Законы и постановления РФ

Постановление главы администрации Нестеровского городского округа от 12.05.2006 N 449 “Об утверждении “Положения о порядке управления многоквартирным жилым домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности“ МО “Нестеровский городской округ“

Вступил в силу со дня опубликования в средствах массовой информации (пункт 4 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 2006 г. N 449

Об утверждении “Положения о порядке управления

многоквартирным жилым домом, все помещения которого

находятся в муниципальной собственности“

МО “Нестеровский городской округ“

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Калининградской области N 683 от 24 ноября 2005 года “О порядке управления многоквартирным домом, находящимся в государственной собственности Калининградской области“,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить “Положение о порядке управления многоквартирным жилым домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности“ МО “Нестеровский городской округ“ (приложение N 1).

2. Руководителю аппарата довести данное Постановление до сведения населения района через средства
массовой информации.

3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования Клочко А.В.

4. Постановление вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.

Глава администрации

МО “Нестеровский городской округ“

Н.В. Чавычалова

Приложение N 1

к Постановлению

главы администрации МО

“Нестеровский городской округ“

от 12 мая 2006 г. N 449

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке управления многоквартирным жилым домом,

все помещения которого находятся в муниципальной

собственности МО “Нестеровский городской округ“

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности, устанавливается администрацией муниципального образования “Нестеровский городской округ“.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности, осуществляется путем заключения договора управления данным домом администрацией муниципального образования “Нестеровский городской округ“ с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

3. Договор управления многоквартирным домом заключается управляющей организацией, избранной на конкурсной основе или назначенной администрацией муниципального образования “Нестеровский городской округ“, в 10-дневный срок с момента подтверждения итогов конкурса или вынесения решения о назначении управляющей организации.

4. Договор управления многоквартирным жилым домом включает в себя:

- гарантируемый исполнителем уровень качества, надежности и экологической безопасности оказываемых услуг;

- объем работ (услуг);

- порядок платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

5. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

6. Администрация муниципального образования “Нестеровский городской округ“ предоставляет управляющей организации бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов по заявке управляющей организации в соответствии с минимальными сроками эксплуатации конструктивных элементов и федеральными стандартами нормативных отчислений на капитальный ремонт 1 кв. м жилой площади.

7. Администрация муниципального образования “Нестеровский городской округ“ и управляющая организация предоставляют гражданам по их запросам
информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

8. Плата за жилищно-коммунальные услуги включает:

- ставку оплаты услуги по содержанию общего имущества жилого дома для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (норма 1 кв. м жилья);

- ставку платы за социальный наем жилых помещений (норма 1 кв. м жилья);

- ставку платы за коммунальные услуги (отопление, водопотребление, водоотведение, вывоз мусора).

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в управляющую организацию ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

10. Пересмотр тарифов на жилищно-коммунальные услуги может производиться не чаще одного раза в год.

11. Администрация МО “Нестеровский городской округ“ принимает решение о реконструкции многоквартирного дома, строительстве сельскохозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.