Законы и постановления РФ

Приказ Учреждения юстиции по гос. регистрации прав на территории Пензенской обл. от 22.03.2002 N 22-П “Об утверждении перечней документов“

Фактически утратил силу в связи с принятием Решения Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской обл. от 28.03.2008 N 3.

УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ

ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 22 марта 2002 г. N 22-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ДОКУМЕНТОВ

В связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года, III части Гражданского кодекса Российской Федерации, принятием изменений в Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“, в целях упорядоченного подхода к
формированию пакета документов, представляемых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь положениями Федерального закона от 27 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, приказываю:

1. Утвердить согласно приложениям перечни документов, представляемых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Признать утратившими силу приказы Пензенской областной регистрационной палаты от 22 марта 2001 года N 48-П, от 28 ноября 2001 года N 187-П.

3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на первого заместителя руководителя учреждения А.Л. Яковлева.

Приложения. 1. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации договора продажи недвижимого имущества и (или) перехода права собственности, на 1 л. в 1 экз.

2. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации договора мены недвижимого имущества и (или) перехода права собственности на, 1 л. в 1 экз.

3. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и (или) перехода права собственности, на 1 л. в 1 экз.

4. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации перехода права на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного после 30.05.2001, на 1 л. в 1 экз.

5. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права на объект недвижимости, полученный в порядке наследования, на 1 л. в 1 экз.

6. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации аренды недвижимости, на 1 л. в 1 экз.

7. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права на незавершенный строительством объект недвижимости, на 1 л. в 1 экз.

8. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права
на вновь возведенный (законченный строительством) объект недвижимости, на 1 л. в 1 экз.

9. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации ипотеки, на 1 л. в 1 экз.

10. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права, договора и перехода права на предприятие как имущественный комплекс, на 1 л. в 1 экз.

11. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права юридического лица на объект недвижимости, приобретенной в процессе приватизации (дополнительно к документам, указанным в перечне приложения N 12), на 1 л. в 1 экз.

12. Перечень документов, дополнительно представляемых для проведения государственной регистрации сделок и (или) прав с участием юридического лица, на 1 л. в 1 экз.

13. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права на квартиру во вновь возведенном (законченном строительством) многоквартирном жилом доме, на 1 л. в 1 экз.

14. Перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права общей собственности на земельные доли, предоставленные гражданам при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, на 1 л. в 1 экз.

Руководитель учреждения -

Главный государственный

регистратор прав области

Г.А.ТИТОВ

1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации аренды;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной арендодателем или арендатором, и (или) на представление интересов при проведении государственной регистрации;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию аренды;

4. Договор аренды с приложением его неотъемлемых частей (как минимум в количестве, равном числу сторон договора);

5. План объекта недвижимости и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими кадастровый учет и (или) техническую инвентаризацию (технический паспорт, карточка учета или
пр.);

6. Согласие собственника земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, сдаваемый в аренду - в случае сдачи в аренду объекта, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности (в установленных законом или договором случаях);

7. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

2. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации договора дарения и (или) перехода права и права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной дарителем или одаряемым, и (или) на представление интересов стороны договора дарения при проведении государственной регистрации;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора дарения и перехода права;

4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемое помещение;

5. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими государственный учет или техническую инвентаризацию объектов недвижимости (технический паспорт, карточка учета или пр.);

6. Договор дарения (как минимум в количестве, равном числу сторон договора);

7. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, а при дарении приватизированного жилого помещения, кроме того, справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права на момент приватизации жилья;

8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства при дарении недвижимости:

- находящейся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц;

- в которой проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно
дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- в других установленных законом случаях;

9. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если дарителем или одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;

10. Письменное согласие попечителя, если дарителем или одаряемым является лицо, ограниченное в дееспособности;

11. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (в том числе свидетельство о рождении несовершеннолетнего, удостоверение опекуна, попечителя, выданными органами опеки и попечительства);

12. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если дарителем является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов; свидетельство о браке или (и) о расторжении брака;

13. Справки из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при дарении имущества, приобретенного дарителем в порядке наследования или дарения;

14. Документы о праве на земельный участок и план границ земельного участка, если предметом договора является жилое здание, садовый домик, гараж, здание, сооружение, незавершенный строительством объект недвижимости;

15. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить налог на имущество, полученное в порядке дарения, до получения документа, удостоверяющего право собственности на это имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА МЕНЫ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации договора мены и (или) перехода права и права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность
на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной правообладателем, и (или) на представление интересов стороны договора мены при проведении государственной регистрации;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора мены и (или) перехода права;

4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности сторон на отчуждаемые помещения;

5. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими кадастровый учет или техническую инвентаризацию объектов недвижимости (технический паспорт, карточка учета или пр.);

6. Договоры мены (как минимум в количестве, равном числу сторон договора);

7. Акт приема передачи объектов, если в договоре не предусмотрено иное;

8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, а при обмене приватизированного жилого помещения, кроме того, справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права на момент приватизации жилья;

9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства при мене недвижимости:

- находящейся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц;

- в которой проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- в других установленных законом случаях;

10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если стороной договора является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;

11. Письменное согласие попечителя, если стороной договора является лицо, ограниченное в дееспособности;

12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (в том числе свидетельство о рождении несовершеннолетнего, удостоверение опекуна, попечителя, выданными органами опеки и попечительства);

13. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на обмен имущества, при обмене совместно нажитого имущества;

-
свидетельство о браке или (и) о расторжении брака;

14. Справки из налогового органа об уплате налога на наследство или дарение при мене имущества, приобретенного стороной по сделке в порядке наследования или дарения;

15. Документы, подтверждающие, что отчуждатель доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении обменять свою долю с указанием условий, на которых меняет ее, или отказ остальных участников долевой собственности от обмена доли, оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально при обмене имущества, находящегося в общей собственности;

16. Документы о праве на земельный участок и план границ, земельного участка, - если предметом договора является жилое здание, садовый домик, гараж, здание, сооружение, незавершенный строительством объект недвижимости;

17. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

4. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации договора продажи и (или) перехода права и права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной продавцом или покупателем, и (или) на представление интересов стороны договора продажи при проведении государственной регистрации;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора и перехода права;

4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое помещение;

5. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими кадастровый учет или техническую инвентаризацию объектов недвижимости (технический паспорт, карточка учета или пр.);

6. Договор продажи (как минимум в количестве, равном
числу сторон договора);

7. Акт приема передачи объекта, если в договоре не предусмотрено иное;

8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, а при продаже приватизированного жилого помещения, кроме того, справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением на момент приватизации жилья;

9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства при продаже недвижимости:

- находящейся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц,

- в которой проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- в других установленных законом случаях;

10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;

11. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;

12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (в том числе свидетельство о рождении несовершеннолетнего, удостоверение опекуна, попечителя, выданными органами опеки и попечительства);

13. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов;

14. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов;

- свидетельство о браке или (и) о расторжении брака;

15. Справки из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при продаже имущества, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения;

16. Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее,
или отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально при продаже имущества, находящегося в общей собственности;

17. Документы о праве на земельный участок и план границ земельного участка, - если предметом договора является жилое здание, садовый домик, гараж, здание, сооружение, незавершенный строительством объект недвижимости;

18. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

5. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА НА ОСНОВАНИИ

ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР (ДОМОВ) В СОБСТВЕННОСТЬ

ГРАЖДАН, ЗАКЛЮЧЕННОГО ПОСЛЕ 30.05.2001 ГОДА

1. Заявление от гражданина о государственной регистрации права собственности на приватизируемое помещение;

2. Заявление от органа, уполномоченного на заключение договоров приватизации муниципального и государственного жилищного фонда, о регистрации перехода права собственности на помещение, передаваемое в собственность гражданина;

3. Доверенность, оформленная в установленном законом порядке, если договор заключен доверенным лицом и (или) заявление о регистрации подается доверенным лицом;

4. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию перехода права;

5. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан;

6. Документ, подтверждающий принадлежность передаваемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду (выписка из реестра государственной или муниципальной собственности или иной документ);

7. Документ, подтверждающий нахождение передаваемого жилого помещения в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия, учреждения (при приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилом фонде);

8. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органом, осуществляющим учет данного объекта (технический паспорт, карточка учета или пр.);

9. Справка о лицах, имеющих на момент приватизации право пользования жилым помещением с указанием
этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;

10. Письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию жилья (если данное согласие не отражено в договоре);

11. Письменный отказ от участия в приватизации (если данный отказ не отражен в договоре);

12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:

-на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного;

-на приватизацию жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние;

-на приватизацию жилого помещения, в которой проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

13. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если участником приватизации является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, ограниченно дееспособный (если данное согласие не отражено в договоре);

14. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (в том числе свидетельство о рождении несовершеннолетнего, удостоверение опекуна, попечителя, выданными органами опеки и попечительства);

15. Справка о том, что ранее гражданами право на бесплатную приватизацию не использовано (кроме лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении до 11.07.1991 и по настоящее время);

16. План земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастровых работ (при приватизации жилого дома или его части.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется) и подтверждающий российское гражданство.

6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ВНОВЬ ВОЗВЕДЕННЫЙ

(ЗАКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ) ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на представление интересов при проведении государственной регистрации, если обращается доверенное лицо собственника;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

4. Документ о праве на земельный участок с приложением плана участка;

5. План объекта недвижимости и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими техническую инвентаризацию;

6. Акт приемки объекта в эксплуатацию, утвержденный органом, выдавшим разрешение на строительство;

7. Справка, выданная органом, осуществляющим техническую инвентаризацию, о присвоении почтового адреса вновь построенному объекту - в случае расхождения почтового и строительного адреса.

8. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

7. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ГРАЖДАНАМ

ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Заявление о государственной регистрации права на земельную долю;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на представление интересов при проведении государственной регистрации, если обращается доверенное лицо собственника;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

4. Решение органа местного самоуправления о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации со списком участников долевой собственности (представляется первым заявителем) и свидетельство о праве собственности на землю (при наличии);

5. План земель сельскохозяйственной организации с указанием земель, переданных в общую долевую собственность, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастрового учета земельных участков и его описание (представляется первым заявителем).

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

8. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ

РЕГИСТРАЦИЮ ИПОТЕКИ

1. Заявление о государственной регистрации ипотеки;

2. Подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию ипотеки;

3. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию ипотеки;

4. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной правообладателем, и (или) на представление интересов стороны договора об ипотеки при проведении государственной регистрации;

5. План объекта недвижимости и (или) земельного участка и документ, содержащий описание объекта, являющегося предметом договора об ипотеке, удостоверенные органами, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости;

6. Подлинники договора об ипотеке (в количестве, равном числу сторон сделки) и копия договора об ипотеке (для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

7. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений;

8. Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);

9. Документы, названные в закладной в качестве приложения;

10. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой;

11. Документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случаях, когда право залогодержателя на имущество, заложенное по договору об ипотеке (право залога), возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

12. Письменное согласие на ипотеку всех собственников закладываемой недвижимости, если она находится в общей совместной собственности;

13. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку имущества, находящегося в совместной собственности супругов;

14. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, также представляется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в этом случае также требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека, где проживают несовершеннолетние или недееспособные члены семьи залогодателя;

15. Согласие собственника земельного участка, если земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, находится у залогодателя в аренде;

16. Акт о нормативной стоимости земельного участка - при залоге земельного участка;

17. Оценка рыночной стоимости закладываемого имущества - в установленных законом случаях;

18. Правоустанавливающие документы на земельный участок - в установленных законом случаях;

19. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

9. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА КВАРТИРУ ВО ВНОВЬ

ВОЗВЕДЕННОМ (ЗАКОНЧЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ)

МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на представление интересов при проведении государственной регистрации если обратилось доверенное лицо участника строительства;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

4. План объекта недвижимости и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими техническую инвентаризацию;

5. Правоустанавливающий документ (договор об инвестировании, о долевом участии в строительстве, о совместной деятельности или иной договор, на основании которого возникли правоотношения с Заказчиком):

- если право на квартиру возникают на основании договора уступки права (требования и (или) долга), то дополнительно к нему должен быть представлен полный пакет документов, на основании которых произведены уступки права требования, и документы, подтверждающие права кредитора, которые переуступлены;

- при переводе долга - согласие прежнего кредитора на перевод долга;

- документ, подтверждающий исполнение обязательства по основному договору;

6. Акт о выполнении работ и передаче объекта заявителю заказчиком.

7. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Дополнительно к вышеуказанным документам представляется “пакет заказчика“:

6. Акт приемки объекта в эксплуатацию, утвержденный органом, выдавшим разрешение на строительство;

7. Документ о праве на земельный участок с приложением плана участка;

8. Справка, выданная органом, осуществляющим техническую инвентаризацию, о присвоении почтового адреса вновь построенному объекту - в случае расхождения почтового и строительного адреса.

9. Акт распределения квартир между всеми участниками строительства;

10. Финансовый документ об источниках финансирования строительства дома (или об отсутствии финансирования строительства за счет средств из бюджетов разных уровней);

11. Документы, указанные в п. п. 1 - 5 перечня 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

10. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ,

ПОЛУЧЕННЫЙ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на представление интересов при проведении государственной регистрации, если обращается доверенное лицо собственника;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

4. Свидетельство о праве на наследство;

5. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими кадастровый учет или техническую инвентаризацию объектов недвижимости (технический паспорт, карточка учета или пр.);

6. План границ земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастровых работ, если по наследству переходит земельный участок, жилой дом, здание, сооружение или их части;

7. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить налог на имущество, полученное в порядке наследования, до получения документа, удостоверяющего право собственности на это имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается.

11. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ

СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на представление интересов при проведении государственной регистрации, если обращается доверенное лицо собственника;

3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

4. Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (или иной документ, устанавливающий право на земельный участок);

5. План объекта недвижимости и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами, осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию;

6. Нотариально удостоверенный договор на возведение индивидуального жилого дома, заключенный с администрацией соответствующего района, или иной правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены или др.);

7. Разрешение на строительство:

- проектно-сметная документация - в установленных законом случаях;

8. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

12. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК И (ИЛИ)

ПРАВ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

1. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

2. Свидетельство о регистрации юридическо“о лица;

3. Документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика;

4. Документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица;

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации;

6. Сведения о балансовой стоимости активов, основных производственных средств, нематериальных активов и стоимости имущества юридического лица или решение полномочного органа управления юридического лица на совершение крупной сделки, (или) сделки с заинтересованностью или согласие федерального антимонопольного органа - в установленных законом случаях;

7. Согласие собственника при отчуждении имущества унитарным или казенным предприятием;

8. Сведения о размере доли акций приватизированного предприятия, находящейся в собственности государства, или согласие соответствующего комитета по управлению имуществом на сделку (выписка из реестра акционеров, справка Мингосимущества или т.п.).

Документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.

13. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ДОГОВОРА И ПЕРЕХОДА

ПРАВА НА ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС

1. Заявление о государственной регистрации права, договора и (или) перехода права;

2. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию;

3. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) на представление интересов стороны договора при проведении государственной регистрации;

4. Правоустанавливающие документы на недвижимость, входящую в состав предприятия:

- план приватизации и приложения, являющиеся его неотъемлемой частью (акты оценки имущества, ведомости и пр.); уточненный перечень недвижимого имущества, вошедшего в состав выкупленного в процессе приватизации имущества, утвержденный комитетом по управлению имуществом (характеристики объекта недвижимости, местонахождение); договор о выкупе арендованного имущества с приложением перечня имущества, подлежащего выкупу, и акт приема-передачи имущества; протокол проведения аукциона, договор купли-продажи, заключенный на основании протокола, акт приема-передачи; акт государственной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный постановлением компетентного органа, или др.;

5. Планы на каждый объект недвижимости, входящий в состав комплекса, и документы, содержащие их описание, удостоверенные органами, осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию;

6. Акт инвентаризации предприятия;

7. Финансовый отчет (бухгалтерский баланс с приложениями);

8. Заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

9. Перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требования;

10. Документы о праве на земельный участок с приложением плана границ земельного участка;

11. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.

При представлении документов для проведения государственной регистрации договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса к договору и вышеуказанным документам прилагаются:

- подтверждение письменного уведомления кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия;

- передаточный акт, в котором должны найти отражения сведения об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, данные о составе предприятия, о недостатках, выявленных в передаваемом имуществе, перечень утраченного продавцом имущества.

Документы представляются в подлиннике с приложением копий.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется).

14. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИОБРЕТЕННОЙ В ПРОЦЕССЕ

ПРИВАТИЗАЦИИ (ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ДОКУМЕНТАМ, УКАЗАННЫМ

В ПЕРЕЧНЕ N 12, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СПОСОБА ПРИВАТИЗАЦИИ)

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

3. Решение комитета по управлению государственным имуществом о назначении рабочей комиссии по разработке плана приватизации, если приватизация имущества происходила в процессе акционирования;

4. План приватизации и приложения, являющиеся его неотъемлемой частью (акты оценки имущества, ведомости и пр.);

5. Перечень недвижимого имущества, вошедшего в состав выкупленного в процессе приватизации имущества, утвержденный комитетом по управлению имуществом (характеристики объекта недвижимости, местонахождение);

6. Договор о выкупе арендованного имущества с приложением перечня имущества, подлежащего выкупу, и акт приема-передачи имущества;

7. Протокол проведения аукциона, договор купли-продажи, заключенный на основании протокола, акт приема-передачи;

8. Свидетельство о собственности (если есть);

9. Документы о праве на земельный участок и план границ земельного участка.

Все документы, представляются в подлиннике с приложением копий.