Законы и постановления РФ

Решение Думы г. Владивостока от 25.12.2001 N 62 “О внесении изменений и дополнений в решение Думы города Владивостока от 01.11.2001 г. N 40 “Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока“

Фактически утратил силу в связи с изданием Решения Думы г. Владивостока от 10.07.2002 N 119, признавшего Решение от 01.11.2001 N 40 утратившим силу.

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).

ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2001 г. N 62

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ

ДУМЫ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ОТ 01.11.2001 Г. N 40

“ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА“

В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, статьей 25 Закона Приморского края “О местном самоуправлении в Приморском крае“, решением Думы города Владивостока “Об утверждении Положения
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владивостока“ Дума города Владивостока решила:

1. Внести в решение Думы города Владивостока от 01.11.2001 г. N 40 “Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока“ (Вестник Думы города Владивостока, 2001, N 6, стр. 5; N 8, стр. 21) следующее дополнение:

1.1. Пункт 4 после слов “настоящим решением“ дополнить словами “разработать порядок зачета стоимости капитального ремонта, проводимого арендатором, в счет арендной платы и представить проект решения в Думу города Владивостока не позднее 1 марта 2002 года“.

2. Внести в Положение об аренде зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, утвержденное решением Думы города Владивостока от 01.11.2001 г. N 40 “Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока“, следующие изменения и дополнения:

2.1. Исключить абзац 2 преамбулы.

2.2. В пункте 5.6 второе предложение изложить в следующей редакции:

“Порядок зачета стоимости капитального ремонта, проводимого арендатором, в счет арендной платы утверждается решением Думы города Владивостока“.

2.3. Пункт 6.7 изложить в следующей редакции:

“6.7. После заключения договора субаренды арендатор обязан предоставить заверенную собственноручно копию договора субаренды в уполномоченный орган“.

2.4. В пункте 8.3 слова “пунктом 7.1“ заменить на слова “пунктом 8.1“.

2.5. Пункт 9.3 дополнить абзацем следующего содержания:

“Расчет арендной платы, выполненный
в соответствии с Методикой расчета арендной платы, является обязательным приложением к договору аренды. В случае изменения арендной платы уполномоченный орган направляет арендатору изменившийся расчет арендной платы“.

2.6. В пункте 9.5 после слов “налог на добавленную стоимость“ исключить слова “и плату за содержание мест общего пользования“.

2.7. Пункт 11.1 дополнить абзацем следующего содержания:

“Порядок проведения проверок использования Объектов аренды в соответствии с целевым назначением уполномоченный орган определяет самостоятельно“.

2.8. Внести в Перечень Объектов аренды, имеющих определенное целевое назначение, являющийся приложением 1 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, следующие строки.

--T------------------T--------------T----------------------------¬

¦N¦Адрес Объекта ¦Целевое ¦Примечание ¦

¦ ¦ ¦назначение ¦ ¦

+-+------------------+--------------+----------------------------+

¦1¦Ул. Успенского, ¦ ¦для совершения и обеспечения¦

¦ ¦д. 86, строение 1,¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦

¦ ¦строение 2 ¦религиозное ¦религиозных собраний, других¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦

¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦

¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦

+-+------------------+--------------+----------------------------+

¦2¦Ул.
Байдукова, ¦религиозное ¦для совершения и обеспечения¦

¦ ¦д. 4 ¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозных собраний, других¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦

¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦

¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦

+-+------------------+--------------+----------------------------+

¦3¦Ул. Русская, ¦религиозное ¦для совершения и обеспечения¦

¦ ¦д. 57 ¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозных собраний, других¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦

¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦

¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦

¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦

L-+------------------+--------------+-----------------------------

2.9. В Методике расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока, являющейся приложением 3 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока:

2.9.1. Абзац 7 преамбулы изложить в следующей редакции:

“Износ определяется согласно паспорту БТИ, который предоставляется арендатору уполномоченным органом без взимания дополнительной платы. Коэффициент износа Объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 1,1“.

2.9.2. В пункте 2 слова “производственное 1“ заменить словами “производственное, ремонтно - производственное, бытовое обслуживание 1“;

2.9.3. Пункт 2 дополнить следующим предложением:

“Примечание. При многоцелевом использовании арендуемого Объекта арендная плата рассчитывается пропорционально площади,
используемой для каждой цели“.

2.9.4. В части 1 пункта 3 слова “по N 118“ заменить на слова “чет. по N 118, нечет. по N 191“.

2.9.5. В пункте 3 в абзаце 3 части 2 после слов “ул. Светланская (чет. с N 118“ дополнить словами “нечет. с N 191“.

2.9.6. В пункте 3 название части 4 изложить в следующей редакции:

“Зона “серединная“ 1,1“.

2.9.7. В пункте 3 название части 5 изложить в следующей редакции:

“Зона “курортная“ 0,7“.

2.9.8. В пункте 3 название части 6 изложить в следующей редакции:

“Зона “периферийная 1“ 0,5“.

2.9.9. В пункте 3 в абзаце 2 части 6 исключить слова “п. Трудовое, п. Береговое, острова“;

2.9.10. В пункте 3 абзац 4 части 6 изложить в следующей редакции:

“в северной части города по южной границе п. Трудовое“;

2.9.11. Пункт 3 дополнить частями следующего содержания:

“Зона “периферийная 2“ 0,3“

П. Трудовое.

Зона “периферийная 3“ 0,1“

П. Береговое, острова“.

2.9.12. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

“4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

4.1. Ктд = 1,5

- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;

- рынки автомобильные, промтоварные, продуктовые, оптовые;

- базы, склады, терминалы временного таможенного хранения.

4.2. Ктд = 1,4

- организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, организации, осуществляющие инвестиционную, рекламную деятельность, биржи;

- организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую, аудиторскую деятельность;

- нотариальные, адвокатские конторы и юридические консультации, за исключением Приморской краевой
коллегии адвокатов;

- страховые компании;

- консалтинговые компании.

4.3. Ктд = 1,3

- гостиницы, мотели, кемпинги;

- организации, оказывающие посреднические и снабженческие услуги;

- сыскные и охранные бюро;

- предприятия оптовой и розничной торговли;

- художественные салоны и выставочные залы, в том числе ведущие реализацию;

- рестораны;

- парные и сауны;

- косметические кабинеты и салоны красоты;

- залы игровых автоматов, дискотеки;

- автосервис;

- немуниципальные лечебницы, клиники, медкабинеты, кроме указанных в пунктах 4.10, 4.11;

- экскурсионные и туристические бюро.

4.4. Ктд = 1,2

- информационные агентства, фото - , теле - , кино - , видео - и аудиостудии;

- организации, предоставляющие услуги электро - и радиосвязи;

- телефонные узлы и станции.

4.5. Ктд = 1,0

- почтовые организации, телеграфы;

- закусочные быстрого питания, пиццерии, кафе;

- автошколы;

- проектные организации;

- транспортные организации;

- прочие виды деятельности.

4.6. Ктд = 0,8

- цирки, театры, кинотеатры, концертные залы;

- печатные средства массовой информации;

- учебные заведения, дающие высшее образование;

- кулинарии, столовые;

- Приморская краевая коллегия адвокатов.

4.7. Ктд = 0,7

- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;

- ветеринарные клиники;

- предприятия народных художественных промыслов;

- муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения вне зависимости от типа деятельности, кроме указанных в пунктах 4.8, 4.9, 4.10, 4.11;

- предприятия бытового обслуживания.

4.8. Ктд = 0,6

- организации, осуществляющие производственную деятельность;

- общественные движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы, благотворительные фонды;

4.9. Ктд = 0,5

- спортклубы, спортзалы.

4.10. Ктд = 0,4

- общественные
бани;

- библиотеки, музеи;

- производственная деятельность, осуществляемая субъектами малого предпринимательства;

- учебные заведения, дающие среднеспециальное, среднее образование;

- муниципальные и государственные учреждения здравоохранения и образования, кроме указанных в пункте 4.11;

- научные организации.

4.11. Ктд = 0,2

- фабрики кухни детского питания;

- муниципальные органы власти;

- группы дошкольного воспитания, детские клубы, детские сады, детские студии, детские картинные галереи;

- детские оздоровительные, медицинские реабилитационные лагеря и центры“.

2.9.13. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

“5. Коэффициент качества Объекта (Кнж):

Кнж = 5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4

5.1. Расположение помещения:

- в отдельно стоящем здании 0,6;

- в надземной, встроенно - пристроенной части 0,5;

- в цокольном этаже (полуподвале) 0,1;

- на чердаке (мансарде), в подвале - 0,3.

5.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 0,6;

- водопровод, канализация, центральное отопление (или горячая вода) 0,5;

- водопровод, канализация 0,4;

- центральное отопление 0,3;

- отсутствие всех вышеперечисленных показателей 0,1.

5.3. Удобство коммерческого использования:

- местонахождение на расстоянии не более 50 м от основных городских улиц или в пределах делового центра 0,4;

- местонахождение на расстоянии от 50 до 200 м от основных городских улиц или в пределах исторического ядра 0,3;

- все остальные случаи 0,2.

Примечание. Перечень основных улиц города Владивостока утверждается Думой города Владивостока (приложение к Методике расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока).

5.4. Удобство расположения входа:

- два входа, включая отдельный с улицы 0,4;

- отдельный с фасада здания 0,38;

- вход с торца 0,2;

- отдельный со двора, через проходную, общий с улицы 0,1“.

2.10. В Перечне физических и юридических лиц, имеющих право на предоставление льгот по арендной плате, являющемся приложением 4 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока:

2.10.1. Дополнить пункт 1 после слов “общественных объединений инвалидов“ словами “индивидуальные предприниматели - инвалиды I, II группы, работающие в арендуемых помещениях лично“.

2.10.2. Дополнить пунктом 7 в следующем изложении.

--T------------------------------------T-------------T-----------¬

¦N¦Наименование лиц, имеющих право ¦ Размер ¦Примечания ¦

¦ ¦на предоставление льгот по ¦ льготного ¦ ¦

¦ ¦арендной плате ¦ коэффициента¦ ¦

+-+------------------------------------+-------------+-----------+

¦7¦Владивостокский городской совет¦ 0.1 ¦ ¦

¦ ¦ветеранов войны, труда, Вооруженных¦ ¦ ¦

¦ ¦Сил и правоохранительных органов ¦ ¦ ¦

L-+------------------------------------+-------------+------------

2.11. Внести в Перечень Объектов аренды, для которых предусмотрен особый порядок расчета арендной платы, являющийся приложением 5 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, следующие строки.

--T---------------------------T----------------------T-----------¬

¦N¦Адрес Объекта ¦Базовая ставка годовой¦Примечание ¦

¦ ¦ ¦арендной платы (руб.) ¦ ¦

+-+---------------------------+----------------------+-----------+

¦1¦Ул. Успенского, д. 86, ¦ 75 ¦ ¦

¦ ¦строение 1, строение 2 ¦ ¦ ¦

+-+---------------------------+----------------------+-----------+

¦2¦Ул. Байдукова, д. 4 ¦ 75 ¦ ¦

+-+---------------------------+----------------------+-----------+

¦3¦Ул. Русская, д. 57 ¦ 75 ¦ ¦

L-+---------------------------+----------------------+------------

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и муниципальной собственности Думы города Владивостока (Разник).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы

Б.Д.ДАНЧИН