Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов Становлянского муниципального района Липецкой обл. от 25.03.2008 N 13 (ред. от 25.12.2008) “Об утверждении Порядка исчисления арендной платы за землю на территории Становлянского района“

Изменения, внесенные решением Становлянского муниципального районного Совета депутатов от 25.12.2008 N 66, вступили в силу с 1 января 2009 года.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТАНОВЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2008 г. N 13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ СТАНОВЛЯНСКОГО РАЙОНА

(в ред. решения

Становлянского муниципального районного Совета депутатов

от 25.12.2008 N 66)

Рассмотрев предложение главы района, руководствуясь требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности“, постановления главы администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179 “Об
утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“, в целях своевременного поступления и в полном объеме арендной платы за землю, руководствуясь Уставом Становлянского района, учитывая мнение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок исчисления арендной платы за землю на территории Становлянского района (прилагается).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.

3. Считать утратившим силу Порядок исчисления арендной платы за землю в Становлянском районе, утвержденный решением сессии Становлянского районного Совета депутатов от 12.03.2003 N 122.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2008 года.

Председатель

Совета депутатов

Становлянского муниципального района

И.А.СОЛОМАТИН

Принят

Советом депутатов

Становлянского муниципального района

25 марта 2008 года

ПОРЯДОК

ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ

СТАНОВЛЯНСКОГО РАЙОНА

(в ред. решения

Становлянского муниципального районного Совета депутатов

от 25.12.2008 N 66)

1. Плательщиками арендной платы за землю являются организации и физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

3. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = КСЗ х П,

где:

- А - годовая арендная плата за земельный участок (руб.);

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (%).

4. Установить процентные ставки арендной платы за землю от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4.
Исчисление арендной платы за землю, указанную в п. 7, 16 приложения N 1, производить с учетом следующих коэффициентов градостроительной ценности территории:

- территории, расположенные в черте населенного пункта, - 1,0;

- территории, расположенные вне черты населенного пункта, - 3,0.

(п. 4 в ред. решения Становлянского муниципального районного Совета депутатов от 25.12.2008 N 66)

5. На период строительства объектов недвижимости (павильоны, магазины, киоски юридических и физических лиц и другие) в соответствии со сроком строительства объекта взимать арендную плату за землю по ставке 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Моментом окончания строительства считать дату ввода объекта в эксплуатацию.

(п. 5 в ред. решения Становлянского муниципального районного Совета депутатов от 25.12.2008 N 66)

7. За неиспользование земель сельскохозяйственного назначения свыше 3-х лет взимать арендную плату за землю в 2-кратном размере.

8. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

9. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

10. В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.

11. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

12. Установить следующие сроки
уплаты арендной платы за землю:

- за землю сельскохозяйственного назначения - один раз в год не позднее 15 ноября текущего года;

- за землю несельскохозяйственного назначения:

для юридических лиц и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, - равными долями, ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября текущего года;

для граждан - один раз в год не позднее 15 ноября текущего года.

Глава Становлянского

муниципального района

В.А.ГЕРАСИМОВ

Приложение N 1

к Порядку

исчисления арендной платы за землю

на территории Становлянского района

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ОТ КАДАСТРОВОЙ

СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. решения

Становлянского муниципального районного Совета депутатов

от 25.12.2008 N 66)

----T-----------------------------------------------T--------------------¬

¦ N ¦ Вид использования земельных участков ¦ Процент ¦

¦п/п¦ ¦ от кадастровой ¦

¦ ¦ ¦стоимости земельного¦

¦ ¦ ¦ участка, % ¦

+---+-----------------------------------------------+--------------------+

¦ 1.¦Земельные участки, предоставленные гражданам ¦ 0,3 ¦

¦ ¦для ведения личного подсобного хозяйства, ¦ ¦

¦ ¦садоводства, огородничества, животноводства, ¦ ¦

¦ ¦индивидуального жилищного строительства, ¦ ¦

¦ ¦размещения гаражей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2.¦Земельные участки из земель ¦ 0,3 ¦

¦ ¦сельскохозяйственного назначения, ¦ ¦

¦ ¦предоставленные для ведения ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного производства ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 3.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 0,3 ¦

¦ ¦для размещения жилищного фонда и объектов ¦ ¦

¦ ¦инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального¦ ¦

¦ ¦комплекса ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 4.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 2,0 ¦

¦ ¦для размещения объектов транспортных систем ¦ ¦

¦ ¦естественных монополий ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 5.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 0,3 ¦

¦ ¦сельскохозяйственным предприятиям из земель ¦ ¦

¦ ¦населенных пунктов для сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦использования ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 6.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 1,5 ¦

¦ ¦муниципальным унитарным предприятиям, ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственным предприятиям для иных ¦ ¦

¦ ¦целей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 7.¦Земельные участки, занятые объектами торговой ¦ 85 ¦

¦ ¦деятельности и общественного питания ¦ ¦

¦ ¦(под зданиями и сооружениями) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 8.¦Земельные участки, занятые автосервисами, ¦ 50 ¦

¦ ¦шиномонтажными мастерскими, фотосалонами, ¦ ¦

¦ ¦парикмахерскими и пр. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 9.¦Земельные участки, занятые автостоянками ¦ 2,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦10.¦Земельные участки, занятые объектами рекламы ¦ 125 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦11.¦Земельные участки, занятые объектами связи ¦ 125 ¦

¦ ¦(базовые станции сотовой связи и др.) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦12.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 1,5 ¦

¦ ¦для размещения объектов промышленных и прочих ¦ ¦

¦ ¦некоммерческих предприятий (предприятия ¦ ¦

¦ ¦потребительской кооперации) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦13.¦Земельные участки, предоставленные банкам ¦ 65 ¦

¦ ¦и другим кредитным организациям ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦14.¦Земельные участки, занятые территориями ¦ 1,5 ¦

¦ ¦водоемов ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦15.¦Земельные участки, предоставленные ¦ 95 ¦

¦ ¦для геолого-разведывательских и изыскательских ¦ ¦

¦ ¦работ, разработки карьеров ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦16.¦Земельные участки, занятые прилегающими ¦ 2,3 ¦

¦ ¦территориями ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦17.¦Прочие объекты ¦ 10 ¦

L---+-----------------------------------------------+---------------------