Законы и постановления РФ

Решение Собрания депутатов Бежаницкого района от 26.07.2006 N 384 “Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ БЕЖАНИЦКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 26 июля 2006 г. N 384

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ

ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН“

Принято на 40-й сессии Собрания

депутатов третьего созыва

Во исполнение ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, руководствуясь Уставом муниципального образования “Бежаницкий район“, Собрание депутатов района решило:

1. Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ (прилагается).

2. Опубликовать данное решение в газете “Сельская новь“.

Председатель Собрания

депутатов района

С.К.МИХЕЕВ

Первый заместитель главы

Администрации района

В.В.ИВАНОВА

Утверждено

решением

Собрания депутатов района

от 26 июля 2006 г. N 384

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН“

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ“ (далее - Закон) (в ред. ФЗ от 22.08.2004 N 122-ФЗ) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“, а Администрация Бежаницкого района обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством РФ.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ и акта приема-передачи.

1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, не достигших 18-летнего возраста
к моменту государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию.

1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом, в том числе правами третьих лиц.

Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.

1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенного текущего и капитального ремонта, переоборудования, перепланировок.

2. Перечень документов, необходимых

для оформления договора

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию Бежаницкого района заявление установленного образца (приложение N 3 к Положению).

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, подлинника свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником Администрации Бежаницкого района, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.

При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть
заверено нотариусом либо лицом, уполномоченным совершать отдельные нотариальные действия. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекунами, попечителями). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.

К заявлению прилагаются:

1. Подлинный экземпляр договора передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Технический паспорт на жилое помещение.

4. Выписка из лицевого счета либо архивная справка с места жительства, подписанная начальником архивного отдела Администрации Бежаницкого района или главой администрации соответствующего городского (сельского) поселения.

5. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение.

6. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность.

7. Справка из МУ “УЖКХ“ об отсутствии задолженности по квартплате и техническому обслуживанию.

8. Справка из МУ “УЖКХ“ о том, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии.

9. Справка из БТИ и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение.

10. Справка
из БТИ и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений.

11. Квитанция об оплате за услуги по оформлению договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

12. Копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством.

13. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) о прекращении права собственности (за исключением случаев, когда от обоих супругов подано заявление о передаче в муниципальную собственность одного и того же жилого помещения).

14. При прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства.

2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств работник Администрации Бежаницкого района вправе потребовать предоставления дополнительных документов.

2.3. Администрация Бежаницкого района вправе отказать гражданину (нам) в случае:

- предоставления неподлинных документов;

- предоставления неполного комплекта документов в соответствии с перечнем;

- невыполнения условия п. 1.5 настоящего Положения.

3. Порядок заключения договора на передачу

жилого помещения, ранее приватизированного

малоимущими гражданами, в муниципальную

собственность

3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на комитет по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.

3.2. Договор (приложение N 1 к Положению) и акт
приема-передачи (приложение N 2 к Положению) подписывает и представляет на государственную регистрацию права глава Бежаницкого района в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.

3.3. Муниципальное образование “Бежаницкий район“ приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Порядок заключения с малоимущими гражданами

договора социального найма

4.1. Администрация Бежаницкого района после получения свидетельства о праве муниципальной собственности МО “Бежаницкий район“ на жилое помещение информирует об этом налоговые органы, организацию технической инвентаризации, городское поселение либо сельское поселение.

4.2. Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение главы Бежаницкого района, подготовленное комитетом по имуществу и земельным вопросам Администрации района. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.

4.3. Нанимателями жилого помещения становятся все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.

5. Заключительное
положение

5.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5.2. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ граждане вправе обращаться в суд.

Приложение N 1

к Положению

“О порядке передачи

жилых помещений, ранее

приватизированных гражданами,

в муниципальную собственность

муниципального образования

“Бежаницкий район“

Договор передачи жилого помещения в муниципальную

собственность муниципального образования

“Бежаницкий район“

Псковская область, поселок Бежаницы

“__“ ________________ 200_ г.

Гражданин (не) ___________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

проживающий (ие) по адресу: _____________________________________,

с одной стороны, и Администрация Бежаницкого района в лице _______

_________________________________________________________________,

действующего на основании
Устава района и Положения, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гражданин (не) ____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

передает (ют), а муниципальное образование “Бежаницкий район“

принимает в муниципальную собственность муниципального образования

“Бежаницкий район“ жилое помещение, расположенное по адресу:

квартира N __ в доме N __ по улице _____________________________ в

________________________________.

2. Жилое помещение имеет общую площадь _______ кв. м,

жилую площадь _______ кв. м и состоит из _____ (_____) комнат.

3. Кадастровый номер жилого помещения _______________________.

4. Жилое помещение принадлежит гражданину (нам):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого

помещения в собственность от “__“ ____ ____ г. N __ (свидетельство

о государственной регистрации права, выданное “__“ ________ ___ г.

__________________, зарегистрированное в едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под

номером _________________________).

5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную

собственность муниципального образования “Бежаницкий район“,

гражданин (не) __________________________ гарантирует (ют), что до

настоящего времени оно никому не продано, не заложено, в споре и

под запретом (арестом) не состоит, свободно от
обязательств, в том

числе отсутствует задолженность на имущество.

6. Названное жилое помещение передается в муниципальную

собственность муниципального образования “Бежаницкий район“

безвозмездно в соответствии со ст. 9.1 Закона Российской

Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 “О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации“, ст. 20 Федерального закона N 189-ФЗ

“О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“.

7. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса

Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля

1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним“ муниципальное образование “Бежаницкий

район“ приобретает право муниципальной собственности на жилое

помещение с момента государственной регистрации в едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

8. Муниципальное образование “Бежаницкий район“ после

подписания настоящего договора и акта приема-передачи,

государственной регистрации права собственности осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым

помещением в соответствии с его назначением.

9. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,

производятся за счет гражданина (ан) _____________________________

_________________________________________________________________.

10. Гражданин (не) ___________________________________________

__________________________________________________________________

в течение десяти дней после государственной регистрации права

муниципальной собственности муниципального образования “Бежаницкий

район“ на жилое помещение заключает (ют) договор социального найма

с организацией, осуществляющей обслуживание жилищного фонда.

11. Настоящий договор составлен и подписан в _________________

(прописью)

экземплярах, один из которых хранится в архиве МО “Бежаницкий

район“, ___________ передается (ются) гражданину (нам) __________,

(прописью)

один направляется в Управление федеральной регистрационной службы

по Псковской области.

Подписи сторон:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Договор занесен в книгу учета договоров передачи жилых

помещений в муниципальную собственность от граждан в Администрации

Бежаницкого района

“__“ ________________ г. за N _____

Приложение N 2

к Положению

“О порядке передачи

жилых помещений, ранее

приватизированных гражданами,

в муниципальную собственность

муниципального образования

“Бежаницкий район“

АКТ

приема-передачи жилого помещения в муниципальную

собственность муниципального образования “Бежаницкий район“

Псковская область, поселок Бежаницы

“__“ ____________________ _______ г.

Гражданин (не) _______________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

_________________________________________________________________,

проживающий (ие) по адресу: _____________________________________,

с одной стороны, и муниципальное образование “Бежаницкий район“ в

лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Устава района, с другой стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Гражданин (не) ____________________________________________

__________________________________________________________________

передает (ют), а МО “Бежаницкий район“ принимает в муниципальную

собственность муниципального образования “Бежаницкий район“ жилое

помещение, расположенное по адресу: квартира N __, в доме N ___ по

улице ___________ в ______________, в соответствии с договором

передачи жилого помещения в муниципальную собственность

муниципального образования “Бежаницкий район“ от “__“ ____________

_______ г. N ____.

2. По настоящему акту гражданин (не) _________________________

__________________________________________________________________

передал (ли) муниципальному образованию “Бежаницкий район“ жилое

помещение по адресу: ____________________________________________,

а муниципальное образование “Бежаницкий район“ приняло от

гражданина (ан) __________________________________________________

указанное жилое помещение.

3. Претензий у муниципального образования “Бежаницкий район“

к гражданину (нам) _______________________________________________

по передаваемому жилому помещению не имеется.

Передал (ли):

Гражданин (не) _______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Принял:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение N 3

к Положению

“О порядке передачи

жилых помещений, ранее

приватизированных гражданами,

в муниципальную собственность

муниципального образования

“Бежаницкий район“

В Администрацию Бежаницкого района

от _______________________________

__________________________________

_________________________________,

проживающего (ей) по адресу: _____

__________________________________

__________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о передаче ранее приватизированного

жилого помещения в муниципальную

собственность муниципального

образования “Бежаницкий район“

__________________________________________________________________

(я, мы - фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

отказываюсь (емся) от ранее приватизированного мною (нами) жилого

помещения, расположенного по адресу: ____________________________.

Данное жилое помещение прошу (просим) принять безвозмездно в

муниципальную собственность муниципального образования “Бежаницкий

район“. Последствия отказа от ранее приватизированного жилого

помещения мне (нам) разъяснены и понятны.

Дата ______________ Подпись гр-на (гр-н) _________________________

_________________________

_________________________

_________________________

_________________________

Подпись (подписи) сделана (сделаны) в моем присутствии.

Личность __________ проверена по паспорту сер. _______ N _________

Выдан ____________________________________________________________

(кем, когда)

Личность __________ проверена по паспорту сер. _______ N _________

Выдан ____________________________________________________________

(кем, когда)

Личность __________ проверена по паспорту сер. _______ N _________

Выдан ____________________________________________________________

(кем, когда)

__________________________________________________________________

(должность лица, принявшего заявление или

засвидетельствовавшего подпись)

_________________________ _____________________

(ф.и.о.) (подпись)