Законы и постановления РФ

Порядок внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о праве собственности Российской Федерации на лесные участки, государственной регистрации договоров аренды лесных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды участков лесного фонда (Утвержден руководителем Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 05.10.2007)

Утверждено

Руководителем Управления

Федеральной регистрационной службы

по Приморскому краю

Е.А. Русецким

5 октября 2007 года

ПОРЯДОК

ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С

НИМ, ЗАПИСЕЙ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА

ЛЕСНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К

ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА

Настоящий порядок направлен на оказание практической помощи при внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о праве собственности Российской Федерации на лесные участки в соответствии со ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (далее - Вводный закон), осуществлении государственной регистрации договоров аренды лесных
участков, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ), дополнительных соглашений к зарегистрированным до 1 января 2007 года договорам аренды участков лесного фонда.

1. Механизм переоформления прав собственности Российской Федерации на лесные участки при обращении с заявлением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю:

- принимается заявление о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок (приложения N 1, N 2);

- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрывается. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, следует указать ЛК РФ (п. 36 Правил ведения ЕГРП <1>);

-----------------------------------

<1> - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

- открывается новый раздел на лесной участок, с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок;

- в подраздел I-1 “Земельный участок“ в графу “Наименование“ вносится наименование объекта - лесной участок, в остальные графы подраздела вносятся сведения в соответствии с закрываемым подразделом I-4 “Участок лесного фонда (леса)“. При формировании объекта в электронной базе ведения ЕГРП в графе “тип объекта“ выбирается “земельный участок“, в графе “уточнение типа объекта“ следует внести “лесной участок“, поставить отметку в графе “при печати использовать уточнение к типу объекта вместо типа объекта“;

- актуальные записи специальных частей подраздела III (III-1, III-4 и др.) раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, переносятся в специальные части подраздела III раздела ЕГРП, открытого на лесной участок
(абз. 9 п. 44 Правил ведения ЕГРП);

- внесение в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок производится на основании документов, ранее представленных для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда и помещенных в дело правоустанавливающих документов (далее - ДПД), дополнительно указав ст. 4.3 Вводного закона, без оплаты государственной пошлины.

2. При последующем обращении арендатора за государственной регистрацией переоформленного (приведенного в соответствие с ЛК РФ) договора аренды лесного участка следует:

- принять заявление о государственной регистрации сделки на объект недвижимого имущества - лесной участок. К заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ <1>;

-----------------------------------

<1> - Налоговый кодекс Российской Федерации.

- записи подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на лесной участок, перенесенные в качестве актуальных из подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, погасить специальным штампом погашения регистрационной записи с указанием даты прекращения;

- на основании поданного заявления внести запись о государственной регистрации сделки (подраздел III-4) и о государственной регистрации аренды (подраздел III-1) по общим правилам государственной регистрации договоров аренды. В качестве документа - основания в соответствующих графах подразделов III-1 и III-4 указать реквизиты представленного на государственную регистрацию договора аренды лесного участка;

- государственную регистрацию договора аренды лесного участка удостоверить штампом регистрационной записи на документах.

3. При обращении арендатора за государственной регистрацией переоформленного (приведенного в соответствие с ЛК РФ) договора аренды лесного участка (до переоформления Российской Федерацией права собственности на лесной участок) следует:

- принять заявление о государственной регистрации сделки на объект недвижимости - лесной участок.
К заявлению о государственной регистрации сделки (договора аренды лесного участка) должен быть приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ;

- принять заявление о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок (без оплаты государственной пошлины);

Примечание: оба заявления могут быть поданы арендатором лесного участка как заинтересованным лицом;

- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрывать. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, указать ЛК РФ (п. 36 Правил ведения ЕГРП <1>);

-----------------------------------

<1> - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

- открыть новый раздел на лесной участок, с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок;

- в подраздел I-1 “Земельный участок“ в графу “Наименование“ внести наименование объекта - лесной участок, в остальные графы подраздела внести сведения в соответствии с закрываемым подразделом I-4 “Участок лесного фонда (леса)“. При формировании объекта в электронной базе ведения ЕГРП в графе “тип объекта“ выбрать “земельный участок“, в графе “уточнение типа объекта“ внести “лесной участок“, поставить отметку в графе “при печати использовать уточнение к типу объекта вместо типа объекта“;

- внести в ЕГРП запись о праве собственности Российской Федерации на лесной участок на основании документов, ранее представленных для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда и помещенных в ДПД, дополнительно указав ст. 4.3 Вводного
закона;

- записи подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, погасить специальным штампом погашения регистрационной записи с указанием даты прекращения;

- внести запись о государственной регистрации сделки (подраздел III-4) и о государственной регистрации аренды (подраздел III-1) по общим правилам государственной регистрации договоров аренды. В качестве документа - основания в соответствующих графах подразделов III-1 и III-4 указать реквизиты представленного на государственную регистрацию договора аренды лесного участка;

- государственную регистрацию договора аренды лесного участка удостоверить штампом регистрационной записи на документах.

4. Механизм государственной регистрации дополнительных соглашений к зарегистрированным до 01.01.2007 договорам аренды участков лесного фонда.

При обращении арендатора участка лесного фонда за государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда (до переоформления Российской Федерацией права собственности на лесной участок) следует на основании заявлений арендатора о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда и о внесении в ЕГРП записи о праве федеральной собственности на лесной участок:

- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрыть. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, указать ЛК РФ;

- открыть новый раздел на лесной участок с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве федеральной собственности на лесной участок;

- внести запись о праве федеральной собственности на лесной участок на основании ранее представленных правоустанавливающих документов, помещенных в ДПД, дополнительно указывая ст. 4.3 Вводного закона. Внесение в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок производить без оплаты государственной пошлины;

- актуальные записи специальных частей подразделов III (III-1, III-4 и др.) раздела ЕГРП,
открытого на участок лесного фонда, перенести в специальные части подраздела III раздела ЕГРП, открытого на лесной участок (абз. 9 п. 44 Правил ведения ЕГРП);

- произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения путем внесения записей в подразделы III-1, III-4 раздела ЕГРП, открытого на лесной участок.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда производится с уплатой государственной пошлины в размере, установленном пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Примечание: арендодателем по договорам аренды лесных участков в дополнительных соглашениях к зарегистрированным договорам аренды участков лесного фонда вправе выступать только Управление лесным хозяйством Приморского края <1>.

-----------------------------------

<1> - Постановление Администрации Приморского края от 15.03.2007 N 66-па “Об утверждении Положения об Управлении лесным хозяйством Приморского края“.

Заместитель руководителя Управления

А.В.ДЬЯЧЕНКО

Приложение N 1

Вх. N _____________________от ___.___.______ г.

В Управление Федеральной

регистрационной службы по

Приморскому краю

ЗАЯВЛЕНИЕ *0110532007288*

Прошу(сим) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации в отношении объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) по адресу(ам):

____________________________________________________

условный номер _____________________, назначение___________________

описание объекта________________

на основании ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (в ред. от 24.07.2007)

Свидетельство о государственной регистрации прав прошу

выдать (не выдавать).

(ненужное зачеркнуть)

Заявитель(и):

Фамилия, имя, отчество

(гражданство, пол)

(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: _____________________________)

действующий(ая) по доверенности от _________ реестровый N _________, доверенность удостоверил _________, нотариус _____________________

от имени____________

Фамилия, имя, отчество

(гражданство, пол)

(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: __________________________________________________________

Предупрежден(а) о возможном приостановлении, отказе в государственной регистрации.

Документы, представленные для проведения государственной регистрации, и сведения указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил(а)

Подпись заявителя(ей) _________ Контактный номер телефона ________

Дата: __.___. 2007 г. ___ ч. ____мин.

Почтовый адрес отправления корреспонденции:

___________________________________________

___________________________________________

Контактный номер телефона _________________

Управление Федеральной регистрационной

службы по Приморскому краю

Проведена правовая экспертиза

Имеются основания_________________

__________________________________

Дата ___________________________

Государственный регистратор _______

Приложение N 2

Вх. N _____________________от ___.___.______ г.

В Управление Федеральной

регистрационной службы по

Приморскому краю

ЗАЯВЛЕНИЕ *0110532007288*

Прошу(сим) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации в отношении объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) по адресу(ам):

____________________________________________________

условный номер _____________________, назначение _________________

описание объекта ________________

на основании ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (в ред. от 24.07.2007).

Свидетельство о государственной регистрации прав прошу

выдать (не выдавать).

(ненужное зачеркнуть)

Заявитель(и):

Фамилия, имя, отчество

(гражданство, пол)

(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: _____________________________)

действующий(ая) по доверенности от _________ реестровый N _________, доверенность удостоверил _________, нотариус _________

от имени________

___________________________________ “____________________________“

(организационно-правовая (наименование юридического лица)

форма юридического лица)

(ИНН ____________; ОГРН ________________; КПП 253601001;

наименование органа, зарегистрировавшего юр. лицо: ______________;

дата регистрации _______________; место нахождения: ____________.)

действующее
на основании (указать вид документа): ______________

__________________________________________________

Предупрежден(а) о возможном приостановлении, отказе в государственной регистрации.

Документы, представленные для проведения государственной регистрации, и сведения указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил(а)

Подпись заявителя(ей) _________ Контактный номер телефона _______

Дата: __.___. 2007 г. ___ ч. ____мин.

Почтовый адрес отправления корреспонденции:

___________________________________________

___________________________________________

Контактный номер телефона _________________

Управление Федеральной регистрационной

службы по Приморскому краю

Проведена правовая экспертиза

Имеются основания _________________

___________________________________

Дата ______________________________

Государственный регистратор _________