Законы и постановления РФ

Решение Думы Дальнегорского городского округа от 25.03.2011 N 103 “О “Порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа“

Вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года (пункт 3 данного документа).

ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2011 г. N 103

О “ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО

ГОРОДСКОГО ОКРУГА“

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 “Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации“, постановлением Администрации Приморского края от 19.03.2009 N 71-па “О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края“, рассмотрев представленный администрацией Дальнегорского городского округа проект “Порядка определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа“, Дума Дальнегорского городского округа решила:

1. Принять “Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимся в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа“.

2. Признать утратившими силу решение Думы Дальнегорского городского округа от 25.06.2009 N 1052 “О Порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимся в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа“.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года.

Глава Дальнегорского городского округа

Г.М.КРУТИКОВ

Приложение

к решению

Думы Дальнегорского

городского округа

от 25.03.2011 N 103

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории Дальнегорского городского округа (далее - Порядок), устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа.

2. Порядок разработан в целях установления единого порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами
аренды земельных участков.

4. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке арендодателем производится в случаях:

- изменения базовых размеров арендной платы за землю и (или) Порядка определения размера арендной платы;

- изменения целевого назначения и (или) вида разрешенного использовании земельного участка;

- изменения кадастровой стоимости земельных участков.

Текст приведен в соответствии с официальным текстом документа.

5. При предоставлении земельных участков с торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, то арендная плата устанавливается по результатам аукциона по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:

- 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.

7. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.

8. Расчет арендной платы для муниципальных земель Дальнегорского городского округа производится по формуле:

A = C x S, где

A - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год,

C - базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (руб./кв. м),

S - площадь земельного участка.

Базовая ставка арендной платы рассчитывается по формуле:

C = Кс x Кк где

C - базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (руб./кв. м),

Кс - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка, передаваемого в аренду,

Кк - корректирующий коэффициент от кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка (согласно приложению к Порядку).

Приложение

к
Порядку

определения размера арендной

платы за пользование земельными

участками, находящимися

в муниципальной собственности

Дальнегорского городского округа

-----T--------------------------T-------------------------------¬

¦ N ¦ Виды функционального ¦Корректирующий коэффициент (К) ¦

¦п/п ¦ использования земельных +---------T----------T----------+

¦ ¦ участков ¦ в ¦в сельских¦ в не ¦

¦ ¦ ¦городской¦населенных¦населенных¦

¦ ¦ ¦ черте ¦ пунктах ¦ пунктах ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦1 ¦Земельные участки под ¦ 0,02 ¦ 0,05 ¦ - ¦

¦ ¦домами индивидуальной ¦ ¦ ¦
¦

¦ ¦жилой застройки, для ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦эксплуатации жилых домов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦для обслуживания объектов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строительства, под ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоквартирными домами ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦2 ¦Земельные участки для ¦ 0,02 ¦ 0,03 ¦ 0,04¦

¦ ¦ведения личного подсобного¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3 ¦для сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦использования: ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3.1 ¦для ведения огородничества¦ 0,01 ¦ 0,01 ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3.2 ¦для ведения садоводства ¦ 0,005¦ 0,01 ¦ 0,05¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3.3 ¦для сенокошения ¦ ¦ ¦ 0,05¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3.4 ¦для ведения фермерского ¦ ¦ ¦ 0,05¦

¦ ¦хозяйства, животноводства,¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦растениеводства, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рыбоводства выращивания ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦морепродуктов на площади ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦до 100 га ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦3.5 ¦для ведения фермерского ¦ ¦ ¦ 0,03¦

¦ ¦хозяйства, животноводства,¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦растениеводства, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рыбоводства выращивания ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦морепродуктов на площади ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦свыше 100 га ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦4 ¦Земельные участки под ¦ 0,01 ¦ 0,01 ¦ ¦

¦ ¦индивидуальными гаражами ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦5 ¦Земельные участки для ¦ 0,05 ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения платных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автостоянок, парковок ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦6 ¦Земельные участки под ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ ¦

¦ ¦объектами автосервиса ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦7 ¦Земельные участки под ¦ 0,005¦ - ¦ 2 ¦

¦ ¦объектами автошкол, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автодромов ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦8 ¦Земельные участки под ¦ 0,02 ¦ 0,06 ¦ ¦

¦ ¦объектами АЗС ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦9 ¦Земельные участки для ¦ 0,2 ¦ 0,1 ¦ ¦

¦ ¦размещения магазинов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов общественного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания (за исключением ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сезонных) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦10 ¦Земельные участки под ¦ 0,01 ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектами аптечных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждений ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦11 ¦Земельные участки для ¦ 0,8 ¦ 0,5 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦размещения павильонов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦киосков, палаток, лотков ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(в том числе сезонных) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦12 ¦Земельные участки для ¦ 0,3 ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения остановочных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексов с торговыми ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦павильонами ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦13 ¦Земельные участки для ¦ 0,2 ¦ 0,5 ¦ 50 ¦

¦ ¦размещения ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов общественного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания (летние кафе, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пункты быстрого питания и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦14 ¦Земельные участки для ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ ¦

¦ ¦размещения складов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оптовых баз ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦15 ¦Земельные участки под ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ ¦

¦ ¦объектами для оказания ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытовых услуг ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦16 ¦Земельные участки под ¦ 0,02 ¦ - ¦ ¦

¦ ¦объектами для оказания ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ритуальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦17 ¦Земельные участки для ¦ 0,05 ¦ 0,15 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦размещения пилорам, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦складов лесопродукции ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦18 ¦Земельные участки для ¦ 2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения рекламных щитов¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(по ранее заключенным ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦договорам аренды) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦19 ¦Земельные участки под ¦ 0,01 ¦ 0,01 ¦ ¦

¦ ¦объектами учреждений и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организаций народного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования, под объектами¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦физической культуры и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спорта, культуры и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦искусства ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦20 ¦Земельные участки под ¦ 0,1 ¦ 0,2 ¦ 3 ¦

¦ ¦промышленными объектами, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гаражами хозяйствующих ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦субъектов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦складами, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦комплексами по добыче ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦полезных ископаемых и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦разработке карьеров, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦полигонами бытовых и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленных отходов ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦21 ¦Земельные участки под ¦ 0,05 ¦ 0,03 ¦ 8 ¦

¦ ¦объектами связи, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦энергетики (линейные ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦22 ¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦ 2 ¦

¦ ¦полигонами твердых бытовых¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отходов (ТБО) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦23 ¦Земельные участки ¦ 0,3 ¦ 0,2 ¦ ¦

¦ ¦(площадки) для заготовки и¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦реализации черного лома ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦24 ¦Земли под дорогами ¦ ¦ ¦ 0,2 ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦25 ¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦ 0,2 ¦

¦ ¦объектами портовых и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦причальных сооружений ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦26 ¦Земельные участки под ¦ 0,01 ¦ 0,01 ¦ 2 ¦

¦ ¦объектами коммунального ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦27 ¦Земельные участки под ¦ 0,005¦ ¦ 1 ¦

¦ ¦объектами водохранилищ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(гидротехнические ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружения) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

после слов “земельные участки“ следует читать “под

административно-управленческими и общественными объектами“, а не

“под объекты административно-управленческими и общественными

объектами“.

¦28 ¦Земельные участки под ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ ¦

¦ ¦объекты административно- ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦управленческими и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦общественными объектами ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(административные здания, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦офисы) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

после слова “под“ пропущено слово “объектами“.

¦29 ¦Земельные участки под ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оздоровительного и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рекреационного назначения:¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦29.1¦под детские лагеря отдыха,¦ 0,02 ¦ ¦ 0,5 ¦

¦ ¦детские оздоровительные ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учреждения, детские ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦29.2¦под платные дома, базы, ¦ ¦ ¦ 10 ¦

¦ ¦зоны отдыха, кемпинги, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦туристические базы до ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦10000,0 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦29.3¦под платные дома, базы, ¦ ¦ ¦ 0,5 ¦

¦ ¦зоны отдыха, кемпинги, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦туристические базы свыше ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦10000,0 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦30 ¦Земельные участки для ¦ 0,03 ¦ 0,03 ¦ 3 ¦

¦ ¦обслуживания объектов (за ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦исключением земельных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦участков, указанных в п. 1¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦настоящего Приложения) ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦31 ¦Земельные участки для ¦ 0,002¦ 0,001¦ 0,03¦

¦ ¦строительства объектов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(кроме индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилищного строительства) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦на период, предусмотренный¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦проектом ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------+---------+----------+----------+

¦32 ¦Земельные участки для ¦ 0,05 ¦ 0,03 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦строительства объектов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(кроме индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилищного строительства) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦свыше периода, ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предусмотренного проектом ¦ ¦ ¦ ¦

L----+--------------------------+---------+----------+-----------