Законы и постановления РФ

Постановление главы Черняховского муниципального района от 13.11.2008 N 77 “Об утверждении административных регламентов о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“ (вместе с “Административным регламентом о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам в аренду“, “Административным регламентом о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное срочное пользование“, “Административным регламентом о предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно“, “Административным регламентом о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления главы Черняховского муниципального района от 31.03.2009 N 158.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 ноября 2008 г. N 77

Об утверждении административных регламентов

о предоставлении земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности, а также земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 N 679 “О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)“, в целях реализации Постановления Правительства Калининградской области от 29.06.2006 N 482 “О Программе проведения административной реформы в Калининградской области на 2006-2008 годы“

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,
а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду гражданам и юридическим лицам (приложение N 1).

2. Утвердить Административный регламент о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное срочное пользование гражданам и юридическим лицам (приложение N 2).

3. Утвердить Административный регламент о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату и бесплатно гражданам и юридическим лицам (приложение N 3).

4. Утвердить Административный регламент о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование (приложение N 4).

5. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики (С.Е. Емлин).

Глава МО “Черняховский

муниципальный район“

В.П. Хлиманков

Приложение N 1

к Постановлению главы

муниципального образования

“Черняховский муниципальный район“

от 13 ноября 2008 г. N 77

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

о предоставлении земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности, а также земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена,

гражданам и юридическим лицам в аренду

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельных участков), гражданам и юридическим лицам в аренду (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду.

1.2. Предоставление земельных участков в аренду (далее
- муниципальная услуга) включает в себя следующие административные процедуры:

- принятие нормативного акта (далее - постановление);

- заключение договора аренды земельного участка;

- заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды.

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 25 декабря 1993 года);

- Земельным кодексом (текст опубликован в “Российской газете“ от 30.10.2001 N 211 (2823);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года N 211-212);

- Федеральным законом от 2 января 2000 года N 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 10 января 2000 года N 5);

- Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 “Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области“ (текст опубликован в газете “Комсомольская правда“ в Калининграде“ N 196 от 30 декабря 2006 года (специальное приложение “Официальный вестник“);

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 N 150 “Об утверждении Положения “О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования “Черняховский городской округ“ (текст опубликован в газете “Полюс“ N 40 от 12.10.2007).

1.4. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду оказывается отделом по земельным ресурсам управления муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“ (далее - Отдел по земельным ресурсам).

Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

2.1. Порядок информирования.

Информацию о муниципальной услуге заинтересованные лица могут
получить непосредственно в Отделе по земельным ресурсам.

Место нахождения Отдела по земельным ресурсам: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, кабинет 37.

Номера телефонов для справок: (40141)3-21-03, (40141)5-21-69.

Адрес электронной почты: chernyahovsk@insteradm.baltnet.ru.

Адрес интернет-сайта: www.chernyahovsk.su.

График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в аренду должностными лицами Отдела по земельным ресурсам:

вторник, четверг с 8-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Информация заинтересованным лицам по процедуре предоставления земельных участков в аренду предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи.

Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

Письменные обращения заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в аренду рассматриваются должностными лицами Отдела по земельным ресурсам с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

При информировании заинтересованных лиц по телефону должностное лицо Отдела по земельным ресурсам, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“ (при необходимости - способ проезда к зданию администрации), требования к письменному запросу.

Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления земельных участков в аренду принимаются в соответствии с графиком работы
Отдела по земельным ресурсам. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.

2.2. Договор аренды земельного участка с победителем торгов заключается на основании протокола о результатах торгов в течение 15 дней с даты полной оплаты победителем торгов стоимости права аренды, зафиксированной в протоколе о результатах торгов. Победитель торгов для заключения договора аренды должен представить в Отдел по земельным ресурсам копию платежного документа о внесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка).

Лица, имеющие право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, для заключения договора аренды представляют в администрацию муниципального образования лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Для юридических лиц:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;

- документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;

- технические паспорта на объекты недвижимости;

- кадастровую выписку о земельном участке, если он стоит на государственном кадастровом учете.

Для граждан:

- удостоверение личности (паспорт) - копия;

- ИНН;

- технический паспорт на объект недвижимости;

- кадастровую выписку о земельном участке, если он стоит на государственном земельном кадастре.

По итогам рассмотрения заявления
заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в Отдел по земельным ресурсам для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду с мотивацией причин.

2.3. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом процедуры по предоставлению земельного участка в аренду является:

- заключение договора о передаче в аренду конкретного земельного участка.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Основаниями для отказа в заключении договора о передаче в аренду земельного участка являются:

- непредставление документов или сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего административного регламента;

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие цели разрешенного использования или назначения земельного участка, заявляемой потенциальным лицом.

2.5. Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению земельных участков в аренду.

Информация по процедуре предоставления земельных участков в аренду предоставляется бесплатно.

Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении земельного участка в аренду рассматривается бесплатно.

За пользование земельным участком взимается арендная плата, размер которой определяется в соответствии с методикой, утверждаемой представительным органом местного самоуправления.

Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Описание последовательности действий при заключении договора аренды земельного участка.

Основанием для заключения договора аренды земельного участка является предоставление заинтересованными лицами документов, предусмотренных соответственно разделом II настоящего административного регламента.

Регистрация указанных документов осуществляется должностными лицами общего отдела администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“, ответственными за делопроизводство, на день подачи заявления. При регистрации документам присваивается входящий номер.

Для рассмотрения документов, представленных для заключения договора аренды земельного участка, начальник Отдела по земельным ресурсам назначает специалиста, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо). Должностным лицом осуществляется проверка представленных документов.

Если заявителем представлены не все необходимые документы,
предусмотренные разделом II настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в заключении договора аренды конкретного земельного участка.

Если заявителем представлены все документы, предусмотренные разделом II настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов и готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду. Проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду подписывается главой муниципального образования. После принятия постановления о предоставлении земельного участка в недельный срок должностным лицом изготавливается проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды конкретного земельного участка подписывается главой муниципального образования.

Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежит регистрации в журнале регистрации договоров аренды, который хранится в Отделе по земельным ресурсам.

Зарегистрированный экземпляр договора аренды с приложениями передается арендатору (его уполномоченному представителю).

Один экземпляр договора аренды вместе с необходимыми документами подлежит хранению в Отделе по земельным ресурсам.

3.2. Описание последовательности действий при продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды земельного участка.

Основанием для продления срока действия, внесения изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды земельного участка является соответствующее письменное заявление арендатора, направленное по почте или доставленное лично в адрес администрации муниципального образования с приложением документов, указанных в разделе II настоящего административного регламента.

Регистрация полученного заявления осуществляется общим отделом администрации муниципального образования.

При регистрации заявлению присваивается входящий номер.

Поступившее заявление рассматривается главой муниципального образования, после рассмотрения глава направляет заявление начальнику Отдела по земельным ресурсам, осуществляющего проверку документов. Начальник Отдела для передачи в аренду земельного участка назначает специалиста отдела, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).

Должностным лицом осуществляется проверка комплектности документов.

Если заявителем представлены не все
необходимые документы, предусмотренные разделом II настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного земельного участка на основании непредставления необходимых документов.

Если заявителем представлены все необходимые документы, предусмотренные разделом II настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту.

По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:

- подготовку проекта решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного земельного участка;

- подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного земельного участка с указанием причин отказа.

Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.

При принятии решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного земельного участка дополнительное соглашение подписывается главой муниципального образования.

Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение является неотъемлемой частью действующего договора аренды и подлежит регистрации в книге регистрации соглашений.

Зарегистрированный экземпляр дополнительного соглашения передается арендатору (его уполномоченному представителю).

Один экземпляр дополнительного соглашения вместе с необходимыми документами подлежит хранению совместно с действующим договором аренды в деле Отдела по земельным ресурсам.

3.3. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.

Заинтересованные лица
имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению земельных участков в аренду, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении земельных участков в аренду.

Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы муниципального образования либо в суд.

Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:

- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействие) и решения которого обжалуются;

- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;

- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.

Жалоба должна быть рассмотрена в течение одного месяца со дня ее регистрации в общем отделе администрации муниципального образования. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой муниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления. Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются. Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.

3.4. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Приложение N 2

к Постановлению главы

муниципального образования

“Черняховский муниципальный район“

от 13 ноября 2008 г. N 77

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

о предоставлении земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности, а также земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена,

в безвозмездное срочное пользование

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент
по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельных участков), в безвозмездное срочное пользование (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное срочное пользование.

1.2. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование (далее - муниципальная услуга) включает в себя административный акт органа местного самоуправления, и срок пользования не может превышать один год.

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 25 декабря 1993 года);

- Земельным кодексом Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года, N 211);

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 N 150 “Об утверждении Положения “О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования “Черняховский городской округ“ (текст опубликован в газете “Полюс“ от 12.10.2007 N 40).

1.4. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование оказывается отделом по земельным ресурсам управления муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“ (далее - Отдел по земельным ресурсам).

Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Порядок информирования.

Информацию о муниципальной услуге заинтересованные лица могут получить непосредственно в Отделе по земельным ресурсам.

Место нахождения Отдела по земельным ресурсам: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, кабинет 37.

Номера телефонов для справок: (40141)3-21-03, (40141)5-21-69.

Адрес электронной почты: chernyahovsk@insteradm.baltnet.ru.

Адрес интернет-сайта: www.chernyahovsk.su.

График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в аренду должностными лицами Отдела по земельным ресурсам:

вторник, четверг с 8-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Информация заинтересованным лицам по процедуре предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной и электронной связи.

Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слов “Заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении земельного“ пропущено слово “участка“.

Заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении земельного в безвозмездное срочное пользование в администрацию муниципального образования. Должностные лица Отдела по земельным ресурсам рассматривают и готовят проект решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

При информировании заинтересованных лиц по телефону должностное лицо Отдела по земельным ресурсам, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес администрации муниципального образования (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу.

Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование принимаются в соответствии с графиком работы Отдела по земельным ресурсам. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.

2.2. Лица, имеющие право на предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование, представляют в администрацию муниципального образования заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия учредительных документов;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности требует лицензирования;

- кадастровая выписка о земельном участке, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете.

По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в Отдел по земельным ресурсам за получением административного акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование с мотивацией причин.

2.3. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом процедуры по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование является:

- постановление главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование сроком, не превышающим одного года.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование.

Основаниями для отказа в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование являются:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2.2 настоящего административного регламента, а не пункт 2.1.

- непредставление документов или сведений, указанных в пункте 2.1 настоящего административного регламента;

- наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие цели (целей) использования земельных участков, заявляемой лицами.

2.5. Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование.

Информация по процедуре предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование предоставляется бесплатно.

Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование рассматривается бесплатно.

Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование.

По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:

- подготовку проекта решения о предоставлении конкретного земельного участка в безвозмездное срочное пользование;

- подготовку проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование с указанием причин.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2.2 настоящего административного регламента, а не пункт 2.1.

Срок подготовки решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование не должен превышать 30 дней со дня представления документов, предусмотренных соответственно в пункте 2.1 настоящего административного регламента.

В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявления дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.

Принятое постановление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование передается заявителю.

Один экземпляр постановления вместе с необходимыми документами подлежит хранению в деле Отдела по земельным ресурсам.

3.2. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.

Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование.

Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы муниципального образования либо в суд.

Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:

- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействие) и решения которого обжалуются;

- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;

- существо обжалуемых действии (бездействия) и решений.

Жалоба должна быть рассмотрена в течение одного месяца со дня ее регистрации в общем отделе администрации муниципального образования. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой муниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления. Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.

Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.

Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Приложение N 3

к Постановлению главы

муниципального образования

“Черняховский муниципальный район“

от 13 ноября 2008 г. N 77

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

о предоставлении земельных участков в собственность

за плату и бесплатно

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование муниципальной услуги.

Административный регламент о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельных участков), в собственность за плату и бесплатно (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату и бесплатно.

1.2. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату и бесплатно (далее - муниципальная услуга) включает в себя административные процедуры по заключению договоров купли-продажи земельных участков без торгов (аукционов), договоров купли-продажи земельных участков по итогам проведения торгов (аукционов), договоров передачи земельных участков в собственность бесплатно.

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 25 де“абря 1993 года);

- Земельным кодексом Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года N 211);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года N 211);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 июля 1997 года N 145);

- Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 31.07.2007 N 164);

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 N 150 “Об утверждении Положения “О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования “Черняховский городской округ“ (текст опубликован в газете “Полюс“ от 12.10.2007 N 40).

1.4. Наименование органа, предоставляющего земельные участки в собственность за плату и бесплатно.

Предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно осуществляется главой муниципального образования, продажа земельных участков на торгах осуществляется Конкурсным агентством.

Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ И БЕСПЛАТНО

2.1. Порядок информирования.

Информацию о муниципальной услуге заинтересованные лица могут получить в отделе по земельным ресурсам управления муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“.

Место нахождения администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7.

Номера телефонов для справок: (40141)3-21-03, (40141)5-21-69.

Адрес электронной почты: chernyahovsk@insteradm.baltnet.ru.

Адрес интернет-сайта: www.chernyahovsk.su.

График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно должностными лицами отдела по земельным ресурсам:

вторник, четверг с 8-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Информация заинтересованным лицам по процедуре предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи, электронной связи.

Указанная информация предоставляется бесплатно.

Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

Письменные обращения заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно рассматриваются должностными лицами отдела по земельным ресурсам, участвующими в предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно, с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

При информировании заинтересованных лиц по телефону должностях лицо отдела по земельным ресурсам, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес администрации муниципального образования (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу.

Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно принимаются в соответствии с графиком работы отдела по земельным ресурсам. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.

2.2. Лица, имеющие право на предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно, для заключения договора купли-продажи или договора по передаче земельного участка в собственность бесплатно представляют в администрацию муниципального образования лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Для юридических лиц:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;

- документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;

- технические паспорта на объекты недвижимости;

- кадастровую выписку о земельном участке, если он стоит на государственном кадастровом учете.

Для граждан:

- удостоверение личности (паспорт) - копия;

- ИНН;

- технический паспорт на объект недвижимости;

- кадастровую выписку о земельном участке, если он стоит на государственном земельном кадастре.

В срок, не превышающий 30 дней со дня принятия заявления, главой муниципального образования принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно или заявителю направляется решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с мотивацией причин.

Договор купли-продажи земельного участка или договор передачи земельного участка в собственность бесплатно заключается с заявителем в течение недельного срока со дня вынесения постановления. Договор купли-продажи земельного участка с победителем торгов заключается в отделе по земельным ресурсам в течение 10 дней с даты проведения торгов (аукционов).

Победитель торгов для заключения договора купли-продажи должен представить в отдел по земельным ресурсам протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка, копию платежного документа о внесении суммы задатка; полная оплата победителем торгов с учетом задатка оплачивается разовым платежом в срок не позднее 10 дней с момента подписания договора.

2.3. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом процедуры по предоставлению земельных участков в собственность за плату и бесплатно является:

- заключение договора о передаче в собственность за плату и бесплатно конкретного земельного участка, находящегося в границах муниципального образования.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно.

Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка, договора по передаче земельного участка в собственность бесплатно, договора купли-продажи с победителем аукциона являются:

- непредставление сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего административного регламента;

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- непризнание потенциального победителя торгов по продаже земельного участка.

2.5. Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению земельных участков в собственность за плату и бесплатно.

Форма, сроки, обязательные условия договора купли-продажи земельного участка, договора по передаче земельного участка в собственность бесплатно определяются в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Описание последовательности действий при заключении договора купли-продажи земельного участка и договора по передаче земельного участка в собственность бесплатно.

Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка, договора передачи земельного участка бесплатно в собственность является постановление главы муниципального образования.

Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем торгов (аукционов) является протокол о результатах торгов. Покупатель земельного участка и победитель торгов представляют в отдел по земельным ресурсам копию платежного документа о плате за земельный участок.

Подписанный и скрепленный печатью договор купли-продажи, договор купли-продажи с победителем торгов (аукционов), договор передачи земельного участка в собственность бесплатно подлежат регистрации в книгах регистрации указанных договоров, которые хранятся в отделе по земельным ресурсам.

Зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка с постановлением и кадастровой выпиской выдается покупателю (или его уполномоченному представителю), зарегистрированный экземпляр договора передачи земельного участка в собственность бесплатно с постановлением и кадастровой выпиской выдается правоприобретателю (или его уполномоченному представителю), зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка выдается победителю торгов (аукциона).

3.2. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.

Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению земельных участков в собственность за плату и в собственность бесплатно, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении земельных участков в собственность за плату и в собственность бесплатно.

Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы муниципального образования либо в суд.

Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:

- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействие) и решения которого обжалуются;

- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;

- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.

Жалоба должна быть рассмотрена в течение одного месяца со дня ее регистрации в общем отделе администрации муниципального образования. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой муниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.

Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.

Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.

Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Приложение N 4

к Постановлению главы

муниципального образования

“Черняховский муниципальный район“

от 13 ноября 2008 г. N 77

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

о предоставлении земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности, и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена,

юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельных участков), юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование (далее также - муниципальная услуга).

1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование (далее - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 25 декабря 1993 года);

- Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть первая (текст опубликован в “Российской газете“ от 8 декабря N 238-239, в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 32, ст. 3301);

- Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть вторая (текст опубликован в “Российской газете“ от 6, 7, 8 февраля 1996 года N 23, 24, 25, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 года N 5, ст. 410);

- Земельным кодексом Российской Федерации (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года N 211-212, в “Парламентской газете“ от 30 октября 2001 года N 204-205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 года N 44, ст. 4147);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 октября 2001 года N 211-212, в “Парламентской газете“ от 30 октября 2001 года N 204-205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 года N 44, ст. 4148);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (текст опубликован в “Российской газете“ от 30 июля 1997 года N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 года N 30, ст. 3594);

- Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 “Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области“ (текст опубликован в газете “Комсомольская правда“ в Калининграде“ N 196 от 30 декабря 2006 года (специальное приложение “Официальный вестник“);

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 N 150 “Об утверждении Положения “О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования “Черняховский городской округ“ (текст опубликован в газете “Полюс“ N 40 от 12.10.2007).

1.3. Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование оказывается отделом по земельным ресурсам управления муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“ (далее - Отдел по земельным ресурсам).

Раздел 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

Место нахождения Отдела по земельным ресурсам администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, кабинет N 37.

Номера телефонов для справок: (40141)3-21-03, (40141)5-21-69.

Адрес электронной почты: chernyahovsk@insteradm.baltnet.ru.

Адрес интернет-сайта: www.chernyahovsk.su.

График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование должностными лицами Отдела по земельным ресурсам:

вторник, четверг с 8-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.

Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в следующем порядке.

2.2.1. Путем индивидуального информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица обращаются:

- лично в администрацию муниципального образования по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7;

- по телефону: (40141)3-21-03, (40141)5-21-69.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется должностными лицами Отдела по земельным ресурсам при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица должностное лицо Отдела по земельным ресурсам осуществляет не более 10 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

2.2.2. Путем индивидуального письменного информирования заинтересованных лиц.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в администрацию муниципального образования осуществляется путем направления ответов на письменные обращения заинтересованных лиц почтовым отправлением.

Начальник Отдела по земельным ресурсам определяет непосредственного исполнителя для подготовки проекта ответа.

Ответ на обращение согласовывается с начальником отдела по земельным ресурсам и подписывается главой муниципального образования, и направляется в письменном виде, электронной почтой либо через интернет-сайт в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания муниципальной услуги направляется заинтересованному лицу в течение 30 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

2.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги.

При ответе на телефонные звонки специалист, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования специалист, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) специалисты, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если специалист, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Специалисты, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами муниципальных услуг.

Для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица представляют документы лично в общий отдел администрации муниципального образования или почтовым отправлением на адрес администрации: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7:

- заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

к заявлению прилагаются следующие документы:

- копия учредительных документов (нотариально заверенная);

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- документы, подтверждающие права на объекты недвижимости;

- технические паспорта на объекты недвижимости;

- кадастровую выписку о земельном участке, если он стоит на государственном кадастровом учете.

В случае направления документов по почте лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, прикладывают опись вложения.

При подаче заявления лично на втором экземпляре такого заявления сотрудник общего отдела администрации муниципального образования, осуществляющий прием заявления, проставляет отметку о принятии заявления с указанием даты приема заявления.

2.5. Порядок оформления заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Заинтересованные лица заполняют заявление рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

В случае, если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки оказания муниципальной услуги.

Оказание муниципальной услуги по предоставлению земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления в общем отделе администрации муниципального образования.

2.7. Основания для отказа в оказании муниципальной услуги.

Муниципальная услуга не оказывается, если заявленный земельный участок находится в собственности Калининградской области или в собственности Российской Федерации, а также по иным основаниям, установленным федеральным и областным законодательством.

Раздел 3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ ОКАЗАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.

Заинтересованное лицо обращается с заявлением в общий отдел администрации муниципального образования, где в журнале регистрации входящих документов регистрируется заявление.

Зарегистрированное заявление в течение одного рабочего дня передается главе муниципального образования на рассмотрение, затем с визой главы муниципального образования поступает в Отдел по земельным ресурсам. По получении заявления начальник Отдела по земельным ресурсам назначает ответственного исполнителя по данному заявлению.

Исполнитель с момента получения заявления на рассмотрение осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим Регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности.

3.2. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления являются:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим Регламентом;

- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие обременений в использовании земельного участка;

- обращение ненадлежащего лица.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование исполнитель с визой начальника отдела готовит заявителю отказ в письменной форме за подписью главы муниципального образования.

Письменный отказ должен содержать сведения о причинах невозможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование начальник Отдела по земельным ресурсам поручает исполнителю в течение трех рабочих дней решить вопрос о необходимости проведения предварительной проверки фактического использования земельного участка с целью выявления сторонних землепользователей.

Решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование оформляется постановлением главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Подготовленный исполнителем проект постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование передается на согласование начальнику Отдела по земельным ресурсам, в правовое управление, общий отдел и далее передается на подпись главе муниципального образования.

После подписания главой муниципального образования постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование регистрируется в журнале регистрации постановлений.

Согласно принятому постановлению готовится акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Подготовленный акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование исполнителем в течение одного рабочего дня передается на подпись главе муниципального образования.

После подписания главой муниципального образования акт приема-передачи земельного участка с постановлением главы муниципального образования передается юридическому лицу.

При получении документов уполномоченный представитель юридического лица предъявляет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его полномочия, и расписывается в книге учета выданных документов. Контроль за выполнением процедуры оказания муниципальной услуги в установленные настоящим Регламентом сроки осуществляет начальник отдела.

Документы, предоставляемые заинтересованному лицу по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в заявлении, заказным письмом.

3.3. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента.

3.3.1. Досудебное обжалование.

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, устно или письменно к главе муниципального образования.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности к специалисту, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, которые повлекли за собой жалобу заинтересованного лица.

Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

Все обращения об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием:

- принятых решений;

- применения мер ответственности к специалисту, допустившему нарушения, ответственному за действие (бездействие), и решение, принятое в ходе предоставления муниципальной услуги, повлекших за собой жалобу заинтересованного лица.

Обращения заинтересованных лиц считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.

3.3.2. Судебное обжалование.

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальных услуг на основании настоящего Регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.