Законы и постановления РФ

Постановление Администрации города Кургана от 14.09.1999 N 56 (ред. от 13.03.2001) “Об утверждении Положения “О порядке предоставления в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации города Кургана от 15.05.2003 N 14.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 1999 г. N 56

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (УЧРЕЖДЕНИЯМИ)

ЧАСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, ПЕРЕДАННЫХ ИМ НА ПРАВЕ

ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)“

(в ред. Постановлений Администрации города Кургана

от 24.11.1999 N 70, от 13.03.2001 N 22)

В целях определения единого порядка предоставления в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), постановляю:

1. Утвердить Положение “О порядке предоставления в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)“.

2. Контроль за исполнением
настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города (Н.Д.Пшеничников).

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете “Курган и курганцы“.

Мэр города Кургана

А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ

Приложение

к Постановлению

Администрации города Кургана

от 14 сентября 1999 г. N 56

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ (УЧРЕЖДЕНИЯМИ) ЧАСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

ЗДАНИЙ, ПЕРЕДАННЫХ ИМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

(ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Положением “О департаменте муниципального имущества и потребительского рынка города Кургана“, утвержденным Распоряжением Мэра города Кургана N 5862-р от 22.10.98.

1.2. Предоставление в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, сооружений, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), производится на основании приказа департамента муниципального имущества и потребительского рынка города Кургана.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.3. Арендаторами части нежилых помещений, зданий, сооружений могут быть юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.4. Разрешение муниципальным предприятиям (учреждениям) на предоставление в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений выдается сроком до одного года.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.5. Размер площадей, сдаваемых в аренду, не должен превышать 25 процентов от общей площади нежилых помещений, зданий, сооружений находящихся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных предприятий (учреждений). В исключительных случаях этот размер может быть увеличен до 50 процентов площадей.

При рассмотрении заявлений об особых условиях аренды части указанных помещений, зданий, сооружений заявитель должен представить письменное заключение соответствующего подразделения администрации города.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.6. Предметом договора аренды может быть часть нежилых помещений, зданий, сооружений, не используемая (временно свободная) муниципальным
предприятием (учреждением) в его основной деятельности.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.7. Условия и порядок использования предоставленной в аренду части нежилого помещения, здания, сооружения определяются договором аренды, заключаемым между муниципальным предприятием (учреждением) и арендатором.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

1.8. Арендатор обязан в течение 30 дней с момента подписания договора аренды зарегистрировать его в Регистрационной палате Курганской области.

1.9. В соответствии со ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации.

1.10. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, несет арендатор.

1.11. Проведение работ по перепланировке либо реконструкции помещения, здания, сооружения предоставляемого в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями), допускается только после оформления в установленном порядке разрешительной документации в городской межведомственной комиссии при администрации города Кургана в соответствии с Решением Курганской городской Думы “О порядке производства перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кургане“ N 44 от 18.03.98.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

2. Порядок оформления разрешения на предоставление

в аренду части нежилого помещения, здания

2.1. Для получения разрешения на предоставление в аренду части нежилого помещения, здания, сооружения муниципальное предприятие, учреждение (далее - Арендодатель) представляет в департамент муниципального имущества и потребительского рынка города Кургана (далее - Департамент) следующие документы:

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

2.1.1. Заявку (по прилагаемой форме) на получение разрешения на предоставление в аренду части нежилого помещения, здания, сооружения с письменным согласием соответствующего структурного подразделения администрации города.

2.1.2. Копию устава или свидетельства о предпринимательской деятельности арендатора.

2.1.3. Справку из налоговой инспекции об отсутствии у
арендатора задолженности по налоговым платежам, заключения отдела государственного пожарного надзора и городской станции санитарного эпидемиологического надзора о возможности аренды части нежилого помещения, здания, сооружения.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

2.2. Оформление разрешения (издание приказа) на предоставление в аренду части нежилых помещений, зданий, сооружений производится Департаментом в течение 10 дней с момента предоставления Арендодателем всех необходимых документов.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

3. Арендная плата за нежилое помещение, здание

3.1. Расчет арендной платы за часть нежилого помещения, здания, сооружения производится Департаментом в соответствии с положением “О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом“, утвержденным Решением Курганской городской Думы N 115 от 28.12.2000.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 13.03.2001 N 22)

3.2. При предоставлении в аренду муниципальными предприятиями (учреждениями) части нежилых помещений, зданий, сооружений, переданных им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) для всех категорий арендаторов:

- коэффициент К4, учитывающий вид деятельности арендатора, принимается за 1;

- скидки к величине арендного процента, предусмотренные для арендаторов объектов городской казны, не применяются.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 13.03.2001 N 22)

3.3. При изменении размера арендной платы в период действия приказа о предоставлении в аренду Арендодателем нежилого помещения, здания, сооружения ее начисление по новым ставкам производится Департаментом с момента принятия соответствующего решения органа местного самоуправления.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)

3.4. Арендодатель имеет право самостоятельно увеличить сумму арендной платы, но не более чем в 1,5 раза от расчетной, в исключительных случаях при особых условиях аренды - в 2 и более раз, с обязательным уведомлением в письменной
форме Департамента.

3.5. Плату за коммунальные услуги, предоставленные арендатору, и за техническое обслуживание арендуемых площадей арендатор вносит Арендодателю в установленные сроки и в установленном размере, рассчитанном Арендодателем пропорционально занимаемым арендатором площадям.

По заявлению Арендодателя Департаментом в исключительных случаях может быть разрешено уменьшение арендной платы.

3.6. Муниципальными предприятиями распределение арендной платы, начисленной в соответствии с пп. 3.1, 3.2, 3.4 настоящего Положения производится следующим образом:

90% - Арендодателю;

10% - Департаменту.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 13.03.2001 N 22)

3.7. Перечисление 10% арендной платы в Департамент производится Арендодателем поквартально за квартал вперед.

3.8. По просьбе Арендодателя с целью развития его материально-технической базы в исключительных случаях Департаментом может быть принято решение об освобождении его от обязанности перечисления 10% арендной платы.

4. Расторжение договора аренды части нежилого

помещения, здания

4.1. В случае досрочного расторжения договора аренды Арендодатель обязан предупредить в письменной форме Департамент не позднее чем за десять дней о предстоящем расторжении договора аренды с арендатором.

4.2. Для продления срока предоставления в аренду части нежилых помещений, зданий, сооружений Арендодатель обязан вновь получить разрешение в Департаменте.

(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 24.11.1999 N 70)