Порядок внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о праве собственности Российской Федерации на лесные участки, государственной регистрации договоров аренды лесных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды участков лесного фонда (Утвержден руководителем Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 05.10.2007)
УтвержденоРуководителем Управления
Федеральной регистрационной службы
по Приморскому краю
Е.А. Русецким
5 октября 2007 года
ПОРЯДОК
ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С
НИМ, ЗАПИСЕЙ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА
ЛЕСНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА
Настоящий порядок направлен на оказание практической помощи при внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о праве собственности Российской Федерации на лесные участки в соответствии со ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (далее - Вводный закон), осуществлении государственной регистрации договоров аренды лесных участков, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ), дополнительных соглашений к зарегистрированным до 1 января 2007 года договорам аренды участков лесного фонда.
1. Механизм переоформления прав собственности Российской Федерации на лесные участки при обращении с заявлением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю:
- принимается заявление о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок (приложения N 1, N 2);
- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрывается. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, следует указать ЛК РФ (п. 36 Правил ведения ЕГРП <1>);
-----------------------------------
<1> - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.
- открывается новый раздел на лесной участок, с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок;
- в подраздел I-1 “Земельный участок“ в графу “Наименование“ вносится наименование объекта - лесной участок, в остальные графы подраздела вносятся сведения в соответствии с закрываемым подразделом I-4 “Участок лесного фонда (леса)“. При формировании объекта в электронной базе ведения ЕГРП в графе “тип объекта“ выбирается “земельный участок“, в графе “уточнение типа объекта“ следует внести “лесной участок“, поставить отметку в графе “при печати использовать уточнение к типу объекта вместо типа объекта“;
- актуальные записи специальных частей подраздела III (III-1, III-4 и др.) раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, переносятся в специальные части подраздела III раздела ЕГРП, открытого на лесной участок (абз. 9 п. 44 Правил ведения ЕГРП);
- внесение в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок производится на основании документов, ранее представленных для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда и помещенных в дело правоустанавливающих документов (далее - ДПД), дополнительно указав ст. 4.3 Вводного закона, без оплаты государственной пошлины.
2. При последующем обращении арендатора за государственной регистрацией переоформленного (приведенного в соответствие с ЛК РФ) договора аренды лесного участка следует:
- принять заявление о государственной регистрации сделки на объект недвижимого имущества - лесной участок. К заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ <1>;
-----------------------------------
<1> - Налоговый кодекс Российской Федерации.
- записи подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на лесной участок, перенесенные в качестве актуальных из подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, погасить специальным штампом погашения регистрационной записи с указанием даты прекращения;
- на основании поданного заявления внести запись о государственной регистрации сделки (подраздел III-4) и о государственной регистрации аренды (подраздел III-1) по общим правилам государственной регистрации договоров аренды. В качестве документа - основания в соответствующих графах подразделов III-1 и III-4 указать реквизиты представленного на государственную регистрацию договора аренды лесного участка;
- государственную регистрацию договора аренды лесного участка удостоверить штампом регистрационной записи на документах.
3. При обращении арендатора за государственной регистрацией переоформленного (приведенного в соответствие с ЛК РФ) договора аренды лесного участка (до переоформления Российской Федерацией права собственности на лесной участок) следует:
- принять заявление о государственной регистрации сделки на объект недвижимости - лесной участок. К заявлению о государственной регистрации сделки (договора аренды лесного участка) должен быть приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ;
- принять заявление о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок (без оплаты государственной пошлины);
Примечание: оба заявления могут быть поданы арендатором лесного участка как заинтересованным лицом;
- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрывать. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, указать ЛК РФ (п. 36 Правил ведения ЕГРП <1>);
-----------------------------------
<1> - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.
- открыть новый раздел на лесной участок, с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок;
- в подраздел I-1 “Земельный участок“ в графу “Наименование“ внести наименование объекта - лесной участок, в остальные графы подраздела внести сведения в соответствии с закрываемым подразделом I-4 “Участок лесного фонда (леса)“. При формировании объекта в электронной базе ведения ЕГРП в графе “тип объекта“ выбрать “земельный участок“, в графе “уточнение типа объекта“ внести “лесной участок“, поставить отметку в графе “при печати использовать уточнение к типу объекта вместо типа объекта“;
- внести в ЕГРП запись о праве собственности Российской Федерации на лесной участок на основании документов, ранее представленных для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда и помещенных в ДПД, дополнительно указав ст. 4.3 Вводного закона;
- записи подразделов III-1 и III-4 раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, погасить специальным штампом погашения регистрационной записи с указанием даты прекращения;
- внести запись о государственной регистрации сделки (подраздел III-4) и о государственной регистрации аренды (подраздел III-1) по общим правилам государственной регистрации договоров аренды. В качестве документа - основания в соответствующих графах подразделов III-1 и III-4 указать реквизиты представленного на государственную регистрацию договора аренды лесного участка;
- государственную регистрацию договора аренды лесного участка удостоверить штампом регистрационной записи на документах.
4. Механизм государственной регистрации дополнительных соглашений к зарегистрированным до 01.01.2007 договорам аренды участков лесного фонда.
При обращении арендатора участка лесного фонда за государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда (до переоформления Российской Федерацией права собственности на лесной участок) следует на основании заявлений арендатора о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда и о внесении в ЕГРП записи о праве федеральной собственности на лесной участок:
- раздел на ранее зарегистрированный участок лесного фонда закрыть. В качестве документа, на основании которого происходит закрытие раздела, указать ЛК РФ;
- открыть новый раздел на лесной участок с присвоением нового условного номера в соответствии с номером поданного заявления о внесении в ЕГРП записи о праве федеральной собственности на лесной участок;
- внести запись о праве федеральной собственности на лесной участок на основании ранее представленных правоустанавливающих документов, помещенных в ДПД, дополнительно указывая ст. 4.3 Вводного закона. Внесение в ЕГРП записи о праве собственности Российской Федерации на лесной участок производить без оплаты государственной пошлины;
- актуальные записи специальных частей подразделов III (III-1, III-4 и др.) раздела ЕГРП, открытого на участок лесного фонда, перенести в специальные части подраздела III раздела ЕГРП, открытого на лесной участок (абз. 9 п. 44 Правил ведения ЕГРП);
- произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения путем внесения записей в подразделы III-1, III-4 раздела ЕГРП, открытого на лесной участок.
Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды участка лесного фонда производится с уплатой государственной пошлины в размере, установленном пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Примечание: арендодателем по договорам аренды лесных участков в дополнительных соглашениях к зарегистрированным договорам аренды участков лесного фонда вправе выступать только Управление лесным хозяйством Приморского края <1>.
-----------------------------------
<1> - Постановление Администрации Приморского края от 15.03.2007 N 66-па “Об утверждении Положения об Управлении лесным хозяйством Приморского края“.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО
Приложение N 1
Вх. N _____________________от ___.___.______ г.
В Управление Федеральной
регистрационной службы по
Приморскому краю
ЗАЯВЛЕНИЕ *0110532007288*
Прошу(сим) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации в отношении объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) по адресу(ам):
____________________________________________________
условный номер _____________________, назначение___________________
описание объекта________________
на основании ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (в ред. от 24.07.2007)
Свидетельство о государственной регистрации прав прошу
выдать (не выдавать).
(ненужное зачеркнуть)
Заявитель(и):
Фамилия, имя, отчество
(гражданство, пол)
(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: _____________________________)
действующий(ая) по доверенности от _________ реестровый N _________, доверенность удостоверил _________, нотариус _____________________
от имени____________
Фамилия, имя, отчество
(гражданство, пол)
(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: __________________________________________________________
Предупрежден(а) о возможном приостановлении, отказе в государственной регистрации.
Документы, представленные для проведения государственной регистрации, и сведения указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил(а)
Подпись заявителя(ей) _________ Контактный номер телефона ________
Дата: __.___. 2007 г. ___ ч. ____мин.
Почтовый адрес отправления корреспонденции:
___________________________________________
___________________________________________
Контактный номер телефона _________________
Управление Федеральной регистрационной
службы по Приморскому краю
Проведена правовая экспертиза
Имеются основания_________________
__________________________________
Дата ___________________________
Государственный регистратор _______
Приложение N 2
Вх. N _____________________от ___.___.______ г.
В Управление Федеральной
регистрационной службы по
Приморскому краю
ЗАЯВЛЕНИЕ *0110532007288*
Прошу(сим) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации в отношении объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) по адресу(ам):
____________________________________________________
условный номер _____________________, назначение _________________
описание объекта ________________
на основании ст. 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (в ред. от 24.07.2007).
Свидетельство о государственной регистрации прав прошу
выдать (не выдавать).
(ненужное зачеркнуть)
Заявитель(и):
Фамилия, имя, отчество
(гражданство, пол)
(дата рождения: ___________, место рождения: _____________; паспорт гражданина РФ: серия ________, код подразделения _______, выдан; адрес: _____________________________)
действующий(ая) по доверенности от _________ реестровый N _________, доверенность удостоверил _________, нотариус _________
от имени________
___________________________________ “____________________________“
(организационно-правовая (наименование юридического лица)
форма юридического лица)
(ИНН ____________; ОГРН ________________; КПП 253601001;
наименование органа, зарегистрировавшего юр. лицо: ______________;
дата регистрации _______________; место нахождения: ____________.)
действующее на основании (указать вид документа): ______________
__________________________________________________
Предупрежден(а) о возможном приостановлении, отказе в государственной регистрации.
Документы, представленные для проведения государственной регистрации, и сведения указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил(а)
Подпись заявителя(ей) _________ Контактный номер телефона _______
Дата: __.___. 2007 г. ___ ч. ____мин.
Почтовый адрес отправления корреспонденции:
___________________________________________
___________________________________________
Контактный номер телефона _________________
Управление Федеральной регистрационной
службы по Приморскому краю
Проведена правовая экспертиза
Имеются основания _________________
___________________________________
Дата ______________________________
Государственный регистратор _________