Доверенность на право продажи земельного участка

Все сделки с земельным участком могут осуществляться на основании доверенности. Пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ устанавливает, что доверенность в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом. После получения такой доверенности, доверенное лицо имеет право на осуществление процесса реализации земельного участка, но только в интересах собственника. Фактически, доверенность не дает никаких прав на данную собственность.

Как составить доверенность на право продажи земельного участка?

В принципе, вы можете самостоятельно найти образцы данного документа и на основании данных образцов составить собственный документ. После чего, вам все равно нужно будет обратиться к нотариусу. Нотариус должен заверить осуществляемую передачу прав на реализацию земельного участка. Только такой документ будет иметь юридическую силу, и его можно будет использовать, чтобы осуществлять определенные действия, направленные на осуществление сделок с землей.

Законодатель четко устанавливает, что доверенность представляет собой очень важный документ, в который обязательно должны быть внесены определенные обязательные реквизиты.

В обязательном порядке нужно будет указать, где именно и когда составляется документ. То есть, указывается время и место заключения сделки;
Законодатель также устанавливает, что должны быть указаны индивидуальные данные доверителя и доверенного лица. Обратите внимание на то, что оба лица должны предоставить свои документы на проверку нотариусу;
В доверенности также должны быть указаны все пункты по поводу прав, которые приобретает доверенное лицо.

В принципе, обратившись к нотариусу, оформление доверенности займет у вас не более 15 минут. Как правило, в нотариальной конторе есть уже готовые формы документов, в которые просто вставляются определенные данные. Если же вы желаете внести в документ определенные ограничения, то стандартная форма дополняется новыми данными, после чего, составляется оригинал документа, подписывается доверителем. А также все данные по доверенности фиксируются в едином реестре.

Структура составления доверенности

Законодатель весьма четко описывает все нюансы составления данного документа. Если вы желаете, чтобы после предоставления доверенности сделка в действительности была произведена, нужно быть крайне внимательным к оговоркам и ограничениям. Нормы законодательства четко устанавливают, что в доверенности доверитель может указать не только список тех прав, которыми он наделяет доверенное лицо, но и список ограничений. То есть, в данном случае, указывается, какие именно сделки нельзя осуществлять с четко определенным участком.

Также нужно сказать о том, что доверенное лицо не может осуществить заключение сделки с самим собой. То есть, в данном случае, законодатель фактически таким ограничением защищает все права и интересы собственника.
---
Источник: pm-print.ru

Дарственная на земельный участок
Статья 572 ГК РФ формирует все правила, которые касаются оформления дарственной на земельный участок. Фактически, дарственная представляет собой передачу прав собственности иному...

Кадастровый план земельного участка
Существует такое понятие, как кадастровый учет, который фактически направлен на ведение учета земельных участков в виде государственного реестра. Кадастровый план представляет...

Содержание земельного кадастра
Земельный кадастр – это специализированный свод сведений и знаний, которые касаются исключительно земельных участков. Обратим ваше внимание на то, что все сведения о земельном...

Оформление земли под многоквартирным домом
Земля, которая расположена под домом может быть оформлена в собственность всех жильцов. Фактически, данный земельный участок находится в вашем пользовании, тем не менее,...