.1. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу

пеню из расчета 1/300 от суммы задолженности за каждый календарный день

просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения

обязательств, установленных п. 3.1, при этом пеня подлежит уплате в первую

очередь.

9. Прочие положения

9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на

Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его

подписания.

9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех

обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя и

один в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской

области.

10. Реквизиты и подписи сторон

“ПРОДАВЕЦ“:

Администрация муниципального образования “Краснознаменский

муниципальный район“ Калининградская область, город Краснознаменск, улица

Калининградская, дом 56.

Глава муниципального образования “Краснознаменский муниципальный район“

Ф.И.О. _____________ подпись

“ПОКУПАТЕЛЬ“:

Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (наименование юридического лица)

паспортные данные гражданина место жительства гражданина (место нахождения

юридического лица, контактный телефон)

__________ подпись“.

2. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету (Н.И. Хренов).

3. Настоящее Решение опубликовать в газете “Красное знамя“.

4. Настоящее Решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.

Председатель

районного Совет депутатов

муниципального образования

“Краснознаменский

муниципальный район“

А.М. Животов

Глава муниципального

образования “Краснознаменский

муниципальный район“

В.П. Сытнюк