Законы и постановления РФ

Решение Курганской городской Думы от 09.12.2009 N 330 (ред. от 17.02.2010) “Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана“ (вместе с “Процентами от кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана, по видам разрешенного использования земель“)

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 9 декабря 2009 г. N 330

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА КУРГАНА

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.02.2010 N 29)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования города Кургана, Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана (прилагается).

2. Решение Курганской городской Думы от 6 февраля 2008 года N 22 “Об утверждении Положения о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана“ признать утратившим силу со дня вступления в силу настоящего Решения.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете “Курган и курганцы“.

4. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.

5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности Курганской городской Думы.

Глава города Кургана

В.В.СЕРКОВ

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 9 декабря 2009 г. N 330

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,

УСЛОВИЙ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КУРГАНА

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.02.2010 N 29)

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральными законами “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“.

2. Положение устанавливает порядок определения размера, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана.

3. Годовой размер арендной платы за землю исчисляется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к Положению.

4. Расчет арендной платы за землю производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка.

5. Условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.

6. Пересмотр размера арендной платы и порядка ее расчета производится арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, в том числе
в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

При пересмотре размера арендной платы и порядка ее расчета, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменения в расчете арендных платежей в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

7. Денежные средства, поступившие от арендатора, направляются в первую очередь на погашение задолженности по арендной плате за землю, если таковая имеется, независимо от указанного арендатором в платежном документе платежного периода.

8. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ годовой размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в размере:

2,0% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Приложение

к Положению

о порядке определения

размера, условий и сроках

внесения арендной платы за

земельные участки, находящиеся

в собственности муниципального

образования города Кургана

ПРОЦЕНТЫ

ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КУРГАНА, ПО ВИДАМ

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.02.2010 N 29)

----T-----------------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Вид разрешенного использования земельного участка ¦ % от ¦

¦п/п¦ ¦ кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ стоимости ¦

+---+----------------T------------------------------------+--------------+

¦ 1 ¦Земельные ¦Земельные участки под¦ 0,20% ¦

¦ ¦участки, ¦многоквартирными жилыми домами,¦ ¦

¦ ¦предназначенные ¦общежитиями (за исключением доли в¦ ¦

¦ ¦для размещения¦праве на земельный участок,¦ ¦

¦ ¦домов ¦приходящийся на объект, не¦ ¦

¦ ¦многоквартирной ¦относящийся к жилищному фонду) ¦ ¦

¦ ¦жилой застройки +------------------------------------+--------------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦ ¦для размещения многоквартирных жилых¦ ¦

¦ ¦ ¦домов, общежитий: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение трехлетнего срока с даты¦ 0,40% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода, превышающего¦ 0,80% ¦

¦ ¦ ¦трехлетний срок, вплоть до¦ ¦

¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 2 ¦Земельные ¦Земельные участки под¦ 0,50% ¦

¦ ¦участки, ¦индивидуальными жилыми домами ¦ ¦

¦ ¦предназначенные +------------------------------------+--------------+

¦ ¦для размещения¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦домов ¦для размещения индивидуальных жилых¦ ¦

¦ ¦индивидуальной ¦домов: ¦ ¦

¦ ¦жилой застройки ¦В течение десятилетнего срока с даты¦ 0,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода, превышающего¦ 1% ¦

¦ ¦ ¦десятилетний срок, вплоть до¦ ¦

¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 3 ¦Земельные ¦Земельные участки гаражей,¦ 0,30% ¦

¦ ¦участки, ¦хозяйственных блоков, сараев,¦ ¦

¦ ¦предназначенные ¦погребов (индивидуальных,¦ ¦

¦ ¦для размещения¦коллективных) ¦ ¦

¦ ¦гаражей, ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйственных ¦ ¦ ¦

¦ ¦блоков, сараев,¦ ¦ ¦

¦ ¦погребов ¦ ¦ ¦

¦ ¦(индивидуальных,¦ ¦ ¦

¦ ¦коллективных) ¦ ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 4 ¦Земельные ¦Земельные участки дач, садов,¦ 0,50% ¦

¦ ¦участки, ¦огородов (индивидуальных,¦ ¦

¦ ¦находящиеся в¦коллективных), личного подсобного¦ ¦

¦ ¦составе дачных,¦хозяйства ¦ ¦

¦ ¦садоводческих, ¦ ¦ ¦

¦ ¦огороднических ¦ ¦ ¦

¦ ¦объединений, ¦ ¦ ¦

¦ ¦личного ¦ ¦ ¦

¦ ¦подсобного ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 5 ¦Земельные ¦Земельные участки сенокошения,¦ 0,03% ¦

¦ ¦участки, ¦животноводства, прочих объектов¦ ¦

¦ ¦предназначенные ¦сельскохозяйственного использования,¦ ¦

¦ ¦для ¦за исключением земельных участков¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйст- ¦закрытого грунта ¦ ¦

¦ ¦венного ¦ ¦ ¦

¦ ¦использования ¦ ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 6 ¦Земельные ¦Земельные участки: ¦ ¦

¦ ¦участки, ¦под объектами общественного питания,¦ 9% ¦

¦ ¦предназначенные ¦АЗС, АГЗС, капитальными объектами¦ ¦

¦ ¦для размещения¦торговли; ¦ ¦

¦ ¦объектов ¦под объектами торговли,¦ 30% ¦

¦ ¦торговли, ¦государственная регистрация прав на¦ ¦

¦ ¦общественного ¦которые не требуется; ¦ ¦

¦ ¦питания, АЗС,¦автостоянок по оказанию платных¦ 5% ¦

¦ ¦АГЗС, ¦услуг населению по временному¦ ¦

¦ ¦автостоянок по¦хранению автотранспорта ¦ ¦

¦ ¦оказанию платных+------------------------------------+--------------+

¦ ¦услуг населению¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦по временному¦для размещения, реконструкции,¦ ¦

¦ ¦хранению ¦капитального ремонта капитальных¦ ¦

¦ ¦автотранспорта ¦объектов торговли, общественного¦ ¦

¦ ¦ ¦питания, АЗС, АГЗС, автостоянок по¦ ¦

¦ ¦ ¦оказанию платных услуг населению по¦ ¦

¦ ¦ ¦временному хранению автотранспорта: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение трехлетнего срока с даты¦ 1,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода, превышающего¦ 3% ¦

¦ ¦ ¦трехлетний срок, вплоть до¦ ¦

¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------------+--------------+

¦ ¦ ¦Земельные участки предназначенные¦ ¦

¦ ¦ ¦для размещения объектов торговли,¦ ¦

¦ ¦ ¦общественного питания, АЗС, АГЗС,¦ ¦

¦ ¦ ¦автостоянок по оказанию платных¦ ¦

¦ ¦ ¦услуг населению по временному¦ ¦

¦ ¦ ¦хранению автотранспорта,¦ ¦

¦ ¦ ¦государственная регистрация прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦которые не требуется: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение одного года с даты¦ 1,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода свыше одного года,¦ 3% ¦

¦ ¦ ¦вплоть до сдачи объекта в¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатацию ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 7 ¦Земельные ¦Земельные участки под¦ 9% ¦

¦ ¦участки, ¦административными зданиями (офисами)¦ ¦

¦ ¦предназначенные ¦коммерческих организаций и¦ ¦

¦ ¦для размещения¦физических лиц, в том числе¦ ¦

¦ ¦административных¦индивидуальных предпринимателей ¦ ¦

¦ ¦зданий (офисов)+------------------------------------+--------------+

¦ ¦коммерческих ¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦организаций и¦для размещения административных¦ ¦

¦ ¦физических лиц ¦зданий (офисов) коммерческих¦ ¦

¦ ¦ ¦организаций и физических лиц, в том¦ ¦

¦ ¦ ¦числе индивидуальных¦ ¦

¦ ¦ ¦предпринимателей: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение трехлетнего срока с даты¦ 1,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода, превышающего¦ 3% ¦

¦ ¦ ¦трехлетний срок, вплоть до¦ ¦

¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------------+--------------+

¦ 8 ¦Прочие земельные¦Земельные участки прочих объектов ¦ 2% ¦

¦ ¦участки +------------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦ ¦для размещения прочих капитальных¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение трехлетнего срока с даты¦ 1,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода, превышающего¦ 3% ¦

¦ ¦ ¦трехлетний срок, вплоть до¦ ¦

¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------------+--------------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, предназначенные¦ ¦

¦ ¦ ¦для размещения прочих объектов,¦ ¦

¦ ¦ ¦государственная регистрация прав на¦ ¦

¦ ¦ ¦которые не требуется: ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение одного года с даты¦ 1,50% ¦

¦ ¦ ¦предоставления земельного участка в¦ ¦

¦ ¦ ¦аренду ¦ ¦

¦ ¦ ¦В течение периода свыше одного года,¦ 3% ¦

¦ ¦ ¦вплоть до сдачи объекта в¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатацию ¦ ¦

¦ ¦(в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.02.2010 N 29) ¦

L---+----------------+------------------------------------+---------------

--------------------------------

<*> При установлении проектной документацией нормативных сроков строительства отдельных объектов свыше трех лет начисление арендной платы производится в размере 3,0% кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства.