Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Пензы от 07.10.1998 N 1718 (ред. от 16.04.1999) “О заключении договоров на техническое обслуживание помещений (зданий), переданных в арендное пользование“ (вместе с “Примерным договором на техническое обслуживание...“)

ГЛАВА ГОРОДА ПЕНЗЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 1998 г. N 1718

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ПЕРЕДАННЫХ

В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

(в ред. Постановления Главы г. Пензы

от 16.04.1999 N 646)

Внесено: В.И. Милюном, и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

В целях улучшения технического состояния нежилых зданий (помещений), передаваемых в арендное пользование, своевременного проведения их технического осмотра и принятия мер к арендаторам по содержанию арендуемых зданий (помещений) в исправном состоянии постановляю:

1. Муниципальному учреждению “Служба заказчика по жилищному хозяйству“ (Пакаев А.Ф.) в договорах с подрядными организациями на обслуживание жилого фонда, нежилых зданий и помещений предусмотреть обязанность последних заключать договоры на техническое обслуживание помещений (зданий), передаваемых в
арендное пользование.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1998 года примерный договор на техническое обслуживание помещения (здания), переданного в арендное пользование (приложение N 1).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.)

- договоры аренды встроенных нежилых помещений заключать при наличии у арендатора договора на техническое обслуживание помещений с предприятием, обслуживающим жилое здание, в котором находится данное встроенное помещение;

- договоры аренды пристроенных нежилых помещений, при отсутствии у арендатора возможности технического обслуживания арендуемого помещения, заключать при наличии договора на техническое обслуживание помещения с предприятием, обслуживающим жилое здание, к которому пристроено арендуемое помещение;

- договоры аренды нежилых зданий, при отсутствии у арендатора возможности технического обслуживания арендуемого здания, заключать при наличии договора на техническое обслуживание арендуемого здания;

- договоры аренды нежилых помещений в нежилом здании заключать при наличии на техническое обслуживание помещения с предприятием, обслуживающим данное нежилое здание.

(п. 3 в ред. Постановления Главы г. Пензы от 16.04.1999 N 646)

4. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Зобнина Ю.В. и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.).

Глава города

А.С.КАЛАШНИКОВ

Приложение N 1

к Постановлению

Главы администрации г. Пензы

от 7 октября 1998 г. N 1718

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),

ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

“___“ ___________ 199___ г. г. Пенза

Муниципальное унитарное предприятие по обслуживанию жилого фонда N ______, именуемое в дальнейшем “Подрядчик“, в лице _______ _______________________________, действующего на основании Устава, зарегистрированного ______________________________________________ _________________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Заказчик“ в лице _________________________ __________________________, действующего на основании ____________ _________________________________________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Подрядчик обязуется выполнять работы и оказывать
услуги по техническому обслуживанию помещения (здания), арендуемого Заказчиком.

2. Заказчик обязуется оплачивать стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию арендуемого помещения (здания) в следующем размере:

----T--------------------------T-------T-------T--------T--------¬

¦ N ¦ Наименование работ ¦Площадь¦Стоим. ¦Сумма за¦Сумма за¦

¦п/п¦ и услуг ¦в кв. м¦1 кв. м¦квартал ¦ год ¦

¦ ¦ ¦ ¦в руб. ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦1. ¦Обследование строительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦2. ¦Текущий ремонт фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пропорционально занимаемой¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦3. ¦Текущий ремонт кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦4. ¦Текущий ремонт помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦5. ¦Обслуживание систем: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦вентиляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦хол.водопровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦горяч.водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦электроосвещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦6. ¦Услуги аварийной службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦7. ¦Очистка люков и дымоходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦8. ¦Механизированная уборка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦территории, прилегающей к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+

¦ ¦ИТОГО к оплате: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------+-------+-------+--------+---------

3. Заказчик обязуется вносить денежные средства Подрядчику ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца наступившего квартала.

4. Плата за техническое обслуживание может изменяться Подрядчиком в одностороннем порядке в зависимости от уровня инфляции.

5. За каждые сутки просрочки платежа с заказчика взыскивается пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы.

6. Заказчик может уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы оказываемых услуг (работ) ниже установленных.

7. Договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, а также в случае:

- освобождения помещения;

- задержки оплаты по договору на срок более 14 дней;

- расторжения договора аренды.

8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Указанный договор сторонами заключается на период с _______ __________________ по __________________________.

10. РЕКВИЗИТЫ:

Подрядчик ____________________________________________________

____________________________________________________

Заказчик ____________________________________________________

____________________________________________________

Подрядчик Заказчик

М.П. М.П.

Заместитель Главы администрации

С.Н.ЕГОРОВ