Законы и постановления РФ

Постановление главы г. Курчатова Курской области от 04.02.2003 N 59 “Об утверждении типовых договоров аренды земельного участка под торговый киоск (павильон) или иное торговое сооружение, на установку металлического гаража“

Утратил силу в связи с изданием постановления Главы г. Курчатова от 22.09.2003 N 635.

Вступил в силу с 4 февраля 2003 года (пункт 5 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА КУРЧАТОВА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2003 г. N 59

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ТОРГОВЫЙ КИОСК

(ПАВИЛЬОН) ИЛИ ИНОЕ ТОРГОВОЕ СООРУЖЕНИЕ,

НА УСТАНОВКУ МЕТАЛЛИЧЕСКОГО ГАРАЖА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 “О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю“, распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.2002 N 3070-р “Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков“, п. 3 ст. 29 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и во исполнения решения Курчатовской городской Думы от 11.05.2001 N 38 “Об утверждении Положения “О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности г. Курчатова“ постановляю:

1. Утвердить типовой договор аренды земельного участка под торговый киоск (павильон) или иное торговое сооружение (приложение N 1).

2. Утвердить типовой договор аренды земельного участка на установку металлического гаража (приложение N 2).

3. Считать утратившим силу постановление Главы города от 29.05.2001 N 229 “Об утверждении типовых договоров аренды земельного участка под торговых киоск (павильон) или иное торговое сооружение, на установку металлического гаража“.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города - председателя комитета по управлению имуществом г. Курчатов Важенину Д.В.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города

В.МИХАЛЬЧЕВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы города

от 4 февраля 2003 г. N 59

ДОГОВОР N __________

от “____________________“ 20___ г.

аренды земельного участка под торговый киоск (павильон)

или иного торгового сооружения на территории

города Курчатова

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова (именуемый в

дальнейшем Арендодатель“) в лице ________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность

представителя, председателя,

Арендодателя)

__________________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________

с одной стороны, и Арендатор ____________________________________,

(Ф.И.О., полное наименование

юридического лица)

__________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Арендатор“) в лице ______________________,

действующего на основании _______________________________________,

(название документа, удостоверяющего

полномочия представителя)

проживающего по адресу: __________________________________________

(адрес местожительства, юридический адрес)

__________________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем выдан, когда)

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(свидетельство о гос. регистрации частного предпринимателя,

юридического лица)

с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял по акту приема -

передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в

пользование на условиях аренды на срок

__________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

______________________ 20______ г. по ____________________ 20___г.

земельный участок площадью __________ га, кв. м согласно плану

(схеме), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора,

расположенный по адресу __________________________________________

(название микрорайона,

_________________________________________________________________,

улицы, дома)

для ______________________________________________________________

(разрешенное использование)

(в дальнейшем именуемый Участок)

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право

пользования Участком в размере ___________________________________

(сумма в рублях цифрами

__________________________________________________________________

и прописью)

Срок внесения ________________________________________________

__________________________________________________________________

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в

одностороннем порядке в связи с изменением суммы налоговых и иных

платежей. В случае, если Закон, увеличивающий размер налоговых и

иных платежей, принят после того, как Арендатор внес
арендную

плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после

уведомления его об этом Арендодателем.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору,

которое является неотъемлемой частью Договора.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на р/с

40101810600000010001, код 2010202 УФК Курской области (МИ МНС

России N 11 по Курской области), ИНН 4634005768 в ГРКЦ ГУ России

по Курской области, г. Курск, БИК 043807001.

2.3. За нарушение срока внесения арендной платы по договору

Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2. Договора.

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить

основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

1) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его

предоставления;

2) по окончании срока действия настоящего Договора

перезаключить договор аренды земельного участка на новый срок,

письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до истечения действия

настоящего договора.

3.2. Арендатор обязан:

1) выполнять в
полном объеме все условия Договора,

постановления, распоряжения главы города;

2) неукоснительно выполнять требования действующего

законодательства по эксплуатации и содержанию фасадов зданий,

внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и

прилегающих территорий;

3) заключить договор с МУП ЖКХ об утилизации отходов;

4) до момента установки согласовать внешний вид

устанавливаемого сооружения с отделом архитектуры и

градостроительства администрации г. Курчатова;

5) выполнять предписание отдела архитектуры и

градостроительства администрации г. Курчатова;

6) использовать земельный участок с целью и условиями его

предоставления;

7) содержать внешний вид торгового сооружения в соответствии с

паспортом фасадов;

8) осуществлять уборку прилегающей к торговому сооружению

территории в радиусе 5 метров в соответствии с Санитарными

правилами от 05.08.1988 N 4690-88;

9) соблюдать Правила торговли, общественного питания,

санитарно - эпидемиологического требования к организации торговли

и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов;

10) соблюдать законодательные акты, связанные с реализацией

алкогольной продукции;

11) соблюдать порядок ценообразования в соответствии с

действующим законодательством;

12) соблюдать требования закона “О защите прав потребителей“;

13) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три)

месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его

освобождении;

14) осуществлять своими силами или за свой счет по первому

требованию муниципальных предприятий, обслуживающих инженерные

сети (водопровод, трассу, ливневую канализацию, хозфекальную

канализацию) перестановку (перемещение) торговых объектов при

необходимости проведения аварийно-ремонтных работ на инженерных

коммуникациях, находящихся на данной территории;

15) по истечении срока действия настоящего договора вывезти

свой торговый киоск (павильон) в 10-дневный срок, освободив

занимаемый земельный участок и передать его по акту приема-

передачи Арендодателю.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,

предоставленных в аренду.

2. Вносить в государственные органы, осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель,

требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с

нарушением законодательства, нормативных актов или условий,

установленных Договором.

3. Изменить место арендуемого земельного участка, если оно

потребуется по ряду технических или градостроительных причин,

предоставив Арендатору другой равный по площади земельный участок.

4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:

а) систематического нарушения Арендатором условий Договора,

уклонения от исполнения, несвоевременного исполнения или

исполнения не в полном объеме постановлений, распоряжений главы

города;

б) невыполнения Арендатором взятых на себя обязательств,

Арендодатель письменно за 10 дней уведомляет Арендатора о

расторжении договора с указанием причин расторжения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством

Российской Федерации.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры между сторонами решаются в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора

вносятся по соглашению сторон или при изменении действующего

законодательства в письменной форме.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Расходы, связанные государственной регистрацией настоящего

договора, несет Арендатор.

9.2. Договор составлен на двух листах и подписан в трех

экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписные Договора и приложения к ним хранятся по одному

экземпляру у Арендатора и Арендодателя.

10. ПРИЛОЖЕНИЕ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Акт приема-передачи земельного участка.

10.2. План (схема) земельного участка, предоставленного в

аренду.

10.3. Расчет арендной платы.

10.4. _______________________________________________________.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Юридический адрес Юридический адрес

г. Курчатов (адрес местожительства)

ул. Молодежная, 9 ______________________

р-с N 40206810400007000019 ______________________

в РКЦ г. Курчатова р-с N ________________

БИК 043853000

ИНН 4634000625 в ____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_____________________ _____________________

М.П. М.П.

Приложение N 1

к договору аренды

земельного участка

от _________ 20___ г.

N _________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

от “__“ __________ 20__ г. N ___________

Курская область, город Курчатов “____“ _________ 20___ г.

Настоящий акт составлен о том, что Комитет по управлению

имуществом города Курчатова в лице Председателя Комитета

_________________________________________________________________,

(ФИО)

действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, передает, а _______________

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О., полное наименование юридического лица)

с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в

соответствии с договором аренды земельного участка N __________ от

________________ 20_____ года принимает:

земельный участок _________ площадью, расположенный по адресу:

__________________________________________________________________

земельный участок предоставлен в аренду с __________ 20____ г.

по _____________ 20 ____ года с целью размещения _________________

Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению имуществом ___________________________

Города Курчатова (юридический адрес,

Курская область, г. Курчатов, ___________________________

ИНН 4634000625 адрес местожительства)

р/с 40206810400007000019 р-с N _____________________

в РКЦ г. Курчатова

БИК 043853000 в _________________________

_______________________ (Ф.И.О.) __________________ (Ф.И.О.)

(подпись) (подпись)

Приложение N 2

к постановлению

Главы города

от 4 февраля 2003 г. N 59

ДОГОВОР N __________

от “__________“ 20 __________ г.

аренды земельного участка под установку

металлического гаража

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова (именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“) в лице ________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя, председателя,

Арендодателя)

_________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________

с одной стороны, и Арендатор _____________________________________

(Ф.И.О., полное наименование юридического лица)

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“) в лице ______________________,

действующего на основании _______________________________________,

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

проживающего по адресу: __________________________________________

(адрес местожительства, юридический адрес)

__________________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем выдан, когда)

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(свидетельство о гос. регистрации частного предпринимателя,

юридического лица)

с одной стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял по акту приема -

передачи, являющемуся неотъемлемой частью Настоящего договора, в

пользование на условиях аренды на срок

__________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

______________________ 20____ г. по ____________________ 20____ г.

земельный участок площадью _________ га, кв. м согласно плану

(схеме), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора,

расположенный по адресу __________________________________________

__________________________________________________________________

(название микрорайона,

__________________________________________________________________

улицы, дома)

для размещения металлического гаража без устройства подвалов и

погребов.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право

пользование Участком в размере ___________________________________

(сумма в рублях цифрами

__________________________________________________________________

и прописью)

Срок внесения ________________________________________________

__________________________________________________________________

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в

одностороннем порядке в связи с изменением суммы налоговых и иных

платежей. В случае, если Закон, увеличивающий суммы налоговых и

иных платежей, принят после того, как Арендатор внес арендную

плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после

уведомления его об этом Арендодателем.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору,

которое является неотъемлемой частью Договора.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на р/с

40101810600000010001, код 2010202 УФК Курской области (МИ МНС

России N 11 по Курской области), ИНН 4634005768 в ГРКЦ ГУ России

по Курской области, г. Курск, БИК 043807001.

2.3. За нарушение срока внесения арендной платы по договору

Арендатор вносит Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.2. Договора.

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить

основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения

Арендатором условий Договора, уведомив письменно за 10 дней

Арендатора, указав причину расторжения Договора;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель,

предоставленных в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие

государственный контроль за использованием и охраной земель,

требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с

нарушением законодательства, нормативных актов или условий,

установленных Договором;

- изменить место арендуемого земельного участка, если оно

потребуется по ряду технических или градостроительных причин и

других случаях, в одностороннем порядке.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

1) использовать участок на условиях, установленных

законодательством;

2) обновление (окраска) гаража в цвет, согласованный с отделом

архитектуры и градостроительства;

3) по окончании срока действия настоящего Договора

перезаключить договор аренды земельного акта на новый срок,

письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до истечения срока

действия настоящего договора.

4.2. Арендатор обязан:

1) выполнять в полном объеме все условия Договора,

постановления, распоряжения главы города;

2) неукоснительно исполнять постановления, распоряжения главы

города, предписания отдела архитектуры и градостроительства и

комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

3) содержать в порядке прилегающую к гаражу территорию в

радиусе 5 метров в соответствии с Санитарными правилами от

05.08.1988 N 4690-88;

4) обозначить нумерацию гаража номером Договора (обозначение

наносить в верхнем правом углу створки двери гаража белой

несмываемой краской, высота цифр 20 см);

5) выполнить за свой счет передислокацию гаража, если это

потребуется по ряду технических и градостроительных причин;

6) осуществлять своими силами или за свой счет по первому

требованию муниципальных предприятий, обслуживающих инженерные

сети (водопровод, трассу, ливневую канализацию, хозфекальную

канализацию) перестановку (перемещение) металлического гаража при

необходимости проведения аварийно-ремонтных работ на инженерных

коммуникациях, находящихся на данной территории;

7) при прекращении Договора вернуть Арендодателю участок в

надлежащем состоянии по акту приема-передачи;

8) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о

предстоящем освобождении земельного участка как в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его

освобождении;

9) выполнять следующие виды работ ____________________________

__________________________________________________________________

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством

Российской Федерации.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры между сторонами решаются в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора

вносятся по соглашению сторон или при изменении действующего

законодательства в письменной форме.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

9.2. Договор составлен на двух листах и подписан в трех

экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписные Договора и приложения к ним хранятся по одному

экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Акт приема-передачи земельного участка.

10.2. План (схема) земельного участка, предоставленного в

аренду.

10.3. Расчет арендной платы.

10.4. ________________________________________________________

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Юридический адрес Юридический адрес

г. Курчатов (адрес местожительства)

ул. Молодежная, 9 ______________________

р-с N 40206810400007000019 ______________________

в РКЦ г. Курчатова р-с N ________________

БИК 043853000

ИНН 4634000625 в ____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_____________________ _____________________

М.П. М.П.

Приложение N 1

к договору аренды

земельного участка

от _________ 20___ г.

N _________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

от “__“ ____________ 2003 г. N ________

Курская область, город Курчатов “____“ _________ 20___ г.

Настоящий акт составлен о том, что Комитет по управлению

имуществом города Курчатова, в лице Председателя Комитета

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“ передает, а ________________

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О., полное наименование юридического лица)

с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в

соответствии с договором аренды земли N _____ от __________ 20____

года принимает:

земельный участок, расположенный по адресу: __________________

__________________________________________________________________

земельный участок предоставлен в аренду с __________ 20 ___ г.

по _______________ 20 _____ года с целью размещения металлического

гаража без устройства подвалов и погребов.

Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению имуществом ___________________________

Города Курчатова (юридический адрес,

Курская область, г. Курчатов, ___________________________

ИНН 4634000625 адрес местожительства)

р/с 40206810400007000019 р-с N _____________________

в РКЦ г. Курчатова

БИК 043853000 в _________________________

_______________________ (Ф.И.О.) __________________ (Ф.И.О.)

(подпись) (подпись)