Законы и постановления РФ

Решение Железногорской городской Думы от 16.05.2000 N 66-2-РД (ред. от 27.06.2002) “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда в г. Железногорске“ (вместе с “Положением о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам“, “Порядком применения решения городской думы “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда г. Железногорска“)

Утратил силу в связи с принятием решения Железногорской городской Думы от 29.10.2002 N 288-2-РД.

ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 16 мая 2000 г. N 66-2-РД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСКЕ

(в ред. решения Железногорской городской Думы

от 27.06.2002 N 273-2-РД)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 августа 1999 года N 887 “О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения“, постановлениями Правительства Курской области от 15 апреля 1999 г. N 130, от 23.12.99 N 287 и постановлением Губернатора Курской области от 5 октября 1999 г. N 645 Железногорская городская Дума решила:

Для населения, проживающего в домах относящихся к
жилищному фонду, независимо от формы собственности:

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД)

1. Установить:

- предельный уровень платежей граждан к затратам на ремонт и техническое обслуживание жилого фонда в размере 50% в пределах социальной нормы общей площади жилья, на эксплуатацию и ремонт лифтов в размере 35%;

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД)

- максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 16%.

2. Установить, что площадь, занимаемая семьей сверх социальной нормы площади жилья и льгот, предусматриваемых жилищным законодательством и предоставляемых администрацией города, оплачивается за счет средств семьи в пределах установленного уровня платежей населения без предоставления субсидий, за исключением однокомнатных квартир, по которым администрация города предоставляет субсидии гражданам по оплате за всю общую площадь квартиры с учетом совокупного дохода семьи.

3. Утвердить:

- “Положение о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам“ (приложение N 1);

- тарифы на ремонт и техническое обслуживание жилого фонда, эксплуатацию и ремонт лифтов для населения (приложение N 2);

- дифференцированные ставки оплаты жилья за ремонт и техническое обслуживание жилищного фонда с учетом предельного уровня платежей граждан 50% по договору найма и для граждан, являющихся собственниками жилья, в пределах социальной нормы независимо от форм собственности (кроме собственников частных домовладений) и отчислений на капитальный ремонт (приложение 3);

- ставка оплаты за эксплуатацию и ремонт лифта (приложение 4);

- дополнительную общую площадь жилья в размере 15 квадратных метров на семью, используемую при расчете сверхнормативной площади и оплачиваемую по ставкам согласно
приложений 3, 4.

4. Установить повышение оплаты за сверхнормативную общую площадь жилья по ремонту, техническому обслуживанию и отоплению жилого фонда в следующих размерах:

- до 35 включительно квадратных метров свыше нормативной общей площади жилья - на 20%;

- свыше 35 квадратных метров взимается в пределах полного возмещения затрат.

5. Утвердить ставку отчисления на капитальный ремонт жилищного фонда 0,20 рублей в месяц за 1 кв. метр общей площади жилья, находящегося на обслуживании муниципального предприятия “ГПУ ЖХ“.

(п. 5 в ред. решения Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД)

6. Плата за ремонт, техническое обслуживание и отопление жилого фонда с граждан, являющихся собственниками жилых помещений, но не прописанных (зарегистрированных) в г. Железногорске, взимается в пределах полного возмещения затрат.

7. Утвердить социальный норматив потребления электроэнергии на территории города Железногорска с 1 января 2000 года в следующих размерах (на 1 человека в месяц):

- в жилых домах с газовыми плитами - 50 кВт;

- в жилых домах с электрическими плитами - 120 кВт;

- в жилых домах с плитами на твердом топливе - 70 кВт.

8. Администрации города в недельный срок разработать программу по целевому использованию средств, отчисляемых на капитальный ремонт жилья, и представить на утверждение городской Думы.

9. Муниципальному предприятию “ГПУ ЖХ“ открыть спецсчет для поступления отчислений на капитальный ремонт жилья.

10. Утвердить Порядок применения решения городской Думы “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда г. Железногорска (приложение N 5).

(п. 10 введен решением Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД)

11. Муниципальным предприятиям заключать с потребителями соответствующие договоры на жилищно-коммунальные услуги.

(п. 11 введен решением Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД)

Примечание КонсультантПлюс. Последующая нумерация пунктов произведена
в соответствии с решением Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД.

12. Признать утратившими силу ранее принятые решения городской Думы от 17.09.98 N 25-18-РД “Решение об оплате жилищных услуг населением города“, от 08.10.98 N 33-20-РД “Об утверждении Положения “О порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам“; от 12.11.98 N 42-22-РД “О внесении изменений в решение городской Думы от 08.10.98 “Об утверждении Положения “О порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам“, от 21.01.99 N 52-25-РД “О социальных нормах потребления жилищно-коммунальных услуг (электрическая энергия) гражданами города Железногорска“.

13. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете “Железногорские новости“.

Председатель городской Думы

С.Н.БИЮШКИН

Согласовано:

Глава администрации города

А.А.КИЧИГИН

Приложение N 1

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные

услуги по дифференцированным ставкам

Настоящее положение определяет порядок введения в городе Железногорске дифференцированных ставок оплаты за содержание, ремонт жилого фонда и отопление жилых помещений в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

1. При введении дифференцированных ставок вводится норматив общей площади, используемый для расчета сверхнормативной площади жилья. Норматив общей площади (Sн) определяется как сумма двух величин площадей: первая (S1) - это размер общей площади на одного человека, т.е. социальная норма площади жилья в Курской области, вторая (S2) - это фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату отдыха.

Норматив общей площади определяется по формуле:

Sн = (S1 x п) + S2 - где п - количество проживающих.

Согласно постановлению главы администрации Курской области от 03.12.96 N 667
установлена социальная норма площади жилья на территории Курской области для оплаты жилья и коммунальных услуг в следующих размерах:

- для семьи из трех человек и более - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи;

- для семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади;

- для семьи из одного человека - 33 кв. метра общей площади. Сверхнормативная площадь жилья (Sсв) - это площадь, превышающая норматив общей площади (Sн), занимаемой семьей.

Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения (S общ.) следующим образом:

Sсв = Sобщ. - Sн = Sобщ. - [(S1 x п) + S2]

2. Исключен. - Решение Железногорской городской Думы от 27.06.2002 N 273-2-РД.

3. Оплата за содержание и ремонт жилого фонда производится с учетом коэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов.

Значение коэффициентов:

---T-----------------------------------------------T-------------¬

¦NN¦ Потребительские свойства жилых домов ¦ Размер ¦

¦пп¦ ¦коэффициентов¦

+--+-----------------------------------------------+-------------+

¦1.¦Жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦

¦ ¦- панельные ¦ 1,08 ¦

¦ ¦- кирпичные ¦ 1,15 ¦

¦ ¦- монолитные ¦ 1,25 ¦

+--+-----------------------------------------------+-------------+

¦2.¦Жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов и лифтов: ¦ ¦

¦ ¦- панельные ¦ 0,85 ¦

¦ ¦- кирпичные ¦ 1,0 ¦

¦ ¦- монолитные ¦ 1,05 ¦

+--+-----------------------------------------------+-------------+

¦3.¦Жилые дома улучшенной планировки (соотношение ¦ ¦

¦ ¦общей площади к жилой 1,7 и более) ¦ 1,3 ¦

+--+-----------------------------------------------+-------------+

¦4.¦Жилые дома пониженной капитальности (сборно- ¦ ¦

¦ ¦щитовые, брусчатые) и дома, имеющие не все ¦ ¦

¦ ¦виды удобств ¦ 0,6 ¦

+--+-----------------------------------------------+-------------+

¦5.¦Семейные общежития ¦ 0,85 ¦

L--+-----------------------------------------------+--------------

Примечания. 1. К ставке платы на первых и последних этажах применяется понижающий коэффициент 0,9.

2. Понятие “удобства“ включает в себя: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечную газовую колонку).

3. Понятие улучшенной планировки включает в себя:

- соотношение общей площади квартиры к жилой 1,7 ед. и более;

- размер кухни 8,2 кв. метра и более;

- квартиры расположены в 2 уровнях.

Приложение N 2

ТАРИФЫ

на ремонт и техническое обслуживание жилого фонда,

эксплуатацию и ремонт лифтов

---T---------------------------------------T-------------T-------¬

¦NN¦ Наименование услуг ¦ Единица ¦Тариф ¦

¦пп¦ ¦ измерения ¦без НДС¦

+--+---------------------------------------+-------------+-------+

¦1.¦Ремонт и техническое обслуживание ¦руб. за 1 м2 ¦ ¦

¦ ¦жилого фонда <*> ¦общей площади¦ ¦

¦ ¦ ¦ в месяц ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов - монолитные ¦ -“- ¦ 1-50 ¦

¦ ¦ - кирпичные ¦ -“- ¦ 1-38 ¦

¦ ¦ - панельные ¦ -“- ¦ 1-30 ¦

¦ ¦- жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов и лифтов - монолитные ¦ -“- ¦ 1-26 ¦

¦ ¦ - кирпичные ¦ -“- ¦ 1-20 ¦

¦ ¦ - панельные ¦ -“- ¦ 1-02 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- жилые дома улучшенной планировки ¦ -“- ¦ 1-56 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- жилые дома пониженной капитальности ¦ ¦ ¦

¦ ¦ (сборно-щитовые, брусчатые и дома, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ имеющие не все виды удобств) ¦ -“- ¦ 0-72 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦- семейные общежития ¦руб. за 1 м2 ¦ 1-02 ¦

¦ ¦ ¦жилой площади¦ ¦

¦ ¦ ¦ в месяц ¦ ¦

+--+---------------------------------------+-------------+-------+

¦2.¦Эксплуатация, содержание и ремонт ¦ руб./чел. ¦ 10-94 ¦

¦ ¦лифта <**> ¦ ¦ ¦

L--+---------------------------------------+-------------+--------

--------------------------------

<*> Без учета затрат на вывоз мусора.

<**> Кроме проживающих на 1 и 2 этажах, инвалидов 1 группы, детей-инвалидов до 16 лет.

Приложение N 3

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ

оплаты за ремонт и техническое обслуживание

жилого фонда с учетом предельного уровня платежей

граждан 50% тарифов и отчислений

на капитальный ремонт

(в рублях)

---T-------------------------------------------T-----------------¬

¦NN¦ ¦ Размер ставок ¦

¦пп¦ Наименование услуг ¦ на 1 м2 общей ¦

¦ ¦ ¦ площади в месяц ¦

¦ ¦ ¦ в пределах ¦

¦ ¦ ¦ норматива ¦

¦ ¦ +-------T---------+

¦ ¦ ¦Крайние¦Остальные¦

¦ ¦ ¦ этажи ¦ этажи ¦

+--+-------------------------------------------+-------+---------+

¦1.¦ Оплата жилья, занимаемого по ¦ ¦ ¦

¦ ¦договору найма, и для граждан, являющихся ¦ ¦ ¦

¦ ¦собственниками жилья в муниципальном ¦ ¦ ¦

¦ ¦и государственном жилом фонде города ¦ ¦ ¦

¦ ¦а) жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов - монолитные ¦ 0-68 ¦ 0-75 ¦

¦ ¦ - кирпичные ¦ 0-62 ¦ 0-69 ¦

¦ ¦ - панельные ¦ 0-59 ¦ 0-65 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦б) жилые дома со всеми удобствами без ¦ ¦ ¦

¦ ¦ мусоропроводов и лифтов - монолитные ¦ 0-57 ¦ 0-63 ¦

¦ ¦ - кирпичные ¦ 0-54 ¦ 0-60 ¦

¦ ¦ - панельные ¦ 0-46 ¦ 0-51 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в) жилые дома улучшенной планировки ¦ 0-70 ¦ 0-78 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦г) жилые дома пониженной капитальности ¦ ¦ ¦

¦ ¦ (сборно-щитовые, брусчатые и дома, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ имеющие не все виды удобств) ¦ 0-32 ¦ 0-36 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦д) семейные общежития (жилая площадь) ¦ 0-46 ¦ 0-51 ¦

+--+-------------------------------------------+-------+---------+

¦2.¦Ставка отчислений на капитальный ремонт ¦ 0-20 ¦ 0-20 ¦

L--+-------------------------------------------+-------+----------

Приложение N 4

СТАВКА

оплаты за эксплуатацию, содержание

и ремонт лифта

---T-------------------------------------T---------T-------------¬

¦NN¦ ¦ Единица ¦Ставка оплаты¦

¦пп¦ ¦измерения¦услуг в месяц¦

¦ ¦ ¦ ¦с учетом НДС ¦

+--+-------------------------------------+---------+-------------+

¦1.¦Эксплуатация, содержание и ремонт ¦ ¦ ¦

¦ ¦лифта ¦руб./чел.¦ 4-60 ¦

L--+-------------------------------------+---------+--------------

Примечание. Кроме проживающих на 1 и 2 этажах, инвалидов 1 группы, детей-инвалидов до 16 лет.

Приложение N 5

ПОРЯДОК

применения решения городской Думы

“Об утверждении дифференцированных ставок

жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда

г. Железногорска“

(в ред. решения городской Думы

от 27.06.2002 N 273-2-РД)

По тарифам за жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в домах всех форм собственности, утвержденных решением городской Думы “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда г. Железногорска“ от 16 мая 2000 года N 66-2-РД, оплачивается общая площадь, полагающаяся квартиросъемщику (собственнику) и членам его семьи по утвержденным нормам, согласно пункта 3.1. решения городской Думы “О реформе жилищно-коммунального хозяйства в г. Железногорске“ от 08.10.1998 N 37-20-РД, а также излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью 15 квадратных метров.

Плата за пользование остальной излишней общей площадью жилья взимается согласно пункту 4 решения городской Думы “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда г. Железногорска“, который гласит:

“Установить повышение оплаты за сверхнормативную общую площадь жилья по ремонту, техническому обслуживанию и отоплению жилого фонда в следующих размерах:

- до 35 включительно квадратных метров свыше нормативной общей площади жилья - на 20%;

- свыше 35 квадратных метров взимается в пределах полного возмещения затрат“.

Квартиросъемщик (или собственник), имеющий на праве личной собственности несколько квартир (или индивидуальных жилых домов) в г. Железногорске, оплачивает коммунальные услуги по суммарной площади принадлежащих ему квартир.

Статьей 66 Жилищного кодекса РСФСР определено, что в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения. Причем жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Понятие временно отсутствующих граждан определено статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР. Это:

1) граждане, призванные на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву;

граждане, поступившие на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);

2) граждане, временно выехавшие с постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) выехавшие из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда дети в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) граждане, выехавшие в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) граждане, выехавшие для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) граждане, помещенные в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) граждане, заключенные под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; а также граждане, осужденные к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.

Взимание платы за коммунальные услуги в повышенном размере в вышеперечисленных случаях не допускается.

При определении временно отсутствующих граждан необходимо также учитывать и положение статьи 62 Жилищного кодекса РСФСР, где говорится, что в случае направления гражданина на работу за границу (на все время пребывания за границей) или выезда на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности (на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях), занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются в установленном законодательством порядке.

Бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда. Не забронированные в указанных случаях жилые помещения необходимо считать сверхнормативной жилой площадью.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не зарегистрируются по данному месту жительства, начисление за коммунальные услуги производится также по тарифам, установленным за сверхнормативную жилую площадь.

Во всех остальных случаях не зарегистрированные по месту жительства квартиросъемщик (собственник) жилья и члены его семьи обязаны оплачивать коммунальные услуги по ставкам, установленным за сверхнормативную жилую площадь.

Действие решения “Об утверждении дифференцированных ставок жилищно-коммунальных услуг жилищного фонда в г. Железногорске“ распространяется:

- по отоплению жилищного фонда - на всех граждан, проживающих в домах всех форм собственности;

- по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда - на всех граждан, кроме собственников индивидуальных жилых домов.