Постановление Главы г. Пензы от 07.10.1998 N 1718 (ред. от 16.04.1999) “О заключении договоров на техническое обслуживание помещений (зданий), переданных в арендное пользование“ (вместе с “Примерным договором на техническое обслуживание...“)
ГЛАВА ГОРОДА ПЕНЗЫПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 1998 г. N 1718
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ПЕРЕДАННЫХ
В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. Постановления Главы г. Пензы
от 16.04.1999 N 646)
Внесено: В.И. Милюном, и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
В целях улучшения технического состояния нежилых зданий (помещений), передаваемых в арендное пользование, своевременного проведения их технического осмотра и принятия мер к арендаторам по содержанию арендуемых зданий (помещений) в исправном состоянии постановляю:
1. Муниципальному учреждению “Служба заказчика по жилищному хозяйству“ (Пакаев А.Ф.) в договорах с подрядными организациями на обслуживание жилого фонда, нежилых зданий и помещений предусмотреть обязанность последних заключать договоры на техническое обслуживание помещений (зданий), передаваемых в арендное пользование.
2. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1998 года примерный договор на техническое обслуживание помещения (здания), переданного в арендное пользование (приложение N 1).
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.)
- договоры аренды встроенных нежилых помещений заключать при наличии у арендатора договора на техническое обслуживание помещений с предприятием, обслуживающим жилое здание, в котором находится данное встроенное помещение;
- договоры аренды пристроенных нежилых помещений, при отсутствии у арендатора возможности технического обслуживания арендуемого помещения, заключать при наличии договора на техническое обслуживание помещения с предприятием, обслуживающим жилое здание, к которому пристроено арендуемое помещение;
- договоры аренды нежилых зданий, при отсутствии у арендатора возможности технического обслуживания арендуемого здания, заключать при наличии договора на техническое обслуживание арендуемого здания;
- договоры аренды нежилых помещений в нежилом здании заключать при наличии на техническое обслуживание помещения с предприятием, обслуживающим данное нежилое здание.
(п. 3 в ред. Постановления Главы г. Пензы от 16.04.1999 N 646)
4. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Зобнина Ю.В. и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.).
Глава города
А.С.КАЛАШНИКОВ
Приложение N 1
к Постановлению
Главы администрации г. Пензы
от 7 октября 1998 г. N 1718
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),
ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
“___“ ___________ 199___ г. г. Пенза
Муниципальное унитарное предприятие по обслуживанию жилого фонда N ______, именуемое в дальнейшем “Подрядчик“, в лице _______ _______________________________, действующего на основании Устава, зарегистрированного ______________________________________________ _________________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Заказчик“ в лице _________________________ __________________________, действующего на основании ____________ _________________________________________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. Подрядчик обязуется выполнять работы и оказывать услуги по техническому обслуживанию помещения (здания), арендуемого Заказчиком.
2. Заказчик обязуется оплачивать стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию арендуемого помещения (здания) в следующем размере:
----T--------------------------T-------T-------T--------T--------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦Площадь¦Стоим. ¦Сумма за¦Сумма за¦
¦п/п¦ и услуг ¦в кв. м¦1 кв. м¦квартал ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ ¦в руб. ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦1. ¦Обследование строительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦2. ¦Текущий ремонт фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пропорционально занимаемой¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦3. ¦Текущий ремонт кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦4. ¦Текущий ремонт помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦5. ¦Обслуживание систем: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦вентиляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦хол.водопровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦горяч.водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦электроосвещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦6. ¦Услуги аварийной службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦7. ¦Очистка люков и дымоходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦8. ¦Механизированная уборка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории, прилегающей к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+--------+--------+
¦ ¦ИТОГО к оплате: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+-------+-------+--------+---------
3. Заказчик обязуется вносить денежные средства Подрядчику ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца наступившего квартала.
4. Плата за техническое обслуживание может изменяться Подрядчиком в одностороннем порядке в зависимости от уровня инфляции.
5. За каждые сутки просрочки платежа с заказчика взыскивается пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы.
6. Заказчик может уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы оказываемых услуг (работ) ниже установленных.
7. Договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, а также в случае:
- освобождения помещения;
- задержки оплаты по договору на срок более 14 дней;
- расторжения договора аренды.
8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
9. Указанный договор сторонами заключается на период с _______ __________________ по __________________________.
10. РЕКВИЗИТЫ:
Подрядчик ____________________________________________________
____________________________________________________
Заказчик ____________________________________________________
____________________________________________________
Подрядчик Заказчик
М.П. М.П.
Заместитель Главы администрации
С.Н.ЕГОРОВ