Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Курчатова Курской области от 09.12.2010 N 2311 “Об утверждении типовых договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, транспортных средств и безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда“

Вступил в силу с 9 декабря 2010 года (пункт 7 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА КУРЧАТОВА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 2010 г. N 2311

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДА

В целях наиболее эффективного использования объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова, в соответствии с решением Курчатовской городской Думы от 10.07.2007 N 30 “Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности“ постановляю:

1. Утвердить типовой договор аренды объектов муниципального нежилого фонда (приложение N 1).

2. Утвердить типовой договор аренды объектов муниципального нежилого фонда, расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9 (приложение N 2).

3. Утвердить типовой договор аренды транспортных средств (приложение N 3).

4. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда (приложение N 4).

5. Считать утратившим силу постановление Главы города от 29.04.2004 N 284 “Об утверждении типовых договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда и безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда“.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города - председателя комитета по управлению имуществом г. Курчатова Тарасову Н.В.

7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города

Ю.С.КОСЫРЕВ

Приложение N 1

Утверждено

постановлением

Главы города

от 9 декабря 2010 г. N 2311

Договор N _____

аренды объектов муниципального нежилого фонда

г. Курчатов “__“ __________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Арендодатель“, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании Положения, постановления Главы города Курчатова

от _______ 20___ г. N ___ “О предоставлении в аренду объекта муниципального

нежилого фонда г. Курчатова“, с одной стороны, и

__________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

действующее на основании, _______________________________________, с другой

стороны, а при совместном упоминании именуемые “Стороны“, заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект

муниципального нежилого фонда _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу:

г. Курчатов,

___________________________________________________________________________

общей площадью ________ кв. м.

1.2. Арендуемый Объект является муниципальной собственностью.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый Объект используется Арендатором для ___________________

__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи Объекта в аренду

3.1. Передача арендуемого Объекта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1).

3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект по акту приема-передачи, в том числе все произведенные неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды устанавливается с _______ 20___ г. по _______ 20___ г.

4.2. Срок аренды может быть изменен только по соглашению Сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.

5.2. Размер арендной платы составляет руб. без учета НДС, в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 2).

НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Арендная плата вносится на следующие реквизиты - код 00311105034040000120, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКАТО 38408000000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, г. Курск,
УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова).

5.4. Срок внесения арендной платы:

- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;

- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.

5.5. Копии платежных поручений (квитанции) предоставляются Арендодателю в 3-дневный срок с момента перечисления арендной платы.

5.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.

5.7. Неиспользование арендуемого Объекта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

5.8. Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого Объекта (оплата за пользование водой, электроэнергией, другими коммунальными услугами и т.п.) в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно в порядке, установленном договорами со специализированными организациями.

5.9. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения установленных повышающих (понижающих) коэффициентов, утвержденных решением Курчатовской городской Думы. В случае если нормативно-правовой акт, увеличивающий указанные коэффициенты, принят после того, как Арендатор внес арендную плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Доступа на Объект в целях контроля использования и состояния Объекта, а также исполнения Арендатором условий Договора.

6.1.2. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Сдать в аренду Арендатору арендуемый Объект по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

6.2.2. Направлять уведомления в
случае, предусмотренном п. 5.9 настоящего Договора, а также о необходимости и сроках проведения текущего ремонта.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. Оборудовать арендуемый Объект по своему усмотрению.

7.1.2. Благоустраивать прилегающую к арендуемому Объекту территорию.

7.1.3. Сдавать арендуемый Объект в субаренду, в безвозмездное пользование или иным способом передавать в пользование третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.

7.1.4. Производить неотделимые улучшения арендуемого Объекта только с письменного согласия Арендодателя.

7.1.5. Преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора при соблюдении условий Договора.

7.1.6. За счет собственных средств осуществлять страхование арендуемого Объекта.

7.2. Арендатор обязан:

7.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

7.2.2. Использовать арендуемый Объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

7.2.3. Вносить арендную плату за арендуемый Объект в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

7.2.4. Содержать арендуемый Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

7.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Объекта.

7.2.6. Самостоятельно, от своего имени и за свой счет заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора договоры на оказание коммунальных и иных услуг в полном объеме со специализированными организациями.

7.2.7. Заключить договор на вывоз и утилизацию отходов в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

7.2.8. По истечении срока договора и при переоформлении договора на новый срок Арендатор обязан представить справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

7.2.9. Своевременно за свой счет производить текущий, а по согласованию с Арендодателем и капитальный ремонты. Затраты Арендатора по проведению
капитального ремонта могут быть зачтены в счет арендной платы на основании постановления Главы города.

7.2.10. Не производить перепланировок, переустройств либо переоборудования арендуемого Объекта, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное назначение Объекта, без письменного согласия Арендодателя.

7.2.11. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.

7.2.12. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

7.2.13. В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок со дня заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда заключает с комитетом по управлению имуществом г. Курчатова договор аренды земельного участка.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Рассмотрение споров

9.1. Споры между Сторонами, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования споров путем переговоров споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

11. Изменение, прекращение и продление срока Договора

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

11.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору возвращается с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Объекта по акту приема-передачи.

11.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан освободить занимаемое помещение:

11.3.1. Если Арендатор умышленно или
по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Объекта.

11.3.2. При использовании арендуемого Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 2.1 настоящего Договора.

11.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.

11.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.

11.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Объект в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Объект полностью или частично в пользование третьим лицам.

11.3.6. В случаях стихийных бедствий, эпидемий, аварий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендуемый Объект может быть изъят у Арендатора (в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за не использованный срок аренды).

12. Прочие условия

12.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

12.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ______ по _______ г.

12.3. Договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года, а также все дополнения к нему регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

12.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону за две недели.

13. Приложение к настоящему Договору

13.1. Акт приема-передачи объекта
муниципального нежилого фонда г. Курчатова (приложение N 1).

13.2. Расчет арендной платы (приложение N 2).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению

имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

____________________________ ____________________________

МП МП

Приложение N 1

к договору аренды

объектов муниципального

нежилого фонда

АКТ

приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова

г. Курчатов “___“ ______________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Арендодатель“, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании Положения, постановления Главы города Курчатова

от 20_____ г. N ___ “О предоставлении в аренду объекта муниципального

нежилого фонда г. Курчатова“ передал, а

__________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

действующее на основании __________________________________ принял в аренду

___________________________________________________________________________

(далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу:

г. Курчатов ______________________________, площадью _______________ кв. м.

Арендуемый Объект передается для _________________________________________.

На момент составления акта Арендатор претензий к Арендодателю

относительно предоставленного в аренду Объекта не имеет.

Арендодатель: Арендатор:

______________________ ____________________

Приложение N 2

к договору аренды

объектов муниципального

нежилого фонда

РАСЧЕТ

В соответствии с п. 5.2 договора аренды от ___________ 20___ г. N _________ арендная плата за период с _______________ 20____ г. по _____________ 20_____ г. составляет: __________ руб. без учета НДС:

An = 720 x S x К, где

An - арендная плата за год;

720 - базовая величина одного квадратного метра нежилых помещений (руб.);

S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда
(м кв.);

К - повышающий (понижающий) коэффициент в зависимости от вида использования объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова, установленный решением Курчатовской городской Думы;

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению

имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

____________________________ _____________________________

МП МП

Приложение N 2

Утверждено

постановлением

Главы города

от 9 декабря 2010 г. N 2311

Договор N ____________

аренды объектов муниципального нежилого фонда,

расположенных по адресу: г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

г. Курчатов “__“ ________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице ______________________________________________, действующего на основании Положения, постановления Главы города Курчатова от ___________ 20___ г. N ____ “О предоставлении в аренду объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова“, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице _________________________________________, действующее на основании_____, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект

муниципального нежилого фонда _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу:

г. Курчатов ______________________________________________________________,

общей площадью __________ кв. м.

1.2. Арендуемый объект является муниципальной собственностью.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый объект используется Арендатором для ___________________

__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи Объекта в аренду

3.1. Передача арендуемого Объекта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1).

3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект по акту приема-передачи, в том числе все произведенные неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды устанавливается с _______ 20____ г. по _______ 20___ г.

4.2. Срок аренды может быть изменен только по соглашению Сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.

5.2. Размер арендной платы составляет ___________ руб. без учета НДС, в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 2).

НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Арендная плата вносится на следующие реквизиты - код 00311105034040000120, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКАТО 38408000000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, г. Курск, УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова).

5.4. Срок внесения арендной платы:

- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;

- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.

5.5. Копии платежных поручений (квитанции) предоставляются Арендодателю в 3-дневный срок с момента перечисления арендной платы.

5.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.

5.7. Неиспользование арендуемого Объекта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

5.8. Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого объекта (оплата за пользование водой, электроэнергией, другими коммунальными услугами и т.п.) в сумму арендной платы не входят и оплачиваются согласно расчетам, приложенным к настоящему Договору.

5.9. Размер эксплуатационных расходов по содержанию арендуемого Объекта (оплата за пользование водой, электроэнергией, другими коммунальными услугами и т.п.) пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений цен и тарифов федеральными нормативными актами, нормативными актами Курской области или актами города Курчатова, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. В случае если Закон, увеличивающий цены и тарифы, принят после того, как Арендатор внес оплату за эксплуатационные расходы, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.

5.10. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения установленных повышающих (понижающих) коэффициентов, утвержденных решением Курчатовской городской Думы. В случае если нормативно-правовой акт, увеличивающий указанные коэффициенты, принят после того, как Арендатор внес арендную плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Доступа на Объект в целях контроля использования и состояния Объекта, а также исполнения Арендатором условий Договора.

6.1.2. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Сдать в аренду Арендатору арендуемый Объект по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

6.2.2. Направлять уведомления в случае, предусмотренном п. 5.10 настоящего Договора, а также о необходимости и сроках проведения текущего ремонта.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. Оборудовать арендуемый Объект по своему усмотрению.

7.1.2. Благоустраивать прилегающую к арендуемому Объекту территорию.

7.1.3. Сдавать арендуемый Объект в субаренду, в безвозмездное пользование или иным способом передавать в пользование третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.

7.1.4. Производить неотделимые улучшения арендуемого Объекта только с письменного согласия Арендодателя.

7.1.5. Преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора при соблюдении условий Договора.

7.1.6. За счет собственных средств осуществлять страхование арендуемого Объекта.

7.2. Арендатор обязан:

7.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

7.2.2. Использовать арендуемый Объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

7.2.3. Вносить арендную плату за арендуемый Объект в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

7.2.4. Содержать арендуемый Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

7.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Объекта.

7.2.6. По истечению срока договора и при переоформлении договора на новый срок Арендатор обязан представить справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

7.2.7. Своевременно за свой счет производить текущий, а по согласованию с Арендодателем, и капитальный ремонты. Затраты Арендатора по проведению капитального ремонта могут быть зачтены в счет арендной платы на основании постановления Главы города.

7.2.8. Не производить перепланировок, переустройств либо переоборудования арендуемого Объекта, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное назначение Объекта, без письменного согласия Арендодателя.

7.2.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.

7.2.10. Если Арендатор не возвратил арендованный Объект муниципального нежилого фонда либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы, а также внесение платы за электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду за все время просрочки.

7.2.11. Оплачивать электроэнергию и поставку тепловой энергии и горячей воды в соответствии с расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (приложения N 3 и N 4).

Возмещение расходов по электроэнергии и поставке тепловой энергии и горячей воды вносятся по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Курской области (управление финансов города Курчатова) ИНН 4634002301; КПП 463401001; р/с N 40101810600000010001 ГРКЦ Банка России по Курской области; БИК 043807001; ОКАТО 38408000000; КБК 00220704000040000180. В платежных поручениях в поле “Назначение платежа“ указывать: оплата за электроэнергию (или тепловую энергию и поставку горячей воды) комитету по управлению имуществом г. Курчатова согласно договору аренды N ______ от ______________.

8. Ответственность Сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Рассмотрение споров

9.1. Споры между Сторонами, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования споров путем переговоров споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

11. Изменение, прекращение и продление срока Договора

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

11.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору возвращается с момента фактической передачи Арендодателю арендуемой Объекта по акту приема-передачи.

11.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект:

11.3.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Объекта.

11.3.2. При использовании арендуемого Объекта не по целевому назначению указанному в п. 2.1 настоящего Договора.

11.3.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.

11.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.

11.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Объект в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Объект полностью или частично в пользование третьим лицам.

11.3.6. В случаях стихийных бедствий, эпидемий, аварий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендуемый объект может быть изъят у Арендатора (в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).

12. Прочие условия

12.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

12.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с _________ по _________ г.

12.3. Договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года, а также все дополнения к нему регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

12.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону за две недели.

13. Приложение к настоящему Договору

13.1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова (приложение N 1).

13.2. Расчет арендной платы (приложение N 2).

13.3. Расчет расхода электроэнергии (приложение N 3).

13.4. Расчет расхода тепловой энергии (приложение N 4).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению

имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

_______________________________ __________________________

МП МП

Приложение N 1

к договору аренды объектов

муниципального нежилого фонда,

расположенных по адресу:

г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

АКТ

приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда

г. Курчатова

г. Курчатов “___“ ____________ 20____ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Арендодатель“, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании Положения, постановления Главы города Курчатова

от ________ 20___ г. N __ “О предоставлении в аренду объекта муниципального

нежилого фонда Г. Курчатова“ передал, а

__________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице _______________________________,

действующее на основании __________________________________ принял в аренду

___________________________________________________________________________

(далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу:

г. Курчатов ______________________________________, площадью _______ кв. м.

Арендуемый Объект передается для __________________________________________

На момент составления акта Арендатор претензий к Арендодателю

относительно предоставленного в аренду Объекта не имеет.

Арендодатель: Арендатор:

________________________ ____________________

Приложение N 2

к договору аренды объектов

муниципального нежилого фонда,

расположенных по адресу:

г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

РАСЧЕТ

В соответствии с п. 5.2 договора аренды от ___________ 20___ г. N _________ арендная плата за период с _______________ 20____ г. по _____________ 20_____ г. составляет: ___________ руб. без учета НДС:

An = 720 x S x К, где

An - арендная плата за год;

720 - базовая величина одного квадратного метра нежилых помещений (руб.);

S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда (м кв.);

К - повышающий (понижающий) коэффициент в зависимости от вида использования объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова, установленный решением Курчатовской городской Думы;

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению

имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

____________________________ _____________________________

“П МП

Приложение N 3

к договору аренды объектов

муниципального нежилого фонда,

расположенных по адресу:

г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

РАСЧЕТ

РАСХОДА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

1. Затраты по электроснабжению здания литер А, расположенного по адресу: г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9:

------------------------------------T-------------------------------------¬

¦За каждый месяц предыдущего года ¦Фактический расход электроэнергии по ¦

¦ ¦ зданию ул. Молодежная, д. 9 (кВт.ч) ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Январь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Февраль ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Март ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Апрель ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Май ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Июнь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Июль ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Август ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Сентябрь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Октябрь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Ноябрь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Декабрь ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Итого: ¦ Р ¦

L-----------------------------------+--------------------------------------

Тариф на электроэнергию (предоставляется поставляющей организацией) на текущий год - Т с учетом НДС;

Затраты на электроснабжение 1 кв. м за 20___ г.:

Р кВт x Т = З руб. - затраты на электроснабжение всего здания;

общ.

З руб.: 6699,4 кв. м = З руб.,

общ. 1 кв. м

где 6699,4 кв. м - общая площадь здания;

С _______ 20 г. по _________ 20 г.

З руб. x S кв. м = З руб. в год, где S - арендуемая площадь;

1 кв. м год

З руб.: 12 мес. = З руб. в месяц

год мес.

З руб. x 11 месяцев = З руб. за 11 месяцев

мес. за 11 мес.

Ежемесячный платеж составляет З руб.

мес.

2. Оплата за электроэнергию производится в порядке указанном в п. 7.2.11 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным в размере ежемесячного платежа за соответствующий год.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Комитет по управлению имуществом

г. Курчатова

_________________________________ ____________________________

Приложение N 4

к договору аренды объектов

муниципального нежилого фонда,

расположенных по адресу:

г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

РАСЧЕТ

РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

1. Проектная тепловая нагрузка на отопление административного здания литер А, расположенного по адресу: г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9: 475000 ккал/ч

-------------T---------------T--------T----------------T------------------¬

¦ Месяц ¦ Расчетная ¦Площадь ¦ Потребление ¦ Стоимость за ¦

¦ ¦ тепловая ¦ здания ¦тепловой энергии¦ отпущенную ¦

¦ ¦нагрузка, Гкал,¦ ¦ на отопление ¦тепловую энергию, ¦

¦ ¦предоставляется¦ ¦ 1 кв. м ¦руб. (в т.ч. НДС) ¦

¦ ¦ поставляющей ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ организацией ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦январь ¦ 229,56 ¦ 6699,4 ¦ 0,034 ¦Т за январь ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦февраль ¦ 196,77 ¦ 6699,4 ¦ 0,029 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦март ¦ 163,97 ¦ 6699,4 ¦ 0,024 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦апрель ¦ 98,38 ¦ 6699,4 ¦ 0,015 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦май ¦ 0,00 ¦ 6699,4 ¦ 0,000 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦июнь ¦ 0,00 ¦ 6699,4 ¦ 0,000 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦июль ¦ 0,00 ¦ 6699,4 ¦ 0,000 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦август ¦ 0,00 ¦ 6699,4 ¦ 0,000 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦сентябрь ¦ 0,00 ¦ 6699,4 ¦ 0,000 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦октябрь ¦ 65,59 ¦ 6699,4 ¦ 0,010 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦ноябрь ¦ 142,11 ¦ 6699,4 ¦ 0,021 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦декабрь ¦ 196,78 ¦ 6699,4 ¦ 0,029 ¦ ¦

+------------+---------------+--------+----------------+------------------+

¦ИТОГО: ¦ 1093,16 ¦ 6699,4 ¦ 0,162 ¦ ¦

L------------+---------------+--------+----------------+-------------------

За отпущенную тепловую энергию и горячую воду Арендатор оплачивает по ценам, действующим на первое января текущего года (в т.ч. НДС 18%): Т руб. за 1 Гкал (предоставляется поставляющей организацией).

Пример расчета стоимости за январь месяц:

S x 0,034 x Т = Т за январь руб., где

S - кв. м - площадь занимаемого помещения,

0,034 - потребление тепловой энергии на отопление 1 кв. м за январь месяц,

Т руб. - стоимость за 1 Гкал на первое января текущего года (в т.ч. НДС).

2. Оплата за отпущенную тепловую энергию и горячу воду производится в порядке, указанном в п. 7.2.11 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере ежемесячного платежа за соответствующий год.

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Комитет по управлению имуществом

г. Курчатова

_________________________________ ____________________________

Приложение N 3

Утверждено

постановлением

Главы города

от 9 декабря 2010 г. N 2311

Договор N ______

аренды транспортных средств

г. Курчатов “__“ ____________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Арендодатель“, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании ___________________, с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

действующее на основании ________________________________________, с другой

стороны, а при совместном упоминании именуемые “Стороны“, заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект -

транспортное средство _____________________________________________________

(далее по тексту - арендуемый Транспорт),

__________________________________________________________________________.

1.2. Арендуемый Транспорт является муниципальной собственностью.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый Транспорт используется Арендатором для

__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи Транспорта в аренду

3.1. Передача арендуемого Транспорта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1). Техническая документация на Транспорт передается одновременно с подписанием акта приема-передачи.

3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Транспорт по акту приема-передачи, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды устанавливается с ______ 20___ г. по _______ 20___ г.

4.2. Срок аренды может быть изменен только по соглашению Сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.

5.2. Размер арендной платы составляет __ руб. без учета НДС, в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 2).

НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Арендная плата вносится на реквизиты Арендодателя.

5.4. Срок внесения арендной платы:

- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;

- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.

5.5. Копии платежных поручений (квитанции) предоставляются Арендодателю в 3-дневный срок с момента перечисления арендной платы.

5.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.

5.7. Неиспользование арендуемого Транспорта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

5.8. Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого Транспорта в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Контролировать использование и состояние Транспорта, а также исполнение Арендатором условий Договора.

6.1.2. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Транспорт не в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Сдать в аренду Арендатору арендуемый Транспорт по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора и согласно ст. 611 ГК РФ.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. Преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора при соблюдении условий Договора.

7.2. Арендатор обязан:

7.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Транспорт, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

7.2.2. Использовать арендуемый Транспорт по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

7.2.3. Вносить арендную плату за арендуемый Транспорт в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

7.2.4. Содержать и эксплуатировать арендуемый Транспорт в соответствии с санитарными, техническими требованиями и правилами дорожного движения.

7.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Транспорта.

7.2.6. Не сдавать арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование или иным способом передавать третьим лицам.

7.2.7. Своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонты.

7.2.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.

7.2.9. Если Арендатор не возвратил арендованный Транспорт либо возвратил его не своевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

7.2.10. Своевременно производить технический осмотр арендуемого Транспорта. Оплачивать все расходы для проведения технического осмотра и получения необходимых документов, подтверждающих технически исправное состояние автотранспортных средств.

7.2.11. Предпринимать все необходимые меры для предотвращения преждевременного износа арендуемого Транспорта, ухудшения его состояния и порчи.

7.2.12. Нести расходы на содержание арендуемого Транспорта, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

7.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемым Транспортом.

8. Ответственность Сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Рассмотрение споров

9.1. Споры между Сторонами, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования споров путем переговоров споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Транспорта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

11. Изменение, прекращение и продление срока Договора

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

11.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору возвращается с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Транспорта по акту приема-передачи.

11.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению:

11.3.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Транспорта.

11.3.2. При использовании арендуемого Транспорта не по целевому назначению, указанному в п. 2.1. настоящего Договора.

11.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.

11.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.

11.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Транспорт в пользование третьим лицам.

11.3.6. Если арендуемый Транспорт в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

12. Прочие условия

12.1. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр хранится в комитете по управлению имуществом г. Курчатова.

12.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с _______ по ________ г.

12.3. В случае если Арендатор продолжает пользоваться предоставленным Транспортом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону за две недели.

13. Приложение к настоящему Договору

13.1. Акт приема-передачи Транспорта (приложение N 1).

13.2. Расчет арендной платы (приложение N 2).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

_______________________________ _______________________________

МП МП

Приложение N 1

к договору аренды

транспортного средства

АКТ

приема-передачи транспортных средств

г. Курчатов “___“ _______________ 20___ г.

_______________________________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель“,

в лице ________________________________, действующего на основании ________

передал, а _________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в

лице ____________________________________________, действующее на основании

_____________________________ принял в аренду транспортное средство:

Марка автомобиля: ________________________________

Класс автомобиля: ________________________________

Государственный номер: ___________________________

Год выпуска: _____________________________________

Номер кузова: ____________________________________

Номер двигателя: _________________________________

Цвет автомобиля: _________________________________

паспорт ТС: ___________________ __________________

Транспортное средство передается в исправном состоянии и без

повреждений, идентификационные номера сверены и соответствуют указанным в

документах, комплектность автомобиля проверена и соответствует заводской.

Дополнительные сведения: __________________________________________________

__________________________________________________________________________.

На момент составления акта Арендатор претензий к Арендодателю

относительно предоставленного в аренду Транспорта не имеет.

Арендодатель: Арендатор:

__________________________ __________________________

Приложение N 2

к договору аренды

транспортного средства

РАСЧЕТ

В соответствии с п. 5.2. договора аренды от _________ 20___ г. N _____ арендная плата за период с _________ 20___ г. по _________ 20___ г. составляет: ________ руб. без учета НДС

согласно решению Курчатовской городской Думы от 10.07.2007 N 30.

An = А руб., где

А - сумма годовых амортизационных отчислений;

An - арендная плата за год.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению

имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора

_____________________________ ____________________________

МП МП

Приложение N 4

Утверждено

постановлением

Главы города

от 9 декабря 2010 г. N 2311

Договор N __________

безвозмездного пользования объектами муниципального

нежилого фонда

г. Курчатов “__“ _________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Ссудодатель“, в лице ____________________________________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и

___________________________________________________, именуемое в дальнейшем

“Ссудополучатель“, в лице ________________________________________________,

действующего на основании ____________________, с другой стороны, именуемые

совместно “Стороны“, на основании постановления Главы города Курчатова от

“__“ __________ N ______ “О предоставлении объектов муниципального нежилого

фонда в безвозмездное пользование“ заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Согласно Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное

пользование Ссудополучателю объект муниципального нежилого фонда (далее по

тексту - Объект) _________________________________________________________,

расположенный по адресу: г. Курчатов, ____________________________________,

общей площадью _______ кв. м, а Ссудополучатель обязуется принять указанный

Объект и по истечении срока действия Договора возвратить его в том же

состоянии, в котором получил, с учетом нормального износа.

1.2. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, передается Ссудополучателю

для ______________________________________________________________________.

1.3. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, принадлежит Ссудодателю на праве муниципальной собственности.

1.4. Объект передается Ссудополучателю на период с ______ 20__ г. по ______ 20__ г. по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение).

1.5. Передача Объекта в безвозмездное пользование не влечет за собой перехода права собственности на него. Объект остается во владении Ссудодателя.

2. Обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) предоставить Объект, указанный в п. 1.1 Договора, в состоянии, соответствующем его назначению по акту приема-передачи;

б) не препятствовать Ссудополучателю в использовании Объекта в целях уставной деятельности Ссудополучателя;

в) не вмешиваться в хозяйственную текущую деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором;

г) с момента подписания Договора передать Объект в пользование Ссудополучателя по акту приема-передачи;

д) в случае аварий в целях сохранения переданного в безвозмездное пользование Объекта оказывать необходимое содействие по устранению последствий таких аварий;

е) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока, принять Объект от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) принять Объект, указанный в п. 1.1 Договора, от Ссудодателя по акту приема-передачи;

б) использовать Объект, переданный ему в безвозмездное пользование, в соответствии с целями, указанными в п. 1.2. Договора;

в) использовать полученный в безвозмездное пользование Объект для осуществления разрешенных видов деятельности. Ссудополучатель не вправе передавать полученный в безвозмездное пользование Объект в аренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, отдавать их в залог;

г) обеспечивать сохранность Объекта, переданного ему в безвозмездное пользование;

д) содержать полученный в безвозмездное пользование Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии;

е) производить за свой счет текущий ремонт, а по согласованию со Ссудодателем - капитальный ремонт;

ж) оплачивать коммунальные услуги и нести все расходы по техническому содержанию и эксплуатации Объекта;

з) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока передать Ссудодателю по акту приема-передачи полученный Объект в том же состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.

В случае непередачи Объекта в установленный срок Ссудополучатель обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от балансовой стоимости Объекта, указанного в п. 1.1 Договора.

и) Ссудополучатель также вправе передать Ссудодателю Объект до окончания срока действия Договора. В этом случае Ссудодатель не вправе уклониться от приемки Объекта.

3. Досрочное расторжение Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует Объект не в соответствии с Договором или назначением Объекта; не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии или его содержанию;

существенно ухудшает состояние Объекта;

без письменного согласия Ссудодателя передал Объект третьему лицу.

3.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

если Объект в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Объект;

при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект.

4. Улучшения имущества

4.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения имущества являются собственностью Ссудополучателя.

4.2 Произведенные Ссудополучателем улучшения имущества, неотделимые без вреда для имущества, являются собственностью Ссудодателя.

5. Риск случайного повреждения

5.1. Ссудополучатель несет риск случайного повреждения Объекта, если Объект был испорчен в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором или назначением Объекта либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

5.2. Риск случайного повреждения Объекта, переданного в безвозмездное пользование по данному Договору, Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.

7. Изменение Сторон в Договоре и его прекращение

7.1. В случае реорганизации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по Договору переходят к правопреемнику.

7.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по Договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Порядок рассмотрения споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в процессе его реализации, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Изменение и прекращение Договора

10.1. Обязательства Сторон по Договору прекращаются по истечении срока действия Договора.

10.2. Договор может быть изменен или дополнен, а также досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

10.3. Ссудополучатель вправе отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 30 (тридцать) дней.

11. Срок действия Договора

11.1. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.2. Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ______ по ______ г.

12. Приложение к Договору

12.1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда (приложение N 1).

Подписи Сторон

Ссудодатель Ссудополучатель

Реквизиты Ссудодателя Реквизиты Ссудополучателя

____________________________ ______________________________

М.П. М.П.

Приложение N 1

к договору безвозмездного

пользования объектами

муниципального нежилого фонда

АКТ

приема-передачи

объекта муниципального нежилого фонда

г. Курчатов “__“ _______________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем

“Ссудодатель“, в лице ____________________________________, действующего на

основании Положения, с одной стороны, и __________________________________,

именуемое в дальнейшем “Ссудополучатель“, в лице _________________________,

действующего на основании ___________________________, с другой стороны, на

основании постановления Главы города Курчатова от ___________ N ___________

“О предоставлении объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное

пользование“ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. На основании договора безвозмездного пользования объектами

муниципального нежилого фонда от “__“ ________ 20__ г. N ____ Ссудодатель

передал, а Ссудополучатель принял объект муниципального нежилого фонда:

______________________ (далее по тексту - Объект), расположенный по адресу:

г. Курчатов, ______________________________________________, общей площадью

______________ кв. м.

2. На момент составления акта Ссудополучатель претензий к Ссудодателю

относительно предоставленного в аренду Объекта не имеет.

3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Передал: Принял:

___________________ _______________________