Законы и постановления РФ

Распоряжение Главы г. Курчатова Курской области от 02.11.2010 N 809-р “Об утверждении Положения о городской комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова, формы акта выбора земельного участка для строительства объекта, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории“

Вступил в силу со 2 ноября 2010 года (пункт 7 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА КУРЧАТОВА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 ноября 2010 г. N 809-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО

ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ,

РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

КУРЧАТОВА, ФОРМЫ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА, СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ (КАРТЕ) СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии со ст. ст. 31, 34 Земельного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях предоставления земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова:

1. Утвердить Положение о городской комиссии по выбору
земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова (приложение N 1).

2. Утвердить форму акта выбора земельного участка для строительства объекта (приложение N 2).

3. Утвердить форму схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для строительства объекта (приложение N 3).

4. Утвердить форму схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей, не связанных со строительством (приложение N 4).

5. Признать утратившим силу распоряжение Главы города от 27.02.2009 N 111-р “Об утверждении Положения о городской комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов и размещения временных объектов на территории города Курчатова и форм актов выбора земельного участка (площади, трассы) для строительства объекта и для размещения временного объекта на территории города Курчатова“.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы администрации города - председателя комитета по управлению имуществом города Курчатова Тарасову Н.В.

7. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава города

Ю.С.КОСЫРЕВ

Приложение N 1

Утверждено

распоряжением

Главы города

от 2 ноября 2010 г. N 809-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРЧАТОВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами РФ и регулирует порядок работы городской комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов и размещения временных объектов на территории города Курчатова.

1.2. Городская комиссия по выбору земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова (далее по тексту - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным
органом администрации города Курчатова, создаваемым для рассмотрения вопросов, связанных со строительством объектов, размещением временных объектов на территории города Курчатова.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Курской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора и Правительства Курской области, решениями Курчатовской городской Думы, постановлениями и распоряжениями Главы города Курчатова, а также настоящим Положением.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является поиск оптимальных вариантов размещения объектов строительства, временных объектов с учетом экономических и инженерно-технических показателей, экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, а также выбор земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности.

2.2. При выборе земельных участков для строительства объектов, размещения временных объектов на территории города Курчатова Комиссия решает следующие задачи:

а) анализ вариантов выбора земельного участка и выявление преимуществ и недостатков по основному варианту выбора земельного участка в сравнении с другими вариантами;

б) подбор условий, обеспечивающих приведение выбираемого земельного участка в соответствие с нормами проектирования с минимальными затратами;

в) установление охранной или санитарно-защитной зоны объекта.

3. Состав Комиссии и порядок ее формирования

3.1. Члены Комиссии принимают участие в ее работе на безвозмездной постоянной основе.

3.2. В состав Комиссии входят представители государственных и муниципальных служб, осуществляющих контроль за использованием и охраной земель, а также иные юридические лица, интересы которых могут быть затронуты в результате предоставления земельных участков для строительства или размещения временного объекта:

- комитета городского хозяйства;

- комитета по управлению имуществом города Курчатова;

- отдела архитектуры и градостроительства администрации города Курчатова;

- консультант по экологической безопасности
администрации города Курчатова;

- муниципальных предприятий, осуществляющих эксплуатацию объектов городского хозяйства, - инженерных коммуникаций;

- иных правообладателей инженерных коммуникаций;

- Регионального управления N 125 ФМБА России;

- муниципального учреждения “Управление по делам ГО и ЧС г. Курчатова“;

- ОГИБДД МОВД “Курчатовский“;

- иных лиц, интересы которых могут быть затронуты.

При необходимости по согласованию к работе Комиссии могут быть привлечены представители иных служб и органов.

3.3. Состав Комиссии утверждается Главой города Курчатова.

3.4. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, назначаемый из числа заместителей Главы администрации города. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на нее задач. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.5. Комиссия прекращает свою деятельность на основании распоряжения Главы города.

4. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

- приглашать представителей учреждений и предприятий, участие которых необходимо в процессе рассмотрения вопросов на заседании Комиссий.

4.2. Комиссия рассматривает вопросы использования земельных участков, а также ограничения и обременения, связанные со строительством объектов или размещением временных объектов, в частности:

а) наличие (отсутствие) инженерных сетей;

б) снос и перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций;

в) сохранение растительного слоя грунта;

г) насыпка или выемка грунта;

д) посадка зеленых насаждений или, при крайней необходимости, вырубка существующих зеленых насаждений с последующей посадкой;

е) определение транспортных путей завоза товаров;

ж) наличие градостроительных и технических регламентов, и т.д.

5. Порядок предоставления земельных участков

Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

5.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города Курчатова с заявлением на имя Главы города о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В
заявлении должны быть указаны:

- назначение объекта;

- предполагаемое место размещения объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копии учредительных документов (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

5.2. Комиссия на основании поступившего заявления рассматривает возможность размещения объекта на земельном участке с учетом нормативных требований.

5.3. Администрация города Курчатова информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

Информирование осуществляется путем публикации объявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в газете “Курчатовское время“.

5.4. По истечении 14 календарных дней с даты публикации объявления о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства при наличии нескольких заявлений на один и тот же земельный участок предоставление его осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Комиссия рассматривает вопросы предоставления земельных участков для строительства объектов на территории города Курчатова на заседаниях, которые проводятся по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков, но не реже одного раза в месяц.

5.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии, работающих на постоянной основе.

5.7. Решение Комиссии оформляется актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для
установки его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются, утвержденные постановлением Главы города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. Акт о выборе земельного участка утверждается постановлением Главы города о предварительном согласовании места расположения объекта.

Акт и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подготавливаются отделом архитектуры и градостроительства администрации города.

5.8. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в 7-дневный срок со дня его утверждения.

5.9. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятии постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.

5.10. В случае если в период действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта в Администрацию города Курчатова не поступило заявление о предоставлении земельного участка для строительства, отдел архитектуры и градостроительства извещает заявителей об окончании срока действия данного постановления.

5.11. Граждане и юридические лица обеспечивают за свой счет выполнение работ по установлению границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном законодательством РФ.

6. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам

земельных участков, находящихся в государственной

или муниципальной собственности, для целей,

не связанных со строительством

6.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду.

6.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется гражданам для:

а) установки и эксплуатации временных объектов: металлических гаражей, голубятен, киосков, ларьков,
палаток, лотков, павильонов и иных нестационарных объектов мелкорозничной сети,

- других не связанных со строительством целей.

6.3. Предоставляемые земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением.

6.4. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию города Курчатова на имя Главы города.

В заявлении указываются:

- цель использования земельного участка;

- местоположение и предполагаемые размеры земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- срок аренды (при оформлении земельного участка в аренду).

6.4.1. К заявлению на предоставление земельных участков прилагаются документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося гражданином, либо личность представителя гражданина или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копии учредительных документов (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя гражданина или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

6.5. Комиссия на основании поступившего заявления рассматривает возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом нормативных требований.

6.6. Администрация города Курчатова информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Информирование осуществляется в 10-дневный срок со дня принятия заявления, указанного в п. 6.4 настоящего Положения, путем публикации объявления о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в газете “Курчатовское время“.

По истечении 14 календарных дней с даты публикации объявления о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, при наличии нескольких заявлений на один
и тот же земельный участок предоставление его осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с действующим законодательством.

6.7. Комиссия рассматривает вопросы предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории города Курчатова на заседаниях, которые проводятся по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, но не реже одного раза в месяц.

6.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии, работающих на постоянной основе.

6.9. Решение Комиссии оформляется с учетом зонирования территорий схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей, не связанных со строительством.

6.10. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей, не связанных со строительством утверждается постановлением Главы города Курчатова. Учетный номер схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории присваивается после ее утверждения.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей, не связанных со строительством, готовится на топографической основе, на которую наносятся земельные участки, поставленные на кадастровый учет на основании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельных участках.

6.11. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Курчатова в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей, не связанных со строительством.

6.12. Заявитель после получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей,
не связанных со строительством, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

Приложение N 2

Утверждено

распоряжением

Главы города

от 2 ноября 2010 г. N 809-р

АКТ N _____

выбора земельного участка для строительства объекта:

___________________________________________________________________________

наименование объекта

___________________________________________________________________________

г. Курчатов “__“ ________ 20__ г.

Комиссия в составе:

Председателя - ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

представитель муниципального образования, фамилия, инициалы

и членов в лице от:

1. Инвестора (заказчика) - ________________________________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

2. Собственника земли, землевладельца, землепользователя - ________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

3. Комитета по управлению имуществом г. Курчатова - _______________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

4. Органа архитектуры и градостроительства - ______________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

5. Природоохранной службы - _______________________________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

6. Регионального управления N 125 ФМБА России - ___________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

7. Службы электросетей - __________________________________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

8. Службы водоснабжения и канализации - ___________________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

9. Службы теплоснабжения - ________________________________________________

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

10. Службы связи - ________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

11. Других служб __________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

___________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

На основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места

размещения объекта комиссия установила, что для строительства

___________________________________________________________________________

наименование объекта

в городе Курчатове был__ рассмотрен__ _________________________ земельн____

один или несколько

участ___, находящ______ ___________________________________________________

по адресу и краткая характеристика участков

___________________________________________________________________________

(наличие строений, зеленых насаждений, инженерных коммуникаций, охранных

зон, рельеф, характер почвы, уровень грунтовых вод и др.)

Для строительства выбрана площадка, находящаяся ___________________________

___________________________________________________________________________

адрес

исходя из следующих факторов:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

ВЫВОДЫ

Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы),

считает:

1. Целесообразным использовать ее для строительства ___________________

наименование объекта

___________________________________________________________________________

и просить _________________________________________ резервировать указанный

наименование органа местного самоуправления

участок площадью _______ га (_____ м2) для строительства данного объекта.

2. Инвестору (заказчику) обеспечить: __________________________________

перенос существующих зданий,

___________________________________________________________________________

сооружений, коммуникаций; сохранение растительного слоя; осушение

___________________________________________________________________________

заболоченных участков; выделение зон для строительства и т.д.

Настоящий акт является основным документом для принятия решения о

предварительном согласовании размещения объекта, технических условий на

присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям,

коммуникациям и сооружениям со сроком на ________________ года (лет).

Приложения:

1. Картографические или топографические материалы: ситуационная схема размещения объекта, схема размещения объекта, обосновывающая требуемые площадь и конфигурацию испрашиваемого земельного участка.

2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта) (при наличии).

3. Условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций, в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждения возможных экологических и иных последствий (при наличии).

Инвестор (заказчик): _________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

Председатель Комиссии _________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

Члены Комиссии: _________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

_________________ __________________________

подпись Фамилия, И.О.

Приложение N 3

Утверждено

распоряжением

Главы города

от 2 ноября 2010 г. N 809-р

СХЕМА

расположения земельного участка на кадастровом плане (карте)

соответствующей территории для строительства объекта

___________________________________________________________________________

(наименование объекта строительства, вид разрешенного использования,

___________________________________________________________________________

месторасположение земельного участка,

___________________________________________________________________________

категория земель)

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О)

КООРДИНАТЫ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Площадь земельного участка -

Масштаб 1:

--------¬

¦ ¦ - испрашиваемый земельный участок

L--------

Исполнитель:

Согласовано:

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства -

главный архитектор города К.И.Кривонос

Приложение N 4

Утверждено

распоряжением

Главы города

от 2 ноября 2010 г. N 809-р

СХЕМА

расположения земельного участка на кадастровом плане (карте)

соответствующей территории для размещения временного объекта и иных целей,

не связанных со строительством

___________________________________________________________________________

наименование временного объекта, вид разрешенного использования

___________________________________________________________________________

месторасположение земельного участка,

___________________________________________________________________________

категория земель

___________________________________________________________________________

наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица

“СОГЛАСОВАНО“

Инвестор (заказчик) ___________________________

Заместитель Главы администрации города -

председатель Комитета по управлению

имуществом г. Курчатова ___________________________

И.о. заместителя Главы администрации города -

председателя Комитета городского хозяйства ___________________________

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства -

главный архитектор города ___________________________

Отдел земельных отношений

Комитета по управлению имуществом ___________________________

Консультант по экологической

безопасности администрации города ___________________________

Начальник ОГИБДД МОВД “Курчатовский“ ___________________________

Начальник Курчатовского филиала

ОАО “Курские электрические сети“ ___________________________

Директор МУП “ГТС“ ___________________________

Директор МУП “Водоканал“ ___________________________

ЦЭСС г. Курчатова Курского филиала

ОАО “Центртелеком“ ___________________________

Управление ГО и ЧС г. Курчатова ___________________________

специалисты (при необходимости): ___________________________

___________________________

представители других заинтересованных служб ___________________________

___________________________

Условные обозначения:

--------¬

¦ ¦ - испрашиваемый земельный участок

L--------

Масштаб 1:500