Постановление Главы Администрации г. Пензы от 27.02.2003 N 380 (ред. от 01.07.2005) “О порядке прохождения документации при оформлении земельных участков в собственность, аренду в администрации г. Пензы, Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Пензы“ (вместе с “Положением о порядке продления срока действия договоров аренды земельных участков“)
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.11.2007 N 1448.ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2003 г. N 380
О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ
В АДМИНИСТРАЦИИ Г. ПЕНЗЫ, КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ПЕНЗЫ
(в ред. Постановлений Главы администрации г. Пензы
от 30.12.2003 N 2419, от 18.01.2005 N 41/3,
от 26.05.2005 N 684, от 01.07.2005 N 846/3,
с изм., внесенными решением Ленинского районного суда
г. Пензы от 17.08.2004 по делу N 2-1063/04)
Внесено: Н.И. Поповым, заместителем Главы администрации города Пензы - председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
На основании Земельного кодекса РФ, руководствуясь Решением Пензенской городской Думы от 11.10.2002 N 332/25 “Об утверждении положения о продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы“, и в целях упорядочения документооборота постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков в собственность, аренду (приложение 1).
В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419, приложения 5 - 9 считаются соответственно приложениями 4 - 8.
В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684, данный документа дополнен приложением 9 “Перечень документов, необходимых для оформления договора безвозмездного срочного пользования“.
2. Утвердить перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, аренду (приложения 2 - 8).
3. Утвердить Положение о порядке продления срока действия договоров аренды земельных участков (приложение 9).
4. В соответствии с настоящим Постановлением Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.) определить порядок прохождения документов по предоставлению земельных участков.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на зам. Главы администрации г. Пензы, и.о. руководителя аппарата (Савин В.А.) и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.).
Глава
администрации города
А.С.КАЛАШНИКОВ
Приложение 1
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ В КОМИТЕТЕ ПО
УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ПЕНЗЫ
1. Заявитель обращается с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность, в аренду (с приложением пакета документов) в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (далее - Комитет).
2. Комитет рассматривает представленные документы и в случае отсутствия необходимых документов для подготовки проекта постановления запрашивает их.
При отсутствии полного пакета документов и непредставления их заявителем в течение двух недель с момента подачи заявления Комитет приостанавливает работу сроком до одного месяца по подготовке проекта постановления Главы администрации города Пензы и письменно уведомляет об этом заявителя. Срок подготовки проекта постановления начинает течь заново со дня представления заявителем в Комитет недостающих документов. В случае непредставления заявителем в течение одного месяца с даты приостановки необходимых документов, запрашиваемых Комитетом, в подготовке проекта постановления Главы администрации города Пензы о предоставлении земельного участка отказывается, о чем направляется письменное уведомление заявителю.
(пункт 2 в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
3. При наличии у заявителя полного пакета документов оформляется маршрутный лист на прохождение документов до выхода Постановления Главы администрации города Пензы.
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
4. Подготовленный проект постановления Главы администрации г. Пензы о предоставлении земельного участка с визой начальника и главного специалиста отдела управления земельными ресурсами на справке согласования вносится на согласование заместителем Главы администрации города Пензы - председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и согласовывается: от Комитета:
- зам. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы по земельным вопросам;
- начальником юридического отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы;
4.1. Подготовленный проект постановления с приложениями и справкой согласования сдается Комитетом в протокольную часть общего отдела Администрации для проверки правильности оформления и передачи заместителю Главы - руководителю аппарата Администрации, который визирует их, подписывает приложения и своевременно докладывает Главе администрации города.
5. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок, в соответствии со ст. 28, ст. 36 Земельного кодекса РФ, со дня подачи заявления в письменной форме.
Зам. Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 2
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЖИЛОМ ДОМЕ
(НЕЗАВЕРШЕННЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ)
(для граждан)
(название в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
1. Заявление от всех собственников жилого дома.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
3. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
4. Технический паспорт на жилой дом (МУП “БТИ г. Пензы“, ул. Советская, 1).
5. Правоустанавливающие документы заявителя на жилой дом (договор дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, договор бессрочного пользования).
6. Документы заявителя на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на землю, договор аренды).
7. Свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом (на жилой дом при наличии).
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
8. Отменен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684.
8. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6 (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области, пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029).
9. Отменен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684.
11. Отменен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684.
12. Отменен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684.
13. Отменен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684.
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 3
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНИМАЕМОГО ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ
И СООРУЖЕНИЯМИ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ
(для юридических лиц)
(название в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
1. Заявление от юридического лица.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
3. План приватизации предприятия.
4. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, приказ о назначении на должность, решение об избрании на должность).
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
5. Технический паспорт на здания, сооружения (МУП “БТИ г. Пензы“, ул. Советская, 1).
6. Правоустанавливающие документы заявителя на здания, сооружения (договор купли-продажи, акт приема-передачи и др.).
7. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком (постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды).
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
8. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
9. Информация Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы (ул. Пушкина, 2, 3 этаж) по разрешенному использованию земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность).
10. Межевое дело (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в г. Пензе, ул. Суворова, 219).
11. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6 (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области (пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029).
12. Заявление о прекращении права на земельный участок от прежнего землепользователя (при наличии последнего).
(пункт 12 введен Постановлением Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
13. Устав предприятия.
(пункт 13 введен Постановлением Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
B.А.САВИН
Приложение 4
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРИ НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(для граждан)
Исключен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419.
Приложение 4
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
(номер прил. в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В АРЕНДУ ПОД МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ГАРАЖ
(для граждан)
(название в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
1. Заявление и справка Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы о возможности размещения объекта на запрашиваемом участке.
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 18.01.2005 N 41/3)
2. Документы, подтверждающие право заявителя на получение земельного участка под металлический гараж.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
4. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
5. Бланк предварительного согласования места размещения металлического гаража (исполнительная съемка земельного участка, план границ земельного участка с указанием площади), (Главное управление градостроительства и архитектуры г. Пензы, ул. Пушкина, 2, 3 этаж).
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
6. Протокол заседания межведомственной комиссии Администрации района по вопросу установки металлического гаража.
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
7. Исключен. - Постановление Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419.
8. Сведения о земельном участке (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области (пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029)).
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 5
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
(номер прил. в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН, КИОСК И Т.П.
(для граждан)
1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
3. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
4. Паспорт (на торговый павильон, киоск, торгово-остановочный пункт и т.д.).
5. Правоустанавливающий документ на торговый павильон, киоск, торгово-остановочный пункт и т.д. (договор купли-продажи, акт приема-передачи).
6. Постановление о предоставлении земельного участка в аренду предыдущему владельцу (при его наличии).
7. Соглашение о расторжении договора аренды с прежним землепользователем (в случае предоставления земельного участка в аренду предыдущему владельцу).
(пункт 7 введен Постановлением Главы администрации г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
7. Межевое дело (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в г. Пензе, ул. Суворова, 219).
8. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6 (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области, пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029).
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 6
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
(номер прил. в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
3. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
4. Постановление о предоставлении земельного участка в собственность.
5. Межевое дело (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в г. Пензе, ул. Суворова, 219).
6. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6 (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области (пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029)).
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 7
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
(номер прил. в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
3. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
4. Постановление о предоставлении земельного участка в аренду.
5. План границ земельного участка.
6. Межевое дело (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в г. Пензе, ул. Суворова, 219).
7. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6 (ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Пензенской области, пл. Маршала Жукова, 4, ком. 029).
8. Договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) со специализированной организацией, предоставляющей соответствующие услуги.
(пункт 8 введен Постановлением Главы администрации г. Пензы от 01.07.2005 N 846/3)
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.
Зам. Главы администрации
B.А.САВИН
Приложение 8
к Постановлению Главы
администрации города
от 27 февраля 2003 г. N 380
(номер прил. в ред. Постановления Главы администрации
г. Пензы от 30.12.2003 N 2419)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Настоящее Положение разработано на основании и с учетом Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и определяет порядок продления срока действия договоров аренды земельных участков (далее - Договор), в отношении которых Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет) выступает Арендодателем.
2. Продление срока действия договоров аренды земельных участков, предназначенных под строительство капитальных сооружений и объектов, под существующие капитальные сооружения и объекты, а также неосвоенных в установленные сроки земельных участков, предназначенных под строительство индивидуальных жилых домов.
2.1. Продление срока действия Договора осуществляется на основании постановления Главы администрации города Пензы.
2.2. Юридические и физические лица, в дальнейшем - Заявители, обращаются с заявкой на продление Договора (приложение 1) в Комитет. К заявке прилагаются следующие документы:
а) Копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
б) Справка МУП “БТИ г. Пензы“ о стадии освоения земельного участка, предоставленного под строительство капитального сооружения, объекта или индивидуального жилого дома;
в) копия договора на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) со специализированной организацией, предоставляющей соответствующие услуги;
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684)
г) Копии платежных документов, подтверждающих внесение арендных платежей в соответствии с Договором;
д) Копия договора аренды.
2.3. Проект постановления о продлении Договора вносит заместитель Главы администрации города Пензы - председатель Комитета. Лист согласования проекта постановления должен иметь следующие согласования:
от Комитета: заместителя председателя Комитета по земельным вопросам, начальника юридического отдела Комитета;
от Администрации города Пензы: заместителя Главы администрации - руководителя аппарата, заместителя Главы администрации;
начальника Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы; Главы администрации района города (по территориальному признаку расположения земельного участка).
Согласованный проект постановления направляется в протокольную часть городской Администрации для представления Главе администрации города Пензы.
(пункт 2.3 в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684)
2.4. В соответствии с принятым постановлением Заявитель оформляет дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью Договора. Заявитель в десятидневный срок регистрирует дополнительное соглашение в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Продление срока действия договоров аренды земельных участков, предназначенных под временные сооружения, объекты мелкорозничной торговли; индивидуальные боксовые, металлические гаражи, хозяйственные постройки, огороды, а также освоенные земельные участки, предназначенные под строительство индивидуальных жилых домов.
3.1. Продление срока действия Договора осуществляется на основании письма Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы.
3.2. Юридические и физические лица, в дальнейшем - Заявители, обращаются с заявкой на продление Договора (приложение 1) в Комитет. К заявке прилагаются следующие документы:
а) Копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
б) Справка МУП “БТИ г. Пензы“ о стадии освоения земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома;
в) Копия акта приемки объекта в эксплуатацию;
(в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 26.05.2005 N 684)
г) Паспорт на временное сооружение, объект мелкорозничной торговли, согласованный с ГУГиА на дату подачи заявки;
д) Копии платежных документов, подтверждающих внесение арендных платежей в соответствии с Договором;
е) Копия договора аренды;
ж) копия договора на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) со специализированной организацией, предоставляющей соответствующие услуги.
(подпункт “ж“ введен Постановлением Главы администрации г. Пензы от 01.07.2005 N 846/3)
3.3. Комитет принимает решение в соответствии со статьями 610 и 621 Гражданского кодекса РФ о продлении срока действия Договора на неопределенный срок и извещает письменно о принятом решении в двухнедельный срок Заявителя.
3.4. В соответствии с принятым решением Заявитель оформляет дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью Договора. Заявитель в десятидневный срок регистрирует, при необходимости, дополнительное соглашение в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель
Главы администрации
В.А.САВИН
Приложение 1
Председателю Комитета
по управлению
муниципальным имуществом
г. Пензы
Н.И. Попову
от ___________________________,
(ф.и.о. или полное наименование
юридического лица)
проживающего (расположенного)
по адресу:
_____________________________
Заявление
Прошу Вас продлить срок действия договора аренды от __________ N ______________
Приложения. 1) Копия постановления.
2) Справка МУП БТИ.
3) Копия съемки.
4) Копия акта приемки <*>.
5) Паспорт на объект <*>.
6) Копии платежных поручений.
7) Копия договора аренды.
Документы со знаком <*> предоставляются для продления срока действия договоров аренды земельных участков, предназначенных под временные сооружения, объекты мелкорозничной торговли; индивидуальные боксовые, металлические гаражи, хозяйственные постройки, огороды.
Дата Подпись
Приложение N 9
(введено Постановлением Главы администрации г. Пензы
от 26.05.2005 N 684)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Заявление.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности).
4. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (доверенность, заверенная нотариально).
5. Постановление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
6. Кадастровый план земельного участка, форма В1-В6.
Все документы представляются в подлиннике с приложением копии.