Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Ачинска Красноярского края от 08.02.2001 N 0222-п “Об утверждении стандартных форм договоров аренды земельных участков“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 февраля 2001 г. N 0222-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В целях упорядочения арендных отношений на городских землях, руководствуясь Указом Президента РФ “О приведении земельного законодательства РФ в соответствие Конституции РФ“, статьей 428 Гражданского кодекса РФ, статьей 35 Устава города, постановляю:

1. Утвердить стандартные формы договоров аренды земельных участков (приложения N 1, 2, 3, 4).

2. Установить, что договор аренды земельного участка (приложение N 1) заключается во всех случаях, когда не заключаются иные договоры аренды (приложения N 2, 3, 4).

3. Взимать арендную плату по договору аренды земельного участка на период проектирования в размере, предусмотренном для аренды земли на
период строительства, с площади, указанной в постановлении администрации города Ачинска, разрешающем проектирование.

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы города Ачинска Зуева А.А.

Глава

города Ачинска

М.В.АЧКАСОВ

Приложение N 1

к Постановлению

администрации города Ачинска

от 8 февраля 2001 г. N 0222-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Ачинск N _______ “___“ _______ 200_ г.

Администрация города Ачинска, именуемая в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

на основании доверенности, с одной стороны, и _____________________________

(полное наименование)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

(Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, на основании Постановления

администрации города Ачинска от “__“ ________ 200_ года N ___-п заключили

настоящий договор аренды земельного участка (далее по тексту - ДОГОВОР) на

следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ во временное владение и

пользование за плату земельный участок для ________________________________

__________________________________________________________________________.

(цель использования земли)

АРЕНДАТОР вправе использовать земельный участок только в указанных

целях.

1.2. В соответствии с ДОГОВОРОМ передаче АРЕНДАТОРУ подлежит земельный

участок общей площадью м2, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

1.3. На земельном участке имеются:

___________________________________________________________________________

(перечень всех зданий, сооружений и т.д. с их характеристикой, находящихся

на земле)

1.4. ДОГОВОР подлежит государственной регистрации в Ачинском

межрайонном филиале ГУЮ “Регистрационная палата по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории

Красноярского края“.

2. ФОРМА ДОГОВОРА

2.1. ДОГОВОР заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2.2. План земельного участка, предоставляемого в аренду, является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы, подлежащий ежеквартальному начислению АРЕНДАТОРУ, составляет ______________________________. Размер арендной платы может изменяться в соответствии с ДОГОВОРОМ.

3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ с даты подписания ДОГОВОРА нотариально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца квартала, за который вносится плата в бюджет города Ачинска на расчетный счет N _______________ в РКЦ города Ачинска, БИК __________________________, ИНН ____________________.

3.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% суммы платежа за м расчетный период.

3.4. В случае невнесения арендной платы и суммы неустойки в порядке, установленном 3.2 ДОГОВОРА, ее взыскание производится путем безакцептного списания соответствующей суммы денежных средств со счета АРЕНДАТОРА в учреждении банка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; продления ДОГОВОРА по истечении срока его действия (при согласии АРЕНДОДАТЕЛЯ).

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; не допускать самовольного строительства;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экономической обстановки земельного участка, а также к загрязнению территории города; соблюдать установленный режим использования земель; соблюдать режим эксплуатации инженерных сетей, согласованный с соответствующими инстанциями;

соблюдать режим эксплуатации объекта недвижимости, находящегося на земельном участке; согласовать изменение архитектурного облика объекта недвижимости, находящегося
на земельном участке, с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска;

не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

своевременно уплачивать арендную плату;

по истечении 10 календарных дней с даты подписания ДОГОВОРА представить АРЕНДОДАТЕЛЮ доказательство уведомления банка о согласии на безакцептное списание арендной платы и суммы неустойки;

нести все расходы по проведению государственного кадастрового учета земельного участка в Ачинском филиале ФГУ “Земельная кадастровая палата“; все расходы по регистрации аренды в Ачинском межрайонном филиале ГУЮ регистрационная палата по государственной “Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края“;

не позднее 1 февраля последующего года произвести перерасчет арендной платы с АРЕНДОДАТЕЛЕМ;

передать после окончания срока аренды земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в соответствии и качестве не хуже первоначального.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель АРЕНДАТОРОМ; досрочно прекращать право пользования землей при нерациональном использовании земли, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земли, нарушении других условий ДОГОВОРА;

вносить в ДОГОВОР необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ в нарушение условий ДОГОВОРА;

в одностороннем порядке досрочно расторгнуть ДОГОВОР в случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ предписания отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска, либо иного компетентного органа, подтвержденного вступившим в силу решением суда, либо административного органа, полномочного рассматривать дела об административных правонарушениях.

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

передать АРЕНДАТОРУ земельный участок;

извещать письменно АРЕНДАТОРА об изменении размера арендной платы; вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям ДОГОВОРА.

При задержке платежа АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно извещает АРЕНДАТОРА о необходимости погашения задолженности. В случае если АРЕНДАТОР не погасит задолженность за месячный срок после
повторного извещения, либо в случае, если задержка платежа превысит 3 месяца, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе расторгнуть ДОГОВОР и передать права владения и пользования земельным участком третьему лицу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий ДОГОВОРА стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим ДОГОВОРОМ.

6.2. В случае если нарушение условий ДОГОВОРА принесло убытки одной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме.

7. ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. ДОГОВОР считается заключенным с момента подписания обеими сторонами.

7.2. ДОГОВОР заключен сроком на ________________.

7.3. ДОГОВОР прекращает действие только по соглашению сторон, за исключением случаев, указанных в ДОГОВОРЕ.

Действие ДОГОВОРА прекращается без вредных последствий для сторон и для прекращения ДОГОВОРА не требуется согласия обеих сторон вследствие истечения срока действия ДОГОВОРА, ликвидации, а равно смерти одной из сторон, а также в случае реорганизации из сторон.

Уведомление о досрочном расторжении ДОГОВОРА подается не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты прекращения.

В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе АРЕНДАТОРА он несет все убытки и обязанность возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ все расходы, понесенные АРЕНДОДАТЕЛЕМ в результате расторжения ДОГОВОРА.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры, возникающие при исполнении ДОГОВОРА аренды, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

8.2. Использование земельного участка без заключения ДОГОВОРА считается самостоятельным занятием.

8.3. ДОГОВОР составлен на пяти листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдан АРЕНДАТОРУ, второй экземпляр хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ.

8.4. ДОГОВОР может быть изменен по соглашению сторон, за исключением изменения размера и порядка внесения арендной платы. Изменение размера и порядка внесения арендной платы производится АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке на основании Ачинского городского Совета депутатов, а равно иных
нормативных актов.

8.5. Отсутствие регистрации ДОГОВОРА в Ачинском межрайонном филиале ГУЮ “Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края“ не является основанием для его неисполнения АРЕНДАТОРОМ, а равно для неуплаты арендной платы.

8.6. ДОГОВОР является документом, свидетельствующим об исполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ обязанности передать земельный участок АРЕНДАТОРУ во временное владение

9. АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Администрация города Ачинска, ________________________________

662150, Красноярский край, ________________________________

г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 ________________________________

в лице

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________

Приложение N 2

к Постановлению

администрации города Ачинска

от 8 февраля 2001 г. N 0222-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОД ВРЕМЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ

г. Ачинск N _____ “___“ __________ 200_ г.

Администрация города Ачинска, именуемая в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ________________

(полное наименование)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

или _______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, на основании Постановления

администрации города Ачинска от “___“ ___________ 200_ года N _____-п,

Положения о порядке размещения временных автостоянок, АЗС контейнерного

типа, мини-рынков и мини-мастерских автосервиса и иных временных объектов и

сооружений облегченного типа на землях общего пользования, на землях,

невостребованных до реализации генерального плана, утвержденного

Постановлением администрации города Ачинска N 1485-п от 03.11.1999 года (в

редакции Постановления администрации города
Ачинска N 2613-п от 20.12.2000

года), заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее по

тексту - ДОГОВОР) на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ во временное владение и

пользование за плату земельный участок для размещения и использования

временного объекта павильона, металлического гаража, остановки

общественного транспорта и т.п.). АРЕНДАТОР вправе использовать земельный

участок только в указанных целях.

1.2. В соответствии с ДОГОВОРОМ передаче АРЕНДАТОРУ подлежит земельный

участок общей площадью _______ м2 , расположенный по адресу: ______________

___________________________________________________________________________

1.3. На земельном участке имеются:

___________________________________________________________________________

(перечень всех временных объектов с их характеристикой, находящихся

на земле)

2. ФОРМА ДОГОВОРА

2.1. ДОГОВОР заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2.2. План земельного участка, предоставляемого в аренду, является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы, подлежащий ежеквартальному начислению АРЕНДАТОРУ, составляет ___________________________. Размер арендной платы может изменяться в соответствии с ДОГОВОРОМ.

3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ с даты подписания ДОГОВОРА поквартально не позднее пятнадцатого числа
последнего месяца квартала, за который вносится в бюджет города Ачинска на расчетный счет N в РКЦ г. Ачинска, БИК _______________________, ИНН.

3.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% суммы платежа за расчетный период.

3.4. В случае невнесения арендной платы и суммы неустойки в порядке, установленном пунктом 3.2 ДОГОВОРА, ее взыскание производится путем безакцептного списания соответствующей суммы денежных средств со счета АРЕНДАТОРА в учреждении банка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР имеет право:

размещения и использования временных объектов в соответствии с требованиями, установленными отделом архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска, органами государственного контроля и надзора, иными заинтересованными службами;

продления ДОГОВОРА по истечении срока его действия (только при наличии письменного согласия отдела архитектуры и градостроительства администрации города).

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии целевым назначением;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки земельного участка, а также к загрязнению территории города; соблюдать установленный режим использования земель; соблюдать режим эксплуатации инженерных сетей, согласованный с соответствующими инстанциями; соблюдать режим эксплуатации временных объектов, находящихся на земельном участках, согласовывать изменение архитектурного облика временных объектов с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска;

не нарушать права других землепользователей и арендаторов; своевременно уплачивать арендную плату; не производить на земельном участке без специального разрешения никаких строительных и земляных работ;

соблюдать чистоту на предоставленном земельном участке (установить около временного объекта урну и т.п.);

произвести благоустройство и озеленение земельного участка в соответствии с предписанием отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска; освободить земельный участок по первому требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ, но не позднее чем через 30 дней после заявленного требования;

по истечении 10 календарных дней с даты подписания ДОГОВОРА представить АРЕНДОДАТЕЛЮ доказательство уведомления банка о согласии на безакцептное списание арендной платы и суммы неустойки;

в течение 10 дней с даты получения письменного уведомления об изменении размера арендной платы произвести перерасчет арендной платы с АРЕНДОДАТЕЛЕМ; передать после окончания срока аренды земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель АРЕНДАТОРОМ; досрочно прекращать право пользования землей при нерациональном использовании земли, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земли, нарушении других условий ДОГОВОРА, приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ в нарушение условий ДОГОВОРА;

одностороннем порядке досрочно расторгнуть ДОГОВОР в случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ предписания отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска, либо иного компетентного органа, подтвержденного вступившим в силу решением суда, либо административного органа, полномочного рассматривать дела об административных правонарушениях.

5 2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

передать АРЕНДАТОРУ земельный участок;

извещать письменно АРЕНДАТОРА об изменении размера арендной платы;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям ДОГОВОРА.

При задержке платежа АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно извещает АРЕНДАТОРА о необходимости погашения задолженности. В случае если АРЕНДАТОР не погасит задолженность в месячный срок после повторного извещения, либо в случае, если задержка платежа превысит 3 месяца, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе расторгнуть ДОГОВОР и передать права владения и пользования земельным участком третьему лицу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий ДОГОВОРА стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим ДОГОВОРОМ.

Уплата неустойки и других взысканий не освобождает АРЕНДАТОРА от обязанности и допущенных нарушений и не является основанием для уменьшения размера платы или освобождением от ее уплаты.

6.2. В случае если нарушение условий ДОГОВОРА принесло убытки одной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. ДОГОВОР считается заключенным с момента подписания обеими сторонами.

7.2. ДОГОВОР заключен с “__“ ______ 200_ года по “__“ ________ 200_ года.

7.3. ДОГОВОР прекращает действие только по соглашению сторон, за исключением указанных в ДОГОВОРЕ.

Действие ДОГОВОРА прекращается без вредных последствий для сторон и для прекращения ДОГОВОРА не требуется согласия обеих сторон вследствие истечения срока действия ДОГОВОРА, ликвидации, а равно смерти одной из сторон, а также в случае реорганизации одной из сторон.

Уведомление о досрочном расторжении ДОГОВОРА подается не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты прекращения.

В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе АРЕНДАТОРА он несет все убытки и обязанность возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ все расходы, понесенные АРЕНДОДАТЕЛЕМ в результате расторжения ДОГОВОРА.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры, возникающие при исполнении ДОГОВОРА аренды, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

8.2. Использование земельного участка без заключения ДОГОВОРА считается самозанятием.

8.3. ДОГОВОР составлен на пяти листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдан АРЕНДАТОРУ, второй экземпляр хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ.

8.4. ДОГОВОР может быть изменен по соглашению сторон, за исключением изменения размера и порядка внесения арендной платы. Изменение размера и порядка внесения арендной платы производится АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке на основании решений Ачинского городского Совета депутатов, а равно иных нормативных актов.

8.5. ДОГОВОР является документом, свидетельствующим об исполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ обязанности передать земельный участок АРЕНДАТОРУ во временное владение и пользование.

9. АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Администрация города Ачинска, ________________________________

662150, Красноярский край, ________________________________

г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 ________________________________

в лице ________________________________

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________

Приложение N 3

к Постановлению

администрации города Ачинска

от 8 февраля 2001 г. N 0222-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА ПЕРИОД ПРОЕКТИРОВАНИЯ

г. Ачинск N ______ “__“ ________ 200_ г.

Администрация города Ачинска, именуемая в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ________________

(полное наименование)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

Именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, на основании Постановления

администрации города Ачинска от “___“ ________ 200_ года N _____-п

заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее по тексту -

ДОГОВОР) на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ во временное владение и

пользование за плату земельный участок для проектирования

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

АРЕНДАТОР вправе использовать земельный участок только в указанных

целях и не вправе использовать его для строительства, передавать в

субаренду, вносить в качестве залога.

1.2. В соответствии с ДОГОВОРОМ передаче АРЕНДАТОРУ подлежит земельный

участок общей площадью ______________ м2, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

1.3. На земельном участке имеются:

___________________________________________________________________________

(перечень всех зданий, сооружений и т.д. с их характеристикой, находящихся

на земле)

2. ФОРМА ДОГОВОРА

2.1. ДОГОВОР заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы, подлежащий ежеквартальному начислению АРЕНДАТОРУ составляет ___________________________. Размер арендной платы изменяется в соответствии с ДОГОВОРОМ.

3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ с даты подписания ДОГОВОРА поквартально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца квартала, за который вносится плата в бюджет города Ачинска на расчетный счет N в РКЦ города Ачинска, БИК ___________________________, ИНН ______________________________.

3.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% суммы платежа за расчетный период.

3.4. В случае невнесения арендной платы и суммы неустойки в порядке, установленном пунктом 3.2 ДОГОВОРА, ее взыскание производится путем безакцептного списания соответствующей суммы денежных средств со счета АРЕНДАТОРА в учреждении банка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР имеет право:

проводить проектно-изыскательские работы при наличии соответствующих разрешений и согласований заинтересованных служб.

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

не производить строительно-монтажные работы на земельном участке;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки земельного участка, а также к загрязнению территории города;

соблюдать установленный режим использования земель; соблюдать режим эксплуатации инженерных сетей, согласованный с соответствующими инстанциями;

не препятствовать городским службам в ремонте и обслуживании подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на земельном участке;

не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

своевременно уплачивать арендную плату;

по истечении 10 календарных дней с даты подписания ДОГОВОРА представить АРЕНДОДАТЕЛЮ доказательство уведомления банка о согласии на безакцептное списание арендной платы и суммы неустойки;

в течение 10 дней с даты получения письменного уведомления об изменении размера арендной платы произвести перерасчет арендной платы с АРЕНДОДАТЕЛЕМ;

после окончания срока аренды земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в соответствии и качестве не хуже первоначального.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

при непредоставлении АРЕНДАТОРОМ проектной документации передать земельный участок другому юридическому или физическому лицу;

досрочно прекращать право пользования землей при использовании земли не по целевому назначению, а также нарушении условий ДОГОВОРА;

вносить в ДОГОВОР необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

проводить на земельном участке все виды работ по ремонту и обслуживанию муниципальной собственности и (или) исполнению государственных полномочий;

в одностороннем порядке досрочно расторгнуть ДОГОВОР в случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ предписания отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска, либо иного компетентного органа, подтвержденного вступившим в силу решением суда, либо административного органа, полномочного рассматривать дела об административных правонарушениях.

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

передать АРЕНДАТОРУ земельный участок;

извещать письменно АРЕНДАТОРА об изменении размера арендной платы;

по завершении проектно-изыскательских работ и принятии решения о разрешении строительства отвести земельный участок под строительство, при условии выполнения АРЕНДАТОРОМ всех обязательств по ДОГОВОРУ.

5.3. При задержке платежа АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно извещает АРЕНДАТОРА о стоимости погашения задолженности. В случае если АРЕНДАТОР не погасит задолженность в месячный срок после повторного извещения, либо в случае, если задержка платежа превысит 3 месяца, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе расторгнуть ДОГОВОР и передать права владения и пользования земельным участком третьему лицу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий ДОГОВОРА стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим ДОГОВОРОМ.

6.2. В случае если нарушение условий ДОГОВОРА принесло убытки одной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме, включая упущенную выгоду.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. ДОГОВОР считается заключенным с момента подписания обеими сторонами.

7.2. ДОГОВОР заключен с “__“ _______ 200_ года по “__“ _________ 200_ года.

7.3. ДОГОВОР может быть продлен, только если АРЕНДОДАТЕЛЕМ продлен срок предоставления земельного участка для проектирования.

Действие ДОГОВОРА прекращается без вредных последствий для сторон и для прекращения ДОГОВОРА не требуется согласия обеих сторон вследствие истечения срока действия ДОГОВОРА, ликвидации, а равно смерти одной из сторон, а также в случае реорганизации одной из сторон.

Уведомление о досрочном расторжении ДОГОВОРА подается не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты прекращения.

В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе АРЕНДАТОРА он несет все убытки и обязанность возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ все расходы, понесенные АРЕНДОДАТЕЛЕМ в результате расторжения ДОГОВОРА.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры, возникающие при исполнении ДОГОВОРА аренды, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

8.2. Использование земельного участка без заключения ДОГОВОРА считается самовольным занятием.

8.3. ДОГОВОР составлен на пяти листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдан АРЕНДАТОРУ, второй экземпляр хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ.

8.4. ДОГОВОР может быть изменен по соглашению сторон, за исключением изменения размера и порядка внесения арендной платы. Изменение размера и порядка внесения арендной платы производится АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке на основании решений Ачинского городского Совета депутатов, а равно иных нормативных актов.

8.5. ДОГОВОР является документом, свидетельствующим об исполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ обязанности передать земельный участок АРЕНДАТОРУ во временное владение пользование.

9. АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Администрация города Ачинска, ________________________________

662150, Красноярский край, ________________________________

г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 ________________________________

в лице

________________________________

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________

Приложение N 4

к Постановлению

администрации города Ачинска

от 8 февраля 2001 г. N 0222-п

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

г. Ачинск N _______ “___“ ________ 200_ г.

Администрация города Ачинска, именуемая в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

или _______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, на основании Постановления

администрации города Ачинска от “__“ ________ 200_ года N ____-п заключили

настоящий договор аренды земельного участка (далее по тексту - ДОГОВОР) на

следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ во временное владение и

пользование за плату земельный участок для строительства __________________

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

АРЕНДАТОР вправе использовать земельный участок только в указанных

целях.

В соответствии с ДОГОВОРОМ передаче АРЕНДАТОРУ подлежит земельный

участок общей площадью _______________ м2, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

“1.3. ДОГОВОР подлежит государственной регистрации в Ачинском

межрайонном ГУЮ “Регистрационная палата по государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края“.

2. ФОРМА ДОГОВОРА

2.1. ДОГОВОР заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2.2. План земельного участка, предоставляемого в аренду, является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы, подлежащий ежеквартальному начислению АРЕНДОДАТЕЛЮ, составляет __________________________. Размер арендной платы меняться в соответствии с ДОГОВОРОМ.

3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ с даты подписания ДОГОВОРА поквартально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца квартала, за который вносится плата в бюджет города Ачинска на расчетный счет N ___________________ в РКЦ города Ачинска, БИК _____________________, ИНН _______________________.

3.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% суммы платежа за истекший расчетный период.

3.4. В случае невнесения арендной платы и суммы неустойки в порядке, установленном пунктом 3.2 ДОГОВОРА, ее взыскание производится путем безакцептного списания соответствующей суммы денежных средств со счета АРЕНДАТОРА в учреждении банка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления.

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; соблюдать требования проекта организации работ и иных документов, регулирующих порядок производства строительно-монтажных работ; не производить самовольного строительства;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки земельного участка, а также к загрязнению территории города;

соблюдать установленный режим использования земель; соблюдать режим эксплуатации инженерных сетей, согласованный с соответствующими инстанциями; исполнять предписания государственного архитектурно-строительного надзора города Ачинска, отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска;

не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

своевременно уплачивать арендную плату;

по истечении 10 календарных дней с даты подписания ДОГОВОРА представить АРЕНДОДАТЕЛЮ доказательство уведомления банка о согласии на безакцептное списание арендной платы и суммы неустойки;

вести все расходы по проведению государственного кадастрового учета земельного участка в Ачинском филиале ФГУ “Земельная кадастровая палата“; вести все расходы по регистрации аренды в Ачинском межрайонном филиале ГУЮ “Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края“;

не позднее 1 февраля последующего года произвести перерасчет арендной платы с АРЕНДОДАТЕЛЕМ; передать после окончания срока аренды земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель АРЕНДАТОРОМ;

досрочно прекращать право пользования землей при нерациональном использовании земли, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земли, нарушении других условий ДОГОВОРА, вносить в ДОГОВОР необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ в нарушение условий ДОГОВОРА;

в одностороннем порядке досрочно расторгнуть ДОГОВОР в случае неисполнения АРЕНДАТОРОМ предписания отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ачинска, либо иного компетентного органа, подтвержденного вступившим в силу решением суда, либо административного органа, полномочного рассматривать дела об административных правонарушениях.

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

передать АРЕНДАТОРУ земельный участок;

извещать письменно АРЕНДАТОРА об изменении размера арендной платы;

не вмешиваться в строительную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям ДОГОВОРА.

5.3. При задержке платежа АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно извещает АРЕНДАТОРА о необходимости погашения задолженности. В случае если АРЕНДАТОР не погасит задолженность в месячный срок после повторного извещения, либо в случае, если задержка платежа превысит 3 месяца, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе расторгнуть ДОГОВОР и передать права владения и пользования земельным участком третьему лицу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий ДОГОВОРА стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим ДОГОВОРОМ.

6.2. В случае если нарушение условий ДОГОВОРА принесло убытки одной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме.

7. ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. ДОГОВОР считается заключенным с момента подписания обеими сторонами.

7.2. ДОГОВОР заключен сроком на __________.

7.3. ДОГОВОР может быть продлен, только если АРЕНДОДАТЕЛЕМ продлен срок предоставления земельного участка для строительства.

Действие ДОГОВОРА прекращается без вредных последствий для сторон и для прекращения ДОГОВОРА не требуется согласия обеих сторон вследствие истечения срока действия ДОГОВОРА, ликвидации, а равно смерти одной из сторон, а также в случае реорганизации одной из сторон.

Уведомление о досрочном расторжении ДОГОВОРА подается не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты прекращения.

В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе АРЕНДАТОРА он несет все убытки и обязанность возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ все расходы, понесенные АРЕНДОДАТЕЛЕМ в результате расторжения ДОГОВОРА.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры, возникающие при исполнении ДОГОВОРА аренды, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

8.2. Использование земельного участка без заключения ДОГОВОРА считается самовольным занятием.

8.3. ДОГОВОР составлен на пяти листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдан АРЕНДАТОРУ, второй экземпляр хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ.

8.4. ДОГОВОР может быть изменен по соглашению сторон, за исключением изменением размера и порядка внесения арендной платы. Изменение размера и порядка внесения арендной платы производится АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке на основании решений Ачинского городского Совета депутатов, а равно иных нормативных актов.

Отсутствие регистрации ДОГОВОРА в Ачинском межрайонном филиале ГУЮ “Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с ним на территории Красноярского края“ не является основанием для его неисполнения АРЕНДАТОРОМ, а равно для неуплаты арендной платы.

8.6. ДОГОВОР является документом, свидетельствующим об исполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ обязанности передать земельный участок АРЕНДАТОРУ во временное владение, пользование.

9. АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Администрация города Ачинска, ________________________________

662150, Красноярский край,

г. Ачинск, ул. Свердлова, 17

в лице

________________________________

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________

___________________________________ ________________________________