Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Курской области от 10.01.2007 N А35-7643/06-с13 <Судом удовлетворено требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

г. Курск

10 января 2007 года N А35-7643/06-с13

(Извлечение)

ОАО “А“ обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с предпринимателя Б. 137447 руб. 35 коп. задолженности по договору аренды N А и расторжении договора аренды.

До принятия решения по делу истец уменьшил сумму иска, которая составила 123631 руб. 35 коп. Заявление об уменьшении суммы иска принято судом.

Определением арбитражного суда прекращено производство по делу в части требования о расторжении договора аренды N А в связи с отказом истца от иска в данной части.

Предприниматель Б. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в
котором признал иск в сумме 86971 руб. 77 коп., и заявив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ходатайство удовлетворено судом, так как неявка ответчика не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, арбитражный суд установил:

Сторонами заключен договор N Б, согласно которому ОАО “А“ предоставило предпринимателю Б. в аренду нежилое помещение (комнаты NN 2, 3, 4, 5, 23-а по плану 2-го этажа) для использования под офис и магазин сроком с _______ г. по _______ г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи. Договор перезаключался сторонами _______ г. за N А (комнаты NN 3, 4, 5, 23-а по плану 2-го этажа) на срок с _______2006 г. по _______2006 г. и за N А/2 от _______ 2006 г. (комнаты NN 3, 4, 5, 23-а (часть) по плану 2-го этажа) на срок _______ г. по _______ г. По истечении срока действия договора N А/2 он в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Помещение освобождено арендатором _______ 2006 г. (уведомление ОАО “А“ в адрес предпринимателя Б. о необходимости передачи помещения по акту приема-передачи).

Предоставленное в аренду помещение является собственностью арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с заключенными договорами арендатор обязался не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в сумме 24510 руб. 00 коп. с учетом налога на добавленную по договору N Б от _______ 2005 г., в сумме 21594 руб. 00 коп.
с учетом налога на добавленную по договору N А от _______ г., в сумме 18140 руб. 00 коп. с учетом налога на добавленную по договору N А/2 от _______ г. и оплачивать электроэнергию согласно показаниям счетчика. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предприниматель Б. ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению указанных платежей. Задолженность по арендной плате составила 123631 руб. 35 коп. (86971 руб. 77 коп. - признанная ответчиком задолженность по состоянию на _______ г. согласно акту сверки расчетов от _______ г. + 36280 руб. 00 коп. арендной платы за июль - август 2006 г. + 369 руб. 58 коп. за электроэнергию, потребленную арендатором в августе _______ г.). Количество потребленной арендатором электроэнергии подтверждается книгой учета электроэнергии (соответствующие ксерокопии приобщены к материалам дела). На день рассмотрения спора задолженность не погашена. Доказательства, подтверждающие, что арендованное помещение освобождено ранее 01.09.2006, ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

На основании статей 309, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с предпринимателя Б. в пользу открытого акционерного общества “А“ 123631 руб. 35 коп. основного долга и 3972 руб. 63 коп. расходов по госпошлине.

В связи с уменьшением суммы иска выдать открытому акционерному обществу “А“ справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию
в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, - в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2006 г.