Постановление администрации г. Красноярска от 05.07.2005 N 383 (ред. от 13.08.2009) “Об утверждении Положения о порядке подготовки и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории г. Красноярска“
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 12.08.2010 N 343.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2005 г. N 383
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА
(в ред. Постановления администрации города
от 13.06.2007 N 350,
Постановления Главы г. Красноярска
от 13.08.2009 N 321)
В целях упорядочения ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории г. Красноярска, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“, ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории г. Красноярска согласно приложению 1.
2. Утвердить формы заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта капитального строительства, документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, акта осмотра объекта капитального строительства для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, акта осмотра построенного индивидуального жилого дома для ввода в эксплуатацию согласно приложениям 2, 3, 4, 5, 6.
(в ред. Постановления администрации города от 13.06.2007 N 350)
3. Признать утратившим силу Распоряжение администрации города от 03.02.2004 N 211-арх “Об упорядочении приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Красноярска“.
4. Управлению информации администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать Постановление в газете “Городские новости“.
5. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства Григоренко А.А.
Исполняющий обязанности
Главы города
К.М.ФИЛИППОВ
Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА
(в ред. Постановления администрации города
от 13.06.2007 N 350,
Постановления Главы г. Красноярска
от 13.08.2009 N 321)
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории города Красноярска, а также взаимоотношения застройщиков и органов местного самоуправления г. Красноярска в процессе подготовки и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
(в ред. Постановления администрации города от 13.06.2007 N 350)
3. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в департамент градостроительства администрации города (далее - департамент) с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по утвержденной форме. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
(пп. 2 в ред. Постановления администрации города от 13.06.2007 N 350)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (Типовая межотраслевая форма N КС-11 утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство, по утвержденной форме;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), по утвержденной форме, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 13.08.2009 N 321)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления администрации города от 13.06.2007 N 350, Постановления Главы г. Красноярска от 13.08.2009 N 321)
10) иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет, если их предоставление установлено Правительством Российской Федерации.
(пп. 10 в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 13.08.2009 N 321)
4. Департамент в течение десяти дней с момента поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов;
2) проводит осмотр объекта капитального строительства. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта департаментом не проводится;
(в ред. Постановления администрации города от 13.06.2007 N 350)
3) направляет в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города схему, отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для получения в течение 5 дней подтверждения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, градостроительным регламентам в виде согласования схемы;
4) принимает решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляется заявителю в виде письменного сообщения за подписью заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства.
5. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) непредставление документов, определенных настоящим Положением;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям кадастрового плана земельного участка (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка, п. 1 ст. 4 Федерального закона “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“);
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
5) неисполнение обязательств по безвозмездной передаче одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
6) неисполнение обязательств по безвозмездной передаче копии схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
6. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
7. До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию запрещается непосредственное использование объектов по назначению, в том числе:
- заселение жилых домов, секций и помещений;
- использование общественных зданий;
- выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения.
(п. 7 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
8. Принимаемые в эксплуатацию объекты капитального строительства, их составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям технических регламентов и иных действующих нормативных документов в области строительства.
(п. 8 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
9. Все реализованные архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать утвержденному проекту. Отступления от проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до предъявления объекта к вводу в эксплуатацию.
(п. 9 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
10. Застройщик вправе вводить в эксплуатацию часть объекта (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение или отдельные его части для промежуточной приемки в соответствии с установленными стадиями) после завершения в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом на строительство всех работ по данному объекту.
(п. 10 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
11. Многосекционные жилые дома могут вводиться в эксплуатацию отдельными стадиями, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончательного монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции.
(п. 11 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
12. При наличии в составе многоквартирных жилых домов встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений, предназначенных для размещения предприятий, учреждений и организаций, разрешение на ввод в эксплуатацию выдается на каждый объект отдельно. Ввод встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений жилых домов производится одновременно с жилыми домами.
(п. 12 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
13. До момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома обязательства по его эксплуатации выполняет застройщик.
(п. 13 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
14. На объектах, вводимых в эксплуатацию в I и IV кварталах, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям и сооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, озеленению, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период. При этом в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается требование о выполнении благоустройства в установленный срок, а к документам о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик прилагает гарантийное письмо о выполнении благоустройства в установленный срок. Указанный срок должен быть согласован застройщиком с администрацией района в городе, на территории которого расположен вводимый в эксплуатацию объект, и департаментом.
(п. 14 введен Постановлением администрации города от 13.06.2007 N 350)
Исполняющий обязанности
начальника департамента градостроительства
А.А.ОСТАПЧУК
Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
Департамент градостроительства
администрации города Красноярска
от _____________________________
_________________________
юр. адрес ______________________
телефон ________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного
строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта
капитального строительства
Предъявлен на ввод в эксплуатацию ________________________________
(объект капитального строительства -
__________________________________________________________________
здание, строение сооружение)
__________________________________________________________________
по адресу: _______________________________________________________
(район, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)
__________________________________________________________________
1. Застройщик ____________________________________________________
(физическое или юридическое лицо,
__________________________________________________________________
обеспечивающее на принадлежащем ему участке капитальное
строительство, адрес, телефон)
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
__________________________________________________________________
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Застройщик _________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________
(должность и наименование юридического лица)
_________________________________________________
(подпись, дата)
Приложение 3
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
Документ,
подтверждающий соответствие построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов
Предъявленный к приемке в эксплуатацию ___________________________
(наименование объекта и вид
__________________________________________________________________
строительства: новое, расширение, реконструкция, техническое
перевооружение)
по адресу: _______________________________________________________
(район, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)
__________________________________________________________________
Соответствует требованиям технических регламентов.
Присвоен почтовый адрес: _________________________________________
(район, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)
__________________________________________________________________
Лицо, осуществляющее
строительство: ______________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________
(должность, наименование
______________________________
юридического лица)
______________________________
(подпись, дата)
Приложение 4
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
Документ,
подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства проектной документации
Предъявленный к приемке в эксплуатацию ___________________________
(наименование объекта и
__________________________________________________________________
вид строительства: новое, расширение, реконструкция, техническое
__________________________________________________________________
перевооружение)
по адресу: _______________________________________________________
(район, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)
Соответствует требованиям проектной документации.
Присвоен почтовый адрес: _________________________________________
(микрорайон, квартал, улица, номер
__________________________________________________________________
дома (корпуса)
Застройщик: ______________________________________________________
(Ф.И.О., должность, наименование юридического лица,
__________________________________________________________________
юр. адрес)
_____________________________
(подпись, дата)
Лицо, осуществляющее строительство
(генеральный подрядчик): _________________________________________
(Ф.И.О., должность, наименование юр. лица,
__________________________________________________________________
юридический адрес, телефон, банковские реквизиты)
в течение двух лет с момента разрешения на ввод в эксплуатацию
вышеуказанного объекта капитального строительства обязуется
устранить дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, возникшие
по его вине.
_____________________________
(подпись, дата)
Приложение 5
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
(введено Постановлением администрации города
от 13.06.2007 N 350)
АКТ
осмотра объекта капитального строительства
для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию
г. Красноярск “ __ “ _________ 20__ г.
Наименование объекта _____________________________________________
(наименование объекта в соответствии с
__________________________________________________________________
проектной документацией)
Адрес ____________________________________________________________
(строительный или почтовый адрес)
Застройщик _______________________________________________________
(полное наименование организации - для юридических лиц,
фамилия, имя, отчество - для физических лиц)
В осмотре приняли участие:
специалист строительного отдела департамента градостроительства
администрации города
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
представитель от заказчика-застройщика ___________________________
(фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
должность и полное наименование организации - для юридических
лиц, фамилия, имя, отчество - для физических лиц)
произвели осмотр предъявляемого к вводу в эксплуатацию объекта
капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта).
В результате осмотра установлено:
1. Фасад _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Благоустройство ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Места общего пользования:
Кровля _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Лестничная клетка, внутриквартальный водосток, мусороудаление
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Техэтаж ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Техподвал ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Наличие абонентских почтовых шкафов (по объектам жилищного
строительства) ___________________________________________________
В результате осмотра установлено: ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Специалист строительного отдела
департамента градостроительства
администрации города ___________ ___________________
(подпись) (И.О. Фамилия)
Представитель от заказчика-застройщика
___________ ___________________
(подпись) (И.О. Фамилия)
Приложение 6
к Постановлению
администрации города
от 5 июля 2005 г. N 383
(введено Постановлением администрации города
от 13.06.2007 N 350)
АКТ
осмотра построенного индивидуального жилого
дома для ввода в эксплуатацию
г. Красноярск “ ___ “ ______________ 20__ г.
Наименование объекта _____________________________________________
(наименование объекта)
__________________________________________________________________
Адрес ____________________________________________________________
(почтовый)
Застройщик _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
В осмотре приняли участие:
специалист строительного отдела департамента
градостроительства администрации города
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
застройщик ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр предъявляемого к вводу в эксплуатацию
индивидуального жилого дома.
В результате осмотра установлено:
Фундаменты ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Стены ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Перекрытия ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Кровля _______________________________________________________
__________________________________________________________________
Фасады _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Благоустройство ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Инженерное обеспечение _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Наличие надворных построек ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Специалист строительного отдела
департамента градостроительства
администрации города _________ ___________________
(подпись) (И.О. Фамилия)
Застройщик _________ ___________________
(подпись) (И.О. Фамилия)