Законы и постановления РФ

Решение Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 28.03.2008 N 201-рс (ред. от 27.02.2009) “Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения“

Изменения, внесенные Решением Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 27.02.2009 N 300-рс, вступили в силу со дня опубликования в газете “Власть труда“.

МИНУСИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2008 г. N 201-рс

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Решения Минусинского районного Совета депутатов

Красноярского края от 27.02.2009 N 300-рс)

В целях обеспечения порядка предоставления гражданам жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения на территории Минусинского района, руководствуясь ст. 14, разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании ст. 21 Устава Минусинского района Минусинский районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору
найма специализированного жилого помещения согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономическим вопросам, землепользованию, экологии.

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава района

В.Е.БУГАЕВ

Приложение

к Решению

от 28 марта 2008 г. N 201-рс

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Решения Минусинского районного Совета депутатов

Красноярского края от 27.02.2009 N 300-рс)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляет управление имущественных отношений Минусинского района.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (в том числе приватизации), передаче в аренду, внаем, обмену за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

2. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

2.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в
связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Минусинского района, муниципальными учреждениями Минусинского района, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Минусинского района.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, и предоставляются в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством, законодательством Красноярского края.

2.6. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно
вынужденными переселенцами и беженцами. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

2.7. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, и предоставляются в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Красноярского края.

2.7.1. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Красноярского края.

3. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании Минусинский район.

3.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, указанного в п. 3.1.

3.4. В целях принятия решения, указанного в п. 3.1 настоящего Порядка, и заключения договора найма специализированного жилого помещения гражданину необходимо представить в орган, осуществляющий заключение договоров найма специализированных помещений, следующие документы:

3.4.1. Документы, подтверждающие состав семьи;

3.4.2. Документы, подтверждающие право на заключение договора найма специализированного жилого помещения;

3.4.3. Справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи;

3.4.4. Исключен. - Решение Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 27.02.2009 N 300-рс.

3.5. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора,
права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

3.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

3.6.1. Осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;

3.6.2. Передавать его в поднаем, аренду;

3.6.3. Осуществлять отчуждение жилого помещения (в том числе приватизацию);

3.6.4. Совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

3.7. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

3.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

3.9. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

3.10. Предоставление служебных жилых помещений:

3.10.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3.10.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, устанавливаются нормативным актом администрации Минусинского района.

3.10.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.11. Предоставление жилых помещений в общежитиях:

3.11.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.11.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.12. Предоставление жилых помещений маневренного фонда:

3.12.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.12.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 ЖК РФ;

2) до завершения расчетов с гражданами,
утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК РФ;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК РФ;

4) установленный законодательством, при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ.

3.12.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается и расторгается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

4.2. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

4.3. В случае отказа освободить специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с Жилищным кодексом РФ.