Законы и постановления РФ

Постановление администрации Лесозаводского городского округа от 15.06.2010 N 413 “Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги “Продление сроков действия договоров аренды земельных участков“ (Вместе с “Блок-схемой последовательности предоставления муниципальной услуги “Продление сроков действия договоров аренды земельных участков“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июня 2010 г. N 413

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО

ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ“

На основании постановления администрации Лесозаводского городского округа от 08.10.2009 N 618 “О мерах по проведению административной реформы в Лесозаводском городском округе“, в соответствии с порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 29.12.2009 N 876, администрация Лесозаводского городского округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги “Продление сроков действия договоров аренды земельных участков“.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете “На берегах Уссури“ и разместить на официальном Интернет-сайте администрации Лесозаводского городского
округа.

Глава администрации

Лесозаводского городского округа

В.В.ОСИПЕНКО

Приложение

утвержден

постановлением

администрации

Лесозаводского

городского округа

от 15.06.2010 N 413

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

“ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ“

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование муниципальной услуги

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги “Продление сроков действия договоров аренды земельных участков“ разработан в целях повышения качества и доступности результатов оказания муниципальной услуги (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по продлению сроков действия договоров аренды земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении срока действия договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 3 статьи 35, пункта 1 статьи 36 и статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве“;

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“;

- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“;

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“;

- Законом Приморского края от 30.04.2003 N 53-КЗ “О нормах
предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае“;

- решением Думы Лесозаводского городского округа от 02.03.2009 N 88-НПА “О положении “О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Лесозаводского городского округа“;

- решением Думы Лесозаводского городского округа от 02.03.2009 N 89-НПА “О нормах предоставления земельных участков на территории Лесозаводского городского округа“;

- решением Думы Лесозаводского городского округа от 30.06.2009 N 150 “О положении “Об Управлении имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа“;

- Уставом Лесозаводского городского округа.

1.3. Наименование органа местного самоуправления, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу

1.3.1. Муниципальную услугу предоставляет администрация Лесозаводского городского округа, непосредственно отдел землепользования Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (далее - отдел землепользования).

1.3.2. При предоставлении муниципальной услуги участвуют в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителем, следующие органы:

- Управление “Росреестра“ по Приморскому краю;

- Управление “Ростехинвентаризации“ по Приморскому краю;

- отдел градостроительства и благоустройства администрации Лесозаводского городского округа;

- орган государственного кадастрового учета;

- органы нотариата;

- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы;

- судебные органы;

- землеустроительные организации, а также иные организации и учреждения.

1.4. Описание заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги

1.4.1. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются:

- физические лица:

граждане Российской федерации;

иностранные граждане и лица без гражданства;

- юридические лица.

1.4.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать:

- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;

- опекуны недееспособных граждан;

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

1.4.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать:

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;

-
представители, действующие в силу полномочий, основанных на положении Устава.

1.5. Описание результатов исполнения предоставления муниципальной услуги

1.5.1. Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются:

- продление срока действия договора аренды земельного участка;

- заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды;

- отказ в продлении срока действия договора аренды земельного участка.

1.5.2. Процедура предоставления услуги может завершаться:

- получением заявителем постановления администрации Лесозаводского городского округа о продлении срока действия договора аренды земельного участка;

- получением заявителем дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка;

- получением заявителем мотивированного отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Место нахождение отдела землепользования: 692042, г. Лесозаводск, ул. Будника, 119, каб. N 215, 216.

Отдел землепользования осуществляет прием и консультации заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги в соответствии со следующим графиком:

Таблица

ГРАФИК

ПРИЕМА И КОНСУЛЬТАЦИЙ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

-------------T---------------------------------¬

¦День недели ¦ Время приема ¦

+------------+---------------------------------+

¦Понедельник ¦С 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00¦

+------------+---------------------------------+

¦Вторник ¦С 9.00 до 13.00 ¦

+------------+---------------------------------+

¦Среда ¦С 9.00 до 13.00 ¦

+------------+---------------------------------+

¦Четверг ¦Неприемный день ¦

+------------+---------------------------------+

¦Пятница ¦Неприемный день ¦

L------------+----------------------------------

Суббота, воскресенье - выходные дни.

2.1.2. Справочные телефоны отдела землепользования: 8 (42355) 23-4-18, 29-3-16.

2.1.3. Адрес официального сайта http://mo.primorsky.ru/lesozavodsk.

2.1.4. Информация (консультация) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами отдела землепользования.

2.1.4.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

- время приема документов;

- срока предоставления муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений (постановлений, распоряжений, актов), осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.1.4.2. Консультации предоставляются как при личном обращении, так и с использованием средств телефонной связи.

При ответах на обращения граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги специалисты отдела землепользования обязаны:

- подробно, в корректной форме, информировать заинтересованных лиц по интересующим их вопросам, непосредственно касающихся предоставления муниципальной услуги;

- воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении должностных (служебных) обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб репутации или авторитету;

- соблюдать права и законные интересы обратившихся граждан и организаций.

2.1.4.3. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Во время разговора:

- необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат;

- при невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста отдела землепользования или же обратившемуся заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.1.4.4. Индивидуальное устное информирование каждого
заявителя специалистом отдела землепользования осуществляется не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист отдела землепользования может предложить заявителю в письменном виде обратиться в администрацию Лесозаводского городского округа.

2.1.4.5. При поступлении письменного обращения заявителя в администрацию Лесозаводского городского округа информирование осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением.

После поступления письменного обращения заявителя в администрацию Лесозаводского городского округа глава администрации Лесозаводского городского округа или начальник отдела землепользования определяет исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заявителя готовится в письменном виде, в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, номер телефона исполнителя.

При информировании в письменном виде ответ на обращение направляется заявителю в течение 30 дней со дня поступления обращения.

2.1.4.6. Для удобства заявителей на стенде размещается следующая информация:

- форма заявления о продлении срока действия договора аренды;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок обжалования действия (бездействия) должностных лиц;

- платежные реквизиты, образец заполнения платежного поручения на оплату арендных платежей;

- блок-схема (приложение N 1 к настоящему административному регламенту).

Стенд с информацией расположен на втором этаже здания администрации Лесозаводского городского округа.

2.1.4.7. Публичное письменное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем публикации информационных материалов в газете “На берегах Уссури“, включая официальный сайт в сети “Интернет“ (адрес сайта - http://mo.primorsky.ru/lesozavodsk) и размещение материалов на стендах отдела землепользования.

2.1.4.8. С момента сдачи документов в отдел землепользования Заявитель имеет право, в приемное время, в соответствии с п. 2.1.1, на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги. Для получения сведений о ходе предоставления
муниципальной услуги заявитель указывает (называет) фамилию, имя, отчество и дату обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) предоставления муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

2.2.2. Продолжительность приема на консультации заявителя в среднем составляет 20 минут.

2.2.3. Продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут.

2.2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется с момента поступления в отдел землепользования заявления с скомплектованным пакетом документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги в сроки, установленные действующим законодательством.

2.2.5. Общий срок предоставления муниципальной услуги со дня подачи заявления, с приложением всех необходимых документов, не должен превышать 30 дней.

2.3. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.3.1. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в следующих случаях:

- при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги - на срок не более 3 месяцев;

- на основании определения или решения суда - на срок, установленный судом;

- при возникновении разночтений в представленных документах или в случае необходимости установления достоверности указанных в них сведений.

2.3.2. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в следующих случаях:

- при отсутствии документов, определенных в разделе 2.5 настоящего административного регламента;

- несоответствия представленных документов по форме, содержанию или комплектности требованиям действующего законодательства;

- представителем заявителя не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;

- наличие правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для расторжения договора аренды, согласно действующему законодательству, в том числе систематического невнесения арендной
платы и непогашения пени более 2 раз подряд по истечении сроков, установленных договором;

- при неиспользовании земельного участка либо использовании участка не по целевому назначению;

- в случае изъятия заявленного земельного участка из оборота;

- в случае установления федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, с распространением условий запрета на заявленный земельный участок;

- в случае резервирования заявленного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, кроме случаев предоставления на срок резервирования;

- на основании определения или решения суда;

- в случае если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- в иных, предусмотренных законодательством случаях.

2.4. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей.

2.4.2. Места ожидания в очереди на сдачу или получение документов должны быть оборудованы местами для сидения.

2.4.3. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов.

2.4.4. В кабинете N 215 организуются места для приема заявителей.

2.4.5. Кабинеты приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием;

- времени приема заявителей.

2.4.6. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистом одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более заявителей не допускается.

2.4.7. Заявителям должна быть предоставлена возможность для предварительной записи на представление документов для предоставления муниципальной услуги. Предварительная запись может осуществляться при личном обращении заявителей или по телефону. При предварительной записи заявитель сообщает свои персональные данные и желаемое время представления документов для предоставления муниципальной услуги. Заявителю сообщается время представления документов для предоставления муниципальной услуги и номер кабинета приема документов, в который следует обратиться.

2.5. Перечень необходимых документов, требуемых
от заявителей для предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Предоставление услуги осуществляется на основании заявления по утвержденной форме (приложения NN 2, 3 к настоящему административному регламенту).

К заявлению о продлении срока действия договора аренды земельного участка прилагаются следующие документы лицом либо личностью представителя физического или юридического лица:

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии решения учредителей, акционеров, членов юридического лица о выборе директора, председателя;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, выданной не позднее 30 дней до даты подачи заявления;

- копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения, ИНН, свидетельство о государственной регистрации) (при изменении реквизитов);

- продляемый договор аренды земельного участка;

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка по форме, установленной действующим законодательством;

- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

2.5.2. Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:

2.5.2.1. Заполнены либо от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист отдела землепользования помогает заявителю заполнить заявление. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами).

2.5.2.2. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии,
имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

2.5.2.3. Не подлежат приему для предоставления муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.6. Стоимость предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность административных действий (процедур)

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги “Продление сроков действия договоров аренды земельных участков“ включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления с документами заявителя;

- направление заявления на исполнение;

- подготовка проекта постановления администрации Лесозаводского городского округа о продлении срока действия договора аренды земельного участка и его утверждение;

- заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка;

- оформление отказа в предоставлении услуги при наличии оснований.

3.2. Прием и регистрация документов заявителя

3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя в отдел землепользования с заявлением и с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо получение заявления и всех необходимых документов по почте.

3.2.2. Специалист отдела землепользования при личном обращении заявителя устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет полномочия заявителя и наличие всех документов установленных п. 2.5.1 настоящего регламента.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов либо несоответствия представленных документов требованиям, указанным в разделе 2.5 настоящего административного регламента, специалист отдела землепользования уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:

3.2.2.1. При согласии заявителя устранить препятствия специалист отдела землепользования возвращает представленные документы.

3.2.2.2. При несогласии заявителя устранить препятствия специалист отдела землепользования обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

3.2.2.3. Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявитель настаивает на приеме документов, специалист отдела землепользования осуществляет прием заявления вместе с представленными документами, указывает в заявлении выявленные недостатки или факт отсутствия необходимых документов, а в дальнейшем оформляются письменное уведомление об устранении препятствий для предоставления муниципальной услуги.

Срок оформления указанного уведомления - в течение 7 дней.

3.2.3. Специалист отдела землепользования после приема заявления с пакетом документов передает заявителю памятку с указанием на ней даты приема заявления с документами, контактных телефонов отдела землепользования и ориентировочной даты предоставления муниципальной услуги.

3.2.4. Общее максимальное время приема документов от заявителя не может превышать 30 минут.

3.2.5. Специалист отдела землепользования, формирует результат административной процедуры по приему документов и передает его в установленном порядке специалисту общего отдела.

Максимальный срок исполнения указанной административной процедуры составляет 1 день.

3.2.6. Специалист общего отдела администрации Лесозаводского городского округа регистрирует поступление заявления и представленных документов в установленном порядке и направляет его на рассмотрение главе администрации Лесозаводского городского округа.

3.2.7. При получении заявления со всеми необходимыми документами по почте специалист общего отдела администрации Лесозаводского городского округа регистрирует поступление заявления и представленных документов в установленном порядке и направляет его на рассмотрение главе администрации Лесозаводского городского округа.

3.3. Направление на исполнение

3.3.1. Основанием для начала процедуры направления заявления на исполнение является получение главой администрации Лесозаводского городского округа зарегистрированного заявления с пакетом необходимых документов.

3.3.2. Глава администрации Лесозаводского городского округа рассматривает заявление с пакетом документов заявителя и отписывает его на исполнение в Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа.

3.3.3. Начальник Управления имущественных отношений рассматривает заявление с пакетом документов заявителя и отписывает его на исполнение начальнику отдела землепользования.

3.3.4. Начальник отдела землепользования рассматривает поступившее заявление с пакетом документов, принимает решение:

- о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- об уведомлении заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги, в котором указывается содержание выявленных недостатков представленных документов, а также о мерах по их устранению;

- о передаче пакета представленных документов специалисту отдела землепользования для подготовки проекта постановления администрации Лесозаводского городского округа о предоставлении земельного участка.

3.3.5. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 3 дня.

3.4. Оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги

3.4.1. Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги является выявленное начальником отдела землепользования основание для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в разделе 2.3 настоящего административного регламента.

3.4.2. Начальник отдела землепользования передает специалисту отдела землепользования пакет представленных заявителем документов, для подготовки письма в 3-х экземплярах об отказе в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа и с указанием своей фамилии и телефона. Специалист отдела землепользования передает письмо в установленном порядке главе администрации Лесозаводского городского округа на подпись.

3.4.3. Глава администрации Лесозаводского городского округа подписывает письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги в 3-х экземплярах и передает его в установленном порядке специалисту общего отдела администрации Лесозаводского городского округа.

3.4.4. Специалист общего отдела администрации Лесозаводского городского округа осуществляет регистрацию письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги и отправляет его заявителю в установленном порядке.

3.4.5. При обращении заявителя лично специалист отдела землепользования удостоверяется, что получатель является именно тем лицом, на чье имя оформлено письмо об отказе, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение документов, и выдает заявителю копию письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.6. Максимальный срок оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги составляет 7 дней.

3.4.7. Результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.5. Подготовка проекта постановления администрации Лесозаводского городского округа о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков и его утверждение

3.5.1. Основанием для начала процедуры является получение специалистом отдела землепользования от начальника отдела землепользования заявления и пакета необходимых документов для предоставления земельного участка.

3.5.2. Специалист отдела землепользования готовит проект постановления администрации Лесозаводского городского округа о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков (далее проект постановления) и передает его начальнику отдела землепользования вместе с заполненным листом согласования.

3.5.3. Начальник отдела землепользования рассматривает проект постановления, согласовывает его и вместе с пакетом документов передает его специалисту отдела землепользования для дальнейшего согласования.

3.5.4. Далее проект постановления специалистом отдела землепользования согласовывается с:

- начальником Управления имущественных отношений;

- начальником отдела градостроительства и благоустройства;

- начальником организационного отдела;

- специалистом юридического отдела;

- руководителем аппарата;

- первым заместителем главы администрации.

3.5.5. Согласованный проект постановления передается специалистом отдела землепользования в общий отдел администрации Лесозаводского городского округа для подписания главой администрации Лесозаводского городского округа регистрации, тиражирования, рассылки и хранения в порядке делопроизводства.

Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.

3.5.6. Специалист отдела землепользования, получив постановление в общем отделе администрации Лесозаводского городского округа, выдает постановление о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков заявителю, при личном обращении заявителя, в отдел землепользования, удостоверяясь, что получатель является именно тем лицом, на чье имя оформлен документ, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение документа, о чем делается соответствующая запись в Журнале выдачи документов.

Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.

3.5.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков составляет 1 месяц.

3.5.8. Результатом административной процедуры является получение заявителем постановления администрации Лесозаводского городского округа о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков.

3.6. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка

3.6.1. Основанием для начала процедуры заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка является постановление администрации Лесозаводского городского округа о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

3.6.2. Специалист отдела землепользования готовит проект дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка и представляет его для подписания начальнику Управления имущественных отношений с приложениями (кадастрового паспорта, расчет размера годовой арендной платы).

3.6.3. Начальник управления имущественных отношений подписывает проект дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка и передает его в порядке делопроизводства специалисту отдела землепользования.

3.6.4. Специалист отдела землепользования подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка регистрирует в “Журнале регистрации договоров земельных участков“.

3.6.5. При личном обращении заявителя специалист отдела землепользования удостоверяется, что получатель дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка является именно тем лицом, на чье имя оформлено соглашение, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание соглашения.

3.6.6. Специалист отдела землепользования предлагает Заявителю перед подписанием дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка проверить правильность внесенных в соглашение сведений, разъясняет заявителю права и обязанности, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы, необходимости регистрации соглашения.

3.6.7. Специалист отдела землепользования после разъяснений, указанных в пункте 3.6.6 настоящего регламента, предлагает заявителю подписать необходимое количество экземпляров соглашения, расписаться в “Журнале выдачи договоров земельных участков“ и передает заявителю необходимое количество экземпляров оглашений.

3.6.8. Одновременно с в“дачей дополнительного соглашения заявителю выдается постановление администрации Лесозаводского городского округа (2 экземпляра) о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков.

3.6.9. Максимальный срок оформления дополнительного соглашения составляет 2 недели без учета времени, необходимого для подписания заявителем соглашения.

3.6.10. Результатом административной процедуры является получение заявителем дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ

ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений начальником отдела землепользования осуществляется начальником Управления имущественных отношений, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником Управления имущественных отношений проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела землепользования положений настоящего административного регламента, иных правовых актов.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Управления имущественных отношений.

4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей при предоставлении муниципальной услуги, рассмотрение заявлений, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей по предоставлению муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов отдела землепользования.

В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов заявителей.

4.5. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей при предоставлении муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)

ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Заявители имеют право обжаловать отказ в предоставлении муниципальной услуги, а также другие действия или бездействие специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном и судебном порядке.

5.2. В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой к начальнику Управления имущественных отношений лично (устно) (в установленные часы приема) или по телефону 29-0-50 либо направить жалобу по почте в адрес администрации Лесозаводского городского округа.

5.3. Жалоба должна содержать следующую информацию:

- причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием);

- обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно на него возложена какая-либо обязанность;

- требования о признании незаконными действий (бездействия);

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

5.4. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.5. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, на имя которого поступила жалоба, принимает решение:

- об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным действия (бездействия);

- об отказе в удовлетворении жалобы (с указанием оснований такого отказа).

5.6. Жалоба не рассматривается в следующих случаях:

- отсутствие сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица);

- отсутствие подписи заявителя;

- если предметом жалобы является решение о предоставлении муниципальной услуги, принятое в судебном порядке;

- если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- если текст жалобы не поддается прочтению;

- если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан в связи с тем, что разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

5.7. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю в течение 30 дней.

5.8. Заявители вправе обжаловать решения (постановления, распоряжения, акты), принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги “Продление сроков

действия договоров аренды

земельных участков“

БЛОК-СХЕМА

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ“

--------------------¬

¦Обращение заявителя¦

L---------T----------

¦

/

------------------------------¬

¦Прием и регистрация заявления¦

¦заявителя с приложением ¦

¦пакета документов (3 дня) ¦

L--------------T---------------

¦

/

------------------¬ ------------------------------¬ ------------------¬

¦Уведомление ¦ ¦Рассмотрение представленных ¦ ¦Письменное ¦

¦заявителя об ¦<--+заявителем документов (3 дня)+-->¦уведомление об ¦

¦устранении ¦ L-------------T---------------- ¦отказе в ¦

¦препятствий для ¦ ¦ ¦предоставлении ¦

¦предоставления ¦ / ¦муниципальной ¦

¦муниципальной ¦ ------------------------------¬ ¦услуги (7 дней) ¦

¦услуги (7 дней) ¦ ¦Подготовка и утверждение ¦ L------------------

L------------------ ¦постановления администрации ¦

¦Лесозаводского городского ¦

¦округа о продлении срока¦

¦действия договора аренды¦

¦земельного участка (1 месяц) ¦

L--------------T---------------

¦

/

------------------------------¬

¦Заключение дополнительного ¦

¦соглашения о продлении ¦

¦срока действия договора ¦

¦аренды земельного участка¦

¦(2 недели) ¦

L--------------T---------------

¦

/

------------------------------¬

¦Подписание дополнительного ¦

¦соглашения и выдача заявителю¦

¦(2 дня) ¦

L------------------------------

Приложение N 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги “Продление сроков

действия договоров аренды

земельных участков“

Главе администрации Лесозаводского

городского округа ________________

от _______________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_________________________________

паспорт _________ N ______________

выдан ____________________________

__________________________________

прописан _________________________

__________________________________

тел. дом. ___________ раб. _______

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу продлить срок действия договора аренды N ______ от ________

на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________

___________________________________________________________________________

________________________________________на срок __________________________,

Земельный участок предоставлен для ____________________________________

___________________________________________________________________________

Площадью: ___________ кв. м.

С кадастровым номером _________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

- копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),

являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица

(при изменении реквизитов);

- копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя

(заявителей);

- копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического

лица;

- копия продляемого договора аренды земельного участка;

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка по форме,

установленной действующим законодательством.

“____“ ____________ 20____ г. ________________________

Дата Ф.И.О. заявителя

Подпись

____________________________________________________________________

(подпись лица, принявшего заявление)

Приложение N 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги “Продление сроков

действия договоров аренды

земельных участков“

Главе администрации Лесозаводского

городского округа ________________

от _______________________________

(Ф.И.О. заявителя)

__________________________________

Действуя на основании ____________

__________________________________

(Устава, положения,

доверенности и т.п.)

От имени _________________________

__________________________________

(наименование юридического лица)

юридический адрес ________________

__________________________________

N телефона _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу продлить срок действия договора аренды N ______ от ______________

на земельный участок, расположенный по адресу:_____________________________

_______________________________ на срок __________________________________,

Земельный участок предоставлен для ____________________________________

Площадью: ___________ кв. м.

С кадастровым номером _______________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

- копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического

лица;

- копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

юридического лица;

- копии решения учредителей, акционеров, членов юридического лица

о выборе директора, председателя;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,

индивидуальных предпринимателей, выданной не позднее 30 дней до даты подачи

заявления;

- копии учредительных документов юридического лица (устава,

учредительного договора, положения, свидетельство ИНН, свидетельство о

государственной регистрации) (при изменении реквизитов);

- копия продляемого договора аренды земельного участка;

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка по форме,

установленной действующим законодательством.

“____“ ____________ 20____ г. ________________________

Дата Ф.И.О. заявителя

Подпись

_____________________________________________________________________

(подпись лица, принявшего заявление)