Законы и постановления РФ

Приказ Комитета РА по имущественным отношениям от 23.11.2010 N 244 “Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, в аренду“

КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ ОТНОШЕНИЯМ

ПРИКАЗ

от 23 ноября 2010 г. N 244

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, В АРЕНДУ

В соответствии с Законом Республики Адыгея “Об управлении государственной собственностью Республики Адыгея“ от 3 декабря 2002 года N 102 и в целях регулирования отношений, возникающих в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, условий передачи в аренду и порядка определения арендной платы приказываю:

1. Утвердить Положение о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, в аренду согласно приложению.

2. Признать утратившими силу приложения N 1, N 4, N 5 распоряжения Комитета Республики Адыгея по
имущественным отношениям от 1 июня 2005 года N 15.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям М.Д. Шишхова.

Председатель Комитета

И.БОЧАРНИКОВА

Приложение

к приказу

Комитета Республики Адыгея

по имущественным отношениям

“Об утверждении Положения о порядке

передачи имущества, находящегося

в государственной собственности

Республики Адыгея, в аренду“

от 23 ноября 2010 года N 244

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ, В АРЕНДУ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ и Законом Республики Адыгея “Об управлении государственной собственностью Республики Адыгея“ от 3 декабря 2002 года N 102 и определяет порядок передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, в аренду:

- объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, их частей);

- движимого имущества (оборудования, транспортных средств, инвентаря и иного движимого имущества).

2. В качестве арендодателя объектов государственной собственности Республики Адыгея выступает уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственной собственностью Республики Адыгея - в отношении объектов государственной собственности Республики Адыгея, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Республики Адыгея, бюджетных и автономных учреждений Республики Адыгея.

3. Предоставление государственной собственности Республики Адыгея в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, установленных пунктом 6 настоящего Положения.

4. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды государственной собственности Республики Адыгея осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 “О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса“.

5. Организатором конкурсов или аукционов является арендодатель государственной собственности Республики Адыгея.

6. Передача государственной собственности Республики Адыгея в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения государственным имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях“.

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года
N 135-ФЗ “О защите конкуренции“;

10) лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“, если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия Республики Адыгея в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности.

7. Передача государственной собственности Республики Адыгея в аренду без
проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении арендатором документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему государственной собственности Республики Адыгея в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

8. Основные требования, предъявляемые к договору аренды государственной собственности Республики Адыгея.

1. Договором аренды государственной собственности Республики Адыгея должны определяться следующие условия:

1) наименование арендодателя, балансодержателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;

2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:

адрес (местонахождение) объекта аренды;

вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;

3) срок договора аренды;

4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения;

5) порядок и условия пересмотра арендной платы;

6) порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

7) условия использования арендуемого имущества;

8) права и обязанности сторон;

9) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;

10) условия и порядок расторжения договора аренды.

2. Примерные формы договоров аренды республиканской собственности устанавливаются настоящим Положением согласно приложениям N 3 и N 4.

3. Ответственность за правильным и своевременным перечислением арендной платы возлагается на арендатора.

4. Договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.

5. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:

за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;

за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере, определенным уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственной собственностью Республики Адыгея.

9. Размер годовой арендной платы за пользование государственным имуществом
Республики Адыгея соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Адыгея, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“.

10. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Адыгея, государственными учреждениями Республики Адыгея или не закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Адыгея или государственными учреждениями Республики Адыгея, осуществляет Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.

11. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Адыгея, государственными учреждениями Республики Адыгея, также вправе самостоятельно осуществлять балансодержатели государственного имущества Республики Адыгея.

12. Начальным размером годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды государственного имущества Республики Адыгея является размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

13. Размер арендной платы, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

14. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду государственной собственности Республики Адыгея уполномоченным органом, осуществляется за счет средств бюджета Республики Адыгея, предусмотренных уполномоченному органу или организациям, за которыми эта собственность закреплена на праве оперативного управления.

15. Учет договоров аренды государственной собственности Республики Адыгея и изменений к ним осуществляет уполномоченный орган.

16. Контроль за соблюдением арендатором условий договоров аренды государственной собственности Республики Адыгея, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендатором арендной платы, а также мероприятия по
устранению выявленных нарушений осуществляет арендодатель государственной собственности Республики Адыгея.

17. Уполномоченный орган вправе при рассмотрении документов для целей передачи государственной собственности Республики Адыгея в аренду обратиться в соответствующие уполномоченные организации для проведения экспертизы.

По результатам заключения экспертизы уполномоченный орган принимает решение в течение десяти рабочих дней.

18. Передача в аренду движимого имущества Республики Адыгея осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

II. Порядок передачи в аренду

государственной собственности Республики Адыгея,

находящейся в оперативном управлении органов государственной

власти Республики Адыгея и государственных учреждений

Республики Адыгея

1. Государственная собственность Республики Адыгея, находящаяся в оперативном управлении органов государственной власти Республики Адыгея и государственных учреждений Республики Адыгея, может передаваться в аренду на основании договора, заключаемого уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Арендодателем объектов государственной собственности Республики Адыгея выступает уполномоченный орган.

3. Для передачи в аренду объектов государственной собственности заинтересованные лица направляют в уполномоченный орган соответствующее заявление по установленной форме (приложение N 1 к настоящему Положению) с приложением пакета документов в соответствии с перечнем (приложение N 2 к настоящему Положению).

4. Уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение:

о заключении договора аренды путем проведения торгов;

о заключении договора аренды без проведения торгов;

об отказе в передаче государственного имущества в аренду.

5. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора аренды государственной собственности торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 “О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,
договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса“.

6. В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов уполномоченный орган организовывает подготовку проекта договора аренды, его подписание и присвоение номера.

7. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в передаче государственной собственности в аренду в следующих случаях:

- неисполнение требований пункта 3 настоящего раздела;

- необходимость использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для государственных нужд;

- наличие у организации (индивидуального предпринимателя, физического лица), с которой планируется заключить договор аренды без проведения торгов, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственной собственности.

Приложение N 1

к Положению о порядке передачи имущества,

находящегося в государственной собственности

Республики Адыгея, в аренду

Форма

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Заявитель _____________________________________________________________

(указать наименование юридических или физических лиц)

Прошу передать в аренду имущество ____________________________________,

(указать параметры в соответствии с данными технической инвентаризации)

расположенное по адресу: _________________________________________________,

в целях осуществления деятельности _______________________________________,

(указать для каких целей)

сроком на ________________________________________________________________,

(указать период предоставления имущества в аренду)

посредством _______________________________________________________________

(указать способ заключения договора аренды: по результатам

проведения торгов или без проведения торгов)

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем (приложение

N 2 к Положению о порядке передачи имущества, находящегося в собственности

Республики Адыгея, в аренду, утвержденному распоряжением Комитета

Республики Адыгея по имущественным отношениям от _______________ N ______).

Дата подачи заявки “___“________________ 20___ г.

Подпись заявителя ____________________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение N 2

к Положению о порядке передачи имущества,

находящегося в государственной собственности

Республики Адыгея, в аренду

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ <1>

--------------------------------

<1> Документы более двух листов сшиваются, пронумеровываются и скрепляются печатью соответствующей организации.

----T-----------------------------------------T----------------T----------¬

¦ N ¦ Наименование документа ¦Форма документа ¦Количество¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Заявление ¦подлинник ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Выписка из Единого государственного ¦подлинник ¦1 ¦

¦ ¦реестра юридических лиц, выданная не ¦ ¦ ¦

¦ ¦раннее чем за 6 месяцев до даты подачи ¦ ¦ ¦

¦ ¦заявления ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Документы, подтверждающие полномочия ¦копия, ¦1 ¦

¦ ¦лица, подписывающего договор со стороны ¦заверенная ¦ ¦

¦ ¦заявителя, с которым предполагается ¦организацией, ¦ ¦

¦ ¦заключить договор аренды ¦выдавшей ¦ ¦

¦ ¦ ¦документ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Данные органов технической инвентаризации¦подлинник или ¦1 ¦

¦ ¦об имуществе, сдаваемом в аренду, с ¦копия ¦ ¦

¦ ¦экспликацией, поэтажным планом ¦ ¦ ¦

¦ ¦(технический паспорт) ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Письменное согласие органа ¦подлинник ¦1 ¦

¦ ¦государственной власти Республики Адыгея ¦ ¦ ¦

¦ ¦или государственного учреждения, в ¦ ¦ ¦

¦ ¦оперативном управлении которого находится¦ ¦ ¦

¦ ¦сдаваемое в аренду имущество, на передачу¦ ¦ ¦

¦ ¦имущества в аренду ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Для юридических лиц: учредительные ¦копия, ¦1 ¦

¦ ¦документы (устав, положение, ¦заверенная ¦ ¦

¦ ¦учредительный договор) организации, с ¦организацией, ¦ ¦

¦ ¦которой предполагается заключить договор ¦выдавшей ¦ ¦

¦ ¦аренды ¦документ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Для индивидуальных предпринимателей: ¦подлинник ¦1 ¦

¦ ¦выписка из Единого государственного +----------------+----------+

¦ ¦реестра индивидуальных предпринимателей, ¦копия ¦1 ¦

¦ ¦выданная не раннее чем за 6 месяцев до +----------------+----------+

¦ ¦даты подачи заявления; свидетельство о ¦копия и ¦1 ¦

¦ ¦государственной регистрации физического ¦оригинал, ¦ ¦

¦ ¦лица в качестве индивидуального ¦который подлежит¦ ¦

¦ ¦предпринимателя; паспорт ¦возврату в день ¦ ¦

¦ ¦ ¦принятия ¦ ¦

¦ ¦ ¦документов ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Для физических лиц: паспорт ¦копия и ¦1 ¦

¦ ¦ ¦оригинал, ¦ ¦

¦ ¦ ¦который подлежит¦ ¦

¦ ¦ ¦возврату в день ¦ ¦

¦ ¦ ¦принятия ¦ ¦

¦ ¦ ¦документов ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Справка о банковских реквизитах ¦подлинник ¦1 ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Свидетельство о постановке на учет ¦копия ¦1 ¦

¦ ¦налогоплательщика ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------------+----------+

¦ ¦Справка органов статистики о присвоении ¦копия ¦1 ¦

¦ ¦кодов ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------------------+----------------+-----------

Приложение N 3

к Положению о порядке передачи имущества,

находящегося в государственной собственности

Республики Адыгея, в аренду

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ <1>

Республика Адыгея, г. Майкоп “___“___________ 20___ г.

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, действующий от

имени собственника передаваемого в аренду имущества по настоящему Договору,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице _____________________________

____________________________, действующего(-ей) на основании ______________

(должность, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем “Учреждение“, в лице ______________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего (действующей) на основании __________________________________,

(наименование правоустанавливающего

документа, дата, номер)

и ________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем “Арендатор“, в лице _____________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(-ей) на основании ___________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа,

дата, номер)

и именуемые в дальнейшем “Стороны“, заключили настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное

пользование _______________________________________________________________

(здание, строение, сооружение, помещение и т.п.)

(далее - Имущество) общей площадью _________ кв. м согласно приложению N 1

к Договору, расположенное по адресу: _____________________________________.

1.2. Имущество передается для ________________________________________.

(цель использования)

1.3. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между

сторонами с момента подписания акта приема-передачи Имущества <2>.

2. Срок аренды

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (с даты государственной регистрации договора) <3> и действует до ______________ 20___ г.

Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации одной из сторон.

2.2. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

3. Порядок передачи имущества арендатору и порядок

его возврата арендатором

3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя и Учреждения, а Арендодатель и Учреждение передать Арендатору Имущество во временное пользование. Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся приложением N 2 к Договору.

3.2. Арендатор не позднее чем за два месяца письменно сообщает Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества в случае окончания срока действия Договора.

По окончании срока действия Договора Арендатор передает Имущество Арендодателю и Учреждению по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил с учетом естественного износа, вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями (по одному для каждой из сторон).

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за один месяц до окончания срока действия Договора.

4.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы в случае изменения порядка его определения и/или введения новых значений показателей, используемых для его определения.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении значения показателей, используемых при определении размера арендной платы.

4.2.3. Уведомить Арендатора и Учреждение об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение и т.п.).

4.2.4. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей.

4.3. Учреждение вправе:

4.3.1. Для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на новый срок совместно с Арендатором представить Арендодателю соответствующие документы не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды, указанного в пункте 2.1 Договора.

4.4. Учреждение обязано:

4.4.1. После подписания Сторонами Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.4.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке имущества, в котором находятся арендуемые помещения, на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, о его сносе в соответствии с градостроительным планом, а также в случае необходимости при проведении капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые помещения.

4.4.3. Осуществлять контроль за использованием Имущества в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.4.4. Осуществлять контроль за соответствием занимаемых Арендатором помещений помещениям, переданным в аренду согласно приложению N 1 к Договору.

4.4.5. В случае досрочного освобождения Имущества Арендатором осуществлять контроль за своевременным подписанием акта приема-передачи.

4.4.6. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных нарушениях Арендатором условий Договора.

4.5. Арендатор обязан:

4.5.1. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет своих средств возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества.

4.5.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

4.5.3. Представлять Арендодателю и Учреждению копии платежных поручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 6.2 Договора пени в течение трех рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

4.5.4. Вносить арендную плату в соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3 Договора.

4.5.5. Уведомить Арендодателя и Учреждение об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

4.5.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества пропорционально доле занимаемой площади.

4.5.7. Заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания Имущества и использования его по назначению на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.5.8. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

4.5.9. Не производить без письменного разрешения Учреждения и Арендодателя перепланировку и переоборудование капитального характера арендуемого Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

4.5.10. Обеспечивать Арендодателю и Учр“ждению доступ в арендуемый объект, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.5.11. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.5.12. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества.

4.5.13. Сообщать Арендодателю и Учреждению обо всех нарушениях прав собственника Имущества.

4.5.14. Сообщать Арендодателю и Учреждению о нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

4.5.15. Сообщить письменно, не позднее чем за один месяц до окончания срока действия Договора, Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества при досрочном расторжении Договора.

4.5.16. Передать Учреждению Имущество по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия Договора или досрочного расторжения Договора.

4.5.17. Использовать арендованное имущество по назначению и не передавать арендованное имущество в субаренду, перенаем, предоставлять в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. Размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.1, на момент заключения Договора составляет: ______________ (___________________ рублей ________________ копеек) без учета НДС.

5.2. Размер арендной платы за пользование Имуществом определен в

соответствии с: __________________________________________________________.

(документ, явившийся основанием для установления арендной платы)

НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно и направляется отдельным

платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в

установленном порядке.

5.3. Арендная плата за пользование Имуществом вносится Арендатором

ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам: __________________

___________________________________________________________________________

(указываются реквизиты расчетного счета бюджета Республики Адыгея для

перечисления арендной платы)

в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

В платежном поручении Арендатор обязан указать: “Арендная плата по Договору от “__“________________ 20___ г. N _________ за (период оплаты) без НДС“.

5.4. Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5.5. При прекращении действия договора арендная плата уплачивается Арендатором за все дни фактического пользования имуществом до момента сдачи имущества Арендодателю по передаточному акту.

6. Ответственность сторон

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.5.2 Договора, Арендатор обязан уплатить по реквизитам, указанным в пункте 5.3 Договора, за каждый день просрочки пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа). Началом применения данных санкций считается день, следующий за сроком оплаты, установленным пунктом 5.3 Договора.

6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.5.9, 4.5.10, 4.5.11, 4.5.12, 4.5.17 Договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте 5.3 Договора, штраф в размере 5 процентов от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанной в пункте 5.1 Договора.

6.4. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

7. Порядок изменения, досрочного расторжения договора

и его заключения на новый срок

7.1. Договор может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор прекращается:

по решению суда;

по соглашению Сторон;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении Договора аренды на новый срок.

7.4. В случае когда Договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив Стороны за один месяц.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Адыгея в установленном действующим законодательством порядке.

9. Прочие условия

9.1. Приложения N 1, N 2, N 3 являются неотъемлемой частью Договора.

9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или законодательством Российской Федерации.

9.4. Договор составляется в трех (четырех) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон (и один для органов Федеральной регистрационной службы <4>).

Адреса и реквизиты сторон:

Учреждение:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

Р/с ______________________________________

л/с ______________________________________

Банк: ____________________________________

БИК ______________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

Арендатор:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

Р/с ______________________________________

л/с ______________________________________

Банк: ____________________________________

БИК ______________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

Арендодатель:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

К Договору прилагаются:

а) приложение N 1 (состав передаваемых в аренду помещений);

б) приложение N 2 (акт приема-передачи помещений);

в) приложение N 3 (документ, явившийся основанием для установления арендной платы);

г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

(Наименование организации) (Наименование организации)

(Должность подписывающего лица) (Должность подписывающего лица)

________________________(Ф.И.О.) ________________________(Ф.И.О.)

МП МП

Учреждение:

(Наименование организации) (Должность подписывающего лица)

_____________________(Ф.И.О.)

МП

--------------------------------

<1> Применяется в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти Республики Адыгея и государственных учреждений Республики Адыгея.

<2> Применяется в случаях, когда акт приема-передачи Имущества на момент подписания договора уже оформлен.

<3> Для договоров сроком действия свыше года.

<4> Для договоров сроком действия свыше года.

Приложение N 1

к примерной форме Договора аренды

недвижимого имущества, находящегося

в государственной собственности

Республики Адыгея, закрепленного на праве

оперативного управления

от ____________ N _____

СОСТАВ

ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ:

_______________________________________________

(АДРЕС НАХОЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА)

---------T-----------T----------T-----------------T-------T-------T-------¬

¦ Литер, ¦ Номер ¦ Номер по ¦ Характеристика ¦ Осн. ¦ Всп. ¦ Общая ¦

¦ этаж ¦ помещения ¦ плану ¦ помещений ¦площадь¦площадь¦площадь¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ кв. м ¦

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

+--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+-------+

L--------+-----------+----------+-----------------+-------+-------+--------

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в _____

___________________________________________________________________________

(документ органа технической инвентаризации)

N _________________________ по состоянию на “____“________________ г.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

(Наименование организации) (Наименование организации)

(Должность подписывающего лица) (Должность подписывающего лица)

________________________(Ф.И.О.) _________________________(Ф.И.О.)

МП МП

Учреждение:

(Наименование организации) (Должность подписывающего лица)

_____________________(Ф.И.О.)

МП

Приложение N 2

к примерной форме Договора аренды

недвижимого имущества, находящегося

в государственной собственности

Республики Адыгея, закрепленного на праве

оперативного управления

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Республика Адыгея, г. Майкоп от “___“______________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Комитет Республики Адыгея по имущественным

отношениям, действующий от имени собственника передаваемого в аренду

имущества по настоящему Договору, именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в

лице _____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

Учреждение - __________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем “Учреждение“, в лице _______________________________

(должность, Ф.И.О.)

и Арендатор - ________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

(должность, Ф.И.О.)

составили настоящий Акт о нижеследующем:

Арендодатель и Учреждение передают Арендатору во временное пользование

следующее имущество общей площадью ____________________ кв. м:--------¬

¦Республика Адыгея ¦

+-------------------------------------------T-----------------------------+

¦Район ¦ ¦

+-------------------------------------------+-----------------------------+

¦Город ¦ ¦

+-------------------------------------------+-----------------------------+

¦Поселок, село, деревня - указывать нужное ¦ ¦

+-------------------------------------------+-----------------------------+

¦ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., ¦ ¦

¦бул., наб., пр. - указывать нужное ¦ ¦

+-----------------------T-------------------+--------------T--------------+

¦Дом ¦ ¦Корпус N ¦ ¦

+-----------------------+-------------------+--------------+--------------+

¦Строение ¦ ¦Литера N ¦ ¦

L-----------------------+-------------------+--------------+---------------

-----T---------T---------------T--------------------T---------------------¬

¦ N ¦ Этаж ¦ N по плану ¦Назначение помещения¦ Площадь помещений, ¦

¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

+----+---------+---------------+--------------------+---------------------+

¦Всего: общая площадь ¦ ¦

L---------------------------------------------------+----------------------

Передал Принял

Арендодатель: Арендатор:

(Наименование организации) (Наименование организации)

(Должность подписывающего лица) (Должность подписывающего лица)

________________________(Ф.И.О.) ________________________(Ф.И.О.)

МП МП

Учреждение:

(Наименование организации) (Должность подписывающего лица)

_____________________(Ф.И.О.)

МП

Приложение N 4

к Положению о порядке передачи имущества,

находящегося в государственной собственности

Республики Адыгея, в аренду

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ,

СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Республика Адыгея, г. Майкоп “__“_____________ 20__ г.

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, действующий от

имени собственника передаваемого в аренду имущества по настоящему Договору,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице _____________________________

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(-ей) на основании ___________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем “Учреждение“, в ___________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего (действующей) на основании __________________________________,

(наименование правоустанавливающего

документа, дата, номер)

и ________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем “Арендатор“, в лице _____________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(-ей) на основании ___________________________________________,

(наименование правоустанавливающего

документа, дата, номер)

и именуемые в дальнейшем “Стороны“, заключили настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

1. Общие положения

Арендодатель передает в аренду Арендатору государственное имущество Республики Адыгея, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, находящееся в оперативном управлении Учреждения, на срок до __________________________ для использования в целях ______________________ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Предмет и срок договора

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное

владение и пользование государственное имущество Республики Адыгея - ______

__________________________________________________________________________,

(наименование движимого имущества, его характеристика)

находящееся в оперативном управлении Учреждения, для использования в целях

____________________________________________________________________.

2.2. Настоящий Договор действует до _____________________________________.

2.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору государственное имущество Республики Адыгея, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. Осуществлять контроль за своевременным перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемого государственного имущества Республики Адыгея в надлежащем состоянии.

3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого государственного имущества Республики Адыгея, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.6. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора государственное имущество Республики Адыгея, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя и Учреждения государственное имущество Республики Адыгея, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, на счет Арендодателя в установленный настоящим Договором срок.

3.2.3. Пользоваться арендованным государственным имуществом Республики Адыгея в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.4. Нести расходы на содержание арендуемого государственного имущества Республики Адыгея и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонты арендуемого государственного имущества Республики Адыгея.

3.2.5. Использовать арендованное имущество по назначению и не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемое государственное имущество Республики Адыгея в субаренду, перенаем, предоставлять в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.

3.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому государственному имуществу представителей Арендодателя и Учреждения для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.7. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю и Учреждению арендуемое государственное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Размер ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанное в пункте 2.1 настоящего Договора государственное имущество составляет ___________________________ руб. (___________________________).

Сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанное в пункте 2.1 настоящего Договора государственное имущество составляет ________________________________ руб. (__________________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, в полном объеме перечисляются Арендатором на счет Арендодателя по следующим реквизитам: _________________________________________.

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Первое перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.2 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа), указанной в пункте 4.1 настоящего Договора.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

Договора, заключения Договора на новый срок

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7 настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются распоряжением.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республике Адыгея в установленном действующим законодательством порядке.

8. Прочие условия

8.1. Приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора на ремонт государственного имущества Республики Адыгея, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, содержание арендуемого государственного имущества не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного государственного имущества Республики Адыгея, произведенных Арендатором при капитальном ремонте государственного имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, а также текущем ремонте арендуемого государственного имущества Республики Адыгея, возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого государственного имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне об этих изменениях.

8.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Адреса и реквизиты Сторон:

Учреждение:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

Р/с ______________________________________

л/с ______________________________________

Банк: ____________________________________

БИК ______________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

Арендатор:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

Р/с ______________________________________

л/с ______________________________________

Банк: ____________________________________

БИК ______________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

Арендодатель:

Адрес ____________________________________

ИНН/КПП __________________________________

ОКАТО ____________________________________

ОГРН _____________________________________

Тел./факс ________________________________

К Договору прилагается:

а) приложение (акт приема-передачи государственного имущества Республики Адыгея);

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

(Наименование организации) (Наименование организации)

(Должность подписывающего лица) (Должность подписывающего лица)

________________________(Ф.И.О.) ________________________(Ф.И.О.)

МП МП

Учреждение:

(Наименование организации)

_____________________(Ф.И.О.)

МП

Приложение

к примерной форме Договора аренды

движимого имущества, находящегося

в государственной собственности

Республики Адыгея, закрепленного

на праве оперативного управления

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Республика Адыгея, г. Майкоп от “___“______________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Комитет Республики Адыгея по имущественным

отношениям, действующий от имени собственника передаваемого в аренду

имущества по настоящему Договору, именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в

лице _____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

Учреждение - _________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, в оперативном

управлении которого находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем “Учреждение“, в лице _______________________________

(должность, Ф.И.О.)

и Арендатор - ____________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, фамилия, имя и

отчество индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

(должность, Ф.И.О.)

составили настоящий Акт о нижеследующем:

Арендодатель и Учреждение передают Арендатору во временное пользование

следующее Имущество:

----------------T---------------T-------------T-------------T-------------¬

¦ Наименование ¦ Инвентарный ¦ Количество ¦ Балансовая ¦ Остаточная ¦

¦ имущества ¦ номер ¦ (в штуках) ¦ стоимость ¦ стоимость ¦

¦ ¦ ¦ ¦ (в рублях) ¦ (в рублях) ¦

+---------------+---------------+-------------+-------------+-------------+

+---------------+---------------+-------------+-------------+-------------+

+---------------+---------------+-------------+-------------+-------------+

¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------+---------------+-------------+-------------+--------------

Передал Принял

Арендодатель: Арендатор:

(Наименование организации) (Наименование организации)

(Должность подписывающего лица) (Должность подписывающего лица)

________________________(Ф.И.О.) ________________________(Ф.И.О.)

МП МП

Учреждение:

(Наименование организации) (Должность подписывающего лица)

_____________________(Ф.И.О.)

МП