Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Красноярска от 01.02.2000 N 48 (ред. от 28.02.2007) “Об управлении муниципальным жилищным фондом г. Красноярска“ (вместе с “Положением о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г. Красноярска“, “Положением об условиях технического обслуживания жилых помещений и предоставления коммунальных услуг в домах муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности граждан“, “Положением о порядке и условиях коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска“, “Положением о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска“, “Положением о порядке продажи жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска“, “Положением о порядке мены жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 27.08.2007 N 479.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2000 г. N 48

ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

Г. КРАСНОЯРСКА

(в ред. Постановлений администрации города

от 27.12.2002 N 686, от 26.11.2003 N 496,

от 21.04.2005 N 241, от 14.10.2005 N 520,

от 12.12.2005 N 624, от 28.07.2006 N 675,

от 28.02.2007 N 113)

В соответствии со ст. 65 Устава города Красноярска, в целях эффективного использования муниципального жилищного фонда постановляю:

(в ред. Постановления администрации города от 28.07.2006 N 675)

1. Установить, что муниципальный жилищный фонд г. Красноярска формируется посредством включения в его состав жилых помещений (жилых домов, квартир и т.д.):

- приобретенных на основании
гражданско-правовых сделок;

- находящихся во вновь вводимых в эксплуатацию жилых домах;

- переданных в муниципальную собственность по решению суда;

- бесхозяйных, принятых в муниципальную собственность в установленном законом порядке;

- перешедших по праву наследования;

- принятых в муниципальную собственность из государственного жилищного фонда;

- приобретенных по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Муниципальный жилищный фонд состоит из фонда социального использования специализированного жилищного фонда и фонда коммерческого использования.

(в ред. Постановления администрации города от 28.07.2006 N 675)

Муниципальный жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда.

(в ред. Постановления администрации города от 28.07.2006 N 675)

Состав и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда определяются иными правовыми актами города Красноярска.

(в ред. Постановления администрации города от 28.07.2006 N 675)

Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования представляет собой совокупность жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, предоставляемые физическим и юридическим лицам на условиях купли-продажи, мены в собственность.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

Реестр жилых помещений, находящихся в фондах социального и коммерческого использования, ведет Управление муниципального жилья администрации города.

(в ред. Постановления администрации города от 26.11.2003 N 496)

2. Включение (исключение) жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда производится на основании распоряжения заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

3. Утвердить следующие Положения:

- о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г. Красноярска, согласно приложению 1;

- о порядке продажи жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска, согласно приложению 2;

- о порядке мены жилых
помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования г. Красноярска, согласно приложению 3.

(п. 3 в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

4. Исключен. - Постановление администрации города от 28.02.2007 N 113.

4. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства Григоренко А.А.

(п. 4 в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

Глава города

П.И.ПИМАШКОВ

Приложение 1

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ

ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Г. КРАСНОЯРСКА

(в ред. Постановлений администрации города

от 27.12.2002 N 686, от 26.11.2003 N 496,

от 21.04.2005 N 241, от 14.10.2005 N 520,

от 12.12.2005 N 624, от 28.07.2006 N 675,

от 28.02.2007 N 113)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

1.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений из муниципального жилищного фонда.

(п. 1.2 в ред. Постановления администрации города от 28.07.2006 N 675)

1.3. Объектом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть квартиры или помещения, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

1.4. Размер платы за жилое помещение в муниципальном жилищном фонде социального использования устанавливается правовыми актами города.

II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования могут быть переданы во владение и пользование в порядке очередности гражданам, нуждающимся в жилых помещениях и состоящим на учете в
администрациях районов города.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.2. Наймодателем жилого помещения от имени города Красноярска по договору социального найма жилого помещения выступает администрация соответствующего района в городе.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

Администрации районов в городе вправе передать полномочия по заключению договоров социального найма управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, на основании соответствующего договора поручения. Порядок передачи полномочий по заключению договоров социального найма жилых помещений устанавливается иными правовыми актами администрации города.

(абзац введен Постановлением администрации города от 12.12.2005 N 624)

2.3. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения может быть только гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещение вместе с нанимателем. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Постановления администрации города от 21.04.2005 N 241)

2.4. Владение и пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется на основании договора социального найма. В договоре определяются права и обязанности сторон по владению и пользованию жилым помещением.

(п. 2.4 в ред. Постановления администрации города от 14.10.2005 N 520)

2.5. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающим
в жилом помещении.

2.6. Переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора социального найма жилого помещения.

III. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

(п. 3.1 в ред. Постановления администрации города от 21.04.2005 N 241)

3.2. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за прожитым месяца.

3.3. Плата за теплоснабжение вносится равномерно в течение года за каждый месяц отопительного сезона.

3.4. Оплата за наем жилого помещения, содержание, текущий и капитальный ремонт жилья, а также за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, установленным решениями Красноярского городского Совета.

3.5. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере, установленном правовыми актами города.

Приложение

к Положению

о порядке и условиях социального

найма жилых помещений, находящихся

в муниципальном жилищном фонде

социального использования г. Красноярска

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Исключен. - Постановление администрации города от 14.10.2005 N 520.

Приложение 2

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УСЛОВИЯХ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

Утратило силу. - Постановление администрации города от 28.02.2007 N 113.

Приложение 3

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ
И УСЛОВИЯХ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ

ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Г. КРАСНОЯРСКА

Утратило силу. - Постановление администрации города от 28.02.2007 N 113.

Приложение 4

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Г. КРАСНОЯРСКА

Утратило силу. - Постановление администрации города от 28.02.2007 N 113.

Приложение 5

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Г. КРАСНОЯРСКА

(в ред. Постановления администрации города

от 28.02.2007 N 113)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок продажи отдельных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в частную собственность.

1.2. Граждане имеют право улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом настоящим Положением.

1.3. Юридические лица имеют право приобрести жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда в порядке, определяемом настоящим Положением.

1.4. Объектом договора купли-продажи жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры либо одной или нескольких комнат, а также жилой дом или его часть.

1.5. Продаже подлежат:

а) жилые помещения муниципального жилищного фонда, признанные непригодными для постоянного проживания;

б) жилые помещения, находящиеся во вновь вводимых жилых домах;

в) жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность по праву наследования;

г) бесхозяйные жилые помещения, принятые в муниципальную собственность в установленном порядке;

д) освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, при отсутствии в этих квартирах граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, имеющих жилую площадь менее установленной нормы на одного человека;

е) доли жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию “Город Красноярск“, на праве общей
долевой собственности;

ж) жилые помещения, принятые в муниципальную собственность в результате гражданско-правовых сделок.

(пп. “ж“ введен Постановлением администрации города от 28.02.2007 N 113)

Данный перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, является исчерпывающим.

1.6. Продажа жилых помещений в частную собственность оформляется договором купли-продажи, заключаемым в письменном виде по типовой форме, указанной в приложении к настоящему Положению.

1.7. Порядок заключения договора купли-продажи определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

1.8. Владение, пользование и распоряжение приобретенными в собственность жилыми помещениями собственники осуществляют по своему усмотрению в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать охраняемых законом прав других лиц.

II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Продажа жилых помещений осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением.

2.2. Решение о продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда принимает заместитель Главы города - начальник департамента градостроительства на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия).

(п. 2.2 в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.3. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.4. Для заключения договора купли-продажи граждане и юридические лица представляют в управление муниципального жилья заявления.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.5. Преимущественное право на приобретение жилья муниципального жилищного фонда по договору купли-продажи имеют:

- граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

- граждане, являющиеся собственниками части жилых помещений, перешедших в муниципальную собственность
по праву наследования;

- граждане, являющиеся нанимателями или собственниками в коммунальных квартирах;

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

- участники долевой собственности.

2.6. Рыночная стоимость жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, за счет средств гражданина или юридического лица, приобретающего жилое помещение в собственность.

(п. 2.6 в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.7. Граждане, юридические лица вправе произвести оплату приобретенного жилого помещения в рассрочку. Порядок и условия внесения платежей за приобретаемое жилое помещение определяются решением Комиссии, а также распоряжением заместителя Главы города - директора департамента градостроительства о продаже данного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.8. Граждане и юридические лица, заключающие договор купли-продажи жилого помещения, перечисляют денежные средства в бюджет города.

2.9. Исключен. - Постановление администрации города от 28.02.2007 N 113.

2.9. Расходы по оформлению договора купли-продажи и его государственной регистрации несет покупатель.

Приложение

к Положению

о порядке продажи жилых помещений,

находящихся в муниципальном жилищном

фонде коммерческого использования

г. Красноярска

(в ред. Постановления администрации города

от 28.02.2007 N 113)

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

г. Красноярск “ __ “ ______________ г.

Администрация города Красноярска, в лице _____________________

_______________________________________, действующего на основании

______________________, именуемая в дальнейшем “Продавец“, с одной

стороны, и ______________________________________________, паспорт

N ________ серия ____________ выдан ______________________________

___________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель“, с другой

стороны, заключили настоящий Договор о следующем.

1. Продавец передает в собственность Покупателю жилое

помещение, находящееся по адресу: ________________________________

____________________, состоящее из ________ комнат, общей площадью

________ кв. м, жилой площадью ________ кв. м.

2. Указанное жилое помещение входит в состав муниципальной

собственности, что подтверждается ________________________________

_________________.

3. Покупатель принимает в собственность жилое помещение,

находящееся по адресу: __________________________________________,

состоящее из ________ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой

площадью ________ кв. м.

4. Рыночная стоимость жилого помещения на основании заключения

_______________________________________________________ составляет

_________________________________ рублей.

5. Покупатель принимает в свою собственность по акту приема-

передачи по форме согласно приложению к настоящему Договору

указанную квартиру и в течение _____ дней после подписания

настоящего Договора и оплачивает ее стоимость в размере

______________________________ на расчетный счет N ______________.

6. Расходы по заключению Договора, его государственной

регистрации, а также государственной регистрации перехода права

собственности на жилое помещение несет Покупатель.

7.
Покупатель претензий к качеству покупаемого жилого

помещения не имеет.

8. Покупатель становится собственником жилого помещения с

момента государственной регистрации Договора и перехода права

собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по

Красноярскому краю.

9. Особые условия: ___________________________________________

__________________________________________________________________

________________.

10. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах.

Один экземпляр хранится в делах Федеральной регистрационной службы

по Красноярскому краю, два других - у сторон Договора.

11. Реквизиты и подписи сторон:

Продавец: Покупатель:

Администрация г. Красноярска ____________________________

660049, г. Красноярск, адрес ______________________

ул. Карла Маркса, 93 ____________________________

_____________________________ паспортные данные __________

_____________________________ ____________________________

_____________________________ ____________________________

(банковские реквизиты) (банковские реквизиты - для

юридических лиц)

_____________________________ ____________________________

(подпись, должность) (подпись)

Приложение

к договору купли-продажи

жилого помещения муниципального

жилищного фонда

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Красноярск “ __ “ _______________ г.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской

Федерации и заключенным договором купли-продажи жилого помещения

от “ __ “ _____________ г. администрация г. Красноярска, в

лице _________________, действующего на основании _______________,

передает, а гр. _______________________________ принимает квартиру

по адресу: ______________________________________________________.

Претензий к качеству передаваемого жилого помещения не

имею (ем).

________________________ ________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

________________________ ________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

________________________ ________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение 6

к Постановлению

администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Г. КРАСНОЯРСКА

(в ред. Постановления администрации города

от 28.02.2007 N 113)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок, правила учета и условия заключения договоров мены жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования (далее - фонд коммерческого использования) на жилые помещения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц.

1.2. Мена жилых помещений производится с согласия собственника жилого помещения.

1.3. Основным документом, регулирующим отношения мены, является договор, заключенный в письменной форме согласно приложению к настоящему Положению на основании соответствующего распоряжения заместителя Главы города - начальника департамента градостроительства.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

1.4. Объектом договора мены жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры либо одной или нескольких комнат, а также жилой дом или его часть.

1.5. Мена жилых помещений фонда коммерческого использования производится только с собственниками жилых помещений.

2. ПОРЯДОК МЕНЫ

2.1. Жилые помещения, находящиеся в фонде коммерческого использования и подлежащие мене, определяет заместитель Главы города - начальник департамента градостроительства путем издания распоряжения, которое является основанием для заключения договора.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.2. Управление муниципального жилья администрации города:

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.2.1. Ведет учет юридических и физических лиц, желающих обменять жилые помещения по договору мены.

2.2.2. Готовит проект распоряжения заместитель Главы города - директора департамента градостроительства о мене жилых помещений.

2.3. Для рассмотрения вопроса мены жилых помещений граждане и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, представляют в управление муниципального жилья администрации города Красноярска следующие документы:

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

- заявление, подписанное всеми собственниками предлагаемого к мене жилого помещения;

- паспорт (для граждан) и свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц);

- подлинники документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, дарения, мены и др.);

- иные документы, необходимые для заключения договора мены.

Представленные документы поступают для регистрации и в управление муниципального жилья администрации города Красноярска.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

2.4. Договор мены жилых помещений и переход права собственности на них подлежат государственной регистрации в делах Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

(в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

Расходы по оформлению сделки оплачиваются сторонами по соглашению.

2.5. Рыночная стоимость жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, за счет средств гражданина или юридического лица, приобретающего жилое помещение в собственность.

(п. 2.5 в ред. Постановления администрации города от 28.02.2007 N 113)

3. ПОРЯДОК МЕНЫ

3.1. Передача обмениваемых жилых помещений производится после заключения договора мены и оформляется актом приема-передачи.

Договор мены в случае передачи обмениваемых жилых помещений до его заключения имеет силу акта приема-передачи.

(абзац введен Постановлением администрации города от 28.02.2007 N 113)

Приложение

к Положению

о порядке мены жилых помещений,

находящихся в муниципальном

жилищном фонде коммерческого

использования г. Красноярска

ДОГОВОР

МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Красноярск “ __ “ ______________ г.

Администрация г. Красноярска от имени муниципального

образования “Город Красноярск“, в лице __________________________,

действующего на основании ________________________________________

_______, с одной стороны, и гражданин ____________________________

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

паспорт серия _________ N __________, выданный ___________________

_________________________________________________________________,

(кем, когда)

либо ____________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________,

(Ф.И.О., занимаемая должность)

действующего на основании ________________________________________

__________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о

нижеследующем.

1. Администрация города и ____________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо наименование юридического лица)

произвели мену принадлежащих на праве собственности жилых

помещений.

2. Администрация города передает в собственность _____________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо наименование юридического лица)

жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. _______

________________, д. ________, кв. ________, состоящее из ________

комнат, общей полезной площадью _________ кв. м, в том числе жилой

_________ кв. м.

Стоимость жилого помещения согласно __________________________

составляет _____________________ рублей.

3. Указанное жилое помещение входит в состав муниципальной

собственности, что подтверждается ________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________.

4. ___________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо наименование юридического лица)

__________________________________________________________________

передает в муниципальную собственность жилое помещение,

находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. _______________________,

д. _______, кв. _______, общей полезной площадью __________ кв. м,

в том числе жилой __________ кв. м.

Стоимость жилого помещения согласно __________________________

составляет ____________________ рублей.

5. Указанное жилое помещение принадлежит _____________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо наименование юридического лица)

на праве собственности, что подтверждается _______________________

_________________________________________________________________.

6. Мена жилых помещений производится с доплатой (без доплаты)

разницы в стоимости жилых помещений ______________ рублей, которая

перечисляется в бюджет города на расчетный счет N _______________.

7. До настоящего времени указанные жилые помещения никому не

переданы, не заложены, не проданы, не обменены, не сданы в аренду

(внаем), в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоят.

8. Настоящий Договор и переход права собственности на жилое

помещение подлежат государственной регистрации в Государственном

учреждении юстиции “Регистрационная палата по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на

территории Красноярского края“.

Право собственности на обмениваемые жилые помещения возникает

у сторон с момента государственной регистрации перехода права

собственности.

9. Расходы по оформлению настоящего Договора оплачиваются

_________________________________________________________________.

10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из

которых хранится у ______________________________, и по экземпляру

выдается сторонам.

11. Реквизиты и подписи сторон:

Администрация ________________________________

города Красноярска ________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо полное

наименование юридического лица)

660049, г. Красноярск, адрес __________________________

ул. Карла Маркса, 93 ________________________________

______________________________ паспортные данные ______________

______________________________ ________________________________

______________________________ ________________________________

______________________________ ________________________________

(банковские реквизиты) (банковские реквизиты)

______________________________ ________________________________

(должность, подпись) (подпись)

Приложение

к Договору мены жилых помещений,

находящихся в муниципальном

жилищном фонде коммерческого

использования г. Красноярска

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ __________ N _______

г. Красноярск “ __ “ ______________ г.

В соответствии с п. 2 ст. 567 и ст. 556 Гражданского кодекса

Российской Федерации и ранее заключенным договором мены жилых

помещений от “ __ “ ______________ г. N ______, зарегистрированным

Регистрационной палатой “ __ “ _______________ г. за N __________,

администрация города Красноярска, в лице _________________________

___________, действующего на основании ___________________________

_________, передает, а ___________________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо наименование

__________________________________________________________________

юридического лица и Ф.И.О. уполномоченного лица)

принимает жилое помещение по адресу: _____________________________

_____________________________________________“___________________.

Претензий к качеству передаваемого жилого помещения не

имею (ем).

Одновременно _________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, полное наименование юридического лица

__________________________________________________________________

и Ф.И.О. уполномоченного лица)

передаю (ем), а администрация города Красноярска в лице __________

___________________, действующего на основании _________________,

принимает жилое помещение по адресу: _____________________________

_________________________________________________________________.

Претензий к качеству передаваемого жилья не имеет.

Администрация ________________________________

города Красноярска ________________________________

(Ф.И.О. гражданина либо полное

наименование юридического лица)

______________________________ ________________________________

(должность, подпись) (подпись)